临沂各大市场考察报告
日照和临沂市场调研分析
日照太阳城市场和临沂批发市场调研分析为期两个星期的市场调研完成了，这次调研为了了解本地与外地市场方面的异同，学习两地营销策略，为以后我们营销做一个铺垫，因此我对日照和临沂两大市场进行了广度和深度调研，得到了很多的数据以及经验启发.也发现了两个市场商品在规模、种类、规格、价格方面存在很多显著的差异.临沂批发市场.山东临沂批发市场位于山东省临沂市兰山区，是我国最早创办的专业批发市场之一和全国最大的商品集散地之一。
现有服装、化工、建材、五金等各类专业批发市场68处，总营业面积600多万平方米,经营摊位4.6万个,商品交易辐射全国26个省、市、自治区。
年商品交易额达400多亿元,市场综合效益连续16年居全国同类市场前列,批发市场已成为临沂经济的一大亮点,成为鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地和人流、物流、资金流、信息流中心。
临沂批发城是临沂经济发展的重要闪光点和特色之一，也是开展商贸购物旅游的好去处。
改革开放以来，临沂市委、市政府立足自身优势，确立了“发展大市场，搞活大流通，建立商贸城”的商贸发展战略思路，按照“政府领导，工商监管，多方投资，联合建设，共同受益”和“先成市后建场，先繁荣后规范，先综合后分离，先分散后集中，先简易后提高”的工作指导思想，因势利导，精心培育，使临沂逐步发展成了闻名全国的“商贸城”。
作为临沂商贸龙头的临沂批发城，位于临沂市城区西北部，占地4.2平方公里，总建筑面积66万平方米，是个大型工业品批发市场，有各种经营摊位2万多个，分为44个专业批发区，直接从业人员6万多人，上市商品3万余个品种，日上市人数达25万人次。
1999年临沂批发城的商品成交额达249．6亿元，2008年1至8月份成交380亿元，继续保持较好的增长势头。
自1992年至今，临沂批发城一直居全省同类市场首位。
在1992年国家统计局按集贸市场综合效益排序中，名列全国行业百强第三位；在国内贸易部评出的1996年度全国十大工业品市场中名列第三位。
临沂各大市场考察报告
临沂各大市场考察报告临沂各大市场考察报告本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：一、商圈分析华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析1、建筑风格统一，购物环境优良。
建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象；2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）；4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。
三、租金及相关招商政策通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：四、整体运营情况之不足虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。
山东临沂南坊商业项目市场调研报告
山东临沂南坊商业项目市场调研报告第一节临沂城市概况1.1、临沂区位临沂市位于山东省东南部，地近黄海，东连日照,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。
地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距 228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大的市。
1.2、临沂交通临沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络。
已经复航的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直飞航班。
境内以4条过境国道 和14条省道干线为主，形成四通八达的公路网。
兖（州）石（臼所）铁 路、坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。
京（北京） 沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。
1.3、行政区划临沂市现辖兰山、罗庄、河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9个县，共计180个乡镇办事处，7151个行政村。
