2021年商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本word版
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺返租合同范本大全
商铺返租合同范本大全甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：一、商铺基本情况商铺地址：商铺面积：二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月人民币____元。
2. 支付时间：每月__日前支付下个月租金。
3. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
四、返租条款1. 乙方承诺在租赁期限内将该商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2. 返租金额：每月人民币____元。
3. 返租支付时间：每月__日前支付上个月返租款。
4. 返租支付方式：[具体支付方式]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和返租款。
2. 甲方应保证商铺的合法性和正常使用状态。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定使用商铺。
2. 乙方应按时支付租金和返租款。
3. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元。
2. 若乙方未按时支付租金或返租款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付滞纳金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日。
实体商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并返租给甲方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的商铺位于：________________________，商铺编号为：________________________。
1.2 商铺面积：________________________平方米，用途：________________________。
1.3 商铺现状：________________________（全新、二手、装修等）。
二、租赁期限及返租期限2.1 本租赁合同租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2 乙方同意将租赁的商铺返租给甲方使用，返租期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：本租赁期内，租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。
商业店铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________________的店铺返租给乙方使用，达成如下协议：一、店铺基本情况1. 店铺名称：____________________________2. 店铺地址：____________________________3. 店铺面积：____________________________平方米4. 店铺用途：____________________________5. 店铺产权：甲方拥有该店铺的完全产权。
二、返租期限1. 返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2. 返租期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应给予优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________账号：____________________________四、物业管理费及公共能耗费用1. 物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付每月的物业管理费。
2. 公共能耗费用：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气、网络等公共能耗费用。
五、租赁保证金1. 保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________）。
商铺销售返租合同5篇
商铺销售返租合同5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并同意将其出售给乙方，同时甲方为促进销售，同意在交易完成后将商铺返租给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]建筑面积：[商铺建筑面积]平方米用途：商业用途产权年限：自合同签订之日起，产权年限为[产权年限]年。
二、购买与销售1. 购买价格：乙方同意以人民币[购买价格]的价格购买上述商铺。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将购买款项支付至甲方指定账户。
3. 产权转移：乙方支付完购买款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，将商铺产权转移至乙方名下。
三、返租约定1. 返租期限：甲方同意在交易完成后，将商铺返租给乙方，返租期限为[返租期限]年。
2. 租金及支付方式：在返租期限内，乙方应每年向甲方支付租金，租金金额为购买价格的[租金比例]%。
租金支付方式为[租金支付方式]。
3. 租赁用途：乙方在返租期限内，应合理使用商铺，不得改变其商业用途。
四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续。
（3）甲方应保证所售商铺产权清晰，无纠纷。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在返租期限内使用商铺，并获得相应的租赁权。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应合理使用商铺，不得改变其商业用途。
（4）乙方应承担在返租期限内的维修、保养等费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）若甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应按购买价格的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方违反其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付租金，乙方应按应付租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
永久商铺返租协议书范文模板
永久商铺返租协议书范文模板甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的合法承租方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺返租事宜达成如下协议：第一条定义1.1 商铺：指位于_____________________（地址）的商铺，建筑面积为________平方米。
1.2 返租：指甲方将商铺出租给乙方后，乙方在约定的期限内将商铺的使用权返租给甲方。
1.3 租期：指甲乙双方约定的商铺使用权返租期限，自________年____月____日至________年____月____日。
1.4 租金：指甲方根据本协议向乙方支付的商铺使用权返租费用。
第二条返租条件2.1 甲方同意将商铺的使用权返租给乙方，并按照本协议的约定支付租金。
2.2 乙方同意按照本协议的约定接受甲方的返租，并保证商铺在返租期间的使用权。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：甲方同意按照每月人民币________元（￥________）的标准向乙方支付租金。
3.2 支付方式：甲方应于每月的第____日前，通过银行转账的方式将租金支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________________________账户名：_________________________账号：_________________________3.3 乙方收到租金后，应向甲方出具相应的收款凭证。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商铺返租合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）返租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1 商铺位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，楼层为：________________________层。
