《杭州市建设项目附属绿地面积确认办法(草案)》2014版

关于公开征求《杭州市建设项目附属绿地面积确认办法（草案）》的公告

为加强我市建设项目附属绿地建设后续监管，根据《杭州市城市绿化管理条例实施细则》授权规定，我局草拟了《杭州市建设项目附属绿地面积确认办法（草案）》。现将《意见（草案）》向社会公布，公开征求社会各界意见，有何意见或建议请于11月15日前寄送杭州市园林文物局法制办。

地址：杭州市龙井路3-1号

邮编：310007

传真：87179529

电子邮件：cpchao@

杭州市园林文物局

2014年11月6日

杭州市建设项目附属绿地面积确认办法

（草案）

为规范杭州市建设项目附属绿地面积确认工作，根据《杭州市城市绿化管理条例》、《杭州市城市绿化管理条例实施细则》有关规定，制定本办法。

一、杭州市市区范围内各类建设项目附属绿化工程竣工后，其附属绿地面积的确认，应按本办法执行。

二、市园文局统一负责杭州市市区各类建设项目附属绿地面积确认工作。

市园文局可按相关职责分工规定，委托区建设局等单位具体实施附属绿地面积确认工作。

三、建设项目附属绿化工程竣工后，建设单位应在附属绿地面积确认前，向市园文局或其委托机构提交下列资料：

1、申请报告；

2、建设项目相关审批资料（包括“一书两证”、初步设计批复）；

3、附属绿地平面布置图（1:500比例）；

4、绿化竣工图（含苗木明细表）；

5、附属绿地面积测量成果资料（包括绿地面积测量图、绿地面积测量表及电子件）；

6、反映绿地状况的现场照片及电子件；

7、其他需要提交的资料。

四、附属绿地面积测量图应当符合下列要求：

（一）标出用地红线、地下室范围线、集中绿地范围线、消防登高场地、停车位，标明地下室车库顶板标高；

（二）分别用不同颜色标注地面绿化、地下室及半地下室顶绿化（实测并标注覆土厚度、绿地及地面标高）、屋顶绿化、园林铺装（含园路）、景观水体等；

（三）反映出该建设项目周围现状地形及同步代征的城市绿地。

五、绿地面积测量表应以单块绿地为单位，分别计算其地面绿化、地下室及半地下室顶绿化、屋顶绿化、园林铺装（含园路）、景观水体面积。

六、建设单位按本办法第三条规定提交资料后，市园文局或其委托机构应在5个工作日内组织人员对建设项目附属绿地进行现场踏勘，通过抽查、测量、摄像等方式现场核查附属绿地布置情况，如实填写附属绿地现场核查记录表。

七、建设项目附属绿地经现场核查后，市园文局或其委托机构应在10个工作日内按照下列规定处理：

（一）附属绿地符合规定要求的，予以核发杭州市建设项目附属绿地面积确认书；

（二）附属绿地不符合规定要求的，责令进行整改或补充相关审批资料；建设单位按要求整改完毕或补足相关审批资料后，重新按本办法实施附属绿地面积确认。

八、建设项目实行分期开发的，建设单位可以该分期项目的建设工程规划许可证等为依据，分期进行附属绿地面积确认；在该建设项目整体竣工后，对其总体附属绿地面积进行最后确认。

九、住宅建设项目附属绿地面积计算，按照《城市居住区规划设计规范》有关规定执行；其他房屋建筑工程项目附属绿地面积计算，参照《城市居住区规划设计规范》执行。

十、建设项目实施屋顶绿化、垂直绿化的，其屋顶绿化、垂直绿化部分计入附属绿地面积的折算方法，按《杭州市城市绿化管理条例实施细则》第十条、第十一条、第十二条、第十三条规定执行。

十一、建设项目附属绿地内的景观水体、园路、园林小品、园林铺装等休憩场所可计入附属绿地面积，但单块绿地的植物种植面积不得少于该块绿地面积的70%。

十二、下列绿化或设施，一般不计入建设项目附属绿地面积，但该建设项目设计批复有明确规定的除外：

1、绿地内的垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔及面积大于1平方米的消防、电力等市政设施井盖；

2、住宅建设项目底层院落内设置围挡的，其围挡院落内的绿地；

3、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池；

4、小区道路、组团道路、宅旁(宅间)道路、入户通道；

5、游泳池、消防水池、嬉水池以及城市规划控制的溪、河等水体；

6、停车场、消防登高面、消防通道等带功能属性铺设的植草砖及隐形场地设施；

7、架空层、阳台、屋檐等各类建、构筑物垂直投影线内的开放空间绿地。

十三、建设项目附属绿地应当合理配置乔木、灌木和地被植物，同时应加强日常养护管理，确保各类树木花草生长良好、绿化设施完好。

十四、建设项目涉及到公共绿地代征代建的，应按《杭州市城市绿化管理条例实施细则》第十五条执行。

十五、本办法由市园文局负责解释。

十六、本办法自2015年1月1日起施行。

来源：法制办（司法局）作者：