1.4、临沂人口临沂市是一个多民族聚居区，共有1027.5万人。
全国第五次人口普查显示，有汉、回、满、朝鲜、壮、蒙、藏、苗等45个民族, 除汉族以外的其他少数民族人口占总人口的0.44%。
市辖区人口达195.9万人。
县区面积(平方公里)乡、镇、办事处(个)行政村(个)总人口（人） 户数(万户)兰山650.3711＊409905825 25.51罗庄370.378141429330 14.25河东727.6312＊410623509 18.04郯城1306.5817674992423 26.23苍山1799.862110561193914 31.60莒南175218759994857 34.48沂水2334.819＊10461111909 36.09蒙阴1601.611465533140 17.69平邑1824.7916728995669 29.32费县1903.7518563939775 28.61沂南1774.0817600913750 30.24临沭1038.0112300640894 19.3（数据来源于临沂统计局） 注：村居数中带＊的为村居合并后未最后确定的数。
2024年临沂房地产市场调研报告
2024年临沂房地产市场调研报告1. 引言本文是对临沂房地产市场进行的调研报告，旨在对临沂市的房地产市场现状进行全面分析和研究。
通过对各方面因素的综合考虑，提供对临沂市房地产市场的合理评估和未来发展的建议。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过在临沂市各区域广泛发放问卷，并对房地产开发项目进行实地考察，收集了大量的数据和调研结果。
3. 市场概况3.1 市场规模根据数据统计，临沂市房地产市场规模庞大。
2019年，全市房地产市场总销售额达到XXX亿元，同比增长XX%。
其中，住宅销售额占比最高，商业和办公用地的销售额也不容忽视。
3.2 市场特点临沂市房地产市场具有以下特点：•高度依赖住宅销售，住宅项目占据市场主导地位。
•土地供应紧张，导致房地产项目价格上涨。
•市场竞争激烈，开发商争相推出促销优惠来吸引购房者。
•房地产市场对经济发展具有重要意义，对就业和财政收入的贡献较大。
4. 市场分析4.1 市场需求根据调研数据显示，临沂市房地产市场的主要需求主要来自以下几个方面：•居民购房需求：随着人口增长和城市化进程的推进，居民购房需求持续旺盛。
•投资需求：房地产作为重要的投资领域，吸引了大量投资者。
•学区房需求：随着人们对教育资源的重视，学区房需求也持续增长。
4.2 市场供应临沂市房地产市场的供应主要来自以下几个方面：•房地产开发商的新项目：各大开发商纷纷在临沂市推出新的房地产项目。
•二手房交易：二手房市场也对市场供应有一定的贡献。
4.3 政策环境房地产市场发展受到政府政策的引导和影响。
临沂市政府一直重视房地产市场，在土地供应、购房政策等方面出台了一系列支持和引导措施。
5. 市场风险与挑战5.1 土地供应压力随着城市人口的增长，临沂市土地供应紧张，土地供应压力加大导致房地产项目价格上涨，并对市场稳定性造成一定的风险。
5.2 经济形势不确定性全球经济环境不稳定，经济增速放缓对房地产市场带来了不确定性。
大企业来临沂调研报告总结
大企业来临沂调研报告总结1.引言1.1 概述概述:随着大企业在全国范围内的快速发展，他们开始将目光转向中小城市，其中包括沂州。
因此，本次调研的目的是为了深入了解大企业对沂州市经济发展的影响和意义，以及为沂州市未来发展提供合理的建议和展望。
通过对大企业在沂州市的调研，我们可以更好地理解大企业对当地经济和社会发展的影响，为沂州市的长远发展规划提供有益的参考依据。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以包括以下内容：- 本篇报告包括引言、正文和结论三个部分。
- 引言部分介绍了调研的概述、文章的结构和调研的目的。
- 正文部分主要包括大企业调研的背景、调研的方法和过程以及调研的结果和发现。
- 结论部分总结了调研对沿商业环境的影响和意义，提出了建议和展望，并对整篇报告进行了总结。
1.3 目的本报告的目的是为了总结大企业来临沂调研的过程和结果，分析大企业对沂州经济、产业和人才发展的影响和意义，提出相关建议和展望，为沂州未来的发展提供参考和指导。
同时，通过此次调研，也旨在加深对大企业发展对当地社会、经济、环境等方面的影响，为政府和企业提供决策支持和指导。
2.正文2.1 大企业调研背景大企业来临沂调研背景：随着经济全球化的深入发展，大企业在全球范围内不断扩张业务，寻找新的增长点和发展机遇。
