养老地产项目南海福邸及销售模式介绍76P

Blue Economic Zone in the Bohai Sea Seaports and airports
Highways and tunnels, and rail
南海总体规划
文登南海位于山东半岛东端，是经山东省政 府批准的省级开发区，规划陆域面积160平方公 里，集约用海面积120平方公里，规划建设面 积90平方公里。以境内的昌阳河为界，以东为 临港产业区，规划面积62平方公里，重点发展 新能源和节能环保、先进机械装备、生物医药 等高新技术产业和新兴产业；以西为旅游度假 区，规划面积98平方公里，重点发展休闲度 假、生态养生、服务外包、科创培训等新兴服 务业，实现“两区联动、产业互补、协调发 展”。
三、项目概括
整个南海福邸项目通过于奥地利福库斯养老集团、香港新昌物业等公司的合 作，致力于将项目打造为已养老、养生为主兼具旅游、度假于一体的大型养老 地产项目。
香水海 高尔夫球场
天龙湖城市级 商业中心
原生态黑松林
金滩海水浴场
距离原生态黑松林500m
距离金滩海水浴场800m 距离天龙湖城市级商业中 心3Km
南海公共资源
商业中心：南海新区城市级商业中心 是南海新区最大的商业中心，配套设施齐 全符合城市发展所需要的各种基本商业配 套，也为未来在此生活的人们创造便利的 生活配套条件。
新区政府：南海新区政府位于南海新 区的中心位置，成为南海经济、政治、生 活的核心，未来随着国家环渤海战略的实 施，南海新区的发展即将步入一个全新的 快速发展轨迹，成为“蓝色经济圈”的先 进示范新区。
城市级 商业中心
新区 政府
旅游 度假区 千亩
香水海
生态 湿地公园
蓝色经济 产业区
本案基地
万亩 黑松林
金滩 海水浴场
南海湾
联合国人居贡献奖优秀示范新区
适宜人居住的养老地域。 -- 福泽之地
37 文登市地处北纬 度，有独特的温带海洋气侯，
冬天不冷，夏天不热，堪称中国的宜居城市，百岁的老人 有54位。
１．十二公里黄金海岸线，碧水蓝天风景宜人，亚洲最优质的天然海水浴场得天独厚海景资源。 ２．万亩黑松林，天然大氧吧，城市呼吸绿肺。减少人体患呼吸系统疾病的几率。 ３．天然温泉，温泉因其不可复制的特性，自古就是养生疗养资源，古人称之为“泡汤”，因温泉富含多种对人体有益的矿物质，所以可 以缓人类的多种疾病，例如关节炎、皮肤病、风湿等。 4．中国道教全真派发祥地圣经山，秃尾巴李龙王故里回龙山和被誉为“天赐福地”的红色革命圣地天福山等三座名山也坐落在文登境内。众 山怀抱的地貌特点，形成的区域性气候和地质条件非常适宜各种作物生长，使文登成为全国的粮食、花生、水果、蔬菜、西洋参与海珍品 生产基地，且品质极佳。文登西洋参皂甙总含量为8.8％，比美国产西洋参高出3.21个百分点，硒含量是其8倍。
北 京
郑 州
8 0
0
5 0 0
南海福邸
首 尔 4 5 0
6 5 0
本项目与周边重点国际城市之间的关系为：距离首
尔约450公里；距北京约500公里；距上海约650公
上 海
里；距郑州约800公里。基本都是在1.5小时机程范 围内。
45分钟抵达首尔
45分钟抵达首尔
3小时经济圈
2小时经济圈
1小时经济圈
文登市： 环渤海蓝色经济区范围内。 三大重点海洋经济新区之一。 高速公路、济威铁路、城际铁路。 两小时车程内，5大开放港口、3大国际空港。 156公里海岸线曲折蜿蜒 3小时经济圈覆盖整个渤海范围。
文登南海实景照片 蓝天·碧水·金沙
文登南海实景照片 蓝天·碧水·金沙
文登南海实景照片 不可复制资源“温泉”养生
文登南海实景照片 不可复制资源“温泉”养生
文登南海实景照片 城市绿肺万亩黑松林 PM2.5
二、地块条件
金 海 路
滨海路
南海福邸
项目邻近城 市干道金滩 西路，向南 直达海岸
通过滨海路 分别连接城 市主干道金 海路和环海 路，往南可 到南海，往 北可去文登 市区，也连 接青威高速
பைடு நூலகம்
文登·南海城市文化
公元前219年秦始皇东巡，在此召集文人墨客登山吟诗作赋、歌功颂德，留下“文人登山”的传说，“文登学”也因此 得名。如今的文登学以文山的儒家诗书为根本，昆嵛山的道教文化作补充，回龙山的神龙传说为衍生，将天福山的革命 精神发扬光大，形成了温文质朴、坚忍勇敢、重义守信、爱国奉献的文化底蕴。
旅游度假区
临港商业 区
南海新区规划定位： Nanhai district plan positioning
打造现代化、国际化、生态化副城市中心。 规划建设面积90平方公里。 东西两大功能区。东为临港商业发展蓝色海洋经 济；西边依托自然景观重点打造（养老健身、养老 康疗、科教创新等新兴服务业）。形成东西协调和 谐发展的场景。 教育、医疗等各类基础配套设施基本完善。 12公里金色沙滩；万亩松林 阳光、海岸、蓝天、松涛、温泉、丰饶特产、鱼 鲜美味……
距离卓达高尔夫球场6Km 距离香水海7Km
本项目周边景观资源丰富，自然环境优越。
基地规划用地面积约 15.6万 平方米 基地西侧长约 556米； 基地东侧长约 310米； 基地南侧长约 150米； 基地北侧长约 360米.
一、区位介绍
500
济 南
烟威 7台0 海60
200
青 岛200
基地位置
日 照
本项目位于山东威海文登市，黄海海岸线上。与省内几大主要城市距离大约为：距威海市 内约60公里；距烟台约70多公里；距青岛约200多公里；距日照约350公里；距济南约500公 里。外出可选择陆地青威高速、烟青高速及多条省道，或者轮船及飞机等多种交通形式。
养生之都文登·南海
空气养生：文登的空气中，每立方厘米负氧离子含量达到11000个,大大高于世界卫生组织规定的每立方厘米空气有 1000—1500个的标准，可以说文登是一个天然大氧吧。 温泉养生：文登是中国“温泉之都”，城区周边20公里内有5处高品质的天然温泉，富含多种矿物质，能够预防治 疗各种疾病，所以十分适合温泉养生。 滨海养生：世界上有许多岛国都是长寿之国，近年来，利用海洋治病和保健的海洋养生疗法，在国内外日益盛行。 文登南临黄海，有156公里海岸线， 良好的海洋生物资源和符合康疗要求的海水水质，非常适合滨海养生。