1.2 商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。
二、返租期限2.1 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.2 返租期限届满，如乙方继续租赁商铺，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 商铺租金为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。
3.2 乙方支付租金的方式为：________________________。
3.3 如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。
四、返租费用4.1 乙方在返租期间应承担以下费用：（1）水、电、燃气、供暖等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）公共设施设备维护费用；（4）其他依法应缴纳的费用。
4.2 上述费用由乙方自行承担，并按物业管理等相关规定支付。
五、商铺使用5.1 乙方在返租期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2 乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。
5.3 乙方在使用商铺过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。
商铺返租双赢合同范本大全
商铺返租双赢合同范本大全1. 甲方（出租方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2. 乙方（承租方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[具体位置]2. 商铺面积：[商铺面积]3. 商铺用途：[商业用途]二、返租方式1. 甲方同意将该商铺返租给乙方，乙方同意接受返租。
2. 返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
3. 在返租期限内，甲方按照每月人民币[租金金额]向乙方支付租金。
4. 租金支付方式为：[支付方式]。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。
甲方应保证商铺的正常使用，如出现商铺质量问题，应及时负责维修。
甲方应协助乙方办理与商铺相关的手续，如工商、税务等。
2. 乙方权利义务乙方有权按照本合同的约定使用商铺。
乙方应按时向甲方支付租金。
乙方应遵守商铺所在地的法律法规和规章制度，不得从事违法经营活动。
四、违约责任1. 如甲方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照应付租金的[违约比例]向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同的约定使用商铺或支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
五、合同的解除和终止1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
3. 如商铺因不可抗力等原因无法继续使用，本合同自行终止。
六、争议解决本合同的解释和执行均适用[法律适用地]的法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
商铺返租合同范本(优秀)6篇
商铺返租合同范本(优秀)6篇篇1甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：一、合同标的1. 甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 乙方承租该商铺，用于经营_________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。
三、租金及支付方式1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元，分_________期支付，每期为_________元。
2. 乙方应在每期的第一天向甲方支付租金，甲方应出具收据。
四、保证金1. 乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为_________元。
2. 保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、商铺使用及管理1. 乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。
2. 乙方应按时交纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的规定。
如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。
六、违约责任1. 乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的_________%。
2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
如给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。
七、合同解除与终止1. 租赁期限届满，本合同自然终止。
如乙方需继续承租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
2. 乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前终止本合同。
2024年商铺返租合同样本（四篇）
2024年商铺返租合同样本甲乙双方在遵循国家法律法规的基础上，经友好协商，就甲方将其产权商铺出租给乙方事宜达成以下租赁协议：一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）基本信息甲方：____乙方：____二、房屋地址甲方出租的商铺位于____，建筑面积为____平方米。
三、租赁期限双方商定租赁期限为____年，自____起至____止。
四、中止合同条件乙方如有以下行为之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1. 擅自将房屋转租、转让或转借。
2. 利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动。
3. 拖欠租金累计超过____天，并需支付违约金____元。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，但租金将根据市场物价及周围门市租金涨幅进行调整。
五、租金及支付方式1. 年租金为人民币____，大写：____万元整。
2. 乙方应每年以现金形式向甲方支付租金，支付时间为每年提前一个月，即____前支付至甲方。
3. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日实欠租金的____%加收滞纳金。
六、房屋修缮与费用缴纳1. 承租期间的装修及修缮由乙方负责，出租方不承担责任。
2. 物业管理费、水电费、维修费及商业活动产生的各项费用均由乙方承担。
七、合同变更1. 甲方转让房产所有权时，本合同对新的所有者继续有效。
2. 乙方转让或转租房屋需提前书面申请并经甲方书面同意。
八、违约金与违约责任1. 甲方无正当理由提前解除合同或出租给他人，应支付违约金____元。
2. 乙方无正当理由提前解除合同，应支付违约金____元。
3. 乙方违反合同，擅自转租或转借房屋，应支付违约金____元，并负责修复或赔偿损坏的房屋。
九、免责条件租赁期间，若因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。
十、争议解决方式本合同如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、补充规定本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律框架内共同协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）商场商铺返租协议篇1甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
商铺返租转让协议书范本(3篇)
第1篇甲方（转让方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（受让方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________法定代表人：_____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，该商铺面积为_________________________平方米，现甲方欲将该商铺的出租权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。
