物业收益权信托受益权资产支持专项计划-服务合同模版
物业信托合同范本
物业信托合同范本甲方（委托人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（受托人）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的物业（以下简称“信托物业”），甲方愿意将信托物业委托给乙方进行管理和运营；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和方式进行信托物业的管理和运营。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条信托物业的基本情况1.1 信托物业的名称：_____________________1.2 信托物业的地址：_____________________1.3 信托物业的建筑面积：_________________1.4 信托物业的产权证号：_________________1.5 信托物业的用途：_____________________1.6 信托物业的权属状况：_________________1.7 信托物业的其他相关情况：______________第二条信托目的2.1 甲方将信托物业委托给乙方，旨在通过乙方的专业管理，实现信托物业的保值增值，提高物业的使用效益和经济收益。
第三条信托期限3.1 本信托合同的期限为自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条信托财产的交付4.1 甲方应于本合同生效之日起____日内，将信托物业及相关权属证明文件交付给乙方。
信托制物业合同范本
信托制物业合同范本1. 引言本文档为信托制物业合同的范本，旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，促进信托物业的良好运营和管理。
本合同适用于信托公司与物业所有权人之间建立信托关系，管理和经营物业的各项事务。
2. 合同主体本合同的双方为以下各方： - 甲方：信托公司全称 - 乙方：物业所有权人全称3. 合同内容3.1 物业信息（1）物业所在地址：___________ （2）物业类型：___________ （3）所有权归属：___________3.2 信托管理范围（1）信托管理责任的范围包括但不限于：- 物业日常运营和维护； - 物业设施设备的维修和更新； - 物业账务管理和收支情况的记录；- 物业相关业务和人员的管理； - 物业的安全管理和保障。
（2）甲方在管理期内负责为乙方提供上述所有范围内的管理服务。
3.3 合同期限本合同的有效期为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
3.4 合同费用（1）甲方按照与乙方约定的费用标准收取管理费用。
（2）具体费用标准为： - 日常运营与维护费用：___________ - 设施设备维修与更新费用：___________ - 账务管理费用：___________ - 其他费用：___________3.5 保密条款双方在合同期限内及合同解除后，都应严格保守对方提供的与物业管理相关的一切信息，包括但不限于财务状况、运营策略、业务计划等，并不得向第三方泄露。
如发生泄露行为，双方有权要求违约方承担相应法律责任。
3.6 违约责任任何一方违反本合同的约定，应向对方支付一定的违约金或赔偿金，具体数额由双方协商确定。
3.7 合同变更与解除（1）任何一方欲变更本合同内容，应提前书面通知对方并经过双方协商达成一致后方可生效。
（2）未经双方共同协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
3.8 法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
信托物业的合同范本
信托物业的合同范本信托物业合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、信托物业概况1. 物业名称：__________________2. 物业地址：__________________3. 物业用途：__________________（明确物业的主要使用目的）二、信托目的甲方将物业委托给乙方，旨在通过乙方的专业管理和运营，实现物业的保值增值，为甲方提供稳定的收益回报。
三、信托期限本信托合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
（可根据实际情况约定具体期限）四、双方权利与义务甲方权利：1. 有权了解物业的管理、运营情况。
2. 按照约定收取信托收益。
3. 监督乙方履行信托合同义务。
甲方义务：1. 如实向乙方提供物业相关的真实、准确信息。
2. 协助乙方办理与物业相关的手续和事务。
3. 承担本合同约定的其他义务。
乙方权利：1. 按照本合同约定对物业进行管理、运营。
2. 收取约定的管理费用。
3. 依据法律规定和本合同行使其他权利。
乙方义务：1. 妥善管理物业，确保物业的安全、完整。
2. 按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。
3. 定期向甲方报告物业的管理、运营情况。
4. 承担本合同约定的其他义务。
五、信托财产的管理与运用1. 乙方应制定合理的管理方案，对物业进行有效管理。
2. 乙方有权根据市场情况和物业实际需求，对物业进行必要的修缮、维护、改造等。
3. 乙方应合理运用信托财产，获取收益，并按照约定向甲方分配信托收益。
六、信托收益的分配1. 信托收益的计算方式和分配时间按照本合同的约定执行。
信托制物业服务合同模板
信托制物业服务合同甲方（委托方）：[业主大会名称或业主委员会名称]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]鉴于：甲方作为[小区/社区名称]的业主大会或业主委员会，拥有对小区物业的管理权和监督权。
乙方作为专业的物业管理服务公司，具备提供物业服务的资质和能力。
第一条服务内容1.1 乙方应负责[小区/社区名称]的日常物业管理服务，包括但不限于物业维护保养、设备维护、安全保障等。
1.2 乙方应确保所有服务活动符合国家相关法律法规和行业标准。
第二条服务标准2.1 乙方应根据甲方的要求和行业标准，制定具体的服务标准和操作流程。
2.2 乙方应保证服务质量，满足甲方及业主的合理需求。
第三条费用与支付3.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用的支付方式、周期和金额由双方协商确定，并在本合同附件中明确。
第四条共有基金账户4.1 甲方应在乙方指定的银行开设共有基金账户，用于管理小区的物业管理服务费用和公共收益。