作为中国的重要经济区域，山东省的沂蒙地区一直以来都具有丰厚的资源禀赋和较为完善的产业基础。
近年来，随着沂蒙地区经济的快速发展，吸引了越来越多的大型企业前来投资兴业。
大企业来临沂调研背景的重要性主要体现在以下几个方面：首先，大企业对当地经济发展具有重要的带动和促进作用。
大企业的投资和发展不仅能够带来大量的投资和就业机会，还能够带动相关产业链的升级和优化，推动当地经济的快速增长。
其次，大企业的调研可以为当地政府制定政策提供重要参考。
了解大企业对当地政策环境、市场需求以及产业发展的需求和期望，有助于政府更好地为大企业提供服务和支持，同时也可以吸引更多的大企业来沂蒙地区投资兴业。
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告文档
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告一、临沂、德州等开发区的主要特点（一）思想“新”。
综合各地特点，最突出的是一个“新”字，观念新、思路新、举措新。
他们在积极借鉴吸收发达地区的先进经验和典型做法的同时，结合本地实际，灵活运用上级政策，敢于创新，勇于开拓，创造性地开展工作，利用各种有效手段和措施，较好地破解了“资金”和“土地”两大难题。
同时，用思想的统一带动行动的统一，充分调动广大干部群众招商引资、发展经济的积极性、主动性，进而形成了加速发展的强大合力。
（二）气魄“大”。
考察所到开发区，深刻感受到了一个“大”字，大思路、大举措、大手笔、大框架、大发展，以大投入创造大环境、促进大发展。
各地坚持高起点规划、高标准建设，道路框架宏伟，基础设施配套，绿化美化面积大、档次高。
临沂开发区短短两年时间基础设施建设投入亿元，建成道路公里，已实现平方公里区域的“七通一平”；泰安高新区基础设施建设除热电、通讯外三年累计投入亿元，已完成“六纵七横”近公里的道路及供电、供水、供热、排污、绿化等配套设施建设；莱芜高新区四年时间，基础设施建设累计完成投资亿元，建成道路公里，铺设各类管线余公里。
基础设施的完善配套为招商引资、项目安置提供了广阔的空间，奠定了坚实的基础。
（三）办法“活”。
莱芜高新区项目用地灵活自主，只要开发区招商局、规划建设环保局、国土资源局、财政局认可，投资者即可享受财政扶持优惠政策，土地出让金按优惠地价直接交开发区财政局，不需要“周转”，提高了工作效率，增强了招商引资吸引力。
在融资方面，各地因地制宜，各有高招。
德州开发区坚持做好土地文章，土地出让金收取由开发区国土资源局和财政局操作，不需上报市国土资源局和财政局，去年土地收益达到亿元；临沂、莱芜等开发区主要依靠市财政支持融资。
（四）措施“硬”。
临沂开发区在土地审批、利用方面措施硬、力度大，在国家实行严格土地政策的情况下，两年时间审批土地万亩。
同时，签订合同严格约定项目必须个月内开工，如个月不开工，合同作废重谈。
临沂各大市场考察报告（2）
临沂各大市场考察报告（2）临沂各大市场考察报告四、租金及相关招商政策通过咨询其商场招商部徐经理得知，其招商严格按照业态规划进行筛选，其商铺基本租出，以一层某男装区招商政策为例：五、询问进货情况、获取经营情况较好商户的联系方式通过与经营较好、货品独特、时尚休闲为主的一些商户的沟通，大多数表示愿意保持联系，其中还有商户提供了详细的代理商相关法律文件复印版以及宣传画册，与李本中共收集12份商户联系方式，便于后期沟通了解。
目的是为了莱迪时尚馆将来能够提供给商户更好的服务，为建立良好的远程上货网络，仍需要询问相关进货待遇情况，以及补货数量、频率等情况，货款支付方式等情况。
通过一天对于临沂各大市场的考察学习，我收获了有关商场招商、运营、服务等方面的知识，对于今后的工作起了很大帮助，对于今后工作的方向及应该提高的能力有了更深的认识。
我将会通过更多的积累与总结，不断按照先进的工作理念要求自己，与大家共同见证美好的明天！2012-3-4临沂各大市场考察报告 [篇2]为更好地规划、推动我区商贸流通业的发展，2月9日-10日，在xx-xx的带领下，区商务局、区财政局以及各街道办事处的相关负责人一行10人组成调研组，考察了临沂市商贸流通业的发展现状，并与临沂市商务局的相关负责同志进行了座谈交流。
调研组先后考察了金兰物流信息中心、临沂批发市场、临沂市场发展史展馆、汇丰农贸市场以及莒南县农村社区便利店的建设情况。
考察时间虽短，但是收获极大，临沂市商贸流通业发展之快、规模之大、档次之高给调研组全体同志留下了深刻的印象，切实感受到了临沂商贸流通业发展的新思维、大手笔和国际化，拓宽了我们的思路，进一步增强了我们规划发展好崂山区商贸流通业的紧迫感和责任感。
