物业综合维修技工岗位职责 - 制度大全

物业维修工的岗位职责范文（三篇）

物业维修工的岗位职责范文岗位职责：1. 负责日常维修工作，包括但不限于家具、设备、水暖、电气等方面的故障维修和保养工作；2. 定期巡检物业内的各项设备和系统，确保其正常运作并及时采取维修措施；3. 接待并处理维修请求，及时与业主沟通，了解维修需求，并报告上级领导；4. 协助上级领导对维修工作进行计划和组织，制定维修工作流程和措施；5. 负责维修材料的采购和库存管理，确保维修所需的材料和工具齐全；6. 及时向上级领导报告重大故障和维修难题，提出解决方案；7. 完成上级领导交办的其他维修工作。

任职资格：1. 具备相关维修经验，熟练掌握家具、设备、水暖、电气等方面的维修知识和技能；2. 具备相关维修工作证书及资质；3. 具备良好的沟通能力和维修技术分析能力；4. 具备高度的责任心和执行力，能够承受工作压力；5. 具备团队合作意识，能够与其他维修人员和相关部门进行良好的协作；6. 具备良好的服务意识和敬业精神，能够以客户满意为导向进行工作。

工作绩效考核指标：1. 维修工作的完成质量和效率；2. 维修工作的及时响应和解决问题的能力；3. 维修设备的完好率和故障率；4. 维修材料的采购和库存管理情况；5. 与其他部门的协作和沟通情况；6. 工作纪律和职业操守的表现。

备注：以上岗位职责模版仅供参考，具体岗位职责还需根据实际工作内容和部门要求进行适当调整。

物业维修工的岗位职责范文（二）岗位职责范本：物业维修工1. 负责定期巡查维修：根据维修计划和工作安排，按时对物业设施进行定期巡查，维修或更换损坏的设备和部件，确保物业设施的正常运行。

2. 维修设备和设施：负责处理物业设施的维修工作，包括但不限于水电维修、空调、电梯、门禁系统、消防设备等设备的日常维护和故障处理，确保设备安全可靠。

3. 处理紧急维修事故：及时响应物业紧急维修工单，快速定位故障并采取有效措施进行处理，确保紧急维修工作能够及时恢复设备和设施的正常运行。

物业工程部维修工岗位职责（5篇）

物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。

违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

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物业维修人员工作职责精编（五篇）

物业维修人员工作职责精编物业维修技术人员是指承担物业维护与修理任务的工作人员，主要职责涵盖如下几个关键领域：1. 设施设备维护：他们对物业内的设施设备进行定期维修保养，包括电气、水暖、空调等设备的维护工作，确保设备的正常运行，延长设备使用寿命。

