《资产评估》教学大纲

《资产评估》课程教学大纲

课程编码：

理论教学：42学时学分：3学分

适用专业：适用层次：专科生

执笔人：审核人：

编写时间：

一、本课程地位、性质和任务

《资产评估》是高职高专会计学专业的一门必选的专业课程。资产评估是随着社会主义市场经济发展而兴起的公正性的社会中介服务行业,资产评估学是适应社会经济和

资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科, 资产评估是把资产评估思想和方法与会计融为一体的一门新兴的综合性交叉学科，是现代企业经营管理和决策的新发展。是我国近年来高等院校新开设的一门课程,它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系。本门课程主要学习资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评估工作的技能，以备在实际工作中之用。

二、课程教学的基本要求

了解：资产评估学的作用及国内外发展现状；

理解：主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征，

掌握：资产评估的基本理论包括价值类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估程序及评估方法。

三、课程教学主要内容及学时分配

第一章资产评估的基本理论 4学时

第一节资产概述

第二节资产评估的概念和特点

第三节资产评估的作用和目的

第四节资产评估中的资产价值类型

第二章资产评估的程序与基本方法 4学时第一节资产评估程序

第二节资产评估的基本方法

第三章机电设备价值评估 4学时第一节概述

第二节机电设备评估中的成本法

第三节机电设备评估中的市场法

第四节机电设备评估中的收益法

第四章房地产估价 8学时第一节房地产估价概述

第二节房地产估价中成本法的运用

第三节房地产估价中收益法的运用

第四节房地产估价中市场比较法的运用

第五节房地产估价中的假设开发法

第六节基准地价修正法

第七节在建工程估价

第五章流动资产评估 4学时第一节流动资产评估概述

第二节实物类流动资产的评估

第三节债权类及货币类流动资产的评估

第六章无形资产评估 6学时第一节无形资产的范围及其界定

第二节无形资产评估中的信息搜集与分析

第三节无形资产评估中的定量预测分析方法

第四节知识产权评估

第七章长期投资及其他资产的评估 4学时

第一节长期投资评估概述

第二节长期债权投资的评估

第三节长期股权投资的评估

第四节其他资产评估

第八章整体资产评估与商誉评估 3学时

第一节企业整体资产评估

第二节商誉评估

第九章资产评估综合操作实务 3学时

第一节评估思路及评估说明

第二节资产评估报告

第三节资产评估工作底稿的编制

四、使用教材及参考书目

使用教材：谷义．资产评估．北京：中国财政经济出版社．2010年8月

参考书目：

[1]中国注册资产评估师考试辅导教材编写组．资产评估．北京：中国财政经济出版社，2003年

[2]周风．资产评估案例教程．北京：中国财政经济出版社，2001年

[3]周风．资产评估学教程．北京：中国财政经济出版社，2001年

[4]于鸿君．资产评估教程．北京：北京大学出版社，2000年

[5]刘玉平．股份制企业资产评估．北京：中国人民大学出版社，1998年

[6]金跃武．资产评估．北京：中国财政经济出版社，2000年

[7]刘玉平．资产评估．北京：中国财政经济出版社，2000年

[8]扬子江．金融资产评估．北京：中国人民大学出版社，2002年

[9]李敏．收益法评估．上海：立信会计出版社，2003年

[10]朱萍．资产评估学教程．上海：上海财经大学出版社，1998年

[11]薛姝．房地产估价．北京：高等教育出版社，2003年

五、理论教学学时分配表

六、教学方法的原则性建议

教学重点与难点：主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法的应用。

方法提示：讲授法、案例讨论、作业法

七、考核方式及成绩构成

考核方式：开卷

成绩构成：总分100分。其中：理论课成绩占50%，平时成绩占50%。