4.2 乙方应保证共有基金账户的资金专款专用，不得挪作他用。
第五条信息公开与监督5.1 乙方应定期向甲方公开物业管理服务的费用收支情况和工作进展。
5.2 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。
第六条违约责任6.1 如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.2 如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付违约金。
第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 双方可协商一致，对合同内容进行变更或解除。
第八条争议解决8.1 因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行解决。
第九条其他9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[约定的合同期限]。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方代表（签字）：_________ 乙方代表（签字）：_________ 甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________日期：_________ 日期：_________。
物业收益权信托计划账户监管协议模版(物业收益资金归集监管)
账户监管协议合同编号：xx信托【xx】信托字第201-10号xxxx信托有限公司二〇xx年七月账户监管协议本《账户监管协议》（下称“本协议”）由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：甲方/贷款人：xxxx信托有限公司（代表xx信托•xx物业收益权贷款单一资金信托）法定代表人：x住所：x联系人：吴x联系地址：x邮编：x电话：x传真：x乙方/监管银行：中国xx银行股份有限公司xx市分行负责人： x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丙方/借款人：xxxx商贸发展有限公司法定代表人：x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丁方/新受益人：xx证券股份有限公司法定代表人：x住所：x联系地址：邮编：电话：传真：以上主体，单称“一方”，互称“他方”，合称“各方”。
鉴于：1、丙方向甲方申请信托贷款，甲方同意通过设立“xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托”（下称“本信托”或“信托”）筹集资金向丙方发放优先债信托贷款和次级债信托贷款。
为此，甲、丙两方签订了编号为xx信托【xx】信托字第201-2号的《优先债贷款合同》和编号为xx信托【xx】信托字第201-3号的《次级债贷款合同》（含对其的任何有效修订和补充，以下合称“《贷款合同》”）。
2、【】为本信托项下初始受益人，丁方与【】签署了编号为xx信托【xx】信托字第201-1号-转让001《xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托信托受益权转让合同》（下称“《信托受益权转让合同》”），丁方向【】支付《信托受益权转让合同》项下约定的信托受益权转让价款后，即成为本信托项下新的受益人。
为维护信托受益人、甲方的合法权益，甲方作为“信托”项下受托人，根据信托委托人的指示，委托乙方对丙方于xx项目产生的包括但不限于租金收入等物业经营收入的归集、使用等进行资金监管。
甲、乙、丙、丁四方经友好协商一致，根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本协议。
信托制物业合同范本
信托制物业合同范本合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就信托制物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方负责管理位于______________的物业，具体包括但不限于房屋维修、保洁、安全防范、绿化环境等事项。
二、委托期限本合同自签订之日起生效，至__________年__________月__________日终止。
若甲方需要延长委托期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。
三、受托报酬乙方为履行本合同所需工作，甲方应支付相应的报酬。
具体报酬标准为______________。
四、双方权利和义务1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，认真履行物业管理职责，保证物业的正常运转和居民的生活质量；2. 甲方应按时足额支付乙方的报酬，并提供必要的协助和支持；3. 双方应保持良好的沟通，及时协商解决物业管理中的问题。
五、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________ 乙方（盖章）：__________ 日期：__________ 附件：______________。
物业收益权信托受益权资产支持专项计划-服务合同模版
xx证券股份有限公司（作为管理人，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）及xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（作为资产服务机构）xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同中国上海20xx年【】月目录第一条定义 (5)第二条应收账款的管理和服务 (5)第三条资产服务机构的陈述、保证和承诺 (7)第四条资产服务机构 (7)第五条违约责任 (18)第六条不可抗力 (19)第七条保密义务 (20)第八条法律适用和争议解决 (20)第九条其他 (21)xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同本《xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同》（以下简称“本合同”或“《服务合同》”）由以下双方于2017年【】月【】日在中国上海市签订：管理人：xx证券股份有限公司（“xx证券”，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）法定代表人：【】联系地址：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】资产服务机构：xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（“xxxx”）法定代表人：【】联系地址：【】联系人：【】联系电话：【】传真：【】以上主体合称为“双方”，单称为“一方”。