2. 设备安装与调试：在物业新建或设备更新时，他们负责设备的安装与调试，确保设备按照要求正确安装并能正常运行。

3. 应急故障处理：在设施出现故障或突发事件时，他们需迅速响应，进行应急维修，快速判断问题，采取紧急修复措施，以保障物业安全和运营秩序。

4. 工程项目协调：他们参与物业相关工程项目的管理，与相关部门协作，确保工程按时按质完成，同时参与验收和整改，提出改进建议。

5. 出入口系统维护：他们负责出入口设施如门禁、巡更、停车管理系统的维护保养，定期检查设备状态，及时修复问题，并提出维护建议。

6. 配电设施管理：他们承担配电设施的维护工作，包括配电箱、线路、开关等设备的定期检查，确保电气安全，防止事故发生。

7. 环境清洁与卫生：他们负责物业内部的环境卫生，包括公共区域的清洁和垃圾处理，保持环境整洁。

8. 报修响应与处理：他们及时处理住户的报修请求，了解故障情况，派遣维修人员进行修复，并跟踪处理进度，确保问题得到解决。

9. 维修记录与报告：他们记录维修设备的故障信息、维修过程、使用材料等，向上级汇报维修情况，以便后续跟踪和数据分析。

10. 设备停机保养：他们定期进行设备的停机保养工作，如清洁和调整，尽量减少对住户生活的影响，保证设备良好运行。

物业维修技术人员在物业管理中扮演着至关重要的角色，他们确保物业设施的正常运行和维护，为住户提供安全舒适的居住环境。

他们需具备专业技术知识，丰富的实践经验，以及良好的沟通协调能力，以高效地完成各项维修任务。

物业维修人员工作职责精编（二）物业维修技术人员承担着物业设施的维护和修理的专业职责。

他们确保设备的常规检查、设施的保养工作得以妥善执行，以维持物业设施的正常运行和优良状态。

物业综合维修岗位工作职责

物业综合维修岗位工作职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业综合维修工的岗位职责

物业综合维修工的岗位职责
1. 负责物业综合维修工作，包括但不限于水电维修、空调维修、家具维修等工作。

2. 根据物业管理要求，及时处理业主的报修工单，确保及时修复问题。

3. 负责维护物业设施设备的正常运行，对设备定期检查和维护，及时发现并解决问题。

4. 协助物业经理制定维修预算和计划，合理调配维修资源，确保维修工作的顺利进行。

5. 协助管理公司进行工程投标及施工管理，确保施工质量和安全。

6. 协助管理公司对承包商和供应商进行评估，建立稳定的合作关系，确保维修工作的可持续进行。

7. 及时向上级汇报工作进展和存在的问题，提出改进建议，并配合上级完成其他临时交办的工作。

物业综合维修工程师岗位工作职责

物业综合维修工程师岗位工作职责物业综合维修工程师的岗位职责综合维修专业负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养，对整个物业进行内外装修、维修保养及更新，组织二次装修管理。

综合维修工程师直接上级：总工程师直接下属：综合维修技工岗位职责：1、确保内外装修的正常运行，对所属设备系统和人员全面责任，并负责组织二次装修工程管理工作。

2、按照维修保养制度的规定，提出对所属设备系统维修保养的计划，每月定期上报工程部审定，并负责组织实施。

3、设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

6、培训下属，督导检查下属工作。

7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

8、做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备用量，提交每周/每月运行报告。

9、协助总工程师进行工作：a.计算年度开支预算b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核c.监管承判商进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准d.工程结束后的验收素质要求：10、基本素质：具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。

具有上下沟通能力，为人正直，人际关系融洽。

11、自然条件：身体健康，年龄30岁以上。

12、文化程度：具有中等技术专业或同等学历。

13、工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。

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物业公司维修技工职责

1、遵守职工或职工或员工守则和公司所有规章制度，认真贯彻“严格苛求，自觉奉献”的精神。

2、听从班长调度和支配，及时按质按量履行工作任务，注意平安操作，保证修理修缮质量，做到工作质量确保业主(住户)满意。

3、遵守操作修理修缮技术程序，做到高效率率、优质、平安地履行修理修缮任务。

4、努力学习，不断总结修理修缮阅历，提高思想素养和技术业务水平。

5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多作贡献。

6、对小业主及住户彬彬有礼，以优质服务为公司争取荣誉。

7、修理修缮完后，应做到“工完场清”，注意节省材料。

8、着装洁净，进户需佩挂职工或职工或员工牌，保持公司良好形象。

物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)

物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。

做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。

负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。

坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。

物业维修人员岗位职责范本(18篇内容范文)

物业维修人员岗位职责范本（18篇内容范文）物业维修人员岗位职责范本篇11.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与维修主管联系4.及时维修工单处理5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理物业维修人员岗位职责范本篇21、严格遵守公司各项规章制度；2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；5、每月两次发电机试运行；6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；10、做好公司办公区域供电系统外线修理；11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到39;小修不过天，大修在三天39;；13、完成领导临时交办的39;其他任务。

薪酬福利：1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员岗位职责范本篇31、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。

