某房地产楼盘营销推广方案
房地产行业楼盘营销推广策略方案
房地产行业楼盘营销推广策略方案第一章楼盘项目概述 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目定位 (3)1.3 项目优势与挑战 (3)1.3.1 项目优势 (3)1.3.2 项目挑战 (3)第二章市场分析 (4)2.1 房地产市场现状 (4)2.2 目标客户群分析 (4)2.3 竞争对手分析 (5)第三章营销战略制定 (5)3.1 营销目标 (5)3.2 营销策略 (5)3.3 营销组合策略 (5)第四章产品策略 (6)4.1 房源定位 (6)4.2 房源包装 (6)4.3 房源展示 (6)第五章价格策略 (7)5.1 价格定位 (7)5.1.1 市场调研 (7)5.1.2 定价目标 (7)5.1.3 定价方法 (7)5.1.4 价格策略 (7)5.2 价格调整 (7)5.2.1 调整时机 (7)5.2.2 调整幅度 (7)5.2.3 调整策略 (8)5.3 价格促销 (8)5.3.1 促销目标 (8)5.3.2 促销方式 (8)5.3.3 促销力度 (8)5.3.4 促销周期 (8)第六章渠道策略 (8)6.1 线上渠道 (8)6.1.1 搜索引擎优化（SEO） (8)6.1.2 社交媒体营销 (9)6.1.3 网络广告 (9)6.1.4 内容营销 (9)6.2 线下渠道 (9)6.2.1 举办各类活动 (9)6.2.3 地铁、公交广告 (9)6.2.4 户外广告 (9)6.2.5 合作伙伴推荐 (9)6.3 跨界合作 (9)6.3.1 与知名企业合作 (9)6.3.2 跨界活动 (10)6.3.3 线上线下融合 (10)6.3.4 跨界营销合作 (10)第七章推广策略 (10)7.1 广告宣传 (10)7.1.1 媒体广告 (10)7.1.2 户外广告 (10)7.1.3 口碑传播 (10)7.2 活动策划 (10)7.2.1 线下活动 (10)7.2.2 线上活动 (11)7.3 口碑营销 (11)7.3.1 客户口碑 (11)7.3.2 员工口碑 (11)7.3.3 合作伙伴口碑 (11)第八章销售策略 (11)8.1 销售团队建设 (11)8.2 销售技巧培训 (12)8.3 销售服务优化 (12)第九章客户关系管理 (12)9.1 客户满意度提升 (12)9.1.1 建立客户满意度评价体系 (13)9.1.2 产品质量与服务优化 (13)9.1.3 个性化定制服务 (13)9.1.4 增加客户互动 (13)9.2 客户投诉处理 (13)9.2.1 建立投诉处理机制 (13)9.2.2 响应与处理 (13)9.2.3 投诉原因分析 (13)9.2.4 提升员工服务意识 (13)9.3 客户关系维护 (13)9.3.1 客户信息管理 (13)9.3.2 客户关怀活动 (14)9.3.3 建立长期合作关系 (14)9.3.4 社区建设与活动 (14)第十章营销效果评估与调整 (14)10.1 营销效果评估 (14)10.1.1 评估指标设定 (14)10.2 营销策略调整 (14)10.2.1 调整原则 (14)10.2.2 调整方向 (15)10.3 营销预算控制 (15)10.3.1 预算编制 (15)10.3.2 预算执行 (15)10.3.3 预算调整 (15)第一章楼盘项目概述1.1 项目背景我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，房地产行业作为国民经济的重要支柱，其市场潜力巨大。
楼盘营销推广策划方案(7篇)
楼盘营销推广策划方案(7篇)楼盘营销推广策划方案篇1房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的销售计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么谁去做什么时候做费用多少7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
3.竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
房地产业某楼盘营销策划推广方案
房地产业某楼盘营销策划推广方案尊敬的业主和客户：感谢您长期以来对我们房地产业的支持与厚爱。
我们非常荣幸地宣布一个新的楼盘项目即将推出，并制定了一系列精心策划的营销推广方案，希望能够为您提供更加优质的住房和生活体验。
一、市场调研与定位作为本楼盘的售楼团队，我们首先进行了充分细致的市场调研，了解了目标客户的需求和偏好。
根据市场调研结果，我们将本楼盘定位为高品质、高端生活体验的豪华公寓，针对资深商务人士、高净值家庭和海外购房者等人群。
二、线下推广活动1.开盘活动：我们将举办隆重的开盘仪式，在活动现场邀请专业媒体、知名人物以及现有业主，以了解和感受楼盘的独特之处。
2.样板房展示：我们将设计并建设出样板房，充分展示出本楼盘的豪华与舒适，并邀请各界人士参观，以展示本项目的品质和卓越。
3.媒体推广：我们将通过各种平面媒体、电视广告以及户外广告等方式进行全方位的宣传推广，以提高品牌知名度和影响力。
4.地面宣传：我们将在附近的商圈、写字楼和社区设置展示广告牌和宣传围挡，以吸引目标客户的目光。
