保障性住房管理信息系统方案
住房保障信息系统建设方案
住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务，提高住房保障工作的效率和透明度，建立住房保障信息系统是必要的。
本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统，以提供全面、准确和及时的住房保障数据，帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。
二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台，方便申请人和工作人员的日常操作。
2.整合和管理住房保障的各类数据，实现信息共享和统一管理。
3.提供住房保障政策的查询和解读，向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。
4.实现住房保障工作的自动化和数字化，提高工作效率和透明度。
三、系统功能1.住房保障申请和管理：提供在线申请和审核住房保障的功能，包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。
2.住房保障政策查询：提供住房保障政策的在线查询功能，可根据不同政策条件进行查询，并提供解读和指导。
3.数据管理和分析：对住房保障申请数据进行收集、整合和分析，为决策提供科学的依据。
4.系统管理：包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能，确保系统的安全和稳定运行。
四、系统架构1.硬件设施：服务器、存储设备、网络设备等。
2. 软件平台：数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。
3.数据库设计：设计住房保障申请和管理的数据表结构，确保数据的完整性和高效访问。
4.界面设计：设计用户友好的界面，符合大众操作习惯，并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。
五、系统实施计划1.需求分析：对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析，确定系统的功能和规模。
2.技术评估：评估硬件设备和软件平台的选择，确保系统能够满足需求。
3.系统开发：按照系统架构和功能要求进行开发，保证代码的可维护性和可扩展性。
4.数据迁移：将现有的住房保障数据导入系统数据库中，并进行数据清洗和验证。
5.测试和上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试和安全测试，确保系统的稳定性和安全性，然后上线运行。
公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆
公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆发布时间：2023-05-29T07:20:42.102Z 来源：《工程建设标准化》2023年6期作者：王庆庆[导读] 公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础陕西省安康市汉滨区保障性住房管理中心陕西安康 725000摘要：公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础。
实践中应当以业务需求分析和总体设计为基础，对公租房管理系统各子模块功能的实现进行有效设计与实现，同时做好系统维护工作，从而发挥信息系统的作用，并为公租房管理提供支持及保障。
关键词：公租房管理；信息系统；建设；维护公租房作为一种保障性住房，其能为居民提供可租赁适当房源，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，弥补个人出租住房的不足，有效抑制过高房价。
公租房管理涉及到大量数据和信息，相应的管理难度较大，需要借助专门的管理信息系统实现高水平管理，从而更好地支持公租房职能作用的发挥。
一、公租房管理信息系统的建设（一）业务需求分析公租房管理信息系统应当能实现公租房租赁信息的保存与共享，同时支持选房、签订合同、缴费、归档、审核等功能的有效实现。
该系统应当覆盖包括门户管理、选房分配、房源管理、缴费管理、合同管理、个人诚信管理、系统管理等在内的各项业务，支持公租房申请人、管理员、物业管理员、系统管理员等共同通过该系统完成各项业务。
该系统本身需要具有良好的安全性、实用性、先进性、标准性和开放性、易维护性、可管理性，运行效率足够高且可实现常态维护与不断升级，才能有效满足公租房管理工作的实际需要。
（二）总体设计公租房管理信息系统的总体设计如图1所示，即整个系统由7个模块组成，不同模块对应不同业务与功能，各模块的共同作用使得系统得以安全、稳定、良好运行。
其中系统管理模块面向专业的、负责系统后台运维管理的技术人员，不管是公租房管理工作人员还是用户，均无法获得该模块的访问及功能权限。
住房保障信息系统建设方案
湖北省住房公积金综合信息系统建设总体方案一、总体目标湖北省住房公积金综合信息系统建设的总体目标是：按照湖北省电子政务建设总体规划和国家住房公积金综合信息系统建设要求，依托政务网络平台，搭建集中统一、分层互联、安全高效的网络体系；重构和优化住房公积金各业务子系统的业务处理模式，建立规范的业务管理体系、有效的住房公积金监管体系和科学的分析决策体系；构建住房公积金业务子系统内部以及与其他相关系统之间的信息共享及交换平台和统一的住房公积金公共服务平台。
具体任务是：1.建立规范的业务管理体系。
