施工组织设计宿舍楼

、编制依据

（一）“农村住房改造工程”招标文件.

（二）“农村住房改造工程”设计图纸

（三）现行国家、省、市工程建设有关文件

二、工程概况及特点

工程名称：昌乐县经济开发区农村住房改造工程

工程地点：昌乐县经济开发区

建设单位：昌乐县经济开发区建设投资公司

（一）建筑概况：

本工程为砖混结构，地上多层，带阁楼。

（二）分部工程概况：

1、地基与基础工程：本工程为钢筋砼条形基础，主体为砖混结构

2、主体工程

（1）多层砖混结构：该工程为砖混结构。

（2）墙体分项工程：

砌体在本工程基础及主体，卫生间周边砌体及出屋面女儿墙四周

3、装饰工程：

内墙面除卫生间、厨房外均为混合砂浆墙面，顶棚抹灰，外墙阁

楼外墙刷乳胶漆，其余贴蘑菇石。

4、屋面工程: 屋面采用硬质聚氨酯防水保温屋面用于平屋面，平瓦屋面用于坡屋面。

5、门窗工程：平开木门，PVC塑料推拉窗。

（三）施工条件

现场条件: 现场道路畅通. 水源:业主可提供. 电源：业主可提供。

三、施工组织机构及施工部署

（一）施工组织机构设置

组建成立“ 淄博师专 A 去别墅工程”项目部，选派有丰富施工经验且具有建设部颁发的一级建筑安装工程施工项目经理资质证书的项目经理，其它成员均选派具有丰富施工经验、专业配套的优秀管理人员和业务骨干。

项目经理全面负责现场协调、施工准备、计划调度、工程技术、质量管理、安全生产、文明施工、合同预算、工程回访等方面的工作，对甲方和监理单位全面负责，同时接受上级和地方各级领导的监督管理。

1. 项目部主要成员及部门职责

1）项目经理

项目经理受企业法人委托, 代表企业全面负责履行总承包合同负责项目部与公司的关系协调, 负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。2）技术负责人负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、工程的技术复核、隐蔽验收、施工技术档案等工作。

3）材料员根据生产部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。

4）安全员

负责现场安全计划的编制及实施，建立现场各项安全管理制度并监督执行，负责现场日常安全管理和监督。

5）检查员负责质量计划编制、实施、质量控制及质量检验与评定，组织日常质量管理活动。

6）核算员负责成本管理和财务资金管理。

（二）施工力量安排由于本工程工期紧，质量要求高，为了确保本工程能够按时、优质、安全地完成施工，公司调派具有丰富施工经验的我公司的劳务公司施工进行施工。

1、土建工程施工主体阶段主要工种有木工、钢筋工、架工、瓦工，负责基础、土方清理、回填，混凝土、钢筋、模板、砌筑。装饰、装修阶段主要工种有抹灰工、油工、装修工等，负责楼地面、门窗、粗装饰等工程施工。

2、安装工程施工本工程安装工程施工和调试由水电项目部负责。下设水工班组、暖工班组、电工班组，设一名班组长，人员分配按阶段进行增减。

安装工程在土建主体结构施工阶段以预留、预埋为主，土建主体结构完成后，分层分系统进行安装交叉作业，施工中严密协调各专业间的施工，最后进行系统调试。

3、劳动力组织

五栋楼共投入劳动力土建施工队60 人左右，安装工程施工队15 人穿插作业，各工种配套齐全，若需要，公司可根据施工情况随时补充增加劳动力。

4、主要施工机械

(1)砼施工机械：现场采用QT350砼搅拌机两台。

2)垂直运输机械：由于各楼布局比较分散特随时配备小型吊车负责各段物

料同时的垂直运输，装饰阶段，供材料垂直运输用利用临时钢管脚手架坡道作为结构施工人员的上下及部分材料、机具垂直运输。

( 3)钢筋机械及木工机械：包括钢筋切断机、钢筋弯曲，园盘锯、平刨。( 4)安装工程配备成套的焊接、剪切、钻孔、咬口、打磨、起重提升、运输等设备。主要配备机具：电焊机、冲击电锤、台式电钻、手提电钻。

(三)施工总体安排

1 、施工段的划分

按个栋楼划分为三个施工流水段，各专业、各工序在施工段上组织平等、立体交叉作业。5#为第一施工段， (3)—( 4) #为第二施工段，

(1) -( 2) #为第三施工段。

2、主要施工程序

本着地下f地上，结构f装修，圭寸闭f室内，土建f设备安装的程序安排各主要施工段的分部分项工程施工。

工程共分为：基础工程、主体结构工程、装饰装修四个施工阶段，并以此为主导工序来组织施工。各项工程施工要严格落实网络计划，平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。

±0.000 以上以主体结构施工为先导，实施平面分段、主体分层、同步流水的施工方法。当主体圭顶后，室内外装饰装修全面展开，迅速做出样板墙，组织员工现场交流、学习、交底，而后，装饰装

修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。

3、主要施工工艺流程

(1 )定位放线f土方开挖―钢筋砼条形基础f土方回填―主体结构f屋面f 室外装饰与门窗工程f室内粗装―地面工程f油漆与乳胶漆工程。

( 2)一般要求在土建结构施工期间，进行安装工程的预留预埋：装饰工程和楼地面的施工期间，安装进行管线布设：在装修期间，穿插进行建筑设备的安装、调试。在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

四、施工进度网络计划

按总的施工进度设置四个工期控制点：

第一控制点：2009年10月30日—2009年11 月30日基础完。第二控制点：2009年12月 1 日—2010 年 1 月30日主体完。第三控制点2010 年 3 月10日—2010年 5 月30 日内外墙装饰、铝合金窗、地面工程、屋面工程完。

第四控制点：2010年6 月 1 日—2010 年10 月30 日竣工清理、

竣工验收，交付验收。

水、电、暖、卫配合土建同时进行，一块交付验收。

五、道路及临时设施

(一)施工道路施工现场全部用细石加小部分土硬化，考虑雨季期间降雨较多，路两边设置排水沟，截面尺寸30 X 30CM 1%坡度，雨水排入山下管道。

(二)临时设施据现场施工条件以及施工需求，现场设置办公区，堆放场、木工加工棚，砂、石堆场，红砖、砌块堆放场，水泥库，材料库，保卫

等主要临时设施。

1、施工房屋设施

结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，节约用地，临时

建筑以经济适用为原则，合理选择型式，充分利用当地材料和旧料，

尽量做到可重复利用。

2、生产性设施

包括：综合木工加工场、钢筋加工场、钢筋调直拉直场、切断机、弯曲机、金属结构加工、电工房、机修工房等。

3、物资储存设施

存放物资有：钢材、木材、水泥、砂石、砌筑材料、金属门窗、模板等。