征地报批流程

FXNJ-KF-02征地报批流程规程

1.目的

1.1.保证XX地产南京公司一级开发项目范围合法征地、工作信息传达准确。

2.适用范围

2.1.本规程适用于公司在南京市范围内一级开发征地报批工作

3.职责

3.1.投资开发部全面负责一级开发项目范围内的征地报批工作,负责统计项目范围内需要征地的地块范围与面积,及所需要的新增建设用地指标和补充耕地指标,积极协调区政府、配合区国土局、落实土地指标,完成征地报批工作。

4.管理规程

4.1.征地报批流程指导

4.1.1.与区国土局沟通,征地报批的地块及道路需要符合土地利用总体规划；

4.1.2.征地范围与面积需要向所在的区政府打申请报告,得到区政府的批复。

4.1.3.取得发改委核发的项目范围内的项目立项批复；取得征地范围内区规划局核发的规划选址意见函及地块红线电子版（带坐标）；

4.1.4.准备齐全资料,递交至去国土局办事大厅,确定来案号；

4.1.

5.案卷流转至国土局规划科,审核征地范围是符合土地规划；

4.1.6.根据征地范围,委托区国土局信息中心出具确权图和确权表,确定征地地类性质和面积；

4.1.7.确权图和确权表需要征地涉及的社区、街道、国土所及国土局相关负责人签字、盖章；

4.1.8.确权图、确权表成果递交至区国土局信息中心,进行复核、质检,确保征地范围和面积符合相关要求和技术规程规定；

4.1.9.区国土局征迁事务所根据确权图和确权表,出具征地告知书、预缴征地款相关文件；完成征地告知书需要征地涉及的农户、社区、街道进行签字、盖章；缴纳征地款,暂时按照18万元/亩计算；

4.1.10.委托第三方有资质的机构,对征地范围进行社会稳定风险评估,编制稳评报告,通过区维稳办组织的专家评审,取得批复文件；

4.1.11.落实征地范围所需的新增建设用地指标和补充耕地指标,进行组卷报批；也可以购买增减挂钩创新指标,国土局委托第三方机构编制增减挂钩实施方案,进行组卷报批；

4.1.12.案卷上报市国土局,国土局规划科、地籍科、耕保科审核案卷,符合征地报批规范与要求；

4.1.13.上报市政府,分管副市长、市长对案卷进行签批；

4.1.14.上报省国土厅,省厅规划处、地籍处、耕保处审核案卷,符合征地报批规范与要求；

4.1.1

5.上报省政府,分管领导签批,下发征地批文。

根据公司制度、协议情况。认证修改文档内容。修改成符合需要

的文档。

4.1.16.

4.1.17.