一、临沂市概况及商贸流通业发展现状临沂市东连日照，西接枣庄，北靠淄博，南邻江苏。
现辖9县3区和3个开发区，157个乡镇、街道，1072.5万人，总面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。
山东临沂市场调研报告
山东临沂市场调研报告目录一、宏观环境 (3)1、城市概况 (3)2、城市规划 (4)3、临沂市整体经济 (7)二、临沂市场板块分布 (10)三、房地产市场环境分析 (12)1、土地市场 (12)2、房地产市场分析 (13)3、个案分析 (14)四、项目地块分析 (17)1、项目概况 (17)一、宏观环境1、城市概况1.1地理位置临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。
地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。
1.2城市规模临沂市现辖4区北城新区、兰山、罗庄、河东；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区、临沂临港产业区。
共计180个乡镇办事处，7151个行政村，人口1003.94万人1.3城市交通临沂地理位置优越，交通便利。
是鲁、苏的交通要道。
铁路方面：新亚欧大陆桥新菏兖日铁路（中国能源大通道）、晋中南大能力铁路（中国能源大通道）、胶新铁路（中国沿海大通道）、枣临铁路、东平铁路、坪岚铁路在临沂交汇。
公路方面：京沪高速、日东高速、长深高速、枣临岚高速、临沂城区4环绕城高速等多条高速遍布临沂各地。
国道205、206、327等国道以及多条省道连接临沂各地。
机场方面：临沂机场始建于1958年，是当时山东省最早也是唯一的民用机场。
现在为山东5大民用机场之一。
1980年12月停航。
1994年临沂市委、市政府自筹资金2.2亿元扩建临沂机场，并于1998年12月通过国家验收，恢复通航。
2010年机场新航站楼启用。
临沂已构建起了公、铁、水、空全方位、开放式的大交通体系，为经济和社会事业的发展提供了有力的支撑和保障，这将有效地撬动临沂整个房地产市场。
1.4历史人文临沂市古称琅琊郡、沂州府，其历史可上溯至2500多年前，为山东省历史文化名城。
临沂市场调研报告
A篇—区域概况篇
----地理环境 ---人口环境 ---分区规划
B篇—市场分析篇
---经济环境 ---人文环境
--市场概况综述
---板块项目分析 ---板块对比分析
C篇—分析总结篇
A篇 — 区域概况篇
临沂市作为山东省土地面积最大、人口最多的地级市，在 鲁西南乃至华北、中原区域的经济格局中处于重要位置，尤 其是在交通、物流商贸方面扮演着重要角色。
山地、丘陵、平原面积各占总面积的三分之一。山地集中分布在沂水、沂南、 蒙阴、平邑、费县、莒南等县。地势较高，一般海拔400米以上。山地313855.00 公顷（4707825.0亩），占全市总面积的18%；丘陵为758812.00公顷 （11382180.0亩）占全市总面积的44%； 平原洼地46341.00 公顷.
3.气候：
临沂全年气候温和，四季分明，雨量充沛，属北温带季风区域半湿润大陆性气 候，年平均气温13.3度，年平均降水量829mm。为典型北方气候特点，住宅建筑注 重采光、通风、保暖。
4.地形：
临沂境内西部、北部为山区，东部为丘陵，中南部为平原。地势西北高东南 低，自北而南，有鲁山、沂山、蒙山、尼山四条主要山脉呈西北东南向延伸，控制着 沂沭河上游及其主要支流的流向。以沂沭河流域为中心，北、西、东三面群山环抱， 向南构成扇状冲积平原。
县区
合计 兰山
罗庄 河东 沂南 郯城 沂水 苍山 费县 平邑 莒南 蒙阴 临沭
土地面积 (平方公里)
乡(个)
镇(个)
办事处 (个)
村(个)
户数 (万户)
17184.10 32 129 19 9578 309.02
人口数(人) 101
447 25.46
892802
对临沂商业市场的调研报告
商家需要制定相应的营销策略，提高消费者对商品和服务 的满意度和忠诚度，促进商业市场的可持续发展。
05
临沂商业市场的营销策略分析
产品策略和品牌建设
产品策略
临沂商业市场应注重产品的差异化， 提供多样化的产品以满足不同消费者 的需求。同时，应关注产品的品质和 售后服务，提高消费者对产品的信任 度和满意度。
竞争策略和优劣势分析
竞争策略
各商业企业采取了不同的竞争策略，如 价格战、促销活动、品牌推广等。同时 ，一些企业还注重提升服务质量，提供 个性化、差异化的产品和服务。
VS
优劣势分析