鉴于：1.xx证券是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，按照相关法律、法规的规定具备担任计划管理人的资格和能力，拟设立“xxxx信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并作为该专项计划的管理人，为资产支持证券持有人的利益管理、运用该等专项计划项下的资产并获取收益。
2.xx深国投信托有限公司（作为信托受托人，“xx信托”）与上海xx空间经营管理有限公司（作为委托人，以下简称“xx”）签署《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托之信托合同》（以下简称“《信托合同》”）设立xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托（以下简称“单一信托”）。
根据《信托合同》，xx信托以单一信托所筹集的资金向xxxx（作为借款人）发放信托贷款（以下简称“信托贷款”）。
2024年信托制物业服务合同范本
2024年信托制物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为合法拥有/管理位于________________（以下简称“物业”）的业主/管理方，乙方为专业提供物业管理服务的公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务范围1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（a）物业的日常维护与管理；（b）物业的安全保卫工作；（c）物业的清洁卫生服务；（d）物业的绿化养护；（e）物业的维修与更新；（f）物业的紧急事件处理；（g）其他双方约定的服务。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家及地方关于物业管理的相关规定和标准，提供符合行业标准的服务。
2.2 乙方应保证服务质量，确保物业的正常使用和安全。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币（大写）__________________元（￥__________________）。
4.2 甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。
4.3 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（a）甲方有权监督乙方的服务质量；（b）甲方应按时支付服务费用；（c）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和协助；（d）甲方应遵守物业使用和物业管理的相关规定。
信托物业合同范本
信托物业合同范本甲方（委托人）：____________________地址：________________________________乙方（受托人）：____________________地址：________________________________鉴于甲方有意将其合法拥有的物业委托给乙方进行信托管理，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的约定进行信托管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本信托物业合同，以资共同遵守。
第一条信托物业1.1 甲方委托乙方信托管理的物业为位于____________________的物业，具体地址为____________________，建筑面积为____________________平方米，产权证号为____________________。
1.2 甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并已取得相关政府部门的批准或许可。
第二条信托期限2.1 本合同的信托期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止。
2.2 信托期限届满前，甲方有权提前终止信托关系，但应提前____个月书面通知乙方。
第三条信托管理内容3.1 乙方应按照本合同的约定，对信托物业进行日常管理、维护和修缮。
3.2 乙方有权对信托物业进行出租、出售或其他形式的经营活动，但应事先征得甲方的书面同意。
第四条信托收益4.1 信托物业的收益，包括但不限于租金、出售所得等，按照本合同约定的比例分配。
4.2 甲方享有信托收益的____%，乙方享有信托收益的____%。
第五条信托费用5.1 乙方为履行本合同所发生的合理费用，包括但不限于管理费、维护费、修缮费等，由甲方承担。
5.2 乙方应定期向甲方报告信托费用的使用情况，并提供相应的费用清单。
第六条风险承担6.1 信托期间，因乙方管理不善导致信托物业损失的，乙方应负责赔偿。
6.2 因不可抗力因素导致信托物业损失的，甲乙双方均不承担责任。
信托物业的合同范本
信托物业的合同范本信托物业合同甲方（委托人）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托人）：_______________________法定代表人：_______________________营业执照号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________一、信托物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、信托目的甲方将其合法拥有的物业委托给乙方，由乙方按照本合同的约定进行管理，以实现信托目的。
三、信托期限信托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
信托期限届满，经双方协商一致，可以延长信托期限。
四、信托财产的管理和运用1. 乙方应当按照诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用信托财产，为受益人的最大利益服务。
2. 乙方应当将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记账。
3. 乙方应当按照信托文件的约定，向受益人分配信托利益。
五、信托费用及报酬1. 乙方管理信托物业的报酬为信托物业的____%（大写：百分之____）作为信托报酬。