利用信息技术，整合和优化业务处理模式，将住房公积金的归集、支取、贷款、会计核算、决策和办公等，全部纳入计算机管理系统，实现本地住房公积金业务全过程的管理。
2.建立有效的监管体系。
通过住房公积金信息网络对住房公积金（包括中心公积金银行专户）运行进行实时监管，降低住房公积金资金风险，保障资金安全运行。
3.建立科学的分析决策体系。
通过对住房公积金业务数据库的深度挖掘，重构住房公积金信息采集体系，及时准确地掌握住房公积金服务对象基本信息和缴交状况、资金使用状况，为科学制定和调整各项政策提供支持。
4.建立高效的共享信息交换体系。
作为社会保障子系统，要及时更新全省住房公积金数据中心的共享信息，为全省住房公积金系统内跨中心的整合业务提供参照性信息协同，并为电子政务更大范围的数据交换和更高层次的宏观决策提供支持。
5.建立便捷的公共服务体系。
充分利用现代信息技术，以门户网站、电话咨询等为主要形式，为社会公众提供多形式、全方位的信息查询和政策咨询服务。
二、建设原则1.统一规划、统一标准、分步实施、分级负担、网络互联、信息共享。
在新建系统和系统升级时执行全省统一标准,按事权、财权分级管理的原则，由省、市两级分别负担建设所需资金。
2.纵向建设、横向交换。
与财政、工商、税务、银行、房产、公安等其他相关部门横向完成信息交换与共享,社会保障信息横向交换可在市级或省级完成。
保障房房源管理制度
保障房房源管理制度一、建立保障房房源信息管理系统保障房房源信息管理系统是指通过信息化技术建立一个统一的、集中管理的保障房房源信息平台，包括各类保障房的基本情况、数量、单位属性、分布情况、使用情况等信息，以便政府部门能够快速、准确地了解房源情况，做出科学的政策决策。
1.建立全市保障房房源信息数据库。
由市住房保障部门牵头，联合各区政府、房管部门、开发企业等相关单位，将全市所有保障房的信息进行归档整理，建立一个全面、精准的房源信息数据库，确保数据的真实性和及时更新。
2.建立房源信息动态更新机制。
房源信息是属于动态变化的，因此需要建立信息动态更新机制，每季度对全市所有保障房房源进行核查、更新，确保数据的准确性和及时性，为政府决策提供可靠的依据。
3.建立房源信息公开透明机制。
房源信息公开透明是提高管理效率和减少腐败的重要手段。
建立一个定期发布房源信息、并接受社会监督的机制，让民众了解房源分配情况，促进政府与公民之间的互信和合作。
二、建立保障房房源分配机制保障房房源的分配机制是指按照一定的标准和程序将保障房房源分配给符合条件的低收入家庭。
建立公平公正的分配机制，可以有效避免腐败和不公平现象的发生，保证了特困人群的安居生活。
1.建立符合国家政策法规的保障房分配标准。
根据国家相关政策法规和城市实际情况，明确保障房分配的对象、标准、程序等，确保符合条件的特困家庭能够顺利享受到保障房的待遇。
2.建立房源分配公平公正的程序。
保障房房源的分配应该坚持公开、公平、公正的原则，遵循“谁有困难，谁先解决”的原则，严格按照政策规定和程序分配房源，不得搞特权、内定等不正当手段。
3.建立房源分配的监督和评估机制。
为了确保房源分配工作的公正性和透明度，应当建立独立的监督机构和评估机构，对保障房分配工作进行监督和评估，及时发现问题和改进措施，以提高工作质量和效率。
三、建立保障房使用管理制度保障房的使用管理制度是指对保障房的使用、维护、管理等方面进行规范和制度化，确保保障房得到有效利用，提高住房保障的实效性。
GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化
GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化摘要:随着保障房建设规模的不断扩大,各种管理问题日益凸显;因此有必要借助地理信息系统技术(GIS)和管理信息系统(MIS)等信息化手段,简化管理工作,促进信息公开透明。
本文谈论如何通过MIS 与GIS技术相互结合,搭建城市保障性住房管理系统,实现保障房管理从规划、建设、分配、使用、监督全过程信息化,实现管理对象可视化。
关键词:MIS GIS 保障性住房信息化保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。
随着经济发展和房改的深化,我国保障性住房建设步伐不断加快。
从2011年起,我国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。
通过大规模保障性住房建设,到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。
随着各地保障房建设力度的不断加强,保障房的建设规模不断扩大,保障房管理的任务越来越重,各种管理问题日益凸显,各种措施和管理办法相继出台;社会保障性住房管理信息系统的建设,就是其中的一个重要举措。
住房保障的信息化管理,既是人民群众的迫切要求,也是建设行为规范、公开透明、廉洁高效的行政管理体制的要求[1]。
1 建设需求住房保障是重大民生工程又是重大发展工程,不仅有利于保障和改善民生,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨;也有利于优化投资结构,扩大消费需求,带动相关产业发展。
围绕落实国家住房保障相关要求,确定保障房信息化的建设目标。
目标一,提高工作效率:通过系统建设,实现统一住房保障信息管理,缩短数据上报时间,摒弃手工统计方式,提高住房保障领域的整体工作效率。
目标二,规范管理行为:通过统一的住房保障业务审批经办流程规范各市的实际工作行为,实现工作的规范化管理。
目标三,辅助统筹决策:建设多维度统计分析的系统,及时发现住房保障方面的问题,辅助领导决策,实现统筹安排,科学决策。
保障性住房小区物业管理方案
