装饰工程预算与报价技巧培训课件(ppt 184页)

（2）列工程量清单项目 具体列项如下： ①凡图纸上有的工程内容，定额中也有相应子
目， ②凡图纸上有的工程内容，而定额中却无相应
子目， ③当图纸上没有而定额中有的，不得列子项。
（3）计算工程量 工程量是以规定的计量单位（自然计量单位或
法定计量单位）所表示的各分项（子项）工程或结 构构件的数量，它是编制预算造价的主要基础数据。 工程量的正确与否直接影响到预算造价的准确性， 工程量要按计量规则或消耗量定额中的工程量计算 规则，仔细认真地逐项计算。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供 的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
（2）综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需
的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润， 并考虑风险因素。
（3）有关规定 2003年7月1日国家颁布的《工程量清单计价规
⑥工程量清单应采用综合单价。
7.1.3 建筑装饰工程施工图预算的编制依据
1. （1）经审批后的设计施工图和说明书。 （2）批准的工程项目设计总概算文件。 （3）施工组织设计资料。 （4）现行建筑装饰工程概（预）算定额。 （5）地区单位估价表。 （6）材料预算价格。
（7）有关的标准图和取费标准。标准图（包括国 家标准图、地区标准图）和相应地区的其他直接费、 间接费、计划利润以及税金等费率标准。
工程名称：
定额 分部分项 工程量 价值 其中
编号 工程名称
（元）
第页
(1) (2)
定 数定
额 量额
单
单
价
价
数 人工费 材料费 量
单 金单金 价 额价额
机械费
金单 额价
(3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12)
表3.3 工程预算表
（10）比较分析 （11）工料分析 （12）编制预算书
（8）预算定额及有关的手册。 （9）装饰工程施工合同。 （10）其他资料。一般指国家或地区主管部门以 及工程所在地区的工程造价管理部门所颁布的编制 预算的补充规定、文件和说明等资料。
2.工程量清单计价模式下装饰工程预算的编制依据 （1）施工图纸和有关设计资料。 （2）建筑装饰装修工程消耗量定额或单位估价表。
7.1.4 建筑装饰工程预算的编制步骤
1.定额计价模式下装饰工程预算的编制步骤 （1）收集编制预算的基础资料 （2）熟悉审核施工图纸 （3）熟悉施工组织设计 （4）熟悉预算定额或单位估价表 （5）确定工程量计算项目 （6）
（7）工程量汇总 （8）套用预算定额或单位估价表
根据所列计算项目和汇总整理后的工程量，就 可以进行套用预算定额或单位估价表的工作，并可 根据分项列表3.3，即汇总后求得直接费。 （9）计算各项费用
范》正式实施，标志着全部使用国有资金投资或国 有资金投资为主的大中型建设工程应执行工程量清 单计价。
①工程量清单应由分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单组成。
②分部分项工程量清单应包括项目编码、项目 名称、计量单位和工程数量。
③分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、 附录C、附录D、附录E、附录F规定的统一项目编码、 项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
④分部分项工程量清单的项目编码，1~9位应按 附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置； 10~12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其 编制人设置，并应自001起顺序编制。
⑤工程量清单计价应包括按招标文件规定，完 成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
（5）是控制投资、加强施工管理和经济核算的基 础。
（6）是建筑装饰企业进行两算对比的依据。 （7）是建设单位、设计单位进行设计方案比较的 依据。
（8）是建设单位编制ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ底，装饰企业编制投标报 价的依据。
7.1.2 工程量清单计价基本概念
（1）工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项
目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。
根据施工图、预算定额、现场条件及有关规定所编 制的一种确定工程施工造价的经济文件。
它是以单位工程为编制单元，以分项工程划分项 目，按相应的专业定额及其项目为计价单位的综合 性预算。
2. （1）是建设单位拨付工程价款的依据。 （2）是建设单位和施工单位结算工程费用的依据。
（3）是施工单位编制施工计划的依据。 （4）是建筑装饰企业加强经济核算、提高企业管 理水平的依据。
实训课题7 装饰工程预算与报价技巧
本章内容
7.1 装饰工程预算概述 7.2 装饰工程工程量计算 7.3 装饰工程费用的组成及计价 7.4 装饰工程投标与报价
7.1 装饰工程预算概述
7.1.1 建筑装饰工程施工图预算概念和作用
1.装饰工程施工图预算的概念 装饰工程施工图预算，是指建筑装饰工程施工前，
要注意的是：必须按工程性质和当地有关规定正确 选用定额及单位估价表。
（3）装饰装修工程量清单计价办法。建设部颁布 的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》 是建筑装饰装修工程实行工程量清单计价的依据。
（4）材料价格信息。 （5）施工组织设计资料。 （6）招标文件。它规定了发包工程范围、工程综 合说明、工程量清单、结算方式、材料质量、供应 方式、工期和其他相关要求等，这些都是计算工程 造价必不可少的依据。 （7）有关标准图集和手册。
①填写工程预算书封面。 ②编制说明。主要包括工程概况、编制依据和 其他有关说明等。 ③编制工程预算表。
2.工程量清单计价模式下装饰工程预算的编制步骤 （1）熟悉施工图纸和有关资料
阅读图纸，掌握工程全貌，有利于正确划分工 程（子）项目；熟悉工程内容和各部位尺寸，有利 于准确计算工程量；了解工程结构、施工做法和所 用材料，就能正确套用或换算定额，求出定额消耗 量。
（4）确定工程技术措施和其他措施项目 根据工程情况、装饰构造做法以及施工方法等
的具体要求，确定技术措施和其他措施的项目名称、 计量单位，并计算所需措施的数量额度。
（5） 编制材料价格表，计算人工、材料、机械台班
费单价，计算相关的费用分摊项目，并确定工程量 清单项目综合单价和各项措施项目综合单价。