广联达办公大厦施工组织设计

中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP
广联达办公大厦
施工组织设计
中国建筑第七工程局
第 X建筑公司XX分公司
二零一五年六月十五日
目录
一、工程概况 (4)
二、编制依据 (4)
三、设计概况 (4)
（一）建筑设计概况4
（二）结构设计概况4
（三）给排水工程7
（四）消防给水、自动喷啉工程8
（五）通风空调系统工程8
（六）电气工程
10
（七）消防报警系统工程
11
四、施工条件 (11)
（一）建筑物周边环境
11
（二）气候条件
11
（三）其它条件
12
五、工程目标 (12)
（一）质量目标
12
（二）安全目标
12
（三）环保目标
12
（四）工期目标
12
六、工程部署 (12)
（一）.................................................................. 项目管理组织机构 12 （二）................................................................................... 工期安排 14 （三）................................................................................... 施工顺序 15
（四）........................................................................... 施工进度计划 17 七、施工准备.. (18)
（一）................................................................................... 技术准备 18 （二）............................................................................... 劳动力计划 18 （三）........................................................................... 机械准备计划 19 （四）...................................................... 设备安装主要施工机械表 21 （五）........................................................................... 施工设施布置 22 （六）.............................................................. 施工现场总平面布置 26 八、主要项目施工方法. (26)
（一）....................................................................... 地下室施工方案 26 （二）................................................................................... 测量放线 39 （三）................................................................................... 垂直运输 42 （四）................................................................................... 模板工程 43 （五）................................................................................... 钢筋工程 47 （六）....................................................................................... 砼工程 51 （七）................................................................................... 架子工程 53 （八）.................................................................. 砼块砌筑施工方法 54 （九）.................................................................. 屋面保温防水施工 55 （十）室内装饰 (57)
（^一）室外装饰 (58)
（十二）门窗安装 (59)
（十三）电气照明施工 (61)
（十四）管道井立管安装 (63)
（十五）通风安装施工方法 (64)
（十六）消防喷淋施工 (64)
（十七）给排水施工方法 (65)
（十八）设备安装 (66)
九、质量保证措施 (69)
（一）......................................... 全面质量控制体系的建立与运行 69
（二）技术保证措施
70
（三）主体施工阶段保证措施
71 （四）.................................................. 屋面保温防水质量保证措施 74 （五）.................................................. 装饰施工总的质量保证措施 76 （六）.......................................................... 设备安装质量保证措施 78 十、季节性施工措施.. (81)
（一）雨季及台风季节施工措施
81
（二）................................................................................... 夏季施工 82
十^一、安全保证措施 (83)
（一）.................................................................. 安全管理组织机构 83 （二）........................................................................... 安全管理制度 83
（三）安全检查制度
84 （四）.................................................................. 安全生产保证措施 84 十二、工期保证措施.. (88)
十三、消防保卫 (91)
十四、成品保护措施 (92)
一）《建筑结构可靠度设计同意标准》
GB GB 50009--2001(2006 (GB 50010--2010 ) GB 50011--2010 ) (GB 50007--2002 )
十五、环境保护与文明施工措施 (93)
十六、降低成本措施 (94)
一、 工程概况： 本建筑物为广联达办公大厦，建设地点位于北京市
郊。

本建筑物用地概貌属于平缓场地，为二类多层办公建筑。

本 建筑的合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 8 级。

本建 筑的结构类型为框架 --剪力墙结构体系，建筑布局为主体呈
“一”形内走道布局方式。

本建筑建筑总面积为 4745.6 m 2,层 数为地下一层，地上四层（不包括电梯机房及水箱间） 。

本 建筑檐口距地高度为 15.4m, 设计标高±0.000 相当于绝对标 高 41.500m 。

二、 编制依据：
50068--2001 )
（二） 《建筑结构荷载规范》
版））
（三） 《混凝土结构设计规范》
（四） 《建筑抗震设计规范》
（五） 《建筑地基基础实际规范》
构造详图》 六）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和
11G 101--2 )
(七)
《建筑地基处理技术规范》
( JGJ 79--2002) (八)
《钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规 程》
( CECS51:93 ) (九)
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图》 (11G 101--2 )
(十)《地下工程防水技术规范》
(GB 50108--2008 ) (十一)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图》 (11G 101--3 )
三、设计概况： (一)建筑设计概况：
1.1 、本工程位于北京上地科技园区的北部边缘地带，地 势较平坦。

建筑高度为 19.600m 。

本工程地下负一层建筑面积 1005.95m 2，层高 3.9m ， 设有地下负一层建筑层高 4.3m ，建筑面积 4745.6m 2，设有 40 个停车车位，同时设柴油发电机房，高、低压配电室，热 水机房，摩托停放场等。

地上建筑分别为门诊、急诊、药房、办公、病房、会议 室等相关医疗用房。

1.2 、室内装修： 楼地面在地下室除太平间、 解剖室外均 为水
泥砂浆地面。

门诊大楼，侯梯厅、室外台阶、坡道均为抛光花岗岩(800 X800 )其他楼地面依据使用场所不同分别采用防滑地板转，耐磨地砖，防静电地砖及胶地板。

墙面在门诊大厅，侯梯厅采用抛光大理石粘至吊顶底，卫生间、洗污间、药房为200 X300白瓷砖贴至吊顶底，其他墙面均为白色乳胶漆，配电管井为混合砂浆刷白。

顶棚多为白色腻子，走道、手术室、药房等为轻钢龙骨吊顶。

1.3、室外装修：除门厅部分装修采用白色铝板外，其余墙面大面积采用青灰色涂料，局部线条采用白色外墙涂料。

1.4、屋面：分上人屋面和不上人屋面两种。

不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面，干铺 45 厚聚苯颗粒复合保温隔热板，找坡找平后铺贴二层 3 厚 SBS 。