***市保障性住房小区物业管理服务方案二O一九年六月目录一、保障性住房的特点二、保障性住房小区的物业管理难点三、管理方案四、人员配备、效益分析及薪金分配方案一、保障性住房的特点1、前言住房是人类最基本的需要，是公民的基本权利。
在多年前我国就提出建设保障性住房以满足中低收入阶层的住房需求，但“住进去”只是公租房制度的开始，保障性住房后期的管理、维护和运行费用才是关键。
物业管理是持续时间最长、关乎公租房居民生活品质和物业价值的重要环节。
但在我市物业管理仍是一个新兴行业，整体发展还不成熟，公租房的物业管理比一般商品住宅小区更复杂，面临更多困境。
我市公租房小区也曾发生因物业服务问题的上访事件。
如何避免新建公租房出现“一年新、二年旧、三年破”的脏、乱、差局面，成为考验公租房制度可持续发展的重要指标。
2、公租房物业服务的公共物品属性优美的环境、运行良好的设施设备、良好的秩序使得每个业主及物业使用人都能受益，物业公司无法将那些不缴费的业主排除在服务范围之外，某一业主的消费也不会减少其他业主的消费质量和消费数量。
物业服务的这种非排他性、非竞争性特点，使其具有公共物品属性，在制度执行得不到有效保证时，势必出现那些“有理性的、寻求自我利益的个人，不会采取行动以实现他们共同的的利益”，物业管理中的“搭便车”、收费难问题一直困扰我国物业服务行业，而且实际中，规模越大的物业管理区域越容易出现搭便车现象。
3、公租房小区规模大，住员情况复杂我市现在的公租房供给采取集中规划、集中建设和大规模的模式，并且以小户型为主。
仅和谐家园1200多户78000多平米，小区物业规模大，户数多。
按照规定，其保障对象包括中低收入群体，目前在公租房入住的人群中还有残疾人、下岗职工，孤寡老人等，租住人员往往工作流动性大、收入不稳定，退租、转租的可能性大，运营管理困难。
4、住员多为需特殊照顾群体，市场消费意愿低城市中低收入群体在公租房小区聚居，情况往往较复杂，人文行为习惯和素质参差不齐，需要有针对的性物业服务。
湖北住房保障信息系统建设总体方案说明
专业资料湖北省住宅公积金综合信息系统建设整体方案一、整体目标湖北省住宅公积金综合信息系统建设的整体目标是：依照湖北省电子政务建设整体规划和国家住宅公积金综合信息系统建设要求，依靠政务网络平台，搭建集中一致、分层互联、安全高效的网络系统；重构和优化住宅公积金各业务子系统的业务办理模式，成立规范的业务管理系统、有效的住宅公积金看管系统和科学的剖析决议系统；建立住宅公积金业务子系统内部以及与其余有关系统之间的信息共享及互换平台和一致的住宅公积金公共服务平台。
详细任务是：1.成立规范的业务管理系统。
利用信息技术，整合和优化业务办理模式，将住宅公积金的归集、支取、贷款、会计核算、决策和办公等，所有归入计算机管理系统，实现当地住宅公积金业务全过程的管理。
2.成立有效的看管系统。
经过住宅公积金信息网络对住宅公积金（包含中心公积金银行专户）运前进行及时看管，降低住宅公积金资秋风险，保障资本安全运行。
3.成立科学的剖析决议系统。
经过对住宅公积金业务数据库的深度发掘，重构住宅公积金信息收集系统，及时正确地掌握住房公积金服务对象基本信息和缴交状况、资本使用状况，为科学拟订和调整各项政策供给支持。
4.成立高效的共享信息互换系统。
作为社会保障子系统，要及时更新全省住宅公积金数据中心的共享信息，为全省住宅公积金系统内跨中心的整合业务供给参照性信息共同，并为电子政务更大范围的数据互换和更高层次的宏观决议供给支持。
5.成立便利的公共服务系统。
充足利用现代信息技术，以门户网站、电话咨询等为主要形式，为社会民众供给多形式、全方位的信息查问和政策咨询服务。
二、建设原则1.一致规划、一致标准、分步实行、分级负担、网络互联、信息共享。
在新建系统和系统升级时履行全省一致标准,按事权、财权分级管理的原则，由省、市两级分别负担建设所需资本。
2.纵向建设、横向互换。
与财政、工商、税务、银行、房产、公安等其余有关部门横向达成信息互换与共享,社会保障信息横向互换可在市级或省级达成。
保障性住房智能化管理信息系统
案例四：某市保 障性住房智能化 管理信息系统， 通过信息化手段， 提高了居民满意
系统架构
总体架构
硬件层：包括服 务器、网络设备、
存储设等
软件层：包括操 作系统、数据库、
中间件等
应用层：包括用 户界面、业务处 理、数据分析等
数据层：包括数 据存储、数据访 问、数据安全等
网络层：包括网 络拓扑、网络协 议、网络安全等
管理层：包括系 统管理、安全管 理、用户管理等
技术架构
硬件架构：服 务器、网络设 备、存储设备
安全要求：数据加 密、访问控制、安 全审计、备份恢复
数据迁移与接口整合
数据迁移：将原有系统中的数据迁移到新系统中，确保数据的完整性和一致性 接口整合：将新系统与原有系统进行接口整合，实现数据的共享和交互 数据安全：确保数据迁移和接口整合过程中的数据安全，防止数据泄露和损坏 测试与优化：对新系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和性能
保障性住房智能化管理 信息系统
汇报人：
目录
添加目录标题
系统功能
01
04
系统概述
系统实施与部署
02
05
系统架构
系统应用与效益分析
03
06
添加章节标题
系统概述
定义与功能
保障性住房智能化管理信息系统：通过信息技术手段，实现保障性住房的智能化管理。
功能：包括房源管理、租户管理、租金管理、维修管理、投诉管理等。 特点：提高管理效率，降低管理成本，提高服务质量。 应用范围：适用于各类保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等。
等
软件架构：操 作系统、数据 库管理系统、
应用软件等
数据架构：数 据模型、数据 存储、数据访
保障性住房物业管理方案
保障性住房物业管理方案一、保障性住房概念和发展保障性住房是指由政府出资或扶持建设，面向城市低收入家庭、特殊群体和外来务工人员，提供经济适用住房和公共租赁住房。
