厦门房产税费一览表

1、交易手续费：3元/㎡
卖方为外国户籍：公告费为50元/产权 卖方为外国户籍：公告费为50元/
人（卖方+买方）
人（卖方+买方）
1、住宅类个人所得税注意：未增值免征；有增值按：全额征收1.5﹪注：若卖方夫妻双方同时满足以下条件可以申请减 免个人所得税：A、该套出售的房产购买时间超过5年且5年内无交易记录；B、该房产为唯一生活住房；C、夫妻双方均为 厦门户口，提供户口本，若为福建省内其他城市需要开具无房证明，福建省以外声明唯一住房可以直接减免,外籍不能减 免）
非住宅（写字楼、店面、车 库、厂房）
1、契税：市场指导价×3% 2、印花税:申报价×0.05%
3、交易手续费： A、写字楼：6元／㎡ B、店面：10元／㎡ C、厂房：3.5元／㎡ D、车库：7元／㎡ F、车位：300元／个
4、权属登记费：1250元 （除车位180元）
5、抵押登记费：550元 1、印花税申报价×0.05% 2、营业税及附加：(市场 指导价-原值)×5.55% 3、个人所得税：市场指导 价×1.5%
5.55% ）
B
、满5年：不管是否增值，免征营业税
1、营业税及附加：
A、
未满5年：全额征收（市场指导价
×5.55%）
B、
满5年：(市场指导价-原值)×
5.55%(征收增值部分)
卖 2、个人所得税：
市
方 场指导价×1.5%(满五年唯一住宅免征)
2、个人所得税：
市场
指导价×1.5%(满五源自文库唯一住宅免
征
1、交易手续费：3元/㎡
2、非住宅营业税注意：不受办证时间是否满5年的限制，以是否有增值为标准：（1）有增值：差额征收（2）未增值： 免征。另非住宅个人所得税注意:（1）有增值按全额征收1.5﹪,（2）未增值免征
4、个人首次上市出售住改房（包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房）个税及营业税无需缴纳
5、以上信息仅供参考，如有变动以政府部门发布为准!本表内所述税费计算方式及税种按相关政策规定的时间内执行 2011.9
：（1）有增值：差额征收（2）未增值： 免征
房）个税及营业税无需缴纳
式及税种按相关政策规定的时间内执行
3、交易手续费： A、写字楼：6元／㎡ B、店面：10元／㎡ C、厂房：3.5元／㎡ D、车库：7元／㎡
4、土地增值税： 市场指导价×1%(个人)
卖方为外国户籍：公告费 为50元/人（卖方+买方）
卖方夫妻双方同时满足以下条件可以申请减 该房产为唯一生活住房；C、夫妻双方均为 外声明唯一住房可以直接减免,外籍不能减
项目
房产税费一览表
商品房等普通住宅
高档住宅（S﹥144㎡；或交易单价﹥ 15840元；或别墅）
1、契税：
A
、S≦90㎡（含90平方）若属于家庭唯 一住宅：市场指导价×1%（若非首购则
1、契税:市场指导价×3%
按市场指导价×3﹪）
买 B、90㎡﹤S≦144㎡(含144平方米且非
首次购90平方米）：市场指导价×1.5%
方 （若非首购则按市场指导价×3﹪）
2、交易手续费：3元/㎡
2、交易手续费：3元/㎡
3、工本费：180元（每增加一位产权 人，多交5元贴花和10元工本费）
3、权属登记费：180元（每增加 一位产权人，多交5元贴花和10元 工本费）
4、抵押登记费：80元
4、抵押登记费：80元
1、营业税及附加：
A
、未满5年：全额征收（市场指导价×