【万科】电气设备专业设计任务书

电气专业设计任务指导书

一、设计依据

1．《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）

2．《住宅建筑规范》GB50368-2005

3．《天津市住宅设计标准》 J10968-2007

4．《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

5．《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

6．《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）

7．《建筑设计防火规范》GB50016-2006

8．《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2008

9．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

10．《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98

11．《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

12．《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010

13．《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94

14．《供配电系统设计规范》 GB50052-2009

15．《低压配电设计规范》 GB50054-95

16．《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-93

17．《电力工程电缆设计规范》 GB50217-94

18．《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 GB50058-92

19．《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006

20．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-2000

21．《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

22．《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94

23．《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004

24．《住宅小区安全防范系统》DB12/125-2001

25．《天津市居住建筑节能设计标准》 J 10409-2007

26．《天津市经济技术开发区住宅配电系统设计规定》2004年5月版（仅限于开发区项目）

27．《天津市经济技术开发区住宅远程自动抄表系统设计规定》2004年5月版（仅限于开发区项目）

28．《住宅电气设计及安装图集》津10D01

29．《住宅小区安全防范系统》津02D601

30．《05系列建筑标准设计图集》05D1～05D15

31．万科合作单位提供的图纸、资料

二、设计范围

1．红号土建变电站设计。

2．低压配电、动力配电、照明系统。

3．防雷与接地系统。

4．有线电视系统。

5．网络与电话系统。（光纤入户，户内电话和网络均由弱电箱内的转换器后引出，户内弱电箱需设220V电源5孔插座）

6．对讲系统（含户内防盗报警）。

7．视频安防监控系统。

8．火灾自动报警与消防联动系统（11层以下且无加压送风的单元式住宅楼不设此系统，仅设消火栓报警按钮系统）。

三、强电部分

1、变电站

1.1建筑面积5万㎡及以上的多层及中高层住宅区内应设置黑号土建变电站。

多层住宅尽量考虑采用箱式变电站。

1.2变电站供电半径：到供电末端不大于200m。

1.3土建变电站地面标应高于室外地坪450㎜。

1.4变电站梁下皮至地面高度不小于3.6m。

1.5室外设置的土建变电站与18层以下的高层住宅的防火间距为13m，与18

层以上的高层住宅的防火间距为15m。

1.6禁止变电站设在住宅楼内，中间隔有架空层的除外，但应满足隔离噪音的

要求。

1.7当建筑物有地下二层时变电站可以设在地下一层，但须考虑维护通道和搬

运通道，并应满足防火、通风、防水的要求。

1.8要求车库内变电站和配电室地面标高高于车库地面200㎜。

1.9变电站不要与消防安防监控室、网络机房、电视机房等弱电机房帖邻。实

在不能满足要求时，应采取电磁屏蔽、降噪等措施。

1.10变电站内变压器容量不大于4x1000KV A，单台变压器容量不大于

1000KV A。（开发区单台容量可到2000KV A）

1.11别墅电力负荷指标按70~80W/㎡（建筑面积）计算。

1.12多层住宅（1~6层）电力负荷指标按50W/㎡（建筑面积）计算。

1.13中高层住宅（7~9层）电力负荷指标按70W/㎡（建筑面积）计算。

1.14高层住宅（10层~100米以下）电力负荷指标按80W/㎡（建筑面积）计

算。

1.15多层公建电力负荷指标按80W/㎡（建筑面积）计算。

1.16小区换热站负荷如热力公司无法提供，暂按200KW/座考虑。

1.17若单套公建负荷超过100KW时需自设10KV红号变电站（自管站）。

1.18小商业网点尽量考虑由黑号变电站供电（局管站），以规避欠费风险。

2、配电间、

2.1多层、中高层住宅不设低压配电间，高层住宅应设低压配电间。

2.2配电间设在地下室时，要求配电间地面标高高于走廊地面200㎜。

2.3配电间面积不宜小于15㎡。

2.4配电间梁下皮至地面不小于

3.0m。

2.5电力计量表柜设置原则是应能方便电力局抄表。一般不设在配电间内，设

在楼外（东丽电力局除外）。如配电间与车库帖邻也可设在车库内。

2.6高层住宅配电柜系统：按《住宅电气设计及安装图集》（津10D01）第70

页设计。其中电梯和走道照明回路设在同一个主备配电柜内，其余动力和照明回路分设另外的主备配电柜内。

3、配电干线系统

3.1多层、中高层住宅配电干线采用阻燃型塑料绝缘铜导线。

3.2高层住宅配电干线采用阻燃交联聚乙烯绝缘电缆。

3.3多层、中高层住宅干线系统：按《住宅电气设计及安装图集》（津10D01）

第24页~56页设计。

3.4高层住宅干线系统：按《住宅电气设计及安装图集》（津10D01）第62、63、

66、67页设计

3.5应急照明系统：按《住宅电气设计及安装图集》（津10D01）第页设计，

楼道应急灯按

3.6电梯双电源箱系统图参照“附件1”设计。