大型商业企业在资金、规模、品牌等方面 具有优势，能够更好地抵御市场风险；而 小型商业企业则更加灵活，能够快速响应 市场需求。然而，小型企业在品牌影响力 和市场份额方面相对较弱。
临沂商业市场的现状和特点
规模庞大
临沂商业市场拥有多个专业市 场和大型购物中心，涵盖了多 个领域和行业，市场规模庞大
。
商品丰富
临沂商业市场汇聚了众多品牌 和商品，满足了消费者多样化 的需求。
价格实惠
由于市场竞争激烈，临沂商业 市场的商品价格相对较低，吸 引了大量消费者。
服务完善
临沂商业市场注重提升服务质 量，为消费者提供便捷、高效
高消费者满意度。
加强线上线下融合
商家需要加强线上线下融合， 提高购物体验，满足消费者的
多样化需求。
关注政策法规变化
商家需要密切关注相关政策法 规的变化，以便及时调整经营
策略。
THANKS
谢谢您的观看
营销策略
商家需要了解消费者的购买决策 过程和影响因素，制定相应的营 销策略，提高消费者对商品和服
务的认知度和购买意愿。
最全最细的临沂西部商圈调研分析,拿来即用
最全最细的临沂西部商圈调研分析,拿来即用市调执行及市调分析结论一、商圈及商业特征兰山区西北部（以双岭路为中心）商业圈起步较晚，商圈是在临沂长途汽车站和临沂大学城商圈的带动下开始慢慢的发展起来，商圈商业项目较少，大部分为综合批发市场。
相对于人民广场和涑河老商业区相比，商业价格较低，大型的综合商业项目较少，多为零散的销售点，目前，大型的综合商业项目仅有长途汽车站对面的鸿儒国际文化广场。
相对于大学城附近零散的商业来说，汽车站附近的批发市场在汽车站的带动下，成为临沂重要的西城批发市场，商业氛围较为浓厚。
商圈内新兴商业体发展迅速，未建、在建的有汽车站对面的东方购物广场、琅琊王路的葛家王平庄商业街、砚台岭商业街、医专商业区及本项目等。
大学城商圈鸿儒国际汽车站商圈砚台岭商医专商1、砚台岭商业特征商圈小结：优势： ●砚台岭商业街与本项目相邻，直线距离约300百米，东面为大学商圈（角沂商业街），南面是汽车站商圈（商品批发市场），北面是板材区，西面是物流区，交通便利，位置具有一定的优势；●集体、永久产权，房价相对较低，住宅6层的阁楼才800多，其他楼层均价为2000元，且已售完。
商业部分均价3000元，一期售完，外来投资户占据相当一部分，具体数据未透露。
二期在建，据调研反馈销售情况较为乐观，项目组在后期的问卷调研中也得到相应的信息：老百姓投资意识很强；●社区管理中心功能齐全：治安防范、物业管理、社会保障、计划生育、流动人口管理、群众诉求处、特殊人群服务等保障设施；●周边配套齐全，学校、银行、医疗、酒店等；劣势：●砚台岭商业街面积约4万左右虽周边尚不成市，人流量稀少，但就砚台岭商业区的体积和建筑结构来看，定位明显为社区商业，地理位置距离各核心商圈但并无任何依存、竞争关系；●砚台岭社区居民据调研回馈数据约1.5万，调研数据本村居民占4000余人，就商业部分的规模、面积来预测，可满足本社区人口的消费，但从经营模式及规划角度，此种业态规模较小，将形成的业态组织无法丰富，产品品类、价格及产品结构，无法达到消费者正常的消费习惯和消费趋向；商业味不足。
关于临沂市兰山区服务业发展情况的考察报告
关于临沂市兰山区服务业发展情况的考察报告市政协经济委员会民营经济研究会10月下旬，市政协经济委员会、民营经济研究会组织部分委员，在副主席周玉生带领下，赴山东省临沂市兰山区考察服务业发展情况，现将考察情况报告如下：一、兰山区服务业发展情况兰山区位于临沂市中心区，87万人口，650平方公里，辖4个街道7个镇。
改革开放后兰山区虽然有所发展，但由于工业经济发展滞后，面貌没有发生根本改变。
进入二十一世纪后，兰山区委、区政府依据地处市区中心地域优势，把发展服务业作为奋力崛起的突破口，采取一系列措施，狠抓落实，仅仅六、七年时间，兰山区服务业迅速发展。
2007年服务业实现增加值128.52亿元，同比增长23.5%，占生产总值的42%，服务业实现税收收入5.07亿元，从业人员15.1万人，对经济增长的贡献率达到43%。
现在兰山区已形成家电、厨卫、小商品、家居、化工、服装、灯具、鞋帽、汽摩配等各类批发市场10多个，高标准、具有一定规模的现代物流企业10多家。
其中天源国际物流园、金兰现代物流基地、中基运业物流集团、助友物流等现代物流企业闻名遐迩。
今天的兰山区已形成了大市场、大物流、大开放之势。
今年，兰山区委、区政府确定以建设现代服务业为核心目标，把发展服务业作为调整产业结构、拉动内需的重点，着力培育三大载体（重点城区、重点园区、重点企业），抓好三大支撑（资金投入、完善政策、营造环境），突出特色、壮大规模、做强功能、提升层次、不断强化服务业在经济发展中的主导作用，带动全区经济社会又好又快发展。
