土地确权登记发证流程图
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土地确权登记发证流程图
、土地权利申请人
二、地籍调查
三、权属审核
四、注册、注销登记
经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记
五、颁发证书
权利人持地籍科出具的缴费通知单,到财务科交款后,由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章(四),领取土地所有权、使用权或他项权利证书(须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限)
土地估价备案流程图
土地变更调查工作流程图
用地审批工作流程图
国有土地使用权转让工作流程图
单位或个人提出申请:
提交买卖合同和土地评估报告、身份证复印件、房产证、土地证
收件办理:
初步审查合格后,签订土地转让合同及相关表件(需到现场进行实地调查,应协调地籍科现场调查完,再签订转让合同及相关表件)。
核报地籍科办理土地证
集体土地使用权变更工作流程图
由国土资源所上报交易所,经审核后,认定可以办理的,行变更批文。(时限7天)
7日之内,通知国土资源所领取批文,同时核报到地籍科办理土地使用证。
办理普通建筑用石材(砂、石)
采矿登记工作流程图
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受理探矿权申请工作流程图 8欢迎下载
探矿权申请人提交申请材料
地勘地环科对申请材料进行预审(不符合要求的材料退回),并现场复核
矿产开发科对申请区域内有无采矿权设置提出会签意见(一个工作日办完)
填写预审意见表,报领导审查(五个工作日办完)
申请人持预审材料报市局初审
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违法案件查处工作流程图
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收购储备存量建设用地招标拍卖工作流程图
收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程图
会同用地科制定补偿标准和安置方案。(1个工作日)
用地科以成交确认书与土地竞得人签订出让合同(10个工作日内),地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。
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会同用地科签订征用土地补偿合同。(1个工作日)
会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准
按规定支付补偿费用。
用地科以拍卖(挂牌)成交确认书与竞得人签订国有土地使用权出让合同(10个工作日内)。地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。
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收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程
会同用地科制定补偿标准和安置方案。(1个工作日)
会同用地科签订征用土地补偿合同。(1个工作日)会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准
按规定支付补偿费用。
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土地利用总体规划及相关工作流程图
征地现场
第一步利用正射影像图确定征地项目的位置,用全站仪进行现场测量,形成勘测定界图。第二步根据航片确定的位置落到现状图上,用来确定占用的是农用地还是非农用地,如占农用地,要看占的是耕地(基本农田)还是一般农用地(园地、林地、水域、打谷场);如占非农用地,要看占的是建设用地还是未利用地。
第三步根据航片确定的位置落到规划图上,看是否符合土地利用总体规划。
上述工作需半天完成。
内业整理
第一步根据外业确定征地项目在规划图上的位置,如符合土地利用总体规划,需以
下几个步骤正常准备资料:
(一)征地项目的局部规划图、现状图;1:1万征地项目分幅图、勘测定界图、平面布置图。
(二)如果所征项目占用耕地,需增加土地开发复垦整理局部规划图、现状图;1:1 万土地开发复垦整理分幅图;区级、市级土地开发复垦整理的请示文;市级、省级
土地开发复垦整理的批复文。(利用开发复垦整理增加耕地面积,以此补充征地所减少的耕地,做到全区耕地总量不变)。
(三)填写用地科转来的农用地转用方案及耕地补充方案。
第二步根据外业确定征地项目在规划图上的位置,如不符合土地利用总体规划,需
以下几个步骤进行调整:
(一)区政府红头文件形式:烟台市牟平区关于局部调整部分镇(街)土地利用规划
的请示(附土地利用总体规划调整方案说明、局部规划调整前后图件)。
(二)将不符合土地利用总体规划的征地项目进行局部规划调整。如果所征项目需占用基本农田,要调整基本农田保护区图,从未保护的耕地中补划因征用减少的基本农田面积,通过补划,做到全区基本农田总量不减少。
(三)取得市政府关于部分镇(街)土地利用总体规划调整的批复。
上述工作如符合土地利用总体规划需三天完成;不符合土地利用总体规划需一至二周完成。
报用地科
市批征地项目各种图件及文字材料报4套;省批报6套;部批报8套。
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地租征收工作流程图
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