XXX实测实量整改方案

目录

第一章总则...............................................................................

(2)

一、编制依据...............................................................................

......................... 2 二、工程概况...............................................................................

......................... 2 三、实施及质量整改内容...............................................................................

..... 4 第二章、整改（含预控）措施...............................................................................

(5)

第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 (5)

第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施................................................. 7 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施................................................. 9 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施....................................... 13 第五节、室内涂饰工程观感整改措施............................................................... 15 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施........................................... 16第一章

总则

一、编制依据

1）xxxx实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准；

gb50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》 gb50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》 gb50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》 gb50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》 cecs-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》 gb50345-2012，《屋面工程

技术规范》

gb50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》 gb50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合

同及补充协议； 4）xxx现场实际情况。

二、工程概况

建设单位为xxx，工程项目所在地为成都市成华区青龙街道新山小区一、二组，地块南面、东、西、均为

规划道路，北面临xxx。

1、基本情况

本工程规划净用地面积33036.63m2，总建筑面积140350.67 m2，具体概况如下表：

结构设计概况

本工程1#～5#为高层框架剪力墙结构，人工挖孔桩、机械旋挖嵌岩桩承台基础；6#、7#、8#楼为三层框

架结构，独立柱基。

三、实施及质量整改内容

由我公司承建的土建总包工程实测实量内容主要包括以下几个方面（甲方分包内容不再详述，仅对我公司

承建土建范围内容详述）：

一、尺差控制：

1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。

2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝、挂网等。

3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差、户

内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、地面平整度等。

二、防水渗漏：卫生间防水、屋面防水、地下防水、边框收口与塞缝（铝合

金-塑钢窗）。

三、设备安装（分包）：坐便预留排水管孔距、砌体或砼墙面给水管或电管暗埋、底盒暗埋、电气面板高

差等。

四、观感：铝合金（或塑钢）门窗安装工程（分包）、室内涂饰工程、墙面饰面砖/石材工程（分包）、地

面饰面砖/石材工程（分包）。

实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道

工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。

第二章、整改（含预控）措施

第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施

1.1垂直度偏差整改（预防）措施

1.1.1原因分析

1）上下模板拼缝不整齐。

2）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。

3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。 1.1.2垂直度偏差整改措施1）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿

边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。

2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。

1.1.3垂直度偏差预防措施

1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直；

2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90

度夹角垂直方正，符合要求。

3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。

4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。

5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板

压偏移或浇筑太高涨模，影响同实体的平整度及垂直度。

1.2平整度偏差整改（预防）措施

1.2.1平整度偏差整改措施

1）对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，

直到剔凿合格为止。

2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。

1.2.2平整度偏差预防措施