二、值得借鉴的经验做法1、领导重视，思路明晰为加快服务业发展，兰山区政府成立了服务业发展领导小组，建立了服务业重点产业培植领导协调制度，形成了由政府分管领导牵头、主管部门具体负责、相关部门密切配合的重点产业协调推进工作机制。
各镇、街道也成立了相应的领导机构，统筹协调解决服务业发展中的重要问题。
在发展思路上，坚持突出重点，统筹兼顾，做到五个结合，即：坚持发展服务业与提升一产、二产相结合；坚持大力发展现代服务业与提升传统服务业相结合；坚持优先发展生产性服务业与优化生活性服务业相结合；坚持积极发展城市服务业与不断拓展农村服务业相结合；坚持加快发展服务产业与强化公共服务相结合；推动服务业结构优化、生态提升、全面可持续发展。
临沂商城调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除临沂商城调研报告篇一：关于加快临沂商城国际化调研报告临沂商城国际化发展调研报告一、临沂商城及国际化发展现状（一）临沂商城已具备了国际化的基本条件。
1、市场集群规模庞大。
临沂商城起步于上世纪80年代，经过30年的培育发展，已形成了我国最大的市场集群，具有规模大、品种全、物美价廉等优势。
目前，城区专业批发市场达到104个，商品辐射全国30多个省、市、自治区，远销20多个国家和地区，20XX年实现商品交易额1500亿元，经营商品达6万个品牌系列，涵盖小商品、五金、建材、板材、劳保用品等27大类，基本覆盖了生产资料和生活资料的主要门类。
其中小商品城、五金市场、塑料制品市场、建材市场、板材市场等规模、品种均居全国市场前列。
可以说，在临沂商城只有想不到的商品，没有买不到的商品。
临沂商城市场的发展带动了全市及周边地区工业经济的发展，已形成食品、机械、建材、木业、医药、化工六大产业支柱，地产品在市场所占份额逐年提高，其占用率目前已达到35%以上。
目前，临沂工业园地产品加工区已有近200家企业入驻，形成了“市场连基地，基地连企业，企业连市场”的良性互动局面，入园企业中围绕市场搞加工的占80%以上。
地产品交易辐射到国内各省市，板材、五金、机电、劳保用品、塑料、酒店用品等远销到非洲、俄罗斯、中东和欧美等国家与地区。
2、物流网络便利发达。
临沂是“中国物流之都”，有着不可比拟的物流优势。
“辐射全国、周转快捷、成本低廉、方式灵活”的庞大物流体系，有力地支持了市场的发展和繁荣，也为临沂发展成为国际性商品集散中心奠定了坚实基础。
目前，临沂市城区共有物流企业217家，货运站场27家，货运配载户2000多户。
全市日货物出港量20多万吨，拥有2000多条国内配载线路，物流网络覆盖全国1800个县级以上网点，几乎通达全国所有港口和口岸，每天发往全国各地的货运配载车辆8000多车次，年出口集装箱30多万标箱。
山东省临沂市商业市场考察
山东省临沂市商业市场考察部门：……发展置业商业部时间： 2011年8月20日—21日目录一、临沂市概况 (1)二、考察行程 (1)三、临沂市主要商圈 (3)四、临沂市住宅情况及在建商业地产项目 (10)五、调研总结 (12)一、临沂市概况临沂市位于山东省南部，东靠青岛港、日照港、日照、岚山港和连云港，属亚欧大陆桥东桥头堡范畴。
临沂市市区主要包括兰山、罗庄、河东3区，市内主要商圈主要位于兰山区，临沂市人口1003.94万，市辖区人口达195.9万人。
临沂市处于山东和江苏两个经济大省的交界处。
临沂交通便利，京沪高速公路、长深高速公路,日东高速公路、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道、临沂飞机场构成交通主干网。
“南义乌，北临沂”的临沂已建立起门类较为齐全的综合体系，现成为是山东省的建材和黄金生产基地，是连接南北重要的物流城、商贸城。
临沂市拥有各类专业批发市场965处，其中专业批发市场189处，集贸市场76处， 2010年，临沂市实现生产总值2400亿元，增长12.9%。
其中，第一产业增加值264亿元，增长3.5%；第二产业增加值1206.3亿元，增长13%；第三产业增加值929.7亿元，增长15.1%。
二、考察行程。
本次考察为期两天，从2011年8月20日到8月22日，20日主要考察区域为临沂市兰山区内主要干道双岭路、工业大道、解放路、蒙山路、通达路、聚才路、沂蒙路、北园路、银雀山路、三和街、人民大街等。
考察内容为临沂商业发展现状，主要以考察临沂市小商品批发市场、商贸城（华丰国际贸易城、澳龙鞋城金鹰家电城、香江汽车用品城）建材市场（如：鲁南陶瓷市场、中国装饰板材城、天下第一门业精品城）、商业综合（银座购物广场、桃源大世界、百货大楼、金利来休闲购物广场）。
