土地资源管理系统专业毕业论文选地的题目

目录

一、论文选题要注意的三个问题 (1)

二、选题范畴 (1)

1、土地资源调查、土地评价、土地评估与土地利用规划 (1)

（1）土地利用调查 (1)

（2）土地评价（land evaluation） (1)

（3）土地评估（land assessment） (1)

（4）土地利用规划 (1)

2、土地整理 (2)

3、土地产权 (2)

4、土地价格评估 (2)

5、耕地保护与城市无序扩展问题 (2)

6、土地监测和加强法制思想建设 (3)

7、基本农田建设与保护 (3)

三、参考题目 (3)

第一类： (3)

1、房地产市场研究 (3)

2、土地市场研究 (4)

3、物业管理领域 (4)

4、小产权房的问题 (4)

5、住房保障方面的题目 (4)

6、房地产开发领域 (4)

第二类： (4)

1、从基层土地管理的角度完善乡镇土地利用总体规划 (4)

2、农户对土地整理的看法 (4)

3、农户对新农村建设的看法 (5)

4、房地产市场的健康发展 (5)

5、农地流转的途径 (5)

6、失地农民的生计 (5)

7、农村居民点整理的途径 (5)

8、耕地撂荒的原因及解决途径 (5)

9、兴隆庄煤矿塌陷区土地利用模式的探索与实践 (5)

10、RS支持下的长江三峡库区水土流失景观分析 (5)

11、耕地转变为工业用地的综合效益比较方法研究——以XX区TCL企业用地为例 (5)

12、基于RS和GIS的武汉市土地利用变化分析研究 (5)

13、昆山市土地估价浅析 (5)

14、GIS技术在畜牧业管理中的应用分析 (5)

15、GIS在城市环保中的应用 (5)

毕业论文是学生修完土地资源管理专业相关的基础课和专业课后，结合已学过的专业知识，对自己感兴趣的领域，结合已有的工作或社会实际，就某些感兴趣的专业问题，在进一步查阅资料、实地访问与调查后，撰写一篇精炼的、有理论、有观点、有数据、有说服力的论述文章。

一、论文选题要注意的三个问题

——以房地产市场研究为例

首先，确定研究方向，选择一个具体的市场来研究，不要笼统的以“房地产市场”作为研究对象；

其次，确定研究的范围。商品住宅市场是研究的最大热点，要注意联系当前的住房保障政策来分析，也不能忽视住房市场的层次性，商品房、经济适用房和廉租房分别面向不同收入阶层，要明确所分析的是哪个层次的住房市场。

再次，确定研究的立场。如果以分析市场趋势为主，就需要站在房地产市场咨询者的角度，那就写成研究报告一类的文章，这需要大量的数据资料；也可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等，站在为政府建言的立场来分析和解决问题；

二、选题范畴

土地资源管理专业毕业论文选题可以从规划、土地经济、可持续利用、房地产、地信等方面考虑，以下提供7个方面的参考说明：

1、土地资源调查、土地评价、土地评估与土地利用规划

（1）土地利用调查

是根据国家生产任务和土地管理要求而对一个区域面积进行有关土地的资源性和资产性的调查与制图的系统专业工作。调查的手段与技术有地形图和常规简易测量，也有“3S”技术。调查后的后续工作有土地评价、区域性的土地利用规划及专业设计等。

（2）土地评价（land evaluation）

土地评价一般主要依据是土地的自然性状,如土地本身的质量及其与土地资源利用的有关自然资源（如水资源、气候资源……）的平衡,偶合关系,其中有不同的评价方法（如美国农业部的土地潜力评价,联合国FAO的土地适宜性评价,FAO的土地人口承载潜力评价,我国有关农用土地评等定级等）。（3）土地评估（land assessment）

土地评估是考虑到土地的经济特性，其中特别是经济区位因素。最有名者为美国的LESA模式，即土地评价与区位评估（Land Evaluation & Site Assessment），它是将土地的自然特性评价和其经济区位结合来考虑的，比较实用。

（4）土地利用规划

土地利用规划是全国自上而下，即从其宏观总体规划到区域规划、专项规划等一个系统组合，这

是合理利用资源所必须的，绝不能个别区域而自行其事，必须尊重上一级的总体规划，这是具法律性质的，必须在一级总体规划的基础上，落实区域土地利用分区限制的原则，特别像我们这样一个大的国家更要如此。当然，这并不是限制某些区域的具体发展，只是考虑到土地资源的总体性与可持续利用的原则。

2、土地整理

随着国民经济的发展，一方面农用土地要实行适度规模化经营；另一方面小城镇又要适度的集中，扩展中小城镇，因此，土地整理是国家现代化的重要方向。

（1）区域土地整理必须有区域的（或流域的）土地利用总体规划

（2）土地整理必须和一定的市场经济相结合，绝不是过去那种计划经济式的土地利用分区。

（3）土地整理必须要求广大有关群众参与，整个区域的土地整理规划与计划要通过群众代表参与讨论、修改，方能按期执行。

3、土地产权

即所有权与使用权问题。其中特别是农村土地的集体所有权和承包使用权问题。

（1）农村土地集体所有权的主体不明确、乡政府是其法人代表？

（2）农村土地使用权无保障，农民承包30-50年不变的使用权常常不明不白地为基层干部拿走、转包甚至出卖，使个体农民变为无土地、无生活保障、无职业的“三无”农民。

（3）政府常常以“国家需要”为由，低价收购土地，再转手开发而得到高于收购价几十倍而出售。当然正常的进行城市周边地区的土地贮备性开发是正常的开发行为。

（4）由于上述原因，农民不愿、也不敢在所承包的土地上进行投入，甚至撂荒。

4、土地价格评估

——即土地资产性的价格评估。

（1）用于国家税收性的土地评级，其中主要是在农用土地的税收方面，主要考虑其土地的年产量及其产值，其影响因素为土地的自然条件（气候、地形、土壤）及其农用基础建设投入（土地平整、排灌设施建路等）以及麦苗补偿等。

（2）用于土地转让者：主要用于征地用的“农转非”，其价格计算方法有市场比较价格法，供求平衡状况及综合估价计算法（包括被征用的质量、产值、地面固定设备投资及经济区位等）。

5、耕地保护与城市无序扩展问题

（1）城市合理发展是一个发展中国家生产发展和城市化发展的必然规律,而且农村人口减少而农民入住户城市,由于城市的容积率高,照理还应当减少其人均居住面积,为什么在我国的情况不如此？

（2）自上世纪90年代到21世纪2003年的十多年时间，我国耕地减少了1亿多亩，每年损失1000多万亩耕地，其主要原因是什么？