保障性住房的出现是为了解决城市住房困难问题，保障低收入居民的基本居住权益，提高城市住房供给质量，促进城市社会稳定和经济发展。
保障性住房的发展已成为我国城市住房政策的重要组成部分，各地都在积极探索和实践保障性住房。
随着这一领域的不断发展和完善，保障性住房物业管理也面临着诸多的挑战和机遇。
因此，一套系统完善的保障性住房物业管理方案对于保障性住房的健康发展至关重要。
二、保障性住房物业管理的特点和挑战1. 特点保障性住房的物业管理具有以下几个特点：（1）社会大众性：保障性住房涉及的范围广泛，面向的群体多样，需要综合考虑不同居住者的需求。
（2）政府性质：保障性住房的建设和管理通常由政府出资或扶持，因此其管理具有一定的行政性质和公共性质。
（3）长期稳定化：保障性住房的建设和使用期限较长，需要确保管理的稳定和持续性。
2. 挑战保障性住房物业管理面临的挑战主要包括以下几个方面：（1）管理模式不确定：由于保障性住房属于政府性质的住房，其管理模式多样，且尚未形成统一规范。
（2）居住者多样化：保障性住房的居住者群体多样，包括低收入家庭、特殊群体和外来务工人员，管理需求复杂多变。
（3）资金来源不稳定：保障性住房的建设和运营往往依赖政府财政支持，资金来源不稳定，管理存在一定的难度。
三、保障性住房物业管理方案1. 管理体制（1）建立保障性住房管理委员会在每个保障性住房小区设立保障性住房管理委员会，负责统筹协调小区内的物业管理和居住者服务事务。
管理委员会由小区居民代表、物业管理公司代表和政府相关部门代表组成，以公开、公正的方式行使管理职能。
（2）引入第三方机构保障性住房的物业管理可以引入第三方机构进行管理，在政府主导下，由符合资格的物业管理公司进行管理。
这样可以更有效地解决管理人才短缺、管理水平不高等问题。
保障性住房小区物业管理方案
保障性住房小区物业管理方案***市保障性住房小区物业管理服务方案XXX一九年六月目录一、保障性住房的特点二、保障性住房小区的物业管理难点三、管理方案四、人员配备、效益分析及薪金分配方案一、保障性住房的特点1、前言住房是人类最基本的需要，是公民的基本权利。
在多年前我国就提出建设保障性住房以满足中低收入阶层的住房需求，但“住进去”只是公租房制度的开始，保障性住房后期的管理、维护和运行费用才是关键。
物业管理是持续时间最长、关乎公租房居民生活品质和物业价值的重要环节。
但在我市物业管理仍是一个新兴行业，整体发展还不成熟，公租房的物业管理比一般商品住宅小区更复杂，面临更多困境。
我市公租房小区也曾发生因物业服务问题的上访事件。
如何避免新建公租房出现“一年新、二年旧、三年破”的脏、乱、差局面，成为考验公租房制度可持续发展的重要指标。
2、公租房物业服务的公共物品属性优美的环境、运行良好的设施设备、良好的秩序使得每个业主及物业使用人都能受益，物业公司无法将那些不缴费的业主排除在服务范围之外，某一业主的消费也不会减少其他业主的消费质量和消费数量。
物业服务的这种非排他性、非竞争性特点，使其具有公共物品属性，在制度执行得不到有效保证时，势必出现那些“有理性的、寻求自我利益的个人，不会采取行动以实现他们共同的的利益”，物业管理中的“搭便车”、收费难问题一直困扰我国物业服务行业，而且实际中，规模越大的物业管理区域越容易出现搭便车现象。
3、公租房小区规模大，住员情况复杂我市现在的公租房供给采取集中规划、集中建设和大规模的模式，并且以小户型为主。
仅和谐家园1200多户多平米，小区物业规模大，户数多。
按照规定，其保障对象包括中低收入群体，目前在公租房入住的人群中还有残疾人、下岗职工，孤寡老人等，租住人员往往工作流动性大、收入不稳定，退租、转租的可能性大，运营管理困难。
4、住员多为需特殊照顾群体，市场消费意愿低城市中低收入群体在公租房小区聚居，情况往往较复杂，人文行动惯和素质整齐不齐，需要有针对的性物业服务。
住房保障信息系统
住房保障信息系统概述住房保障信息系统是一个基于互联网的信息管理系统，旨在提供住房保障相关的信息查询、管理和统计功能。
本文档将介绍该系统的功能需求、技术方案和开发计划。
功能需求住房保障信息系统应具有以下功能：1.用户注册和登录：用户可以通过注册账号并登录系统来进行相关的操作。
2.住房信息管理：系统管理员可以添加、编辑和删除住房信息，包括房屋面积、地址、租金等信息。
3.租赁申请管理：用户可以提交租赁申请，系统管理员可以审核申请并给予租赁许可。
4.租金管理：用户可以通过系统进行租金缴纳，系统会自动计算并生成相应的账单和通知。
5.信息查询：用户可以查询住房信息、租赁申请的进度以及租金缴纳记录等信息。
6.统计报表：管理员可以生成住房保障相关的统计报表，包括住房数量、租金收入等。
技术方案住房保障信息系统将采用以下技术方案进行开发：•前端开发：使用HTML、CSS和JavaScript进行前端界面开发，采用框架（如React、Angular等）进行组件化开发，提高开发效率和用户体验。
•后端开发：使用Python或Java等后端语言进行后端开发，结合常用的Web框架（如Django、Spring等）搭建RESTful API，实现前后端分离。
•数据库管理：使用MySQL或MongoDB等数据库进行数据存储和管理，设计合适的数据结构和关系模型，保证数据的一致性和完整性。
•安全性保障：采用密码加密和用户身份验证机制，保证用户数据安全；使用HTTPS协议进行数据传输加密，防止数据被篡改和窃取。
•部署和维护：使用云服务（如AWS、阿里云等）进行系统部署，实现弹性扩容和高可用性，定期进行系统备份和更新，及时修复漏洞和优化性能。
开发计划住房保障信息系统的开发计划如下：1.需求分析阶段：根据用户需求，明确系统功能和界面设计，编写需求文档，预计耗时1周。
2.技术选型阶段：根据系统需求，选择合适的技术方案和开发工具，评估系统的可行性，预计耗时2天。
住房保障管理平台(管控软件)业务系统