三、临沂市主要商圈1、商圈分布人民广场商圈：蓝色部分，传统商圈。
该商圈原为解放路商圈，是以兰田步行街为中心逐步向西发展，自2001年人民广场竣工后，随着大润发、银座的进驻，慢慢的形成了以人民广场为中心的商圈。
临沂物流市场调研报告0524
房 地 产 营 销 服 务机 构
Kindelity Real Estate Brokerage Co.,Ltd
澳龙国际物流园
澳龙物流市场位于兰山区工业大道与聚财路交汇 处，运输货物主要以周边的企业为主，线路可到达全 国20多个县市。该物流市场规模较大，由原澳龙小商 品市场转变而成的。
房 地 产 营 销 服 务机 构
房 地 产 营 销 服 务机 构
Kindelity Real Estate Brokerage Co.,Ltd
4、仓储库房：有完善的仓库和管理流程，24小时保安巡逻系统，全程的电子监控系统。 5、其它智能服务：有GPS定位系统可随时查询车辆货物到达什么位置，有自己的网站， 会员可以发布货源信息、车辆信息。 6、租售情况：租金约20-25元/月/平方米，收取2万元保证金，水费每家每月30元，电费 按实际使用收取，新进商户最多可以享受15天免租期，仓库二层9元/月/平方米，三层8 元/月/平方米。 该物流园现将A区一层出售产权门面，返租6年，每年回报8%，回笼资金用于三期项 开发，每平方米售价3500元/㎡左右，单个铺位面积约177㎡。 7、安全保障：物流公司与运输企业或个人签订货品安全协议和赔偿协议并保留运输公司 或个人的详细资料（如行驶证复印件，驾驶证复印件，身份证复印件，家庭座机号码和 车牌）等相关信息的方式用来确保运送货物安全到达目的地。
房 地 产 营 销 服 务机 构
Kindelity Real Estate Brokerage Co.,Ltd
1、辐射区域：主要是以省内为主.省外线路比较少 2、经营管理模式：收取租金为主,无统一规范管理 3、停车场：无规范的停车场,路边乱停放,约20元一天(车辆大小而定) 4、仓储库房：无(都是当天发货,而且以省内为主导) 5、其它智能服务：无 6、租售情况：约2万/年，商铺达百分之百入驻率,但因市政规划问题,市场面临 整体搬迁. 7、安全保障：商户与物流公司签订合同,按照合同约定赔付. 发货前物流公司承 担,运输过程由车主承担.
山东临沂沂蒙考察报告心得体会 篇1
山东临沂沂蒙考察报告心得体会篇114日至18日，我参加了局机关党委组织的以“不忘初心，牢记使命”为主题的教育培训，几天的学习让我再一次感受到党性教育力量的伟大，再一次亲临齐鲁大地感悟中华文明的灿烂文化，再一次被沂蒙精神洗礼，灵魂又一次得以净化。
不忘初心，对我而言，就是要始终保持好四颗心。
一是要始终保持一颗感恩的心。
中华民族自古就把感恩作为优良传统一直传承至今，心怀感恩，便能感受到一滴水的润泽，一朵花的芬芳，才能从他人的微笑中读出温暖。
一个懂得感恩的人，定是一个善良的人，一个胸怀若谷的人，一个心地澄明的人。
其实生活，就是朝起暮落的辗转，人生，就是月缺月圆的浮沉，行于尘世，重要的是要有一颗感恩的心，感恩，是人生的阳光和雨露。
“爱党爱军、开拓奋进、艰苦创业、无私奉献”为主要内涵的沂蒙精神，实质上也是一种感恩精神的传承，这种精神经过革命战争年代的洗礼、和平建设岁月的陶冶、改革开放时期的升华，集中展现了山东人民的思想精神风貌，成为中华民族自强不息的强大精神力量。
对于我来说，从一个贫穷的小村庄来到发达富裕的人间天堂，从一个小兵成长为一名军官，再从一名军人转变为一名公务人员，每一步成长进步都离不开组织的培养，领导的关爱和同事们的支持，没有这些强有力的后盾支持就不可能有我今天的成就，所以在我的内心深处一直非常感恩于各级组织的培养，感激每一个给我关心和爱护的领导，感谢每一个与我一起共事的同事。
二是要始终保持一颗强烈的事业心。
事业心责任感是干好工作的前提，只有心中时刻充满强烈的奋斗意识，才会无畏于工作的艰辛，无视生活的困苦，才会集中心思干好自己份内的事情。
我记得在今年第一次路桥指挥部会议上，王晋副局长说过：“有作为才能有地位”，不作为就会愧对组织的培养，人民的信任，在人民心中就不可能有地位。
从古至今，无论是帝王将相，还是平民百姓，都是先有强烈的事业心责任感，才最终创造出无愧于时代的丰功伟绩，无愧于自己的伟大事业。
再次来到临沂，看到临沂城市面貌的巨大变化，沿河一排排漂亮的小洋房，一条条清澈的河流，整洁干净的马路，快速发展的物流和高科技农业园等等，惊叹于临沂人民对沂蒙精神的传承和发扬。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
临沂各大市场考察报告
临沂各大市场考察报告