三、线上推广活动1.社交媒体推广：我们将通过微信、微博、QQ空间等社交媒体平台，发布楼盘相关信息、精美图片和视频，吸引潜在客户的关注和兴趣。
2.楼盘官方网站：我们将建设一套专属的楼盘官方网站，提供详细的楼盘信息、户型设计和交通便利等相关资讯，方便潜在客户了解和咨询。
3.线上广告投放：我们将投放楼盘广告，如横幅广告、文字链接广告等，通过网站、新闻客户端等渠道增加品牌曝光率。
四、组织优势为了确保销售和推广工作能够有序进行且取得良好效果，我们将组建一支专业的销售团队，包括销售经理、销售代表、客户经理等角色。
销售团队将接受相关培训，提升销售和服务能力，以最大限度地满足客户的需求。
总结：本营销策划推广方案将在多个维度展开营销活动，通过线下和线上的多种渠道提高楼盘的知名度和美誉度，吸引潜在客户的关注和购买意向。
我们坚信，在您的支持和配合下，本楼盘将成为一个令人向往的理想之地。
楼盘营销推广策划方案【3篇】
楼盘营销推广策划方案【3篇】楼盘推广方案篇一楼盘的风水策划布局合理，不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了楼盘的升值潜力，长远来看，客户入住后平安健康运气好，口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。
特别是在客户越来越成熟、越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事，这需要全方位、多层面的有机配合才成。
当然，风水策划就是其中一个重要方面，因为成功的风水策划，可以使开发商与业主达到双赢的结局。
1、选址从风水角度，地块过去用途对新开发项目是有影响的。
如过去曾做过医院、太平间、墓地、监狱、刑场、屠宰场等使用，是下乘之地。
要是精明的购房者知晓，并口碑相传，对楼盘销售的负面影响是必定的。
比如东莞东城的一些楼盘，位于曾经的乱葬场和刑场上或者是紧邻曾经的乱葬场和刑场，租售已经受到一定程度的影响。
这种情况下，营销策划中就必须要介入风水销营来扬长避短。
2、楼盘主门方位适合做主门的道路最好为二、三级马路，因为道路就为水，水为财。
主门是整个小区的主纳气口，也是吸财之位。
一般原则主门要在短边较佳，刚楼盘必形成外小里大的口袋状聚气形，使园区的吉气、生气不外泄。
如果马路太宽、太大，如城市干道，车流量大，相当于水太大、太急，这样的财，一个小区难以收留，也就当无财可言了如果主门前的道路过窄，三级以下马路或小巷，也为不吉。
会造成气路不畅，生气无法入小区。
从使用方便的角度来说，因路窄也必会经常出现塞车等现象。
3、楼宇布局开发商在项目高矮楼宇的布局上应遵循风水原则，该北面高、南面低、东面高、西面低，这样方可达到项目楼宇的最佳采光，风水的角度便是吉祥。
楼宇排列忌形风口。
楼宇比较多，有时会形成风口，对受风之极不利。
如果中间为路，特别为人流较多或可行汽车的路，且正对大门，则也不利。
要避免两座相邻的楼宇间距离太近，特别是高层建筑，太近会形成一道狭窄通道，通道处就相当于自然环境中的两山风口处，从科学角度或风水角度都不宜。
楼盘推广方案策划书模板3篇
楼盘推广方案策划书模板3篇篇一《楼盘推广方案策划书模板》一、项目概述1. 楼盘名称：[楼盘具体名称]2. 楼盘位置：[详细地址]3. 楼盘特点：[列举主要特点，如户型、环境、配套等]二、市场分析1. 目标客户群体：[描述目标客户的特征，如年龄、收入、需求等]2. 竞争楼盘分析：[分析周边竞争楼盘的优势与劣势]3. 市场趋势：[阐述当前房地产市场的总体趋势及对本楼盘的影响]三、推广目标1. 提高楼盘知名度，吸引潜在客户关注。
2. 促进楼盘销售，达到预定销售目标。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示楼盘信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传推广，发布楼盘动态、优惠活动等。
投放网络广告，如搜索引擎广告、房产网站广告等。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户到场。
参加房展会，展示楼盘形象。
在重要商圈、交通枢纽等地投放户外广告。
开展社区推广活动，深入目标客户群体所在区域。
五、活动策划1. 开盘活动活动主题：盛大开盘，开启美好生活。
活动时间：[具体时间]活动地点：楼盘销售中心活动内容：举行开盘仪式、文艺表演、抽奖活动等，吸引客户关注并促进成交。
2. 促销活动活动主题：限时优惠，抢购好房。
活动时间：[具体时间段]活动地点：楼盘销售中心活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，刺激客户购买欲望。
六、推广预算1. 线上推广费用：[具体金额]2. 线下推广费用：[具体金额]3. 活动策划费用：[具体金额]4. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]七、效果评估1. 设立专门的评估指标，如客户来访量、销售量等。
2. 定期对推广效果进行评估和分析。
3. 根据评估结果及时调整推广策略，以提高推广效果。