住房保障管理平台（管控软件）业务系统（一）项目与房源管理（1）保障项目管理通过保障性住房建设项目进度以及项目审批材料、项目效果图、竣工验收材料等项目建设全过程信息。
通过GIS地图定位采集保障项目位置信息，形成廉租房、公共租赁房、经济适用房项目等各类保障性住房项目分布图。
为每个项目建立唯一的项目编码。
后续业务（汇总统计、项目变更、房源接收管理等）以提供的项目编码为前提，利用采集、填报的业务数据。
（2）保障房源管理为保障性住房管理部门提供一个统一的房源管理子系统，房源涵盖公租房，经济适用房，门面房等。
在项目入库后可添加楼幢，提供房源基本信息的采集、审核入库、房源状态调整等功能，形成保障房源的“一房一卡”信息库，支持对保障房源的清单式和楼盘表式管理。
系统支持从现有测绘系统及房产系统提取测绘数据获取房源信息（包括房源号）。
房源性质可变化，且保留历史手变更记录。
（二）配租型房源管理：（1）公共租赁住房（含廉租房）管理1、保障准入管理为保障性住房资格审核部门提供一个统一的资格管理子系统，实现统一规范、统一编号规则的受理及资格审核流程，根据政府公平、公正、公开的办事要求，实现基于工作流的业务审批过程并可查询、可跟踪，实现资格审核过程所需的公示、摇号、选房等功能，系统须支持与汇聚了全市个人住房信息的市信息中心交易系统间的信息共享，便于审核部门掌握申请家庭房产情况。
2、保障对象管理以家庭为单位，为每个保障对象（家庭）建立唯一的保障对象编码，形成保障对象的“一户一档”信息库。
“一户一档”信息库包含了保障对象的资格申请、核查、年审、退出、摇号选房、签约入住、货币补贴、违规处罚等完整的业务信息和相应的电子影像资料。
建立保障对象“诚信档案库”，系统记载保障对象在保障过程中的违规、投诉、处罚等不良信用记录，对隐瞒虚报、弄虚作假等情节严重的情况，系统可依相应政策实现强制退出保障、5年内限制再次申报等。
3、分配管理为各保障性住房管理部门提供一个统一的分配管理子系统，记录货币补贴或者实物配保障对象的选房结果，并完成摇号、选房、租赁合同签订、入住手续等相关流程。
房管软件(保障性住房管理系统)
保障性住房管理系统保障性住房信息管理系统是创思科科技依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》（征求意见稿）等要求，实现保障对象管理，廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源管理而开发。
该系统遵循“分层设计、模块构建”的原则，包括住房状况调查、住房申请审批登记、住房轮候保障、住房保障资金管理、住房房源储备、住房保障监督管理、住房保障条件和保障标准、住房规划计划管理、住房建设项目监督管理、住房保障统计分析和住房维修管理等子系统模块。
功能模块1.申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更；2.家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询；3.租金补贴管理：补贴发放、补贴退出、补贴查询；4.租金核减管理：租金核定、减免实施；5.实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；6.资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析；7.相关资料管理：相关资料管理；8.统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；9.系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理；10.基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；软件特点统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉符合规定实用地情◆系统横向实现与公安、银行、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房保障信息共享平台。
◆系统纵向可实行省、市、县（市）区、街道四级联网工作模式，构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台。
◆可与房地产市场信息系统连通，直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。
BIM技术在保障性住房运营管理中的应用
BIM技术在保障性住房运营管理中的应用摘要：在我国社会的不断发展过程中，社会中的各行各业都已经取得了长足的进步。
现在，随着我国城镇化的推进，保障性住房的建设和管理，应该符合我国的社会发展的规律，要随着我国的经济发展不断的推进，和城市的作用大抵相同。
BIM技术作为一种新兴发展的技术，在我国的建筑行业中起着非常关键的作用，并在不断的发展中逐渐应用到其他方面，本文将BIM技术在保障性住房运营管理中的价值体现进行分析探讨。
关键词：BIM技术保障性住房运营管理应用引言：保障性住房作为我国社会发展中的产物，是对我国居民的保障性措施，保障性住房发挥的主要作用，为我国的中低端收入人群提供住房的保障，保障性住房在实际应用中的运营质量，直接关系着我国居民的幸福指数。
但是因为我国的国情和社会环境，保障性住房的供给明显满足不了需求，而且在前期的住房分配，和后期的维修保障方面存在着许多的问题，同时，因为保障性住房的数量庞大，相关的管理体制和信息的传递都缺乏灵活性。
而在保障性住房运营的过程中，引用BIM技术，可以解决保障性住房在运营管理，房屋分配和后期的维修保障等方面的问题，使得保障性房屋可以进行更加合理化的资源分配，发挥出其最大的作用。