户名：_______________________开户行：_______________________账号：_______________________3. 因信托财产的管理、运用或处分而产生的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由信托财产承担。
信托受益权资产支持专项计划_托管协议模版
信托受益权资产支持专项计划_托管协议模板前言托管协议是信托受益权资产支持专项计划（以下简称“本计划”）和托管银行之间的重要合同文本，本模板旨在为相关合同当事人提供指引。
当事人应根据本计划提供的具体交易结构和需求，灵活填写协议文本并遵循法律法规。
本模板并不具有法律效力，托管协议应以经过法律审查的具体协议文本为准。
一、协议双方甲方：信托受益权资产支持专项计划的董事会或其授权的管理人（以下简称“董事会”或“管理人”）。
乙方：托管银行二、背景1.甲方计划发起的信托受益权资产支持专项计划包含： [填写具体计划名称和描述] （以下简称“本计划”）。
2.乙方担任本计划的托管银行，负责按照本协议的约定向甲方提供托管服务。
三、定义在本协议中，除非特别约定，下列术语应具有以下含义：1.“受益人”：指在本计划下享有债权或权益的投资人或其受让人。
2.“资产支持证券”：指由甲方发行或将要发行的资产支持证券。
3.“托管资产”：指投资者按照投资比例向本计划提供的资金及其他形式的资产，包括但不限于现金、资产支持证券、债权等。
四、托管服务1.乙方作为托管银行，应按照法律法规和本协议的约定，从事下列行为：（1）按照甲方的指令，受理受益人的投资款项，并将其划入本计划。
（2）托管本计划的全部或部分托管资产。
（3）按照甲方或受益人的指令，处理托管资产收益、资产跟踪和清算交割等事宜。
（4）按照甲方的授权和指令，向受益人提供托管报告和其他有关托管资产的信息等。
（5）其他法律法规和协议约定的托管服务事项。
2.乙方应按照法律法规和本协议的约定，做到资产保全、重要事项及时通知以及信息保密等。
3.在本协议存续期间，甲方授权乙方为其代理向有关机构进行备案和报表报送等行为。
五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照法律法规、本协议和甲方的授权或指令行使托管服务职能，合理收取托管费用。
2.乙方有权保留非本协议明确规定之权利，但不得损害甲方权益。
3.乙方应将本计划与其他资产进行区分，并对托管的资产支持证券、托管资产及其他有关资产设立相应的会计项目。
物业服务合同(信托制)范本
物业服务合同（信托制）范本甲方（物业业主/业主委员会）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：___________________________________联系电话：______________________________乙方（物业服务公司）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：___________________________________联系电话：______________________________为确保物业服务的规范化管理，甲乙双方就物业服务事项达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，签订如下物业服务合同（信托制）：一、合同目的甲方委托乙方按照信托制模式提供物业管理服务，乙方根据甲方要求，利用信托资金为甲方管理物业，确保物业区域的安全、整洁、便捷和舒适，并履行相关服务职能。
二、物业基本情况1.物业名称：_________________________2.物业地址：_________________________3.物业类型：住宅/商业/综合体（请注明）4.物业面积：总建筑面积__________㎡，其中：o住宅面积：__________㎡；o商业面积：__________㎡；o公共区域面积：__________㎡；5.物业管理范围：o包括楼宇公共区域、绿化带、停车场、设施设备等。
三、物业服务内容乙方承诺为甲方提供以下服务内容：1.物业管理：o24小时物业保安服务；o清洁和绿化养护；o公共区域设施设备的维护与管理；o垃圾清理、废物处理等环境管理；o停车管理与车位分配（如适用）。
2.信托资金管理：o乙方应按照甲方的授权和信托资金安排进行物业管理。
信托资金将专门用于物业的日常管理、设施设备维修和公共服务等事项。
物业服务合同信托制模板
物业服务合同信托制模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将其物业委托给乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________座落位置：____________市区路（街道）号：____________四至：____________占地面积：____________平方米建筑面积：____________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第二条乙方提供服务的受益人本物业的全体业主（或物业使用人）。
第三条委托管理事项乙方接受甲方的委托，负责对本物业进行物业管理，管理内容包括：1. 物业设施设备的维护保养；2. 物业环境的清洁卫生；3. 物业公共区域的维护管理；4. 业主（或物业使用人）的服务和投诉处理；5. 物业的安全管理；6. 物业的公共秩序维护；7. 物业的绿化养护；8. 其他物业管理服务事项。
第四条管理服务费用1. 乙方按照甲方提供的物业收费标准，向业主（或物业使用人）收取物业服务费用。
2. 乙方应合理使用管理服务费用，定期向甲方报告费用使用情况。
3. 甲方应按照约定及时支付乙方管理服务费用。
第五条合同期限本合同自签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
第六条违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。
3. 甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。
第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：____________附件：物业收费标准及服务内容。
信托制物业管理合同模板
信托制物业管理合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！信托制物业管理合同模板甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为物业管理方，乙方为信托受益人，为明确双方在物业管理过程中的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本信托制物业管理合同，共同遵照执行。
