天津市商业市场调研报告(大悦城、爱琴海、天河城)
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天津商业市场调研
2020年
目录
1调研项目商圈分布
南开大悦城解读
2
3考察商业亮点解析
津南商圈
调研项目商圈分布
津南吾悦广场
梅江永旺梦乐城爱琴海购物公园
梅江印象城
河东万达广场
海信广场万象城
天河城
恒隆广场南开大悦城
目录
1调研项目商圈分布
南开大悦城解读
2
3考察商业亮点解析
1.项目概况
物
业
情
况地理位置天津市南开区南门外大街建筑面积27万㎡
楼层数6层，地上5层，地下1层开业时间2011年12月25日
停车位3000个
经营情况经营定位国际时尚青年城
经营档次中档
楼层定位
北区潮流风尚馆
B1生活市集、个人护理、生活配
套、家居生活、服饰配套、咖啡
甜品、BLT超市、化妆品、保健品、
眼镜、餐饮、停车场
1F星巴克甄选、APPLESTORE、服
装服饰、总服务台、皮具鞋靴、
钟表眼镜、甜品咖啡、存包处、
化妆品、旺街、箱包配饰
2F 服饰、牛仔、餐饮、休闲、箱
包、内衣、美发、甜品、配饰、
运动、ATM
3F 5号车库、超级工厂、美容、
皮具、美发、美甲、内衣、配饰、
服饰
4F 金逸影城、金逸剧场、餐饮美
食、骑鹅公社
5F 骑鹅公社、神兽寺街
南区动感生活馆
B1全明星滑冰俱乐部、
文体娱乐、停车场
1F 数码、家居生活、
服务台、快餐、配饰、
玩具、运动
2F儿童教育、服装配
饰
3F儿童服装、儿童娱
乐、儿童教育、儿童
摄影配、玩具、电玩
4F教育、餐饮
2.楼层布局B1
北区
生活市集
个人护理
生活配套
家居生活
服饰配套
南巷咖啡甜品
BLT超市
化妆品
保健品
眼镜
餐饮
停车场
南区
全明星滑冰俱乐部
文体娱乐
停车场
项目亮点餐饮美食街区---“南巷”
2.楼层布局1F
北区
星巴克甄选
APPLESTORE
服装服饰
总服务台
皮具鞋靴
钟表眼镜
甜品咖啡
存包处
化妆品
旺街
箱包配饰
南区
数码
家居生活
服务台
快餐
配饰
2.楼层布局2F
北区
服饰
牛仔
餐饮
休闲
箱包
内衣
美发
甜品
配饰
运动
ATM
南区
儿童教育
服装配饰
项目亮点女性鞋区---“鞋履花园”
调研项目：南开大悦城2.楼层布局3F
北区
5号车库
超级工厂
美容
皮具
美发
美甲
内衣
配饰
服饰
南区
儿童服装
儿童娱乐
儿童教育
儿童摄影
配饰
玩具
电玩
项目亮点连廊---”华为大店”
2.楼层布局4F
北区
金逸影城
金逸剧场
餐饮美食
骑鹅公社
南区
教育
餐饮
2.楼层布局5F
北区
骑鹅公社
神兽寺街
项目亮点卫生间---”广大钱庄”
目录
1调研项目商圈分布
南开大悦城解读
2
3考察商业亮点解析
亮点解析天河城---”广州购书中心”书店+文创模式
亮点解析红星爱琴海---”连廊中岛铺位”
亮点解析红星爱琴海---”室内马场”
亮点解析红星爱琴海---真冰场旁边的”老公寄存处”
亮点解析红星爱琴海---”婚庆玫瑰里”婚纱摄影+婚礼策划+婚宴承办
亮点解析红星爱琴海---“娜娜家”餐饮+外摆区
亮点解析红星爱琴海---“卡丁车”
亮点解析负一层街区打造市井文化文化红星爱琴海---“老门口儿夜市”
亮点解析红星爱琴海细节打造
亮点解析海信广场---”中庭退台式设计”
亮点解析海信广场---”儿童卫生间”
亮点解析海信广场---“公共区域”细节打造
亮点解析海信广场---”餐饮外摆区”
亮点解析梅江永旺---”楼层导视”
亮点解析梅江永旺一层次动线”餐饮区”
亮点解析梅江永旺---”运动街区”
亮点解析梅江永旺---”中庭”、“儿童楼层地面”
亮点解析梅江永旺---次通道二层”儿童+体验”
亮点解析梅江永旺---”喜茶”
亮点解析梅江印象城---”宠物集合店”
亮点解析梅江印象城---”马场”