一、BIM技术概述BIM技术，即建筑模型信息化技术，是近些年来新发展出的技术，已经应用在建筑学和工程学以及土木工程等行业，并取得了显著的成效。
建筑信息模型从字面上解释来说，就是把建筑的信息进行模型化，具体指的是通过三维图形设计软件，利用建筑学等方面的专业知识的，一种电脑辅助设计技术。
作为从外国引进我国的技术，在实践应用中，可以给我国的建筑行业带来很大的便利，我国相关部门也是高度的重视，并积极的引进和实践这项技术，但是我国的BIM技术与西方的先进国家还存在着较大的差距，主要是因为我国在相关方面的起步较晚，缺少专业知识高质量的人才，而培养人才也是需要投入金钱和时间的。
BIM技术作为计算机的辅助设计技术，首先主要是应用在建筑行业，但随着不断的发展，该项技术已经在我国社会的其他方面也起着积极的作用。
智慧住房保障系统设计方案
智慧住房保障系统设计方案智慧住房保障系统的设计方案引言：住房是人们生活的基本需求之一，保障人们的住房权益一直是社会中各国政府关注的重点。
为了提高住房保障的效率和公平性，智慧住房保障系统是一种新型的解决方案。
本文将介绍智慧住房保障系统的设计方案，包括系统架构、功能模块和数据处理等方面。
一、系统架构智慧住房保障系统的架构由四个主要部分组成：前端用户界面、后端服务接口、数据库和云平台。
1. 前端用户界面：为住房保障系统提供了用户与系统进行交互的界面，包括网页端和移动端应用。
用户可以通过这个界面进行申请住房保障、查询权益、提交材料等操作。
2. 后端服务接口：提供了系统的各项功能接口，包括住房保障申请处理、数据查询、系统管理等功能。
后端服务接口与前端用户界面进行通信，并根据用户的请求进行相应的操作。
3. 数据库：存储了住房保障系统所需的各种数据，包括用户信息、住房申请记录、住房资源信息等。
4. 云平台：提供了系统的计算和存储资源，为智慧住房保障系统的运行提供了支持。
二、功能模块智慧住房保障系统具有以下功能模块：1. 用户管理模块：负责用户的注册、登录、个人信息管理等功能。
用户可以通过该模块完成个人信息的更新和修改。
2. 住房资源管理模块：负责住房资源的录入、更新和查询。
管理员可以通过该模块添加新的住房资源信息，并对住房资源进行定期维护和更新。
3. 住房保障申请处理模块：负责住房保障申请的处理和审核。
用户可以通过该模块提交住房保障申请，并随时查询申请进度。
4. 数据统计和分析模块：负责对住房保障系统的各项数据进行统计和分析。
管理员可以通过该模块了解住房保障的使用情况和申请趋势，为政府决策提供支持。
5. 系统管理模块：负责系统的日常管理和维护。
管理员可以通过该模块对系统进行用户权限管理、数据备份等操作。
三、数据处理智慧住房保障系统对各种数据进行处理，以提供个性化的服务和决策支持。
1. 用户数据处理：系统将用户的个人信息和住房保障申请记录进行关联分析，以评估用户的住房保障需求，并提供相应的住房资源推荐和优先权。
保障房物业管理服务方案
保障房物业管理服务方案背景保障房是国家为解决低收入人群住房问题而设置的一种公益性住房，同时也是目前中国房地产市场中的一个重要领域。
如何对保障房进行管理，提供优质高效的物业服务，已经成为保障房建设中的重要问题。
市场形势保障房建设近年来得到了国家政府的大力支持，各地也相继加大了保障房建设的力度。
据统计，截至2021年底，全国已累计建设保障房4121万套。
保障房管理方面也面临着日益严峻的形势，需要加强物业管理服务，提高保障房居民的生活品质。
保障房物业管理服务方案为提高保障房的物业管理服务水平，制定以下服务方案：1. 建立完善的管理制度和规章制度建立保障房物业管理制度和规章制度，明确物业服务职责和工作流程，确保服务标准和质量。
制定业主权益保护措施，切实保障业主的权益。
2. 招聘专业的物业管理人员招聘具有相关专业知识和经验的物业管理人员，通过专业培训和实践经验提升业务能力和服务水平。
3. 引入先进的物业管理信息化系统引入先进的物业管理信息化系统，建立物业服务管理平台，提高物业管理服务的效率和效益。
通过信息化系统实现业主服务、维修管理、质量控制、安全管理等方面的全面管理和监控。
4. 加大物业服务力度加大物业服务力度，按照合同约定，配备必要的服务人员和设备，提高服务质量和效率。
因地制宜、因人制宜，针对不同的保障房实际情况，开展差异化服务，提升居住环境质量和管理水平。
5. 加强安全管理和维护加强保障房的安全管理和维护，为居民提供安全的居住环境。
定期进行消防和安全检查，及时解决安全隐患。
建立健全安全管理制度和安全应急预案，提高应急处置能力。
结语通过制定保障房物业管理服务方案，可提升保障房的管理水平和物业服务质量，为居民提供更加舒适、安全、便利的居住环境。
同时，本方案为广大物业管理企业提供了更多的发展机会，加强了保障房管理的规范化和市场化。
全区住房保障和房地产市场信息系统建设方案说明.doc
全区住房保障和房地产市场信息系统建设方案说明一、编制方案的背景和必要性信息化是当今世界发展的大趋势，是推动经济社会变革的重要力量。
党中央、国务院高度重视信息化工作。
党的十六大提出了“以信息化带动工业化、以工业化促进信息化”的战略方针。
党的十七大进一步提出了“大力推进信息化与工业化融合”的新要求。
顺应世界信息化潮流，加快住房保障和房地产市场管理信息化，充分发挥计算机信息系统在各级住房保障和房地产市场管理部门的协同办公、日常运转、保障服务等方面的突出作用，已成为我区在新形势下应对金融危机、拉动内需、改善民生和促进发展的必然选择。
针对当前全区住房保障和房地产市场管理工作的实际，迫切需要制定一个建设方案，明确目标原则、基本任务和保障措施，加快推进全区住房保障和房地产市场信息系统的建设，充分发挥信息技术在服务住宅与房地产工作中的重要作用。
首先，编制《方案》是服务住房保障和房地产市场管理工作的需要。