2024年综合维修工岗位职责

2024年综合维修工岗位职责综合维修工岗位职责11、遵守员工守则,严格执行各项规章制度。

2、服从安排,及时高质完成工作任务。

3、严格操作规程、正确使用各种机具,并进行必须的保养。

4、树立强烈的.公司意识,顾客至上,文明施工,自觉做好施工场地的收尾工作,保持优美的环境。

5、有抢修任务工作未完不得下班,当日不能完成的工作应妥善自理,以保证正常营业。

综合维修工岗位职责21服从班长和主管的工作安排,遵守公司各项规章制度。

2全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。

3做好日常的.巡查、维护、记录等工作,发现问题主动及时处理,做到维修质量上乘,工完场地清。

4修旧利废,励行节约,做到维修不浪费材料,降低维修成本。

5提倡'一专多能'、团结互助,热情为业主提供优质服务,做到随叫随到,随报随修,为业主排忧解难。

6完成上级领导交办的其它工作任务。

综合维修工岗位职责31、综合维修工在中心主任的直接领导下,负责学生公寓的日常维修。

2、负责所辖公寓限电柜、走廊层分箱的使用维修。

3、负责所辖公寓走廊、水房、厕所、宿舍、照明系统的'维修。

负责宿舍、电视、电话、电源系统的维修。

4、负责公寓、门窗、铁柜、桌椅、玻璃的日常维修。

5、负责公寓、上下水管的疏通。

6、负责检查、维修厕所、水房水管跑、冒、滴、漏现象(每日检查一次)。

7、负责公寓、走廊、暖气的日常维修。

8、负责公寓、宣传橱窗等的检查、维修。

9、负责检查学生的违纪行为和防火、防盗现象。

10、完成科里交给的其他任务。

综合维修工岗位职责41、熟悉楼宇内各种管线、电源控制开关的位置,掌握房屋和公用设备设施的维修保养方法;2、熟悉小区楼宇的结构、排列、单元数和小区建筑概况、住户数量、居住人员情况;3、每天在做好住户报修、公共设施维修工作的情况下对小区各楼消防通道、屋顶、平台、道路、庭院附属设施、商铺外围等设施进行质量检查,每周不少于一次循环发现问题及时处理或上报;4、接到住户维修单在十五分钟内或按约定时间赶赴住户家中,进行维修,在上门维修中要注意自己的言行举止、态度,对当天无法解决的问题,要和住户说明情况,确定具体修复日期;维修完成后收取应收材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;5、对小区房屋主体、附属设施的维修、改造,要提出整改维修、改造的措施;6、发生突发事件,必须第一事件到达现场,服从现场指挥人员指挥,对突发事件进行处理;7、协助公司其他部门和部门的.其他工作;如水表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草工作,协助客户服务中心的各种款项收缴工作、保安部日常配合工作;8、积极参加公司部门组织的各项活动,配合部门主管的各项工作;9、完成服务中心交办的其他工作。

物业综合维修岗位职责（精选3篇）

物业综合维修岗位职责（精选3篇）物业综合维修篇1物业综合维修部班长(机电)岗位职责1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

2、负责本班和的填报。

3、负责本班材料的申报。

4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。

5、领导全体人员保质保量完成各项任务。

6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。

7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。

8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。

物业综合维修岗位职责篇2物业综合维修部资料档案员岗位职责1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。

将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。

负责工程会议记录工作。

2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。

3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。

4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。

物业公司综合维修工岗位职责(共6篇)

物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。

2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。

3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。

4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。

5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。

6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。

7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。

8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。

9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。

10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。

AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。

二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。

2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。

3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。

保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。

2024年物业维修技工岗位职责10篇

2024年物业维修技工岗位职责10篇目录第1篇物业维修技工岗位职责任职要求第2篇新城物业工程部维修技工岗位职责第3篇物业维修技工岗位职责第4篇物业设备维修技工岗位职责第5篇z物业管理处维修技工岗位职责第6篇zz小区物业户内维修技工岗位职责第7篇zz小区物业机电维修技工岗位职责第8篇zx物业工程部设备维修技工岗位职责第9篇物业综合维修技工岗位职责第10篇物业维修技工岗位职责（5）物业维修技工岗位职责（5）物业维修技工岗位职责(五)(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。

以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业维修技工岗位职责任职要求物业维修技工岗位职责、任职要求1、岗位人数: 31人2、直接上级:工程主管3、本职工作:设施设备的运行管理和维修保养,住户的水电维修。

4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作经验,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)5、直接责任:(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作(4)负责小区客户报修的维修工作。

(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;(7)完成领导交办的其他工作。

物业综合维修技工岗位职责物业综合维修技工的岗位职责直接上级:综合维修主管直接下属:无岗位职责:1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

物业维修工岗位职责(20篇)

物业维修工岗位职责（20篇）物业维修工岗位职责 11、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

7、较好的'技术和较强的工作能力。

物业维修工岗位职责21、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修；3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识；能独立完成线路布局、安装、检修工作。