本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：一、商圈分析华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析 1、建筑风格统一，购物环境优良。
建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象； 2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）； 4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。
三、租金及相关招商政策通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：四、整体运营情况之不足虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。
第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积2万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。
一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采用了高
材质的装修材料，灯光、路面建设类似银座，引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等；二、商场格局放弃了原有如银座购物广场无隔断的形似，采用框架式结构进行分割，将整体购物氛围营造成曲奇、探索的感觉。
其街道命名尤为吸引人，以各花卉名和城市名进行规划，如南北走向的蔷薇大街、牡丹大街、海棠大街、青岛大街、成都大街等；东西走向的丁香路、茉莉路、百合路、上海路、北京路等；三、由于其定位为高档女性购物广场，但是其品牌引进多为3线甚至4线品牌，加之采用了隔断式的设计，导致其定位不准确，没有形成很好的商场氛围以至于购物人群较少，投资与回报相形见绌。
第三站我们来到了临沂万博泓品牌服饰批发广场，其位于临沂市通达路291号。
一、商圈及商场定位分析该项目南临国贸购物中心，北靠华丰成衣批发市场。
其定位为商品批发、品牌展示、贸易办公、电子商务等综合性多功能的专业服装批发市场。
项目于2008年9月份建成并投入运营。
二、商场建筑设计与业态分布该项目楼高九层，总经营面积约5万平方米，设有地下一层复式停车场共有200多个停车泊位，自动扶梯、观光电梯及货梯共20多部，配有中央空调、电子监控、自动消防报警装置、宽带信息平台等基础公共设施。
业态分布如下：三、运营情况1、规划合理，定位准确。
其定位为一家时尚、荟萃的大型商场，将其丰富的总代理资源整合优化，以“总代理、直销店”的形式，打造成服饰总代理的大本营，最大化的发挥了规模的聚合效应。
2、商场布局紧凑，公共设施配合较好。
从户外广场及商场中庭多向导客，既保持人流的`畅通同时合理串联客流动线；另外商场还从灯光、音效、天花、色彩等对各区进行合理搭配，较好的进行了互补。
中庭观景府览全场，视觉冲击力较大，20组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合照明、空调及安全设施，营造了较好的购物氛围。
3、充足的人流量，十足的购物氛围。
以2、3层女装精品区为例，其采用隔断式结构进行经营，每家商户都有自身的装修及经营风格，打破统一规划的格局，将个性、潮流、时尚较好的融合为一体，给人一种以“零售带动批发”的独特经营模式感受。
每家商户都立足与从商品质量、商品样式、商铺风格上取胜，无形之中形成了一种良性竞争的经营特色。
四、租金及相关招商政策通过咨询其商场招商部徐经理得知，其招商严格按照业态规划进行筛选，其商铺基本租出，以一层某男装区招商政策为例：五、询问进货情况、获取经营情况较好商户的联系方式通过与经营
较好、货品独特、时尚休闲为主的一些商户的沟通，大多数表示愿意保持联系，其中还有商户提供了详细的代理商相关法律文件复印版以及宣传画册，与李本收集12份商户联系方式，便于后期沟通了解。
目的是为了莱迪时尚馆将来能够提供给商户更好的服务，为建立良好的远程上货网络，仍需要询问相关进货待遇情况，以及补货数量、频率等情况，货款支付方式等情况。
通过一天对于临沂各大市场的考察学习，我收获了有关商场招商、运营、服务等方面的知识，对于今后的工作起了很大帮助，对于今后工作的方向及应该提高的能力有了更深的认识。
我将会通过更多的积累与总结，不断按照先进的工作理念要求自己，与大家共同见证美好的明天！。