篇二楼盘推广方案策划书一、项目概述1. 楼盘名称：[具体楼盘名称]2. 地理位置：详细说明楼盘所处的位置及优势。
3. 项目特色：阐述楼盘的独特卖点，如建筑风格、配套设施等。
二、市场分析1. 目标客户群体分析，包括年龄、职业、收入水平、购房需求等。
房子销售推广方案范文
一、项目背景随着我国经济的快速发展，房地产市场需求旺盛，市场竞争日益激烈。
为了提高本公司在房地产市场的竞争力，扩大市场份额，提升品牌知名度，特制定本房子销售推广方案。
二、推广目标1. 提高项目知名度，吸引潜在客户关注；2. 提升品牌形象，树立良好口碑；3. 增加销售业绩，实现项目销售目标；4. 建立长期客户关系，拓展客户资源。
三、推广策略1. 市场调研（1）对目标客户群体进行调研，了解其购房需求、消费习惯和偏好；（2）分析竞争对手的推广策略，找出差异化的竞争优势；（3）了解房地产市场动态，把握政策导向。
2. 产品定位（1）根据市场调研结果，明确项目的产品定位，突出其特色和优势；（2）针对不同客户群体，制定差异化的产品策略。
3. 推广渠道（1）线上推广：- 建立官方网站和微信公众号，发布项目信息、优惠活动、新闻动态等；- 在各大房地产平台、社交媒体、短视频平台等进行广告投放；- 与知名房产媒体、家居杂志等合作，进行软文推广。
（2）线下推广：- 在项目周边及核心区域设立临时售楼处，展示项目沙盘、样板间等；- 开展户外广告宣传，如公交车身广告、地铁广告、户外LED屏等；- 举办各类活动，如开盘庆典、业主见面会、家居建材展等，吸引客户关注。
4. 优惠政策（1）提供购房优惠，如折扣、团购优惠、一次性付款优惠等；（2）赠送装修、家电等增值服务；（3）提供按揭贷款、公积金贷款等金融服务。
5. 售后服务（1）设立客户服务中心，提供一站式购房服务；（2）建立业主微信群、QQ群等线上交流平台，及时解答业主疑问；（3）定期举办业主活动，增进邻里关系，提升客户满意度。
四、推广预算根据项目规模、目标客户群体和推广渠道等因素，制定合理的推广预算。
预算分配如下：1. 线上推广：30%2. 线下推广：40%3. 优惠政策：20%4. 售后服务：10%五、推广效果评估1. 定期对推广效果进行统计分析，如网站流量、电话咨询量、来访客户数量等；2. 收集客户反馈，了解推广效果，调整推广策略；3. 对比竞争对手，分析自身优劣势，不断优化推广方案。
房地产楼盘营销推广方案定稿版
房地产楼盘营销推广方案定稿版一、项目概况本楼盘是位于城市核心地段的高品质住宅项目，总建筑面积XXX万平方米，分为多个小区组成，拥有多种户型供购房者选择。
项目周边交通便利，配套设施完善，是市场上备受瞩目的楼盘。
二、目标客户1.首次置业者：年轻人群体中的大学毕业生、白领新一代等；2.升级换房者：已婚已育的家庭成员，希望改善居住条件的购房者；3.投资者：资金富余，看好房地产市场的购房投资者。
三、营销推广策略1.品牌宣传：(1)制作专业宣传片，通过电视、电影院和网络等渠道进行播放；(2)在城市主要交通枢纽、商圈等地点设置户外广告牌，提高项目知名度；(3)与当地媒体合作，发布新闻稿、报道等，增加项目曝光度。
2.线下推广：(1)参加各类房地产展览会，展示楼盘魅力，并开展优惠活动，吸引潜在客户；(2)与中介机构建立合作关系，提供丰富的佣金和奖励计划，增加中介的积极性；(3)举办开盘活动，包括现场娱乐、抽奖等，吸引人流量和关注度；(4)组织购房者参观示范区，提供详细的户型介绍和优惠政策。
3.线上推广：(1)建立房地产楼盘的官方网站，提供详细的项目信息、平面图和3D 效果图等；(2)在主流社交媒体平台上开设官方账号，发布精美图片和户型，与潜在客户互动；(3)运用引擎优化技术，提高楼盘在结果中的排名，增加曝光度；(4)通过在线广告平台进行精准广告投放，针对性地吸引潜在客户。
4.客户关系管理：(1)建立健全的客户档案管理系统，及时了解客户需求和购买意向；(3)开展客户感恩活动，比如节日礼品赠送、专场讲座等，提升客户满意度和忠诚度。
五、投入预算1.品牌宣传投入：XXX万元；2.线下推广投入：XXX万元；3.线上推广投入：XXX万元；4.客户关系管理投入：XXX万元。
六、营销推广效果评估通过以下指标评估营销推广效果：2.成交量：通过签订购房合同的数量统计获得；3.成本效益：通过计算单位线索或成交的营销成本，与推广预算进行对比分析；4.客户满意度：通过购房者满意度调查、评价反馈等获得。
房地产行业楼盘销售与推广方案
