2020-2021年佛山8月楼市月报(房地产)
房地产：市场降速明显，销售面积与新开工面积单月降幅超20%
所属行业 房地产发布时间2021年11月15日市场降速明显，销售面积与新开工面积单月降幅超20%核心观点：1-10月全国商品房销售面积与金额分别是14.3亿平米和14.7万亿元，同比分别增长7.3%和11.8%，增速延续收窄的趋势。
由于当前影响新房市场的核心因素没有消失，因此，短期内，预计单月同比将维持下行趋势。
从单月土地购置面积、新开工面积、施工面积和竣工面积表现来看，土地投资和开发建设两个阶段都处于降速阶段，因此房地产开发投资也保持一致，单月同比为负，并且降幅扩大至-5.4%。
目前来看，房地产对于推动经济增长的作用在减弱。
如果11月和12月单月房地产开发投资继续保持-5.4%的降幅，那么全年房地产开发投资增速将降至5.0%。
这意味着房地产开发投资将低于2021年GDP 增长目标——6%以上。
1-10月房地产开发企业到位资金合计16.7万亿，同比增长8.8%，增速较8月末下降了2.3个百分点。
从各项资金的占比情况来看，截止2021年10月，国内贷款和自筹资金占比分别较2020年下降3.0个百分点和3.1个百分点。
定金及预收款的占比提高了6.0个百分点，个人按揭贷款占比提升0.4个百分点。
即用于房地产开发的资金中，筹资占比减弱，经营资金投入增加，这也意味着房地产行业的杠杆将相应降低。
相关研究：《2021年10月房地产行业月报：房产税试点工作开展，政策纠偏下，企业信用或回暖（第40期）》 《2021年10月中国典型房企销售业绩TOP200》 《月读数据（第48期）：单月销售业绩同比三连降，开发投资单月同比转负（2021年1-9月）》联系人：报告撰写： 亿翰智库 于小雨、王玲、李慧慧（Yjtzl2016微信号） 报告审核： 全联房地产商会 秦晶、李晨曦 官方网站： 一、影响商品房成交的核心因素没有消失，预计单月同比将维持下行趋势1-10月全国商品房销售面积与金额分别是14.3亿平米和14.7万亿元，同比分别增长7.3%和11.8%，增速延续收窄的趋势。
10月房地产行业月报（第40期）：房产税试点工作开展，政策纠偏下，企业信用或回暖
【关于我们】房产税试点工作开展，政策纠偏下，企业信用或回暖——10月房地产行业月报（第40期）相关研究：投资要点：❑政策速览：房地产税试点即将铺开，金融管理部门进行政策纠偏10月出台的政策主要涉及政策试点、纠偏和监管三方面。
政策试点方面，房地产税试点工作将有序展开，有望打击居民端过度投资行为，并且减轻政府对土地财政的依赖；政策纠偏方面，金融管理部门对金融机构过度紧缩信用的行为进行纠偏，若纠偏能够落实到位，行业融资环境有望小幅改善，整体趋紧的态势仍难以改变；政策监管方面，部分城市结合自身出台供需两端的边际放松政策，但行业整体调控形势保持趋紧，同时，政府也不断加强对开发商销售行为的监管。
❑住宅市场：成交低迷，一二线与三四线分化明显亿翰智库监测的40个城市10月商品住宅销售面积1637.3万平米，同比下降24.1%，环比下降16.4%，共有32个城市成交面积同比为负数，23个城市环比为负数。
按能级来看，一线和普通二线城市同比降幅较9月收窄，核心二线和三四线城市降幅与9月相比扩大。
对于一二线城市，我们认为这类人口量更大，需求基础好，因此市场韧性较强。
对于三四线城市，首先，当环核心三四线变成热点城市后，调控开始收紧，市场大幅降温。
其次，内生型三四线城市主要承接本地购房需求，但是人口外流和省内核心城市的虹吸以及过去本地购房需求的大幅释放会导致需求变得薄弱。
10月内生型三四线城市成交面积同比降幅还在进一步扩大。
❑土地市场：第二轮集中供地结束，市场反响不佳2021年10月，亿翰智库监测城市住宅用地供应建筑面积17658.9万平米，同比下降29%，环比下降22%。
成交总建筑面积为7758.8万平米，同比下降62%，环比下降38%。
10月是第二批集中供地的下半场，仅一线城市供应及成交规模保持同比上升，其他能级城市供应及成交规模同比均下降。
从各能级城市成交规模占成交规模比例来看，总体呈现能级越低成交占比越低的趋势。
总的来说，外部融资监管没有放松的迹象，房企资金压力仍存，且需要保障自身的债务顺利偿还，因此拿地力度会有所下降。
贝壳-2022中国主要城市住房空置率调查报告-202208 -房地产月报-
1.28个大中城市平均住房空置率为12%，处于较高水平全国28个大中城市的平均住房空置率高于美国、加拿大、法国、澳大利亚和英国。
其中，一线城市平均住房空置率为7%，二线城市平均住房空置率为12%。