第一条 物业管理范围1.1 甲方管理的物业地址为：__________。
1.2 甲方管理的物业范围包括：__________。
第二条 物业管理期限本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三条 甲方权利与义务3.1 甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
3.2 甲方应制定完善的物业管理规章制度，并定期对物业进行巡查、维修、保养。
3.3 甲方应保证物业内的公共设施设备正常运行，及时处理各类报修事项。
3.4 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。
第四条 乙方权利与义务4.1 乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。
4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。
4.3 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理化建议。
4.4 乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。
第五条 物业管理费用5.1 物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修费、清洁卫生费等。
5.2 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业管理费用。
5.3 甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，按照合同约定提供物业管理服务。
第六条 合同的变更和解除6.1 在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面签署协议，并经双方确认。
6.2 在合同期限内，甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除合同。
信托物业服务合同范本
信托物业服务合同范本《信托物业服务合同》甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方将其名下的物业位于__________（物业地址）委托乙方进行管理、维护、保养。
物业具体情况如下：（1）物业类型：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业设施：__________等1.2 甲方承诺，物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题等影响物业正常管理、使用的情况。
二、委托事项2.1 乙方作为受托方，应按照本合同的约定，对甲方的物业进行管理、维护、保养，确保物业的安全、整洁、正常使用。
2.2 乙方应遵守国家的法律法规，严格执行物业管理的各项规定，保障甲方的物业权益。
2.3 乙方应定期对物业进行巡查、维护、保养，确保物业设施设备的正常运行。
2.4 乙方应及时处理甲方提出的物业服务需求，提供优质的服务。
三、合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为__________年。
3.2 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、费用及支付4.1 甲方应按照本合同的约定，支付乙方物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等。
4.2 物业服务费用的具体金额及支付方式，双方约定如下：（1）物业服务费用为每平方米__________元/月；（2）甲方应按月支付物业服务费用，每月的支付时间为上一个月的物业服务费用；（3）甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
信托物业服务合同范本
信托物业服务合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条物业服务内容1.1 服务范围a. 乙方负责对甲方信托物业的日常管理和运营，包括但不限于物业的安全管理、清洁维护、绿化养护、设施设备管理等。
b. 乙方应根据甲方要求，提供包括但不限于物业管理、租赁管理、维修保障、环境美化等服务。
c. 服务内容应符合甲方物业的具体要求及行业管理标准，保障物业的价值与使用功能。
1.2 服务标准a. 乙方应按甲方要求和物业的具体情况制定详细的服务方案，并确保服务质量符合行业规范。
b. 乙方的管理人员需具备一定的物业管理资质和经验，确保服务质量的专业性。
c. 乙方应在服务中遵循甲方的具体指示和要求，及时反馈服务进展及改进建议。
1.3 服务期限a. 本合同服务期限为____年，自签订之日起生效。
b. 服务期满前，双方可就续约事项进行协商，明确续约条款及服务细节。
c. 如合同期满后双方未签订续约协议，则本合同自动终止，乙方应协助甲方完成交接工作。
第二条费用及支付方式2.1 服务费用a. 本合同服务的费用为甲方按期支付给乙方的管理费用，具体金额为____________元人民币。
b. 费用包括乙方提供的各项物业管理服务费用，若需增加其他服务项目或特别需求，费用应另行商定。
信托制物业管理合同范本
信托制物业管理合同范本信托制物业管理服务合同甲方（业主大会/业主委员会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供信托制物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域概况物业管理区域名称：______________________物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
物业管理区域面积：______平方米物业类型：______（住宅、商业、办公等）二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内公共秩序的维护。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业装饰装修管理服务。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准乙方应按照______（约定的物业服务标准）提供物业服务，确保物业管理区域内的物业正常使用和业主的正常生活秩序。