房地产行业楼盘销售与推广方案第一章销售策略规划 (3)1.1 市场调研与分析 (3)1.1.1 市场背景分析 (3)1.1.2 市场需求分析 (3)1.1.3 市场竞争分析 (3)1.2 目标客户定位 (3)1.2.1 客户群体划分 (3)1.2.2 客户需求分析 (3)1.2.3 客户需求满足策略 (3)1.3 竞品分析 (3)1.3.1 竞品产品分析 (3)1.3.2 竞品销售策略分析 (4)1.3.3 竞品市场表现分析 (4)第二章项目定位与包装 (4)2.1 项目整体定位 (4)2.2 项目卖点提炼 (4)2.3 项目形象包装 (5)第三章营销渠道拓展 (5)3.1 线上营销渠道 (5)3.1.1 互联网平台 (5)3.1.2 网络广告 (5)3.1.3 网络活动 (5)3.2 线下营销渠道 (6)3.2.1 门店推广 (6)3.2.2 房地产中介 (6)3.2.3 地推活动 (6)3.3 跨界合作 (6)3.3.1 与金融机构合作 (6)3.3.2 与家居企业合作 (6)3.3.3 与其他行业合作 (7)第四章价格策略制定 (7)4.1 价格定位 (7)4.2 价格优惠政策 (7)4.3 价格调整策略 (7)第五章销售团队建设与管理 (8)5.1 销售团队组建 (8)5.2 销售团队培训 (8)5.3 销售团队激励机制 (8)第六章营销活动策划 (9)6.1 线上营销活动 (9)6.1.1 网络广告推广 (9)6.1.3 公众号运营 (9)6.1.4 网络论坛营销 (9)6.2 线下营销活动 (9)6.2.1 房地产展会 (9)6.2.2 举办开盘活动 (10)6.2.3 举办业主答谢活动 (10)6.2.4 社区活动 (10)6.3 节假日促销活动 (10)6.3.1 春节促销活动 (10)6.3.2 五一、十一促销活动 (10)6.3.3 中秋、端午等传统节日促销活动 (10)6.3.4 生日促销活动 (10)第七章客户关系管理 (10)7.1 客户信息收集与整理 (10)7.1.1 信息收集渠道 (10)7.1.2 信息整理方法 (11)7.2 客户跟进与维护 (11)7.2.1 跟进策略 (11)7.2.2 维护措施 (11)7.3 客户满意度调查 (11)7.3.1 调查内容 (11)7.3.2 调查方法 (11)7.3.3 调查频率 (11)第八章售后服务与投诉处理 (12)8.1 售后服务内容 (12)8.2 售后服务流程 (12)8.3 投诉处理机制 (13)第九章营销数据分析与优化 (13)9.1 数据收集与分析 (13)9.1.1 数据收集 (13)9.1.2 数据分析 (14)9.2 营销效果评估 (14)9.2.1 营销效果评估指标 (14)9.2.2 营销效果评估方法 (14)9.3 营销策略调整 (14)9.3.1 营销策略调整原则 (14)9.3.2 营销策略调整方向 (15)第十章财务与风险控制 (15)10.1 销售收入与成本分析 (15)10.1.1 销售收入分析 (15)10.1.2 成本分析 (15)10.2 财务风险防范 (15)10.2.1 财务风险识别 (16)10.3 法律法规风险控制 (16)10.3.1 法律法规风险识别 (16)10.3.2 法律法规风险控制措施 (16)第一章销售策略规划1.1 市场调研与分析1.1.1 市场背景分析在制定销售策略之前，首先需要对房地产行业的整体市场背景进行深入了解。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
房地产业某楼盘营销策划推广方案
房地产业某楼盘营销策划推广方案作为中国经济的主要支柱，房地产业长期以来一直是国内经济最为重要的行业之一。
尤其在近些年，房地产业的蓬勃发展使其早已成为推动国家经济发展的重要动力。
而面对着竞争激烈的市场营销的挑战，如何制定一个全面、合理的营销策划和推广方案显得尤为重要。
本文将以某楼盘为例，着重分析其营销策划推广方案中的关键环节和应用方法。
一、目标群体定位在制定营销策划推广方案之前，首先需要明确目标群体定位。
确定目标群体，有利于更精确、更有效地整合和利用资金、时间和人力资源，提高运营效果。
对于某楼盘，其目标客户是中产阶层、小资客户等。
针对该群体，楼盘可以提供品质生活和轻松自由的生活体验，并且可以通过提供硬装饰和软装搭配等方式，为客户提供高品质的居住体验。
二、精准主题定位精准主题定位是指针对已经明确标记的目标客户，制定一种让其愿意为之出资的营销策略。
针对某楼盘，其营销主题是“品质生活，品味选择”。
通过提供优质的视觉效果、社会新闻宣传或利用粉丝直播等方式，让目标客户感受到楼盘的高端品质和自由生活感受。
三、优化渠道资源要想使目标客户对营销活动感兴趣，必须通过有效的渠道资源将信息传达给消费者。
对于某楼盘，其可以通过微信公众号、微信朋友圈、口碑评价、搜索引擎广告和群发短信等方式，为客户提供全方面、多渠道的信息传递。
同时，也需要充分利用地产中介、地产论坛和社交媒体等线上、线下渠道资源，为客户提供更多渠道获取到的信息。
通过不断优化渠道资源，可以提高营销效果，为客户提供更好的服务体验。
四、创新营销活动除了优化渠道资源，作为整个营销策划推广方案的关键环节，创新营销活动也是不可或缺的。
这里，我们可以结合某楼盘的实际情况，推出一些针对性的营销活动，例如：1. 物业公益活动：虽然物业是一项企业经营，但是作为社会的重要组成部分，可以开展一些物业公益活动，为社区居民提供优质服务。
2. 优质购房咨询服务：通过一流的购房咨询服务，为客户提供备选楼盘信息，并且根据客户的个人需求，为其推荐最佳的楼盘。
某房地产营销推广案
某房地产营销推广案1. 引言房地产行业作为一个高竞争、高利润的行业，对于房地产开发商来说，如何进行有效的营销推广是至关重要的。
本文旨在提出一套针对某房地产项目的营销推广方案，以帮助开发商提高品牌知名度、吸引潜在购房者、提升销售成效。
2. 目标受众分析在制定推广方案之前，我们首先需要对目标受众进行深入分析。