据贝壳研究院统计，重点城市中，南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉住房空置率排前五位（由高到低），均在15%以上。
深圳、北京和上海空置率最低，均在7%以下。
2.城市老龄化程度会显著影响住房空置率，南通和重庆空置率有进一步提高的风险国内外相关研究发现随着老龄化程度加深，住房需求会逐步下降，进而导致住房空置率变高。
65岁以上人口占比超过15%的城市中，南通和重庆住房空置率较高，随着城市老龄化程度逐步加深，住房需求逐步衰减，预计后续空置率会进一步升高，房地产市场供给面临过剩的风险。
核心观点3.小区住房空置率与楼龄显著负相关，次新小区空置率更高研究发现，小区的住房空置率随着楼龄的增长逐渐变低，次新小区的空置率通常较高。
五年以内楼龄的小区，空置率随楼龄的增长从30%依次递减至12%；15年以上楼龄的小区空置率没有明显差异。
近年来，关于“中国的房子够住吗？”、“房子是否已经过剩？”的讨论不绝于耳，尤其在房地产市场不景气的情况下，这种担忧更加严重。
数据显示，我国整体上并不缺房子。
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
央行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中提到，到2019年，中国城镇居民户均拥有住房1.5套，住房拥有率是96％，其中两套及以上的拥有率约为41.5%。
另一方面，热点城市的新房市场时而出现“万人摇”，时而惊现“日光盘”，似乎住房需求不减反增。
一些专家认为，我国的城市化仍在加速。
许多农村人想在城市买房，小城市的人想在大城市买房。
只要一个城市的人口流入增加，就会有很大的购房需求。
从这个角度看，整体上我国不缺住房，但存在结构性失衡。
市场月报 模版
市场月报模版
市场月报，2021年10月市场行情分析。
2021年10月，全球经济持续复苏，市场行情呈现出一定的波动。
在国内市场，股市、房地产市场和外汇市场均呈现出不同程度的变化，投资者需密切关注市场动态，把握投资机会。
股市方面，10月份A股市场整体呈现出震荡上涨的走势。
受益于国内宏观经
济持续向好和政策利好的影响，股市整体表现较为乐观。
尤其是科技板块和新能源板块表现突出，吸引了大量投资者的关注。
但是需要注意的是，市场仍存在一定的不确定性，投资者需谨慎操作，控制风险。
房地产市场方面，10月份国内房地产市场呈现出回暖的迹象。
多地政府出台了一系列支持楼市的政策，使得购房需求有所释放。
但是随着调控政策的不断加码，房地产市场仍面临一定的压力，投资者需谨慎选择投资时机。
外汇市场方面，10月份人民币汇率整体稳中有升。
随着国内经济持续向好，人民币汇率有望继续保持稳定。
但是需要警惕国际政治经济形势的变化，以及美联储货币政策的影响，及时调整外汇投资策略。
综合来看，2021年10月市场行情整体向好，但是仍存在一定的不确定性和风险。
投资者需密切关注市场动态，合理配置资产，把握投资机会，做好风险控制，实现稳健投资。
房地产行业2020年9月销售数据点评：销售延续强势，各梯队稳步向好
销售延续强势，各梯队稳步向好房地产行业2020年9月销售数据点评报告摘要:克而瑞发布2020年1-9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升24.8%。
碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额860亿元，恒大和融创分列二三位，单月分别实现销售金额818和693亿元。
► 行业：基本面韧性十足，销售增速保持高位9月百强房企单月累计实现销售金额13327亿元，同比上升24.8%，增速较上月下降4.3pct ；1-9月百强房企累计实现销售金额86512亿元，同比上升7.4%，增速较1-8月上升2.7pct ，增速进一步提升。
在当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放的情况下，9月单月销售维持强势表现，随着四季度房企推盘高峰来临，供需两旺的情况将继续延续，我们预计10月的销售仍将表现优异。
► 房企：9月各梯队持续向好，中小房企表现相对较强9月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。
碧桂园单月实现全口径销售金额860亿元，恒大及融创分别实现销售金额818和693亿元。
1-9月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额6153、5319和4927亿元，分列行业前三。
