工程项目设计阶段的成本规划与控制

一、工程项目设计阶段的划分
总体设计阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段
工程设计、设计阶段
及设计程序
（二）工程设计阶段划分及深度要求
1. 工业项目设计
两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计
通常的设计程序：
– （1）设计准备（搜集资料） – （2）总体设计（布局设想 ）
济相结合 5.在设计阶段控制工程成本效果最显著
对 投 100% 资 95%
的 75%
影
响 程 35%
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Kelly（1982）的研究发现 一个项目80% 的造价在方 案设计阶段就已经确定， 所以后续的控制只能影响
到其余的20% 投资。
Wootoon（1982）认为项 目总造价中能受现场直接 控制的部分在6%-20%之 间。
– 因此，施工图设计的主要内容是根据批准的初 步设计（技术设计）文件，绘制出完整、详细 的建筑、安装的图纸。
二、工程项目设计阶段成本规划与控制的重要性
1.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成 更合理，提高资金利用效率
2.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控 制效率
3.在设计阶段控制工程造价可以使控制工作更主动 4.在设计阶段控制工程成本便于技术与经
• 设计阶段的成本规划与控制，不能仅考虑项目一次 性的建设成本，而应该考 虑项目设计、建造直到建成 后使用的所有支出，即考虑项目全寿命周期成本。
• 全寿命周期成本（Life Cycle Cost简称LCC）是某 一产品全寿命周期所需的
• 1．设计经济性与全寿命周期有关 • 设计阶段的成本规划与控制，不能仅考虑项目一次
方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段
对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部 门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设 计审批后直接进入施工图设计。
在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和 设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。
5.1.1 设计阶段的划分
• 设计阶段的层次划分
– 总体设计的内容一般应包括文字说明、必要的 图纸和工程投资估算等。
• 1.初步设计阶段及其主要内容
– 是在指定的地点和规定的建设期限内，正确拟 订项目的设计标准以及基础形式、结构、水暖 电等各专业的设计方案，并合理的确定总投资 和主要技术经济指标。
– 初步设计文件根据设计任务书进行编制，由设 计说明书、设计图纸、重要设备及材料表、工 程概算书等四部分组成。
– 建设项目一般按照初步设计、施工图设计两个 阶段进行。
– 技术上复杂的建设项目，根据需要可按照初步 设计、技术设计、施工图设计三个阶段进行。
– 针对大型项目，在初步设计之前可能还需进行 总体设计。
• 总体设计及主要内容
– 编制目的：为了解决总体开发方案和建设项目 总体部署等重大问题，可进行总体设计。
（一）工程设计的含义
• 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据 已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术 、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的 规划、图纸、数据等技术文件的工作。
• 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的 工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建 工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约 投资，在很大程度上取决于设计工作的优劣（准时 和高质量）。
• 维修改造阶段以及拆除报废阶段所需的全部费用.
• 工程项目与制造业产品相比较，其自然寿命和经济寿 命都比较长，在使用过程中发生的运营及维修费用也 很大。建成后的使用运营阶段不但是能源消耗的主要 阶段，也是经费支出的主要部分。据日本财团建筑中 心研究发现，住宅建筑使用寿命内支出的维修费为建 造费的125%。德国对几种典型住宅分析发现，使用寿 命的80年中，用于维修的费用达到建造费的130%～ 140 % 。
第六章 工程设计阶段的成本 规划与控制
第一节 工程项目设计阶段的成本规划与控制概述 第二节 工程项目设计方案的比选原则 第三节 工程项目设计方案的比选方法 第四节 设计概算的编制与审查 第五节 施工图预算的编制与审查
第一节 工程项目设计阶段的成本规划 与控制概述
工程项目设计阶段的划分 工程项目设计阶段成本规划与控制的意义
• 1.设计阶段的成本规划 • 2.设计阶段的成本控制
• 5.2 • 工程项目设计经济性的含义及其影响因素
• 5. 2.1工程项目设计经济性的含义 ，
• 项目设计阶段进行成本规划与控制的目标是追求设 计的经济性。
• 设计经济性是指在满足功能要求的情况下，工程所需 全寿命周期费用最小。
• 1．设计经济性与全寿命周期有关
性的建设成本，而应该考 虑项目设计、建造直到建成 后使用的所有支出，即考虑项目全寿命周期成本。 • 全寿命周期成本（Life Cycle Cost简称LCC）是某 一产品全寿命周期所需的
• 全寿命周期成本（Life Cycle Cost简称LCC）是某一 产品全寿命周期所需的全部费用。工程的全寿命周期 费用是指工程在准备规划阶段、设计阶段、使用与
2.技术设计阶段及其主要内容
– 技术设计阶段是针对技术上复杂或有特殊要求 而又缺乏设计经验的建设项目而增加的一个设 计阶段，其目的是用以进一步解决初步设计阶 段一时无法解决的一些重大问题。
– 技术设计阶段在初步设计总概算的基础之上编 制出修正总概算。
• 3.施工图设计阶段主要内容
– 施工图是对建筑物、设备、管线等工程对象的 尺寸、布置、选用材料、构造、相互关系、施 工及安装质量要求的详细图纸和说明，是指导 施工的直接依据。
– （3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要 技术经济指标）
– （4）技术设计（各种技术问题的定案）
– （5）施工图设计（施工的依据 ）
– （6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审 、技术交底、修改错误、参加验收）
工程设计、设计阶段 及设计程序
（二）工程设计阶段划分及深度要求
2. 民用项目设计
施工阶段
1/4
1/2
3/4
各阶段对投资影响程度分析图
项目进展时间
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程造价控制的关键在于前期
设计阶段工程造价控制的
对项目经济性影响的程度
100% 95%
设计准备 初步设计
75%
技术设计
重要意义
资金累计曲线
施工图设计1
35%
施工图设计2
施工
25%
部分尚余的
设计、发包
10%
竣
工
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1/2
3/4
5.1.3 工程项目设计阶段成本规划控制的 流程