经过市场调研和数据分析，我们发现目标受众主要包括以下几类人群：•首次购房者：年龄在25-35岁之间，有一定的购房需求，对价格敏感，对购房环境和配套设施要求较高。
•投资客群：年龄在35-50岁之间，购房用途主要是投资出租或炒作，注重房产增值空间和租金回报率。
•二次购房者：已经拥有一套住房，目前希望购买更大更舒适的住房，重点关注户型、地段和周边配套。
3. 推广策略基于目标受众的分析，我们制定以下推广策略：3.1 建立强大的品牌形象为了提高品牌知名度和吸引目标受众的注意，我们需要建立一个强大的品牌形象。
具体措施包括：•打造专业的品牌网站，展示项目的特色、优势和过往案例，并提供在线预约看房的服务。
•在各大房地产门户网站和社交媒体平台进行品牌推广，发布项目信息和相关资讯，引起潜在购房者的兴趣。
3.2 提供个性化的购房服务针对不同的目标受众，我们需要提供个性化的购房服务，以满足其不同的需求和期望。
具体措施包括：•针对首次购房者，提供购房贷款优惠政策和购房指导，帮助其解决购房难题。
•针对投资客群，提供租赁管理服务和稳定的租金回报承诺，增加其购房的投资价值。
•针对二次购房者，提供贴心的搬家服务和二手房交易咨询，为其提供便利和支持。
3.3 制定有效的市场促销活动市场促销活动是吸引潜在购房者的重要手段。
我们可以采取以下措施进行市场促销活动：•举办项目开放日活动，让购房者亲自参观样板房，感受项目的实际情况。
•开展推荐有奖活动，鼓励购房者将项目信息分享给亲友，以增加项目的口碑传播。
•针对节假日和特殊时段，进行促销折扣活动，吸引购房者积极参与。
(完整)房地产楼盘营销推广方案7篇
(完整)房地产楼盘营销推广方案7篇房地产楼盘营销推广方案（篇1）一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
现在，一期多层尚有37套的现房、准现房，销售额850万元。
其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127 m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。
预售许可证预计__年5月底办下。
由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。
其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。
如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。
郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。
在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。
凤凰城位于这一区位之内。
与英协、建业几乎是一路之隔。
但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。
东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
房子推广营销活动策划方案(通用5篇)
房子推广营销活动策划方案(通用5篇)房子推广营销活动策划方案篇1一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为2023年12月25日。
在__项目的推广，__花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。
房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将__花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。
二、活动时间2023年12月25日三、活动地点__花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。
4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。
五、房地产开盘活动现场规划布置方案1)现场布置A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。
附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
某房地产首次开盘营销推广方案
某房地产首次开盘营销推广方案一、背景介绍某房地产公司即将开盘新项目，为了确保项目能够顺利销售并吸引更多的潜在买家，需要制定一套有效的营销推广方案。
本文将重点介绍该房地产公司首次开盘营销推广方案的具体内容和策略。
二、目标受众1.本地购房需求旺盛的居民：主要针对目标市场中有购房需求、有购买能力的居民。
2.投资购房者：着重吸引那些看中房地产投资潜力的购房者。
3.房地产经纪人：通过与本地房地产经纪人的合作，增加项目的曝光和推广。
三、营销推广策略1. 提前预热阶段在项目正式开盘之前，进行提前预热，让潜在买家提前了解和关注该项目。
主要策略包括：•在线宣传：通过房地产网站、社交媒体等渠道，发布项目信息，包括项目规划、地理位置、配套设施等，并设置预约通道。