当前，住房保障和房地产市场管理工作对信息化的需求十分突出，信息化能力已不能满足实际工作的需要，加快信息化建设已成为摆在各级住房保障和房地产市场管理部门面前的一项重要任务，需要制定一个总体方案来指导各地的信息化建设，提升信息技术的支持能力。
其次，编制《方案》是促进房地产市场健康发展、改善民生和加强党风廉政建设的需要。
在当前的形势下，信息化建设在房地产市场管理和保障性住房建设工作中的基础支撑地位日益突出，按照自治区党委、政府的要求，需要尽快制定一个方案，明确有关信息化建设的内容和要求，以充分应用信息技术，进一步提升我区住房保障和房地产市场管理工作的办公效率、服务水平和行政能力，推动体制创新。
第三，编制《方案》是统筹协调住房保障和房地产市场管理信息化建设的需要。
当前，全区住房保障和房地产市场管理信息化发展还不平衡，认识还不完全统一，在网络建设、业务应用、信息资源开发，以及管理体制、资金保障、队伍建设等方面还在存在一些亟待解决的问题，急需制定一个方案，加强统筹协调和规范指导，确保住房保障和房地产市场管理信息化建设的健康、协调和持续发展。
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保障性住房信息化管理段羽（建筑大学管理学院，）摘要：住房保障是人们生活的最基本保障，居住权也是公民的一项基本权利。
住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心容之一。
目前，我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题，尤其是信息化管理方面，传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展，随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积，住房保障管理部门的任务量不断加大，加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。
关键词：保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题：经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。
有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂，而且得到的信息还不能保证准确无误，住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。
2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题：供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。
二、保障性住房信息化管理的对策首先，建立保障性住房全寿命周期的信息化档案，引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。
其次，建立我国个人收入征信系统，加快家庭收入测量调查进度。
再次，建立保障住房信息化管理系统，建立一个功能齐全的信息化服务网络平台，以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。
三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义：在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中，经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称。
2、保障性住房档案的特点：①政策性：由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响，保障性住房信息档案，也相应的具有政策性特点。
②阶段性：从早期的安居房、平价房、微利房、福利房、经济适用房档案到现在的廉租房、公租房、两限商品房、自住房档案。
③专业性：涉及城市规划、测绘、法律法规、业务受理等多方面的专业知识。
④动态性：保障性住房档案形成后，住房产权变更、补差、取得全部产权、退房等行为的发生，使档案处于不断变更或转移之中，具有较强的动态性。
⑤法律性：保障性住房档案真实的记录了房屋的产权归属、房屋产权性质、优惠政策等信息，具有法律凭证价值，是进入房地产二、三级市场的重要凭证，也是处理房产纠纷的重要依据⑥关联性：首先，同一次业务审批涉及多套房屋的坐落、建筑面积、房屋结构、依据的优惠政策都有相似或相同之处，而共用的原始资料只有一套。
其次，由于存在补差、产权变更等情况，同一位权利人的住房资料可能存在于多份档案之中。
再次，取得全部产权的住房进入房地产二、三级市场后将形成新的房地产权档案。
3、保障性住房与房地饭权档案的异同：①文件类型不同：保障性住房中政策性文件和住房分配对象资格审查文件是不可缺少的。
②数量不同：与房地产权档案相比，保障性住房档案数量不多且资料确实严重。
③保障性住房阶段性明显：房地产权档案在容与形式上相对固定，而保障性住房受到各个时期政策性文件的影响，原始材料的容和格式有很大的差异。
4、保障性住房档案管理要求：①全程管理：对保障性住房全寿命周期的档案进行管理。
②动态管理：当保障性住房产权发生变更或转移后，应及时、准确地补充新材料，更新电子档案信息，保证档案自始至终反映住房的真实情况。
③关联管理：保障性住房档案中多套房屋共用一套公用资料、同一个权利人的住房资料也可能存在于多份档案中，需通过信息化技术将各类材料建立起关联，从而系统、准确地反映房屋的状况。
