建筑工程计量与计价概述

1.2.1 建筑工程计量的概念
计量就是依据相关的规则，准确、合理地计算建筑产品的数量和生产合格的建筑产品所产生的各种消耗的数量。

1.2.2 建筑工程计价的概念
计价就是指依据一定的计价模式，采用科学、合理的方法计算建筑工程的造价。

建筑工程造价即建筑工程产品的价格，它是由成本、利润、税金组成的。

工程造价的含义一般有两种，一是指建设项目的建设成本，即一个建设项目从筹建到竣工验收所需费用的总和；另一种是指建设工程的承发包价格。

1.2.3 工程计价的特点
1. 单件性计价特征
产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。

2. 多次性计价特征
建设工程项目建设周期长、规模大、造价高，这就要求在工程建设的各个阶段多次计价，并对其进行监督和控制，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

3. 组合性特征
建设项目是一个工程综合体，包含很多内在联系、独立和不能独立的工程。

4. 方法的多样性特征
多次计价有各自的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。

5. 依据的复杂性特征
由于工程造价的构成复杂，影响因素多，且计价方法也多种多样，因此计价依据的种类也多。

1.2.4 工程造价的分类
由于建设工程的复杂性、建筑产品的特点和建筑工程造价的特点，工程造价按工程建设阶段可分为投资估算、设计概算、施工图预算、标底（或招标控制价）与投标报价、竣工结算和竣工决算等；
按工程项目的构成可分为建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

工程造价的分类及其相互关系见图1-2-1。

投资估算：控制初步设计概算编制，可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。

估算误差范围±10%，采用估算指标编制投资估算
设计概算：预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收及交付使用的全部建设费用的文件。

修正概算：比设计概算更准确，但受设计概算的控制。

与实际偏差为5%～10%，采用概算指标和概算定额编制设计概算
施工图预算：比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。

与实际偏差为3%～5%，采用预算定额编制施工图预算
招标控制价：在工程招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，主要是采用清单计价规范编制。

按设计施工图纸计算的工程造价，作用是招标人用于对工程发包的最高限价。

又称拦标价、预算控制价、最高报价。

投标报价：在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定，自主确定的工程造价，是投标人希望达到工程承包交易的期望价格，原则上它不能高于招标人设定的招标控制价
合同价款：在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格。

采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，即投标报价
竣工结算：在工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据合同规定，按照施工时经发、承包双方认可的实际完成工程量、现场情况记录、设计变更通知、现场签证、预算定额、材料预算价格和各种费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款，以补偿施工过程中的资金耗费、确定施工盈亏的经济活动。

竣工决算：在工程竣工投产后，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。

是整个建设工程的最终价格，作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据，综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。

图1-2-1 工程造价分类示意图。