•邮件营销：拟定邮件模板，向潜在买家发送营销邮件，介绍项目特点、独特之处等，并引导他们进行预约。
2. 开盘活动阶段开盘阶段是项目推广的重要节点，需要制定一系列宣传活动来吸引潜在买家的关注。
主要策略包括：•线下宣传活动：组织开盘发布会、开盘仪式等活动，并邀请媒体和相关业内人士参与，增加项目的曝光率。
•优惠政策：为首批购房者制定合适的购房优惠政策，例如首付优惠、购房补贴等，以吸引更多的买家参与。
•现场体验：提供样板房参观、试住等服务，让潜在买家亲身感受项目的品质和价值。
3. 合作推广阶段与本地房地产经纪人合作，增加项目的曝光和宣传。
主要策略包括：•佣金政策：与房地产经纪人洽谈合作，制定合适的佣金政策，激励他们积极推广项目。
•增值服务：提供专业培训、市场支持等增值服务，吸引更多的房地产经纪人参与推广。
4. 线下推广阶段除了线上宣传活动，还需要进行线下推广来吸引目标受众的关注。
主要策略包括：•展示中心：搭建展示中心，展示项目的平面图、样板房等，吸引潜在买家前来实地考察。
•周边宣传：在项目周边设置户外广告牌、横幅等，增加项目的曝光度。
•宣传册和宣传图：设计精美的宣传册和宣传图，分发给潜在买家、房地产经纪人等，让他们更加深入了解项目。
重庆某房地产二期营销策划推广方案
重庆某房地产二期营销策划推广方案一、项目背景分析：重庆某房地产项目二期是该开发商在重庆市场上的一项重要项目。
本项目位于重庆市核心位置，交通便利，周边配套齐全，具有良好的发展潜力。
然而，在当前房地产市场竞争激烈的形势下，如何有效地推广并吸引更多的潜在购房者成为了重要的任务。
二、目标受众分析：1.首次置业者：年轻人群体，对价格敏感，且重视居住环境和配套设施。
2.改善型购房者：已经拥有住房，但希望通过购买项目二期来升级居住条件。
3.投资型购房者：看中项目所在位置和未来的升值潜力，希望通过购房来投资。
三、推广策略：1.线上推广：通过社交媒体广告、官网、购房网站等渠道，扩大项目的知名度，引起潜在购房者的关注。
2.线下推广：通过房展、开盘活动等形式，吸引目标受众参与，提供详细的项目信息，并与销售团队互动。
四、推广活动和内容：1.活动一：微信抽奖活动推出微信抽奖活动，要求参与者关注开发商的官方微信公众号，并转发活动信息。
开发商将设置丰厚的奖品，如购房优惠券、家居装饰礼品等，以此吸引更多的关注和参与，并搜集参与者的联系方式，为后续的跟进提供便利。
2.活动二：免费品鉴日在项目售楼处举办免费品鉴日活动，邀请潜在购房者参观样板房，了解项目的户型、配套设施以及周边环境。
同时，开发商将安排专业顾问现场解答购房者的疑问，提供专业的购房指导。
3.活动三：购房咨询会在重庆市核心商圈租赁一家商业场所，举办购房咨询会，邀请购房专家、金融机构代表等相关行业人士参与，提供关于购房的政策法规解读、贷款购房指导等服务。
通过此活动，为潜在购房者解决实际问题，增强他们对购房的信心。
五、营销宣传物料：1.户外广告：在重庆市繁华商圈的街头、大型购物中心等地投放宣传页、海报等物料，提高项目的曝光度。
2.电子宣传：将项目推广内容制作成电子邮件、手机短信等形式，发送给目标受众，提醒他们关注项目的最新动态。
3.传统媒体宣传：在重庆市的报纸、电视台等媒体上发布广告，增加项目的知名度。
某地产金域华庭整合营销推广策划方案
与相关行业建立合作关系，共同开展营销推广活动，增加品牌曝光和销售机会，例如：-与装修公司合作，提供楼盘装修套餐和优惠政策。-与家具、家电品牌合作，提供家居套餐和促销活动。-与房贷机构合作，提供优惠利率和购房咨询服务。
三、执行计划
3.1
根据楼盘的实际情况和上市时间，制定详细的推广计划，并逐步实施。
3.2
根据整体推广目标和市场预期，合理安排推广活动预算，明确投入产出比，及时调整推广策略。
3.3
对各种推广活动的效果进行定期跟踪和分析，了解用户的反馈和购买行为，并根据数据分析结果进行策略调整。
四、预期效果
通过整合营销推广策略，金域华庭预计达到以下几个方面的效果：-提升品牌知名度和美誉度。-增加线上线下曝光率和客户互动。-增加潜在客户数量和购房者转化率。-提高销售业绩和市场占有率。
2.3
•传统媒介宣传：在报纸、电视、杂志等传统媒体上发布广告，提高品牌知名度。
•参展活动：参加地产展览会和房地产交流活动，展示金域华庭的特色和优势。
•街头宣传：在主要商业区、交通枢纽等人流密集的地方进行户外宣传，吸引目标客户。
•主题活动：根据楼盘特点，组织一些与居住环境和社区配套设施相关的主题活动，吸引目标客户参与。
•营销手段多样化，需要整合各种渠道和资源，提高投入产出比。
1.3
•中等收入群体，他们对居住环境和社区套设施有较高的期望。
•首次购房者和改善型置业人群。
•定位于某地区核心商圈，具有较高潜力的楼盘。
二、整合营销推广策略
2.1
将金域华庭定位为高品质、高品位的房地产开发商，强调社区环境和生活品质的提升。
2.2
某地产金域华庭整合营销推广策划方案
一、市场分析
房地产行业楼盘营销推广与销售策略方案