5、现阶段应实现的保障性住房档案的管理思路：①加强保障性住房档案信息化标准建设②加强保障性住房信息资源建设③加强保障性住房应用系统建设④提高保障性住房档案信息服务水平四、家庭收入测量方法的比较与借鉴1、现阶段家庭收入测量面临的挑战：①时间及成员：家庭收入包括所有成员在一定时期的全部收入，因此需要调查者详细询问各项收入的来源及准确金额。
由于家庭成员地域流动性大，追踪调查难度大。
②隐私问题：受访者不愿意透漏自己的真实收入，询问过多的收入问题可能会让受访者有被侵犯隐私的感觉。
③其他渠道收入来源：被受访者非正规渠道的收入及受访者不愿意向其他人透露收入来源的一部分收入不利于调查。
2、国际大型组织测量收入的两种主要方法：①综合收入调查法：将一定时期的家庭收入作为调查问题，以获得一个整体性的家庭总收入数据。
此方法由于调查过于粗略仅适合于一些大型的社会性调查。
（此方法应用到的项目有：国际社会调查项目ISSP与英国社会态度调查等）②累计收入调查法：通过各种渠道详细调查出家庭及成员的各项收入来源通过累加计算出总收入水平。
（此方法应用到的项目有：美国收支动态长期调查、英国家户追踪调查、德国社会经济追踪调查等）3、国际大型收入调查项目案例分析：4、通过比较，中国在家庭收入调查过程中应该注意的事项：①数据搜集：尽量访问所有家户成员，包括 16 岁以上的成人以及 16 岁以下的青少年应考虑受访者无法直接接受访问的情况，采用调查、代答人调查和入户调查相结合的混合模式展开调查为降低收入调查的敏感性，如果采用自填式问卷，需要保持简明、友好的界面。
②问题分类：尽量将“个人收入” “家庭收入”和设置为独立模块，所有涉及“个人收入” “家庭收入”或的问题应完全集中在相应模块之中；除了分项统计“个人收入” “家庭收入” 还要和，增加一定时期的“家庭总收入”“个人总收入”以便两和，个维度能相互对应检验。
“其它收入”增加选项，以便补充可能存在的特殊收入项。
③措辞：从受访者的思维反应过程来设计便于受访者回忆的时间跨度。
使用引导词和导语对问题的时间或容跨度进行准确界定，鼓励受访者回答收入问题。
在无法获得的情况下需要采用灵活的追问策略，比如减弱受访者对问题的敏感度，改为访问金额区间。
对于仍然无法获得收入金额的情况下，在选项中增加“不知道” 拒绝、“回答”等选项，以确定受访者的拒访原因，以便后期对居民收入调查结果进行评估校正。
五、GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化1、GIS：地理信息系统技术①定义：地理信息系统有时又称为“地学信息系统”或“资源与环境信息系统”。
它是一种特的十分重要的空间信息系统。
它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。
②特点：第一，公共的地理定位基础；第二，具有采集、管理、分析和输出多种地理空间信息的能力；第三，系统以分析模型驱动，具有极强的空间综合分析和动态预测能力，并能产生高层次的地理信息；第四，以地理研究和地理决策为目的，是一个人机交互式的空间决策支持系统。
2、MIS：管理信息系统①定义：所谓MIS系统，是一个由人、计算机及其他外围设备等组成的能进行信息的收集、传递、存贮、加工、维护和使用的系统。
②特点：完善的MIS具有以下四个标准：确定的信息需求、信息的可采集与可加工、可以通过程序为管理人员提供信息、可以对信息进行管理。
具有统一规划的数据库是MIS成熟的重要标志，它象征着MIS是软件工程的产物。
通过MIS 实现信息增值，用数学模型统计分析数据，实现辅助决策。
MIS是发展变化的，MIS有生命周期。
3、通过GIS与MIS相结合保障性住房所应实现的目标：①提高工作效率：通过系统建设，减少数据上报时间，而提高整体工作效率。
②规管理行为：通过统一的审批手续实现规化管理。
③辅助统筹决策：通过建立多维的统计分析系统，及时发现问题，以便领导决策。
④确保公平公正：通过系统切实的将国家政策享受到应该享受的人群。
4、整体设计方案：以计算机硬件与网络平台为依托，以以政策、法规、标准、安全体系为保障，以GIS（地理信息系统技术）、数据库技术等技术为支撑，通过各层次的相互联系，相互依赖建立完成整体方案。
5、GIS与MIS技术的一体化集成通过GIS技术，在基础地形图、遥感底图基础上，搭建保障性住房规划、建设、分布等专题图，以图为基础，通过与其他保障房管理相关数据库结合建设保障性住房数据库，使保障性住房的规划、建设、申请审批、分配、使用、监督等一系列保障性住房全寿命周期可视化管理。
6、功能设计：①规划管理：通过GIS的地理属性与MIS的业务属性实现可视的信息化规划管理。
②建设管理：通过管理信息系统实现建设工程全寿命周期信息的综合查询、统计和分析，再通过地理信息系统实现工程全周期的监测与控制。
③申请分配管理：通过GIS系统向申请者全方位展示房源的信息，实现信息的透明化，再将审批通过的信息，通过GIS系统地图展示，实现公平分配原则。
④使用管理：主要包括财务管理、租赁管理、物业管理、档案管理等。
⑤监督管理：由于GIS可视化的实现，使监督管理更加方便快捷透明。
7、标准规建设：系统的规有效运行，需要建立一套保障房管理系统的规标准体系、政策法规与管理制度。
需要建设的标准规：数据共享交换数据规、应用开发规、管理规等。
管理规包括:a、信息采集规：通过建设信息采集规，保证信息资源的及时、准确和完整。
b、档案管理及移交规：明确档案的管理办法，以及移交的时间与移交的容。
c、信息上报规：制定信息的上报时间、容以及相关数据标准。
参考文献：[1] 小倩. 浅谈保障性住房的信息化管理[J]. 华中师大学.[2] 丰. 保障性住房档案的数字化管理[J]. 深证市规划国土房产信息中心.[3] 许庆红. 家庭收入测量方法的比较与借鉴[J]. 大学.[4] 宋跃明. GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化[J]. 精图信息技术股份。