浅谈建筑工程设备的管理与维护

浅谈建筑工程设备的管理与维护

摘要:随着建筑工程机械的广泛应用,施工机械的使用已成为衡

量施工企业竞争力的标志之一。施工机械的有效利用，在加快了工程施工进度的同时，有效提高了施工质量。针对目前建筑施工企业存在的问题,提出机械管理维护科学化、制度化、规范化的对策。本文就建筑工程企业中的机械设备的管理与维护，提出了自己的一些见解，希望对企业管理工作有所帮助。

关键词:建筑工程；工程机械设备；设备维护；设备管理；技术abstract: with the extensive application of construction machinery, construction machinery has become one of the hallmarks of measure of the competitiveness of construction enterprises. effective use of construction machinery, speed up the construction progress at the same time, improve the quality of construction. the problems of construction enterprises, machinery management and maintenance of scientific, systematic and standardized countermeasures. in this paper, construction works management and maintenance of machinery and equipment in the enterprise, presented some of their own insights, i hope to help the enterprise management.keywords: architectural engineering; construction machinery and equipment; equipment maintenance; equipment management; technology

中图分类号：tu198 文献标识码a 文章编号：

1.前言

随着建筑工程机械在各类建设工程施工中广泛应用,以及机械化程度的不断提高,施工机械的高效使用，已成为衡量建设施工企业核心竞争力的重要标志之一。各种因素的影响制约着工程机械使用性能的发挥。这不仅直接影响企业的经济效益,还会工程施工质量、施工进度及安全产生影响。如何做好机械的维护管理、充分发挥功效,确保建设工程的安全、质量、进度、以及实现投资的目标,对于提高施工企业的经济效益都具有重要的意义。工程机械的维护是工程机械使用的前提，工程机械在长期的使用过程中，工作稳定性、可靠性和机械的工作效率都显著下降。本文就建筑工程机械设备的维护技术提出了自己的一些见解。

2.影响工程机械管理维护工作的主要因素

企业对设备管理和维修的重要性认识不足，忽视设备必要的维护保养工作；对落后设备反复修理，维修费用增加。维修条件差，手工作业的分散落后；施工企业的设备流动性大，延长了建筑机械的停机时间；机械技术力量不足，现有的人员满足不了发展需要，设备维修管理滞后，难以适应现代化建筑机械的要求；故障维修检测技术落后，凭经验，靠感官判断故障部位，准确率低等诸多问题。这些因素都严重影响着施工企业工程经济效益，这主要表现在几个方面。

2.1规章制度执行不严，相关维护管理制度不健全,

一部分施工企业受重使用、轻管理的思想的影响，对机械管理部门不够重视,时常精简机械设备管理机构,或将其职能并入其他部门,致使管理力量薄弱。部分机械管理人员对设备保养与维护认识不足，缺乏机械设备管理专业知识,技术资料档案、机械设备台账、记录的管理制度不健全。施工企业在设备管理使用上虽然实行定人定机制度,却忽视了对人的活动的制约性,容易造成机械设备管理

工作混乱。或不能按制度执行,造成管理水平低下。有些较先进的设备,对配件的质量要求较高,一些采购人员业务知识欠缺,造成机械设备的早期损坏,降低了机械设备的使用效率。

2.2 维修设施不全,维修人员技术落后

对于制造精度高、结构复杂和控制技术先进的现代设备,凭传统经验很难及时发现故障隐患。然而一些施工企业没有建立健全相关的维修车间,与此同时，有些维修人员，知识水平低, 质量意识差, 没有及时进行知识更新,往往是凭以往经验进行工程机械维护。在设备出现故障时, 许多维修人员缺乏责任心, 不能从根本上解决

问题,设备故障因此不断扩大和发展。当问题出现时,操作与维修人员往往不能意识到问题的重要性，而是互相推卸责任,。施工的质量和进度不仅受到影响,机械设备的使用寿命和安全性也会降低，与此同时维修费用、运转费用,也会相应增加。

2．3机械设备使用不规范,机械设备磨损老化严重

施工企业人员流动性较大,对施工技术、设备使用知识知之甚少,此外，工程中常用的短期聘用人员的培训时间少,而且只注重操作，

技术素质低,。机械设备超负荷,违章操作等状况屡见不鲜,众多因素都在无形中加速了机械设备的磨损老化。此外,在工程项目结束后,设备不能及时进行相关的保养、维护和大修,被调配到新的工程项目后,常常出现故障，严重贻误了正常的施工工期。此外，部分施工企业对机械设备重视程度不够,机械设备不能得到及时的更新换代。他们更多的是只注重短期经济效益, 不考虑机械设备的整体性能，致使机械的故障率大大增加。相应造成的后果是，整体的施工效率的低下, 整体施工成本的增加, 最终使工程收益降低,企业竞争力下降,影响整个企业的可持续发展。

三、解决工程机械管理维护对策

在市场经济规律下，企业之间竞争加剧，施工企业更加注重经营效益，这些现状都迫切要求企业采取相应的措施，降低成本，提高经济效益。“工欲善其事，必先利其器”，只有在搞好机械设备的管理维护工作的前提下，才能充分带动和提高企业的效益。３．１建立和完善机械设备管理体制。

机械设备管理工作，首先要建立健全相应的管理机构，这样才能保证机械设备管理工作顺利进行。这要求企业在管理过程中，做到定全面的综合管理、完善机械设备统计制度，统一管理机械设备，对设备技术建立详细的档案，安排专人负责保管，并定期组织相关人员进行检查。除此之外，充分发挥绩效制度的有效性，充分发挥相关操作和维修人员的工作积极性、真正落实“定机、定人、定岗位”的三定一包制度。