四、物业服务费用1. 物业服务费用收费标准：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式：______（按月/季度/年等支付），业主应在______（具体时间）前支付。
3. 物业服务费用的调整：根据物业服务成本的变化和相关政策法规的规定，经双方协商一致或按照法定程序，可以对物业服务费用进行调整。
五、信托制物业财务管理1. 乙方设立信托制物业管理专用账户，对物业服务资金进行独立核算，并接受甲方和业主的监督。
信托物业的合同范本
信托物业的合同范本信托物业合同范本甲方（信托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有特定物业（以下简称“信托物业”），并希望将其委托给乙方进行管理和处置，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、信托物业描述详细描述信托物业的具体情况，包括但不限于地址、面积、物业类型等。
二、信托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对信托物业进行管理和处置。
2. 乙方应勤勉尽责，维护信托物业的良好状态。
3. 乙方应按照甲方的要求或相关法律法规的规定，妥善处理信托物业相关事务。
4. 乙方应定期向甲方报告信托物业的管理和处置情况。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解信托物业的管理和处置情况。
2. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付相关费用。
3. 甲方应配合乙方进行信托物业的管理和处置工作。
五、信托收益及分配明确信托收益的计算方式、分配时间和分配方式等。
六、违约责任1. 若甲方未履行其义务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未履行其义务，应承担相应违约责任。
七、争议解决如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可通过______方式解决。
八、其他条款1. 本合同的变更、补充需经双方书面协商一致。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。
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xx证券股份有限公司
（作为管理人，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）
及
xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司
（作为资产服务机构）
xxxx信托受益权资产支持专项计划
服务合同
中国上海
20xx年【】月
目录
第一条定义 (5)
第二条应收账款的管理和服务 (5)
第三条资产服务机构的陈述、保证和承诺 (7)
第四条资产服务机构 (7)
第五条违约责任 (18)
第六条不可抗力 (19)
第七条保密义务 (20)
第八条法律适用和争议解决 (20)
第九条其他 (21)
xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同
本《xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同》（以下简称“本合同”或“《服务合同》”）由以下双方于2017年【】月【】日在中国上海市签订：
管理人：xx证券股份有限公司（“xx证券”，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）法定代表人：【】
联系地址：【】
联系人：【】
联系电话：【】
传真：【】
资产服务机构：xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（“xxxx”）
法定代表人：【】
联系地址：【】
联系人：【】
联系电话：【】
传真：【】
以上主体合称为“双方”，单称为“一方”。
鉴于：
1.xx证券是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，按照相关法律、法
规的规定具备担任计划管理人的资格和能力，拟设立“xxxx信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并作为该专项计划的管理人，为资产支持证券持有人的利益管理、运用该等专项计划项下的资产并获取收益。
2.xx深国投信托有限公司（作为信托受托人，“xx信托”）与上海xx空间经营管理有限公
司（作为委托人，以下简称“xx”）签署《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托之信托合同》（以下简称“《信托合同》”）设立xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托（以下简称“单一信托”）。
根据《信托合同》，xx信托以单一信托所筹集的资金向xxxx（作为借款人）发放信托贷款（以下简称“信托贷款”）。
3.根据xxxx与xx信托签订的《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托信托贷款合同》（以下
简称“《贷款合同》”）、《xxxx信托受益权资产支持专项计划应收账款转让合同》（以下简称“《应收账款转让合同》”），xxxx同意以《xxxx信托受益权资产支持专项计划标准条款》(以下简称“《标准条款》”)中规定的（1）借款人运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的全部短期租金收入（不包括租赁客户应付物业使用费）；
（2）借款人依据《应收账款转让合同》取得的其他物业管理公司运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的短期租金收入作为偿还资金信托贷款的还款来源，并接受租金归集监督。
4.根据《xxxx信托受益权资产支持专项计划说明书》(以下简称“《计划说明书》”)、《标
准条款》和《xxxx信托受益权资产支持专项计划资产支持证券认购协议》(以下简称“《认购协议》”)的约定，xx证券拟将专项计划募集资金用于向xx购买基础资产，并与xx签订《xxxx信托受益权资产支持专项计划信托受益权转让合同》；
5.根据《计划说明书》、《标准条款》和《认购协议》的规定，管理人拟委任xxxx为资产
服务机构，xxxx愿意接受该委任，由xxxx按照本合同的规定为专项计划提供与接收、持有、记录、划转上述租金收入及其催收有关的管理服务及其他服务。