双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺名称：_________________________2. 商铺地址：_________________________3. 商铺面积：_________________________平方米4. 商铺用途：_________________________5. 商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和出租权。
二、转让内容1. 甲方同意将商铺的出租权转让给乙方，乙方同意接受该转让。
2. 转让期限：自本协议签订之日起至_________________________止。
3. 转让费用：乙方支付给甲方转让费用人民币_________________________元整，支付方式为_________________________。
三、租赁关系1. 乙方在取得商铺出租权后，应与商铺的承租方继续保持原有的租赁关系，并履行承租方的义务。
2. 乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途和结构。
3. 乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金给承租方。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商场商铺返租合同范本
商场商铺返租合同范本甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、商铺基本情况1. 商铺位置：该商铺位于[商场名称]_____层_____号，建筑面积为_____平方米。
2. 商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体商业用途]，且符合商场的整体经营规划。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。
2. 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：乙方按照每月/每季度/每年人民币_____元（大写_____元整）向甲方支付租金。
2. 支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。
四、返租条款1. 甲方同意将该商铺出租给乙方后，在租赁期限内，乙方有权将该商铺转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的租赁期限。
2. 乙方转租该商铺所获得的租金收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。
3. 乙方转租该商铺时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。
五、押金1. 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_____元（大写_____元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
现房商铺返租合同范本
现房商铺返租合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条商铺的基本情况1.1 商铺位于_____________________，建筑面积为_____平方米。
1.2 商铺的产权证编号为：_____________________。
1.3 商铺的用途为：_____________________。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 租金支付方式为：每月____日前支付下个月租金。
3.3 租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______________________账户名：_______________________账号：________________________3.4 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。
商铺返租双赢合同范本
商铺返租双赢合同范本《商铺返租双赢合同》甲方（出租方/业主）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方/运营公司）：____________________法定代表人：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________一、商铺基本情况1. 商铺位置：____________________2. 商铺面积：____________________3. 商铺用途：____________________二、租赁及返租期限1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 返租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、租金及支付方式1. 租金标准：在租赁期限内，乙方应按照每月/每年人民币______元（大写______元整）向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[季度/半年/年]的第______个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方指定银行账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、返租收益及支付方式1. 返租收益标准：在返租期限内，乙方应按照每月/每年人民币______元（大写______元整）向甲方支付返租收益。
2. 支付方式：返租收益按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[季度/半年/年]的第______个月的______日前将返租收益支付至甲方指定的银行账户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商铺返租是开发商将一个商业项目分割成众多个产权商铺出售给小业主，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
商铺返租合同怎么写呢以下是整理的商铺返租合同，欢迎参考阅读。
商铺返租合同范文篇一
本合同双方当事人
返租方(甲方)
地址
【身份证】【营业执照注册号】
【本人】【法定代表人】姓名联系电话
邮政编码
承租方(乙方) XXXX房地产开发有限公司地址
【身份证】【营业执照注册号】
法定代表人联系电话邮政编码
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就XXXX商铺返租合作达成以下条款
一、返租标的。
1、标的物位于XXXX新区“XXXX” (以下简称“XXXX”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期
⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币
⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收
1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
十、甲方的权利和义务。
1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
3、甲方不得单方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。
十一、乙方的权利与义务。
1、乙方须按期足额向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;
3、其它与使用相关的事宜。
十二、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的 1% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。
2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的 1% 向甲方支付违约金。
3、甲乙双方必须遵守《XXXX物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。
十三、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任
1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”);
2、本合同有效期届满;
3、经双方书面同意的其他情况。
十四、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。