房地产行业楼盘营销推广与销售策略方案第一章：市场环境分析 (2)1.1 房地产市场现状 (2)1.2 目标市场调研 (3)1.3 竞争对手分析 (3)第二章：产品定位与策划 (3)2.1 项目定位 (3)2.2 产品特色策划 (4)2.3 房源配置与价格策略 (4)第三章：营销推广策略 (5)3.1 品牌宣传与形象塑造 (5)3.1.1 品牌定位 (5)3.1.2 品牌视觉识别系统 (5)3.1.3 品牌宣传渠道 (5)3.2 线上营销策略 (5)3.2.1 网络推广 (5)3.2.2 网络活动 (5)3.2.3 网络口碑营销 (6)3.3 线下活动策划 (6)3.3.1 举办开盘活动 (6)3.3.2 举办主题沙龙 (6)3.3.3 联合营销 (6)3.3.4 赞助活动 (6)3.3.5 线下口碑传播 (6)第四章：销售渠道拓展 (6)4.1 传统销售渠道 (6)4.2 新兴销售渠道 (7)4.3 跨界合作与联盟 (7)第五章：价格策略与优惠政策 (7)5.1 价格定位与调整 (8)5.1.1 价格定位 (8)5.1.2 价格调整 (8)5.2 优惠政策设计 (8)5.2.1 优惠政策类型 (8)5.2.2 优惠政策设计原则 (8)5.3 价格促销活动 (9)5.3.1 促销活动类型 (9)5.3.2 促销活动策划与实施 (9)第六章：客户关系管理 (9)6.1 客户信息收集与管理 (9)6.1.1 客户信息收集 (9)6.1.2 客户信息管理 (10)6.2 客户服务与满意度提升 (10)6.2.1 客户服务策略 (10)6.2.2 满意度提升措施 (10)6.3 客户忠诚度建设 (10)6.3.1 客户忠诚度理念 (10)6.3.2 客户忠诚度建设措施 (11)第七章：销售团队建设与管理 (11)7.1 销售团队架构与职责 (11)7.1.1 销售团队架构 (11)7.1.2 销售团队职责 (11)7.2 销售人员培训与激励 (12)7.2.1 销售人员培训 (12)7.2.2 销售人员激励 (12)7.3 销售团队考核与评价 (12)第八章：售后服务与物业管理 (13)8.1 售后服务体系建设 (13)8.2 物业服务与管理 (13)8.3 物业增值服务 (13)第九章：营销风险防范与应对 (14)9.1 市场风险识别与预警 (14)9.2 法律法规风险防范 (14)9.3 营销危机应对策略 (14)第十章：营销效果评估与优化 (15)10.1 营销效果指标设定 (15)10.2 营销效果评估与分析 (15)10.3 营销策略优化与调整 (15)第一章：市场环境分析1.1 房地产市场现状我国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产行业在国民经济中的地位日益凸显。
房地产业某楼盘营销策划推广方案
房地产业某楼盘营销策划推广方案第二部分营销推广一、客户群体构成1,市内及亚北区域拆迁户,喜欢北部区域的一次购房者.2,中关村拆迁户和年轻群体,由于资金有限,及中关村区域价格过高所以考虑在周边区域购房.3,年轻夫妇或一家三口购房群体.4,为老人购买做养老居所二、客户群年龄结构主力客户群: 25-40岁三、本案优势:1,地段优势: 海德堡花园位于风光秀丽的亚北优质大社区内，距亚运村直线距离为12公里，社区总占地面积为11万平方米，总建筑面积近10万平方米，由400户联排别墅、40户公寓、社区配套服务中心、网球场、中心休憩大花园组成，是一个中等规模的高尚居住区。
2, 交通优势:海德堡花园周边景色优美，空气清新，交通四通八达，便捷通畅，驱车从亚运村直达海德堡仅需20余分钟时间。
海德堡花园设有通往亚运村的定点班车，同时417、358公交车途经小区，758、850公交车直达小区门口。
3,海德堡一期,二期已入住.小区已是成熟社区,配套设施基本到位.4, 售价低，户型配比合理,性价比较高。
5, 板式多层，一梯两户。
户型设计合理，朝向好。
6, 受未来奥运会因素影响，本案具备一定升值潜力。
劣势分析1．本案地理位置较偏，距城市主干道较远，公交系统薄弱，短期内会给业主的出行带来不便。
2．本案虽单价较低，但小区北边乡产权”柏林在线”项目,虽不符和商品房销售标准,但项目包装好,价格低,建筑有特色吸引了相当一部分求便宜心理.四、本案推广思路:针对客户群体分析,本案重点在项目包装,要给人以现代,另类,时尚感觉.案名:”海德堡三期—亮点”本案推广主题:”从此.靓丽生活”.体现出本案良好的社区环境,安静,绿化率高,适于纯居住,表现生活靓丽多彩.创作思路: .1,在建筑方面要有亮点,产品要升级换代,建筑风格定位在北欧风格体现在现代,简约符合客户喜好.2,小区经过几年建设,社区成熟的配套是本案一大亮点.3,千亩果园环抱社区，小区环境幽雅,安静,适于养老.五、销售策略除现场售楼处外,在京昌高速路沿线靠近市区内设接待处,设看房班车.所有户型全部开盘销售,并通过直投DM单形式,进行推广.5.1、目前开盘前需准备的工作：(一)、广告公司：由开发商、海开配合完成1、广告公司招投标确定。
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12000㎡商场 20000㎡沿街 商业 已建4栋1栋未 开 30000㎡左右 20000㎡左右
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40套剩40%左 右
今年停工，只 卖预售住宅， 商业封了