上人屋面为在保温层，防水层施工后浇筑 100 厚 C30UEA 补偿收缩砼防水层，随铺 10 厚地砖。

1.5 、门窗：窗多采用铝合金隐框推拉窗；门采用夹板门，铝板防辐射门（ X 光室），防火门依其使用部分不同分为甲、乙、丙三级，门连窗均为铝合金制，同时设有甲级防火卷帘九樘。

（二）结构设计概况：建筑物结构类型为框架一剪力墙结构；结构抗震设防类别为乙级，地震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，结构使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级。

本工程地下室外墙剪力墙在 -0.75 处终止，除电梯井、楼梯间为剪力墙筒体外，结构利用多种形式的沿横向相距一
定距离将剪力墙与框架柱连通，剪力墙体与框架柱截面尺寸随着楼层升高逐步减少，同时结构混泥土标号随楼层逐减，其中一层 ~负 2
层砼为 C60 ，二层 ~五层砼为 C55 ，六层 ~十五层每两层减少 1 级从 C50 减至 C30 ，设备层至屋顶砼为 C25 ，各结构层的现浇梁、板、楼梯、砼标号为C30~C25 ，地下室承台、基础梁板、及外墙、水池均为C35 ，防水等级
二级，抗渗等级 S6 。

填充墙：外墙及内墙砌体均采用 MU7.5 砼小型空心砌块，Mb7.5 回合砂浆砌筑，除注明外均为 200 厚，注明内墙为 M5.0 砂浆砌小型砌块 100 厚， M5.0 砂浆 MU7.5 红机砖 120厚；所有砌体与钢筋砼墙、柱交接处每隔400均用也
钢筋水平拉结，拉筋入墙长度不少于墙长的 1 /5 ，且不应小
于 700 ，拉结筋入柱 200mm ；当墙高大于 4m 时，在半层处设bw X200水平钢筋带（bw为填充墙厚），钢筋带纵筋4①12 锚入柱内Lae（ Lae为规范规定锚固长度），箍筋也€200 ; 填充墙长大于 5m时，墙中部设 bw 曲构造柱加强4①12、护€200 ）。

（三）给排水工程：
1 、生活给水水源从北湖北路及秀厢大道市政给水管网各引入 DN200 给水管，在建筑室外连成环网后分两个区向本建筑供水。

第一区：地下二层至地上四层，由市政给水管网直接供
水。

第二区：五至十六层，采用生活水泵加压系统，将地下二层生活水池的水加压至天面水箱后下行重力分区供水，其中五 -九层各支管采用支管减压阀减压，保证卫生器具配水点处静水压切.35Mpa。

生活水泵的停启由屋顶水箱水位控制系统控制。

2、排水采用雨水与污水分流制排放。

2.1、污水：建筑物污水包括卫生间粪便污水及其他生活，生产污废水，经一级处理后再排入室外城市污水管道。

2.2 、地下室排水主要为车道雨水排水及地下室积水排水，均由设于积水坑内的潜水排污泵排走。

3、消防给水管采用内外壁热镀锌钢管；室内生活给水管采用PP-R 给水管及紫铜管。

室外埋地生活给水管采用 HDPE 给水管，热水管采用薄壁铜管。

室内排水采用 PVC-U 排水塑料管，雨水立管在地下一层排出管采用抗震排水铸铁管，室外埋地排水管采用 PVC-U 排水管及钢筋砼管。

（四）消防给水、自动喷淋工程 :
1、消防设计为一类高层民用建筑设计，分别设室外消防栓系统，室内消防栓系统，自动喷淋系统，水喷雾灭火系统及干粉灭火器。

2、室内外消防管网成环状布置，室外系统管网上设 3
个地上式室外消防栓，室内系统管网设 3 个地上式消防水泵接合器，供消防车加压时使用， 14 层及 14 层以下室内消火栓采用减压稳压型室内消火栓。

3、喷淋系统供水由喷淋加压泵从地下消防水池抽水供给，自动喷淋喷头采用闭式玻璃球喷头，动作温度c。

4、柴油机发电机机房设水喷雾保护系统，系统由高位水箱供水。

5、建筑每层设置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

（五）通风空调系统工程 :
1、通风设计：
本建筑冷负荷为 2539KW （722 冷吨），采暖主供五层以上病房使用，热负荷为 650 个 KW （ 55900kcaL/h ），根据负荷分析，空调冷源选用两台 350 冷吨螺杆式冷水机组共 700 冷吨，冷水机组设在地下二层冷冻机房；空调冷冻水系统，对应两台螺杆式冷水机组，设置二用一备三台冷冻水泵，置于冷冻机房内，冷冻水分为两个环路，一~ 四层为一个环路，立管为异程式布置，五~ 十六层为一个环路，立管为同
程式布置，膨胀水箱置于十六层天面，整个冷冻水系统为两管制闭式机械循环系统，供水温度 7 C ，回水温度 12 C 。

冷却水系统设置两台低噪音冷却塔设于十六层天面，冷却水泵两用一备，置于冷冻机房内，冷却水供回温度为 32 C/37 C。

热循环系统选用一台 610千瓦中央电热水机。