园林工程概预算
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造价及管理方面具有重要作用。
第一节 园林建设项目划分
工程总项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各 方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验 收资料、有关定额标准及国家政策等。
作用：结束合同，最终履行和终结合约。
精度：极精细
概算、预算、决算简称“三算”，他们 之间的关系是：
概算价值不能超过投资估算金额，预算 和决算不得超过概算价值。三者各自独 立，依次限制。
作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需 要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的 实物工作量，以便做出最佳的施工进度计划、 定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业 分析其中可能超支及如何节约的因素。
4.结算
也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结 算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项 目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预 算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应 得工程费用确定工程项目最终结算价格。
2.概算
也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设 计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步 设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计 算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、 缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定 额、费用定额指标等资料。
作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款 和拨款、实施投资包干、考核设计方案的经济 合理性和控制施工图预算的依据。
安全、文明施工费
夜间施工增加费
建
二次搬运费
筑 安
冬雨季施工增加费
装
措施费
大型机械设备进出场及安拆费
工
施工排水费
程
费
施工降水费
地上地下设施、建筑物临时保护设施费
规费 间接费
企业管理费
已完工程及设备保护费 专业措施项目
利润
税金
第二章 建筑工程定额
教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制
定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、 周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额 的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。
2.1 定额的概述
2.1.1 建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
精度：较粗放
3.预算
也叫施工图预算，发生在施工图设计阶 段；预算需要具备施工图纸，汇总项目 的人、机、料的预算，确定园林工程造 价；编制预算关键是计算工程量、准确 套用预算定额和取费标准。
包括设计预算和施工预算。 精度：精细
设计预算：
主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和 工程承包方进行。
依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各 方签字)，有关定额标准等。
作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下 阶段任务（保质、养护）。
精度：极精细
5.决算
也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质 和管养期结束，验收交付使用阶段 。决算一般 由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家 审计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生 的总费用。
（二）费用的组成
工程费用 建设投资
设备及工器具购置费 直接费
建筑安装工程费 间接费 利润
固定资产投资 ——工程造价 建设项目总投资
流动资产投资 ——流动资金
工程建设 其他费用
税金 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用
预备费 基本预备费
建设期利息
涨价预备费
人工费
直接工程费 直接费
材料费 机械台班使用费
一定计量单位 建筑产品
各种材料消ห้องสมุดไป่ตู้量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2.1.2 建筑工程定额的性质
科学性 法令性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
是一种行业法规
群众性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
相对稳定性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
可变性 针对性
社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
第二节 园林建设工程概算与预 算概念、分类及其费用的组成
（一）概念
1.估算 也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估
算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生 的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、 工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进 行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费 用，这部分费用地区性和政策性较强。 依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。 作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投 资决策部门参考。 精度：粗放
依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或 劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机 械台班使用定额（国家或市场） ；材料手册和 预算手册。
作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资， 为确定工程任务的确定和承接做准备。
施工预算：
主体：工程承包方
依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施 工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或 企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额 （国家或企业） ；材料手册和预算手册。
园林工程预算
沈阳大学科技工程学院
课程结构
第一章：概述 第二章：园林工程建设概预算定额 第三章：工程量计算规则和方法 第四章：仿古建筑工程 第五章：园林绿化工程量清单计价 第六章：园林工程预算的编制 第七章：园林工程预算审查与竣工决算
第一章：概述
园林工程概预算是园林专业人士应学习 和掌握的基本技能，在控制设计和施工
第一节 园林建设项目划分
工程总项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各 方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验 收资料、有关定额标准及国家政策等。
作用：结束合同，最终履行和终结合约。
精度：极精细
概算、预算、决算简称“三算”，他们 之间的关系是：
概算价值不能超过投资估算金额，预算 和决算不得超过概算价值。三者各自独 立，依次限制。
作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需 要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的 实物工作量，以便做出最佳的施工进度计划、 定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业 分析其中可能超支及如何节约的因素。
4.结算
也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结 算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项 目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预 算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应 得工程费用确定工程项目最终结算价格。
2.概算
也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设 计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步 设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计 算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、 缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定 额、费用定额指标等资料。
作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款 和拨款、实施投资包干、考核设计方案的经济 合理性和控制施工图预算的依据。
安全、文明施工费
夜间施工增加费
建
二次搬运费
筑 安
冬雨季施工增加费
装
措施费
大型机械设备进出场及安拆费
工
施工排水费
程
费
施工降水费
地上地下设施、建筑物临时保护设施费
规费 间接费
企业管理费
已完工程及设备保护费 专业措施项目
利润
税金
第二章 建筑工程定额
教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制
定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、 周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额 的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。
2.1 定额的概述
2.1.1 建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
精度：较粗放
3.预算
也叫施工图预算，发生在施工图设计阶 段；预算需要具备施工图纸，汇总项目 的人、机、料的预算，确定园林工程造 价；编制预算关键是计算工程量、准确 套用预算定额和取费标准。
包括设计预算和施工预算。 精度：精细
设计预算：
主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和 工程承包方进行。
依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各 方签字)，有关定额标准等。
作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下 阶段任务（保质、养护）。
精度：极精细
5.决算
也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质 和管养期结束，验收交付使用阶段 。决算一般 由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家 审计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生 的总费用。
（二）费用的组成
工程费用 建设投资
设备及工器具购置费 直接费
建筑安装工程费 间接费 利润
固定资产投资 ——工程造价 建设项目总投资
流动资产投资 ——流动资金
工程建设 其他费用
税金 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用
预备费 基本预备费
建设期利息
涨价预备费
人工费
直接工程费 直接费
材料费 机械台班使用费
一定计量单位 建筑产品
各种材料消ห้องสมุดไป่ตู้量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2.1.2 建筑工程定额的性质
科学性 法令性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
是一种行业法规
群众性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
相对稳定性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
可变性 针对性
社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
第二节 园林建设工程概算与预 算概念、分类及其费用的组成
（一）概念
1.估算 也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估
算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生 的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、 工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进 行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费 用，这部分费用地区性和政策性较强。 依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。 作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投 资决策部门参考。 精度：粗放
依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或 劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机 械台班使用定额（国家或市场） ；材料手册和 预算手册。
作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资， 为确定工程任务的确定和承接做准备。
施工预算：
主体：工程承包方
依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施 工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或 企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额 （国家或企业） ；材料手册和预算手册。
园林工程预算
沈阳大学科技工程学院
课程结构
第一章：概述 第二章：园林工程建设概预算定额 第三章：工程量计算规则和方法 第四章：仿古建筑工程 第五章：园林绿化工程量清单计价 第六章：园林工程预算的编制 第七章：园林工程预算审查与竣工决算
第一章：概述
园林工程概预算是园林专业人士应学习 和掌握的基本技能，在控制设计和施工