从销售增速来看，9月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队；在TOP30房企中，27家房企实现了销售规模的正增长，仅有3家房企的销售增速同比负增长，多数房企在销售端持续改善。
投资建议9月百强房企销售继续超预期，在流动性宽松叠加供给端放量的背景下，市场表现出强劲的韧性，基本面持续改善。
当前，房地产板块估值仍处低位，业绩确定性强，股息高，在宽松的货币环境及基本面积极向好的背景下，值得重点关注。
我们重点推荐龙头房企万科A 、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、旭辉控股等。
相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产等。
风险提示销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。
家居板块数据跟踪报告第2020年第七期：8月商品住宅销售持续向好，维持全年竣工回暖判断
行业报告 | 行业专题研究轻工制造证券研究报告 2020年09月15日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者范张翔 分析师SAC 执业证书编号：S1110518080004 **********************刘佳昆分析师SAC 执业证书编号：S1110520080004 ******************尉鹏洁 联系人 *******************资料来源：贝格数据相关报告1 《轻工制造-行业研究周报:本周专题：持续推荐造纸板块及地产竣工产业链》 2020-09-132 《轻工制造-行业研究周报:本周专题：整体办公赛道有望迎来蓝海》 2020-09-063 《轻工制造-行业专题研究:行业专题：整体办公赛道有望迎来蓝海》 2020-09-02行业走势图8月商品住宅销售持续向好，维持全年竣工回暖判断—家居板块数据跟踪报告第2020年第七期2020年1-8月全国住宅商品房销售面积87200万平方米，同比下降2.5%，降幅继续收窄，降幅比1-7月收窄2.5pct 。
单月数据看，2020年8月，全国住宅商品房销售面积13362万平方米，同比上涨14.7%，单月销售显著改善，地产销售持续向好。
全国一、二线及重点三线城市新房销量单8月较上月略有上升，二手房市场逐步修复。
单8月全国30大中城市商品房成交面积1701万平方米，同比上升16.82%，涨幅较7月提升5.04pct ，单月成交势头依然保持。
8月9城二手房成交面积480万平方米，同比减少14.20% 1-8月9大城市二手房累计成交面积3483万平方米，累计同比下滑17.34%。
商品住宅竣工面积持续修复，单8月全国住宅竣工面积2813万平方米，我们维持2020年竣工回暖的判断。
2020年1-8月全国住宅竣工面积26498万平方米，同比下滑9.67%，降幅较前7月收缩0.52 pct 。
2020年单8月全国住宅竣工面积2813万平方米，同比下滑5.05%。
地产行业月报：供地新政出台，境内融资量缩价升
地产行业月报供地新政出台，境内融资量缩价升平安证券研究所地产团队3月17日证券研究报告行业评级：强于大市（维持）核心摘要⏹本月观点：受春节假期与个别信用事件影响，2月房企融资规模大幅下滑，境内成本略有抬升，短期融资分化或将加剧。
楼市方面，上年低基数与楼市热度延续下，2月成交延续高增，后续主流房企销售表现依旧可期；同时中央加强供地管理下，2月济南等地明确供地“两集中”，利于缓解地价上涨压力，改善行业拿地隐含毛利率，亦利于龙头规模房企扩大自身优势。
大盘波动加剧、市场风格切换背景下，地产板块低估值、低持仓、高股息率，配置价值依旧凸显。
看好后续主流房企估值持续修复，建议关注：1）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；2）土储充足、模式独特的城市更新龙头佳兆业集团、龙光集团；3）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、新城控股等；4）受益竣工回升周期及政策推动的物管标的金科服务、保利物业。
⏹政策：延续偏紧基调，加强供地管理。
2月涉房类政策共26项，环比降21%，其中偏紧类13项，偏松类8项。
中央层面重申“三稳”，要求重点城市集中供地、稳定市场预期。
地方层面，北上深杭等热点城市楼市调控频繁加码，重点监管哄抬房价、违规资金进入楼市、购房人资格审查等领域，后续因城施策或继续演绎；济南与青岛则发文落实土拍“两集中”新政，后续不排除其他重点城市跟随。
