苏州工艺品项目实施方案

苏州工艺品项目

实施方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

我国民间手工艺品植根社会最基层，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并对其他文化艺术产生过深远的影响，传统手工艺产品始终是代表中华民

族的一大特色产业。随着民间手工艺品行业竞争的不断加剧，大型企业间

并购整合与资本运作日趋频繁，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业

中的翘楚。

该特色手工艺品项目计划总投资8192.65万元，其中：固定资产投资6322.92万元，占项目总投资的77.18%；流动资金1869.73万元，占项目

总投资的22.82%。

达产年营业收入12480.00万元，总成本费用9673.57万元，税金及附

加150.61万元，利润总额2806.43万元，利税总额3344.13万元，税后净

利润2104.82万元，达产年纳税总额1239.31万元；达产年投资利润率

34.26%，投资利税率40.82%，投资回报率25.69%，全部投资回收期5.39年，提供就业职位204个。

手工艺品，俗称“民间手工艺品”，民间手工艺品植根社会最基层，

在不同的民族，不同地域生生不息，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并

对其他文化艺术产生过深远的影响。手工制作工艺在我国民间有着悠久的

制作历史，几千年来，传统手工艺产品始终是代表中华民族的一大特色产业。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

苏州工艺品项目

传统手工艺，它的重要特征就是和人的日常生活结合在一起，它所做

的东西是供人使用的，在过去，可以说手工艺代表了一种生活方式。

我国传统手工艺行业共有企业约5万多家。其中私营企业约3.6万家，约占总数的72%;集体、集体联营和股份制合作企业约0.4万家，约占总数

的8%。全行业形成以私营企业为主体的多种所有制成分共同发展格局。

（二）项目选址

xxx高新技术产业开发区

苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定

的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅

游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积

8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～

32°02′之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的 2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长

江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天

堂的美誉。中国私家园林的代表——苏州古典园林和中国大运河苏州段被

联合国教科文组织列为世界文化遗产。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进

的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积26039.68平方米（折合约39.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.57%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.46%，固定资产投资强度161.96万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积26039.68平方米，建筑物基底占地面积15511.84平

方米，总建筑面积38017.93平方米，其中：规划建设主体工程25756.66

平方米，项目规划绿化面积2836.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2852.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量983226.74千瓦时，折合120.84吨标准煤。

2、项目年总用水量6042.24立方米，折合0.52吨标准煤。

3、“苏州工艺品项目投资建设项目”，年用电量983226.74千瓦时，

年总用水量6042.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.36吨标

准煤/年。达产年综合节能量47.20吨标准煤/年，项目总节能率27.47%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业

开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8192.65万元，其中：固定资产投资6322.92万元，

占项目总投资的77.18%；流动资金1869.73万元，占项目总投资的22.82%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12480.00万元，总成本费用9673.57万元，税金及附加150.61万元，利润总额2806.43万元，利税总额3344.13万元，税后净利润2104.82万元，达产年纳税总额1239.31万元；达产年投资利润率34.26%，投资利税率40.82%，投资回报率25.69%，全部投资回收期

5.39年，提供就业职位204个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区特色手工艺品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区特色手工艺品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。