4、持有电工证及相关维修资格证书。

5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工岗位职责 31、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的`各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

6、认真执行交接班制度。

系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。

严格执行公司制定的各项规定。

8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工岗位职责 41、物业管理区域内的报单维修、公共区域的.设施设备巡检、维护及保养;2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;3、完成领导交办的其他维修等工作。

2023年综合维修岗位职责(精选15篇)

2023年综合维修岗位职责(精选15篇)综合维修岗位职责11、熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的.相关资料2、严格执行操作规程，正确使用设备3、日常巡查4、根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。

5、严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;6、出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。

7、遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。

9、完成上级交办的其他工作。

综合维修岗位职责21.熟悉宿舍内线路布置与管道走向。

2.遵守供电、供水部门的有关规定，加强安全规范操作。

3.负责水泵的维护保养及泵房巡查、保洁工作。

4.确保水箱清洁，定期清洗水箱。

5.搞好宿舍用水管理，发现漏水及时修理。

千方百计降低水耗，节约费用。

6.负责宿舍灯电维修，出现故障，立即修复，照明灯坏及时调换。

7.做好配电间巡查与卫生保洁工作。

8.保管好各种水电工具，工作完毕及时清点。

9.做好水电维修的'记录登记。

10.配电间、泵房属安全重点，拒绝无关人员入内。

11.协助搞好宿舍其他设施的维修工作。

12.协助做好职工电视室与活动室的管理工作。

13.努力提高业务水平，按时完成分派的各项工作任务，确保供电、供水正常。

综合维修岗位职责31、服从班长的工作安排和任务分配，努力完成各项维修维护任务，不断提高技术水平及服务质量；2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理，严格按照作业规程进行维修、使用、保养，确保各类设备设施的正常有效运行；3、协助客户服务部完成日常报事报修工作任务，做好设备设施日常巡检、故障应急处理工作，发现问题及时上报班长并提出合理化建议；4、负责如实、准确填写各类质量记录表格，做好交接班工作，妥善保管各类工程技术资料；5、具有维修成本控制意识，控制能源降低能耗、降低维修成本，努力提供经济可靠的维修服务工作；6、协助设备运行工做好设备设施的'维护保养和运行管理工作，定期完成设备设施维修保养计划，发现问题及时上报并提出合理化建议；7、完成上级交办的其他工作。

物业维修人员工作职责范文(三篇)

物业维修人员工作职责范文一、岗位职责1. 负责物业维修工作的组织和协调，按照物业管理公司的要求，安排和指导物业维修员的工作。

2. 定期检查物业设施的正常运行情况，及时发现问题并进行处理，确保物业设施的安全和正常使用。

3. 负责安排和监督物业设施的日常维护和保养工作，确保设施的良好状态并延长使用寿命。

4. 根据维修计划，及时处理物业设施的故障和损坏，保证设施的有效运行，并与相关部门进行协调，解决问题。

5. 负责处理物业设施的紧急事故，及时组织人员进行抢修和维护工作，保障物业设施的安全和居民的正常生活。

6. 监督和协调各类施工工程的进度和质量，确保施工工程按时完工，并能达到预期效果。

7. 负责制定和执行物业维修的工作流程和标准，保证工作的规范和质量。

8. 协助物业管理人员处理居民投诉和纠纷，及时解决问题并与居民进行沟通，维护良好的居住环境。

9. 加强与业主和居民的沟通与联系，了解他们的需求和意见，并根据情况进行合理的调整和改进。

10. 定期开展维修人员的培训和交流活动，提高维修人员的综合素质和技能水平。

11. 制定和执行物业维修的预算、计划和报告，并及时向上级汇报工作情况。

二、任职要求1. 具备较高的维修技术和管理能力，熟悉各类物业设施的维修和保养工作。

2. 具备良好的组织和协调能力，能够合理安排工作和处理突发事件。

3. 具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与其他部门和居民有效地进行沟通和协调。

4. 具备良好的职业道德素质和服务意识，能够积极主动地为居民提供优质的维修服务。

5. 具备较强的责任心和抗压能力，能够在工作中保持积极的态度和高度的工作效率。

6. 具备良好的学习和适应能力，能够不断学习和提高自己的维修技能和管理水平。

三、职业发展1. 物业维修人员可以通过参加各类培训和考核活动，提升自己的维修技术和管理能力。

2. 物业维修人员具备一定的工作经验和管理能力后，可以晋升为物业维修主管或物业维修经理，负责管理整个物业维修团队的工作。

物业维修技工岗位职责(通用6篇)