⏹资金：融资规模显著下滑，境内成本上升。
受春节假期、个别房企信用事件影响，2月房企境内债、境外债、集合信托分别发行205亿元、40亿美元、265亿元，环比降62.3%、66.8%、57.4%，平均收益率5.03%、6.03%、7.39%，环比分别升0.32pct、降1.15pct、升0.07pct。
短期信用事件与流动性收紧担忧下，房企融资分化或将加剧；中期随着主流房企降杠杆、稳增长，融资成本有望改善。
⏹楼市：假期推盘放缓，低基数下成交增速保持高位。
2020广东房价最低的城市排名
2020广东房价最低的城市排名
原标题：广东所有地市县区房价排行榜!你的家乡排第几?对于房价大家也许想到一个字
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说多了都是泪
大家快来围观一下
广东省各市、区(县)的房价
(官方数据从统计到发布约有一个月时差)
广东省21地市房价排行表
1
深圳
48151元/㎡
2
广州
20874元/㎡
3
珠海
19433元/㎡
4
东莞
11255元/㎡
5
佛山
8352元/㎡
6
惠州
7849元/㎡
先来看看大家最关心的
广州各区(县)的房价
粤A：广州各区
粤B：深圳各区
粤C：珠海各区
粤D：汕头各区县
粤E：佛山各区
粤F：韶关各区
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佛山房地产现状市场调查报告ppt课件
司易道(亚洲)景观规划设计，并邀请广
州普邦园林全程施工执行，在充分尊重
总体景观的前提下，规划了水性治疗、
首创4维立体多层次开放景观带、空中
景观廊桥、中央花园、私家花园、私家
泳驰、Townhouse和洋房之间的隔离景
观带等多重景观。
•
10
佛山皇冠假日酒店
• 地址：禅城汾江中路118号 • 坐落于佛山市政治、经济和文化中心，紧邻佛山汽车站，
8
凯德泊宫
• 开发商：佛山市新佛陈房地产 开发有限公司
• 物业公司：佛山市凯德物业管 理有限公司
• 容积率：1.10 • 绿化率：暂无 • 物业费：3.5元/㎡ • 地址：佛山市禅城区湾梁路18
号 总户数：208 • 车位：650
• 项目简介：联排及联排叠加型 别墅
• 万科新城区F04项目：顺德新城区 德胜河北岸
• 万科水晶城：顺德陈村街道登州村 区域内
• 车位：暂无
• 万科金域蓝湾：南海季华东路
6
佛山雅居乐花园
• 开发商：佛山市雅居乐房地产 有限公司
• 物业公司：雅居乐物业管理公 司
• 项目简介：6种类型别墅和10种 不同户型洋房，82—351㎡的高 层洋房，216-428㎡别墅
11
碧桂园希尔顿酒店
由碧桂园控股投资开发的佛山禅城碧桂园希尔顿酒店， 2010年3月29日动工。
碧桂园希尔顿五星级酒店所在地块位于佛山东平河北岸， 属佛山未来中央商务区内（禅城岭南大道以东、华新路以 南、江湄二路以北）
占地面积:141675㎡ 建筑面积:140000㎡ 建筑单位:中国建筑第五工程局 建筑设计单位:美国Gensler公司
5
佛山万科城
• 开发商：佛山市万科投资有限 公司
2020年佛山房地产市场分析报告
六、 楼市趣睐数据“….............................. ..............................…
…
… ··17
1 、 2019 年购房者更爱买佛山什么样的住宅？………………………………………………………....................................….........… ·········18
1 、 2015-2019 年佛山市商佳用地交易情况.............................................….......….......……3 2 、 2019 年佛山市各区商住用地交易情况….......….......………….......……··……….........……5
海区 2600 个 、 JI阴德区 2600 个 、 高明区 600 个 、 三水区 900 个。 2、 港澳台湾区购房版开
1 月初 ， 香港、 澳门相继发布惠民情施 ， 政策核心为豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地 城市购房所需的在本地居住、 学习或工作年限证明 ， 以及缴纳个人所得税及社保条件 ， 港澳 居民享有与内地居民同等的待遇。 此外 ， ”惠台 26 条措施” 也同样提到 ， 持台湾居民居佳 证的台湾同胞在购房 资恪方面与大陆居民享受同等待遇。
