房产过户的贷款流程是怎样的

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房产过户的贷款流程是怎样的

房子是人们居住的地方，和人们的生活密切相关。由于经济原因，很多人买房时是需要贷款的，贷款买房已经成了年轻人买房的方式。那么房产过户的贷款流程是怎样的呢?下面赢了网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

房产过户的贷款流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.别人代为申请的，委托人需提交授权委托书和身份证及其复印件;

其他***人需提交有***权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产过户的贷款的方法

一、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

二、办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

房屋买卖的过户

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

以上就是小编关于房产过户的贷款流程是怎样的介绍。通过上述介绍可知，房产过户的贷款流程，在房产过户贷款时，一定要按照流程进行。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询赢了网的免费法律咨询，可以帮助你解答疑惑。

来源：（房产过户的贷款流程是怎样的

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