亚龙湾景区旅游资源评价与分析

亚龙湾旅游景区资源调查分析报告

目录

第一部分规划基础 (1)

一、规划范围 (1)

二、区域概况 (1)

（一）自然概况 (2)

（二）旅游开发现状 (2)

（三）客源市场分析 (3)

三、旅游资源评价 (4)

（一）资源概况 (5)

（二）资源评价 (6)

第二部分规划方案 (6)

一、开发战略 (7)

二、旅游分区规划 (7)

三、旅游活动规划 (8)

四、市场营销规划 (8)

五、基础设施规划 (8)

六、服务设施规划 (9)

七、土地利用规划 (9)

八、环境保护与绿化规划 (9)

第一部分规划基础

一．规划的范围

1992年10月4日经国务院批准，在此建立我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区——亚龙湾国家旅游度假区。位于中国最南端的热带滨海旅游城市三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，4A级景区。被誉为“天下第一湾”。其中亚龙湾热带天堂森林公园，以其独特的地质和热带雨林丛林，深受旅游者的喜欢。接下来，就以亚龙湾旅游景区为例，调查分析。

二．区域概况

（一）自然概况

亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米。海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳，被誉为“天下第一湾”。三亚市亚龙湾热带森林公园，总面积1506公顷，是按照国家森林公园规范要求，开发建设的三亚市第一个森林公园，园区位于国际一流的滨海山地生态观光兼生态度假森林公园，植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，植物133科1500余种，其生物、地理、天象、水文、人文资源丰富多彩，而森林公园内建有五星级鸟巢度假村热带天堂，是距离城市最近的天然森林氧吧，景观建设极尽生态自然，开展登山探险、野外拓展、养生度假民俗文化体验等多种旅游活动，公园拥有两条游览线路，登山探险游览线沿途可欣赏飞来石、百果园、兰花谷、雨林奇观、空山亭等数十处景观，观光车游览线路沿途还可以欣赏到逐鹿岭、烟波亭、过江龙索桥、千里亭、龙门石等独特景观。，这个过江龙索桥，主峰热带天堂园区及亚龙湾大佛石，园区内还有哺乳类动物30余种，两栖类和爬行类动物60多种，鸟种100余种。

（二）发展现状

亚龙湾旅游区于20世纪80年代开始开发，于1992年正式对外开放；热带森林公园，该公园总规于2003年完成、2007年修编并经市政府批准实施。随着

改革开发的不断建设以来，2012年初公交线路新增至六条。三亚的交通进行改变，国道高速直达。游客增多，景区处于饱和状态。每年到五一，国庆，春节期间。游客猛增。景区压力大。凸显基础设施不完善。在本区营业期间，全年门票收入约一千多万元，其中黄金周期间最高日收入约几十万元。其中包含很多旅游景点的收入。

目前，亚龙湾旅游区已开发景点余处，其中亚龙湾热带森林公园内的飞来石、盘龙洞、千里亭、飞龙石、升官石、发财树、龙门石、仙人脚、荔枝园、穿空索桥、雨林栈道、空山亭等数十处新奇景观已开发完成。而森林公园内建的五星级鸟巢度假村热带天堂，共有独栋别墅及客房共142间套。其度假村建造的风格独具，配套设施设备完善高端。停车场、简易厕所等基础设施。

三 . 客源市场分析

1. 海外客源市场分析

亚龙湾海外客源市场形成了以港澳台、俄韩日为主的多元化发展趋势，目前亚龙湾客源国地区和数量已达到五十多个，遍布亚、欧、美、非、大洋洲等地。

2. 国内客源市场分析

在国内市场方面，环渤海湾、长三角和珠三角都是亚龙湾主要国内客源市场。（二）客源市场定位

1. 海外客源市场定位

近年来，外国人来亚龙湾旅游者数量稳中有升，但港澳台同胞和台湾同胞游客则呈逐年下滑趋势。韩日高居榜首，新兴市场发展迅速。

2. 国内客源市场定位

北京游客偏向特色度假、自游人、会议旅游；长三角游客则以高消费的“精玩团”及会议旅游为主；越来越多的珠三角的游客海南短期度假和自驾车、自助游等专项旅游。

三、旅游资源评价

（一）资源概况

根据野外调查和查阅相关资料统计，本区共有旅游资源单体73项。依据《国家旅游资源分类、调查与评价标准（GB/T18972—2003）》，其可归结为8个主类，

18个亚类，30个基本类型。如表1—1所示。

表1-1 亚龙湾旅游区旅游资源一览表

从上表可以看出，本区自然资源、文化资源丰富，海洋资源种类齐全、丰富。本区文化资源丰厚，具有很多热带的相关文化，需要进一步挖掘整理。自然资源以海洋资源主体，兼有热带植物景观、热带气象景观等资源类型，尤其是热带雨林自然资源为特征的山地景观资源在亚龙湾旅游资源中占据重要地位，景观价值较高；区内自然资源空间连续性、组合性较好，景点相连，步移景异，便于集中开发。

（二）.资源评价

亚龙湾热带雨林植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，具有独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白

及亚龙湾广场三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。开展水上远动。亚龙湾海域丰富的海洋旅游资源，还要有待于积极有效，可持续的开发。更加完善亚龙湾旅游景区的丰富多彩。

第二部分规划方案

一、开发战略

多功能布局，营造绝版度假小镇，因地制宜地采用浮岛式布局，充分保护自然环境和珍贵的度假资源，开发建设更多以高尔夫景观、红树林景观、人工湿地景观等为主题的高档度假产品。引进鸟巢度假村、丽思卡尔顿这样的国际一流酒店品牌进入，形成亚龙湾顶级度假区的水准和形象。确立“自然、浪漫、欢乐”的主题形象。使游客可以零距离贴近亚龙湾独有的优势生态资源。

二、旅游分区规划

（1）亚龙湾滨海度假区

以原有的自然生态为背景，以海滨旅游为核心，打造精品热带海洋旅游典范。突出亚龙湾海滩、中心广场、海底世界基本景观，打造玫瑰谷、贝壳馆主题特色景点。

（2）热带天堂森林观光区

以良好的森林景观和生态环境为主题融合人文景观，开展森林旅游。以海南省第一座滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园—热带天堂森林公园为基准，结合自然景色打造兰花谷、峭壁天池与过江龙索桥、热带天堂主峰及鸟巢等景点（3）亚龙湾海洋运动区