1 、 2015-2019 年佛山市一手住宅供销情况…...............................….......….......…··….......…7
2 、 2019 年佛山一手住宅月度供销情况…………………………………........……··… ········9 3, 2019 年佛山一手住宅月度库存量及去化走势…........…….......……..........…··….......… ·10 4、 2019 年佛山一手住宅各区供销情况…………………··………………………........…·11 四、 －手住宅“…..........“…............…............…．．．． ““““““““““““““““““““… … … … … …·11
房地产市场报告-【佛山中原】2020年上半年佛山楼市大数据
截止到2020靠6月来，佛山金市商晶住粤库存量约859万m嚣，接近1筝的销售速度需要消化约9.5个月，五区楼市去化周期分别处于7-13个月合理区阔s属申南海、顺德两区库存量’大，高明区去化周期最妖．R才、202i挝随意键毒锺蹲黯跑rg_5个启散据南部：佛山市房产信息网、佛山中原踹蹦研究中创揭平台．25020015010050．叭’判’主王：1;=t�LTI...I}司刊三;J，.室主！剖.：.；！=•1412108642 。
一→一一－0 梅城区南海啤JI德区=lt<IX 高明区库穗’t（万at)…－去化周翩｛月）备注：库存去化周期接2020等上半哨’月均成珑’且惰，2020.靠上半每佛山二字住宿市揭挺感蔬2.05万嚣，同比摄少24%，成我230万旷，同比端!1>25%.前四月二字住宿成变量不.Jt:毒集团翩，!iJ.J持平，六月原题．南海区＝手房成窝量和成丧事戴在全市筒占比均题.40%，领跑金市．: "·: ♀�,1,,,1,1�.： 立三二万”1200 -2020华卡华华二孚住宅市涵盖盛变量但占去盖在伞竿的3911时附800ω。
400200。
2302010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2。
172018 2019 2020.上戴据来源：佛山市房产信息网、佛山中原战略研究中也嗤蚓嚣平台．70锦5040302010 。
－�；豆豆主主tl!l'.ll－主主�主LE：主二至二：：�1月2020.且单.Z手佳庸置区也翩窜蕾醺占比2月3月4月•2020 •20195月6月·梯城区．．海区·顺德区”主］.I(区篝商明区。
房地产销售周报：新房市场销售改善趋缓，房地产贷款增速回落
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年11月29日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001**********************张春娥 分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇联系人*****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:土地市场热度边际下降，房地产投资韧性足——房地产土地周报1122》 2020-11-22 2 《房地产-行业研究周报:销售保持强劲，关注高权益比例、销售优质房企——房地产销售周报1122》 2020-11-223 《房地产-行业点评:销售保持强劲、投资韧性足，开竣工有所恢复——统计局10月数据点评》 2020-11-17行业走势图新房市场销售改善趋缓，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1129行业追踪（2020.11.16-2020.11.22）一手房：环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.47万套，环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%，与前一周持平。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-7.06%、-15.51%、-1.94%；同比增速分别为10.3%、-27.3%、16.03%；累计同比增速分别为-0.33%、-12.54%、-12.09%，较上周分别增加-0.17、-0.31、0.66个百分点。