物业维修技工岗位职责(通用6篇) 物业修理技工岗位职责(通用6篇)在社会一步步向前进展的今日，岗位职责使用的状况越来越多，明确岗位职责能让员工知晓和把握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。

想必很多人都在为如何制定岗位职责而苦恼吧，下面是我为大家收集的物业修理技工岗位职责，期望能够帮忙到大家。

物业修理技工岗位职责11、负责对公共照明、管线的'检查、维护和保养工作；2、为业主供应有偿修理服务；3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发觉隐患准时处理；5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；7、履行24小时应急抢修职责。

物业修理技工岗位职责21、遵守平安操作规程，保证人身及设备平安万无一失。

2、帮助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的`正常运行。

听从主管的工作支配，保质保量的完成工作任务。

3、根据修理保养制度的规定，帮助主管做好设备系统修理保养方案并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

4、准时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购，保证常用材料零配件的备用量。

5、帮助主管做好本专业技术档案的建立和管理、修理保养记录，从中总结出阅历教训，逐步采纳新技术、新工艺，使各种机械设备的性能更加完善。

6、接到修理通知单应尽快到位检修恢复正常，修理完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

7、发生事故时，值班人员应保持冷静，根据操作规程准时排解故障，事故未排解时不交班，应上下两班协力排解故障，完成后编写事故报告，交工程师批阅。

8、管理使用好本班的工具及仪表，使之常常处于良好及精确状态。

物业修理技工岗位职责3(1)负责相关设施、设备的日常巡察和维护管理;(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的'日常修理工作(4)负责小区客户报修的修理工作。

2024年物业维修工的岗位职责(三篇)

2024年物业维修工的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与负责人联系。

5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

2024年物业维修工的岗位职责（二）主要集中在对物业设施的日常维护和紧急修理上。

物业维修工负责确保物业设施的正常运行，保持设施的良好状态和安全性，满足业主和居民的需求。

以下是物业维修工的主要岗位职责：1. 日常设施维护：物业维修工负责定期检查和维护物业设施，包括建筑物的结构、电气、给排水系统、暖通空调系统等。

他们会定期巡检设施，检查设备的运行情况，及时发现并排除问题，确保设施的正常运行。

2. 紧急维修和故障修复：当物业设施出现故障或紧急情况时，物业维修工需要迅速采取措施进行修复。

他们有经验和技能来识别和解决各种问题，如电力故障、水管破裂、暖气故障等。

他们需要善于应对紧急情况，及时解决问题，以避免对业主和居民的生活造成不便。

3. 设备维护和保养：物业维修工负责设备的定期保养和维护，以确保其正常运行和寿命。

他们会根据设备的使用手册进行保养和检修，包括更换零件、润滑部件、调整参数等。

他们还会记录设备的维护情况和维修历史，以便日后参考和跟踪。

4. 安全设施管理：物业维修工需要维护和管理物业的安全设施，如火警报警器、消防栓、灭火器等。

他们负责定期检查这些设施的工作状态和有效性，并确保其在紧急情况下能够正常发挥作用。

他们还负责组织和参与安全演习、培训等活动，提高业主和居民的安全意识。

物业办综合维修工岗位职责

物业办综合维修工岗位职责
综合维修工是负责物业维修和保养工作的人员，具体职责包括：
1. 负责对物业内部设施和设备的维修和保养工作，包括水电设施、空调、钢结构、门窗、地面、墙面等的日常维护保养和定期检查。

2. 及时处理物业内部设施和设备的故障和问题，保障物业的正常运转和居民生活的便利。

3. 负责对物业内部设施和设备的更新和改善工作，包括设施设备的维修和更换工作。

4. 定期巡视物业内部设施和设备，发现问题及时报告并处理。

5. 配合物业管理员做好相关工作记录和维修工作的计划安排。

6. 配合其他部门的相关工作，提供必要的技术支持和协助。

7. 按照相关规定和要求，做好维修工作的安全和环保工作。

8. 完成上级领导交代的其他任务。