房屋可靠性鉴定标准

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篇一：房屋可靠度鉴定方法

1房屋可靠性鉴定的理论与方法

一、房屋的可靠性鉴定及其适用标准房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和

条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构

的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋

结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条

件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件

后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用

时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢

固性。目前我国适用的鉴定标准有《民

用建筑可靠性鉴定标准》gb50292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》

gb50144—20XX这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多

年来房屋可靠性鉴定的实践经验并通过验证性试验和

试鉴定参考采用了国内外的科研成果

并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后

完成的。其主要技术内容有基本规定、

构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性

和正常使用性鉴定评级等。

二、理论基础及其主要内容房屋结构可靠性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。

该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结

构失效相对应的可靠指标来度量结构

的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方

程之间的数学关系在计算可靠度指标

时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的

近似手段。结构构件本身的失效程度按

结构力学、材料力学和各种结构的专业基础理论计算。

房屋可靠性鉴定采用的是可靠概率

鉴定法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的

一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期

的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋

结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现

在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全

指标”。

三、适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴

定。

1.在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查

c.房屋改变用途或使用条件的鉴定

d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定

e.为制定成

片房屋维修改造规划而进行的普查。

2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定a.危房鉴定及各种应急鉴定b.房屋改造前的安

全检查c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查d.使用性鉴定中发现安全问题

3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定a.房屋日常

维护的检查b.房屋使用功能的

鉴定c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

四、鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可

靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和

要求进行相应的鉴定。

五、鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或

在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

六、鉴定的基本步骤、内容和方法

1鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目

的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、

施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、

使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实

物调查建筑物实际使用条件和内外

环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并

提出需由委托方完成的准备工作。

2鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧

力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。b.

结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。c.地基基础包括桩

基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上

部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽

降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。d.材料性能检测分析结构构件材料连接

材料其它材料。e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分

布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。f.围护系统使用功

能检查。g.易受结构位移影响的管道系统检查。

3可靠性鉴定评级方法:a房屋可靠性鉴定可分为安全性

鉴定和正常使用性鉴定同时兼有

建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次

分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查

项目和步骤从第一层开始分层进行。b

在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对csu级

和Dsu级鉴定单元或cu级和Du级子单元或其

中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。评估应按每种构件、每一子单元或鉴

定单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表

示每一层次的适修性等级分为四级。c

当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的

可靠性可采取直接列出其安全性等级

和使用性等级的形式予以表示当安全性等级较低时应

按安全性等级确定反之以使用性等级

确定对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适

修性进行评估。a.对评级较高的鉴定

单元或子单元应予以修复使用。b.对评级较低的鉴定单元或子单元宜考虑拆换或重建。c.

对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。

4.安全性鉴定评级方法:第一层次是评定单个构件的安