成都市商品房预售方案更新

成都市商品房预售

方案更新

编号（）商品房项目预售方案

开发企业

项目名称

预售范围

填表日期

成都市城乡房产管理局制

说明

1、房地产开发企业应当按照合法、科学、合理的原则，依据土

地出让合同及规划批准的范围，结合工程进度，确定预售计

划，制定商品房预售方案；

2、房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应经过成都市城

乡房产管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房

预售方案；

3、填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反映

方案中的内容；

4、方案中的项目规划情况，应以建设工程规划总平面图中的经

济技术指标为据；

5、房地产开发企业应当自取得预售许可证后10日内一次性将

全部可售房源公开对外销售，并按照该商品房预售方案销售

该项目商品房；

6、房产管理部门将依法经过房地产信息网络公开、商品房销售

信息公示系统、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强

房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对

退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核

查。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产

信用档案，并可给予暂停商品住房网上签约等处理。

一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）

二、项目建设进度情况安排

该项目拟分期开发建设，具体建设进度情况如下：

三、商品房销售及网上签约流程

（一）该项目的销售流程：

（二）该项目的商品房网上签约流程：

1、双方当事人经过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可经过预览或预打印方式核对），正式提交；

2、房地产开发企业经过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执；

3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时经过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同登记备案信息（按揭购房的需贷款银行审核经过后方可备案）。