一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为45.76%、-22.63%、-14.91%；累计同比分别为7.98%、-3.46%、7.89%，较上周分别变动1.03、-0.02、1.65个百分点。
二手房：环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.27万套，环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%，较上周增加0.76个百分点。
房地产市场报告-佛山-2020年08月房地产市场报告
8月26日，海南住建部门通报称，为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，该省持续开展房地产市场整治。近期，在该省海口、儋州、琼海、 昌江、临高等市县，重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为。对10余家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构进行罚款、暂停网签资格等处罚，对个人取消购房 资格。
◆ 中国1-7月份房地产开发投资同比增长3.4%
8月14日，国家统计局发布2020年1—7月份全国房地产开发投资情况。数据显示，1-7月，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百 分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。
◆ 央行：开展7000亿元MLF和500亿元逆回购操作
成交建面 81.4091.43169.944.15111.661.9070.8587.77151.144.8920.29100.014.5733.5041.78296.8175.9101.4199.6133.0
成交金额 61.1543.3195.0147.3990.1256.0238.05109.6102.411.6420.0062.7713.3920.5942.28296.1129.089.23189.0115.8
7月31日和8月3日，由惠州市住建局、市自然资源局、市市场监督局、市城乡管理和综合执法局、市公积金中心等部门组成的联合检查小组分别到惠阳、大亚湾、惠城、 仲恺等县区市场进行突击检查，两天共计检查楼盘项目12个，针对检查中出现的信息公示不规范、认购书、认购协议不规范，以及夸大宣传等问题要求企业限期整改。
8.57 11.79 20.55 —— 2.12 43.02
27.89 27.01 72.88 —— 5.31 133.09
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近日，从高明区农林渔业局获悉，《佛山市高明区农村宅基地管理办法（征询意见稿）》正在公示。意见稿明确了农 村宅基地“一户一宅”原则，新批准农村宅基地面积每户100平方米以下，一律不得超过4层或建筑总高度不得超过15 米等。
宏观市场背景>>行业动态
8月1日起广州实施新版标定地价，商办住混合用地22246元
7月30日，市规划和自然资源局公布了广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果，其中明确，从2020年8 月1日起实施估价期日为2020年1月1日的城镇国有建设用地标定地价成果。各类用地中，标定地价最高的为商办住混合 用地，平均楼面地价为22246元/平方米。
广州南沙港铁路跨西江水道特大桥合龙，途经佛山
8月12日，标志着被誉为货运铁路混合梁斜拉桥“世界第一跨”的广州南沙港铁路跨西江水道特大桥顺利合龙，大桥 位于佛山市和江门市交界处，全长1117.5米。 建成通车后，将成功打通大湾区海铁公联运“最后一公里”，实现湾区内港口、铁路、公路一体连通，形成立体式交通 运输网络，有利于降低大湾区物流成本和助力广州成为世界级铁路物流枢纽，有助于进一步凸显珠江流域在实施“一带 一路”建设中的桥头堡作用。
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《契税法》明年9月实施：税率3%-5%！夫妻过户、子女继承免征
8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，中华人民共和国契税法，自2021年9月1日起 施行。本次通过的契税法，有以下几个重点： 1、契税税率为3%至5%。 2、下列情形免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、 房屋权属，免征契税。 3、合同确定的成交价格作为计税依据。
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市二医院新院区下月动工，预计2024年上半年交付使用
前日，佛山市第二人民医院党委副书记黄盛辉带队上线佛山电台节目。节目中透露，市二医院新院区将于本月下旬正 式动工，位于禅城区湖涌片区，预计2024年上半年交付使用，据了解，市二新院占地120亩，建设有直升机停机坪， 集医疗、急救、预防、康复、教学、科研于一体，建成后编制床位1200张，可满足每日1万人次的门诊量。
就在一个月前，季华路西延线工程设计施工总承包发布招标公告，本项目的计划工期为42个月，缺陷责任期2年。另 据珠江时报报道：本项目最快将于下半年开建，计划于2023年底建成通车。
南沙港铁路跨西江特大斜拉桥合龙在即
8月9日，广州南沙港铁路跨西江特大斜拉桥最后一块钢箱梁吊装。中铁十一局承建的粤港澳大湾区基础设施“硬联通 ”重点工程——广州南沙港铁路跨西江特大斜拉桥完成最后一块钢箱梁吊装作业，大桥即将合龙。该桥位于佛山市和江 门市交界处，全长1117.5米，属钢混组合梁结构，塔高超过200米，主跨跨径为600米，是世界双线货运铁路建设史上 同类型结构跨度最大的斜拉桥。南沙港铁路建成后，将港口、公路、铁路全部连通，建立立体式运输网络。
公告指出：季华路西延线工程是佛山西部片区与中心城区快速联系和交通转换的快速通道。该项目建成后，将完善和 提高佛山干线公路网络，对加速佛山西部片区经济发展、推进佛山五区深层次协调发展有积极意义。
季华路西延线全长约15.41公里，其中南海段路线长约10公里，本次征地公告对应的正是南海段，共涉及31个土地权 属人。政府网发布《广州市荔湾区落实，<广州市人才绿卡制度>实施办法》的通知，《办法》界定了 具体申领人才绿卡条件： 1.具有正高级以上专业技术资格，并具有相关领域从业经历10年以上的专家； 2.每年在本区创业或工作超过6个月、在本市有合法住所，以及经认定评定各类行业的特殊人才； 3.博士、双一流硕士研究生、全球前500名的境外一流大学硕士研究生或以上； 4.重点企业担任高层管理或骨干技术岗位人员等。
广佛江城际轨道交通新动向
8月7日，江门市发改局答复农工党江门市委员会在江门市政协江门市第十三届委员会第四次会议提出的【充分利用铁 路资源建设沿海经济带上的江海门户的建议（第2020052号）】，内容提到如下内容：全力争取广佛江珠城际调整为 近期实施。
近期，江门市已与佛山市达成共识，将会同佛山市一同向省提出项目广佛江段调整为近期实施，力争将江门站打造成 为广佛江城际始发车站，进一步增强出行便捷性。目前，江门正配合省加快开展项目征地拆迁核查、社会稳定风险评估 及土地综合开发等前期工作，按照年内开工目标加快推进。
备战金九供应回升，成交量价维稳
佛山8月楼市月报
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01 宏观经济信息 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪
宏观市场背景>>城市规划
季华路西延线征地1202亩，计划2023年底建成
8月3日，南海政府发布《关于佛山市季华路西延线工程（南海段）土地征收启动公告》，涉及征地面积1202.75亩。 季华西路西延线工程途经白坭镇、丹灶镇、西樵镇、南庄镇。除上述镇街外，季华西路西延线将衔接富龙西江特大桥工 程，项目建成后，禅城、南海的车主可通过季华路西延线，直达高明。
宏观市场背景>>城市规划
南海丹灶连发5份规划：有轨电车、12年制公办学校等
7月30日至8月10日，从南海区政府网站发现，丹灶镇连发了多份规划公示，涉及氢能学院、氢能大会永久会馆、南 海中学实验学校（公办）以及有轨电车站点选址公布。
根据南海区NH-G-48-05编制单元（丹灶镇上安村片区）控制性详细规划批前公示，片区预留规划轨道交通和有轨 电车途经，其中，轨道交通沿桂丹路铺设，于樵金中路与桂丹路交汇处设一站点；有轨电车沿桂丹路、樵金中路铺设， 于樵金中路设2个站点。
佛山经广州至东莞城际拟于近期建设
7月30日，国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。 在规划目标上，根据近期建设安排，在近期建设项目表中，有佛山经广州至东莞城际，规划里程107公里，预计投资 953亿元，拟经东平新城、芳村、鱼珠、新塘，计划建设条件落实后有序推进。