7、8、9号楼 可售。商业还 剩25% -----------
商业9200
去年年初建 均价7000多 商业均价 9200 -----------
氛围浓厚。
✓广场路是海南区交通主
广场
干道，公交车，私家跑长
途的车以及乘车人流集中，
人气较旺。
产品分析
项目房源
区域
开间进深 剩余房源 面积
价格
广场路商铺
基本售完
步行街商铺
开间大多 3.6/7.2
进深大多约 13米
100套余20套
39-123㎡
一层1069912999 二层69498949
卓✓根子据山对商商铺铺的统计，可知影响购买的46主套要因素是地段因66素-2，4广3㎡场路商铺价1格18虽00然-1相44对0较0
威胁 ✓海南区人口较少，经济处于起步期， 购买中高端产品的客群相对较少。 ✓商业相对放量较大，中高端项目也存 在银泰和金和泰的竞争。 ✓目前市场不景气，除了个别项目外， 商业都处于滞销尾房和停工未建状态 整个市场环境不利于销售。
产品分析
项目区位
政府办公区
建行农行金融商务
广
场
金
路
融
商
街
铺
项目内街
街 商
明达花园营销推广方案
2012年3月23日
目录
一、市场分析 二、产品分析 三、营销分析 四、营销推广
市场分析
东方丽景
银泰广场
广场路
金融路
金和泰广场
明达花园 西卓子山街
德顺小区
海天花园
巴彦乌素大街 雅利达
海丰花园
楼盘区域图
整体区位
✓项目处于海南区 的核心地段，是商 业与行政片区的交 接点。
✓目前八个在售楼 盘都处于持续期， 又因为今年形势不 好普遍处于滞销阶 段。
产品分析
产品总结
10% 40%
40%
50%
自营 投资
60%
地段因素
价格因素
产品因素
影响因素分析
购买目的分析
✓促成客户的购买因素中，地段是主要因素，价格是次于地段的第二因素，海南区楼盘同 质化现象严重，产品优势不明显。在价格没有优势的情况下，主要卖点仍然以地段为主。
✓在购房目的调查中，自营户的购买动机大于和投资户，但投资产品基本为大户型，且价 格敏感度低，自营户主要集中在步行街。
最近3、4 套/月
商业封盘 未售
上月无成 交
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无优惠
一次性 98按揭 99 无优惠
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市场分析
业内人士访谈
职位 德顺项目状态 对海南区评价 对市场的评价 对明达花园的评价
ห้องสมุดไป่ตู้
德顺刘总
乌海德顺房地产公司领导
德顺家园除了去年在建持续到今年的几栋楼，今年不准备开工，商业 停售，公司因资金不到位准备将海勃湾区靠近政府的160亩高档酒店 用地转让。
金高融，但路消商化铺速度最快。
23套卖6套 80-213㎡
6800-8700
✓价格敏感度相对不明显，只有价差太大的情况下销售有波动，价差较小则销售波动范围 不大。
✓产品除了地段优势外，卖点不是很明晰，但客群普遍对地段看好以及一些产品面积较小 是商业街销售良好的主要原因。
产品分析
项目客群 拆迁户 拆迁收购土地有一定积蓄且失去职业，干小本买卖。或大面积土地出让，吃租金、炒房为生。 主要购买产品为商业街商铺，次主力购买产品为金融街商铺，卓子山街相对较少。 看重因素主要为价格，其次是地段，自营为主投资为辅。
认为海南区人口少是硬伤，对居民收入等评价尚可，但本地人口少， 外来人口不多是导致现在本地房地产项目销售下降的原因，认为市场 已接近饱和。
在目前的政策形势下，居民购买房屋整体热情大幅下降，对商业的影 响也很大，乌海有钱人在海南区投资的又比较少，对海南区整体市场 情况不看好
认为地段位置好，对项目的产品设计和商住结构都认可，但认为中心 区价格高更难销售，且在目前的经济和政策环境下滞销是普遍现象。
✓价格分为三级递 减，城市中心处于 一级价格区域，巴 彦乌素街和卓子山 街以外处于二级区 域，外围三级价格 较中心层次递减。
市场分析
市场情况一览
名称
业态
体量
去化量
价格
销售状态 优惠措施
金和泰广 场
东方丽景
银泰广场
1连2面积120260㎡，三四 层酒店宾馆
四层商业，一 连二80-180㎡ 三四层宾馆
个体 个体经营主要是看中地段，价格敏感度相对较差。 依据购买能力的不同，比较有实力的个体户购买价格高、位置好的沿街商铺，自营和小额投资 则选择商业街的商铺。 个体户主要客群置业目的为投资，小部分为自营动机。
海南区企事业单位/公务员 这部分客群经济实力良好，并存在一部分大户。 购买目的主要是投资，看中地段优势，对地段的要求较高，其次看中价格。 产品倾向于位置较好，价格相对中等水平的商铺。
3#4#4A#5#6#6A# 业
卓子山街商业1#2#11#
海南区一完小
✓项目位于广场路和卓子 山街东南，位于海南区核 心位置。商业囊括了商业 步行街、金融街商业、卓 子山街商业及广场路商铺。 体量相对较大。
商
✓项目北面及西北为政府
业
及金融办公机构，南侧为
街
一完小，东为商业街及广
场，周边商业林立，商业
商业内街33259㎡、沿街 商业一连二、 专业商场1233㎡
约8000㎡
分一二期内 部2万㎡ 外 围6000㎡ 36000㎡商 业广场 1000㎡会所 3000㎡广场
3#一二层基 三四层4500 本售完，三 元/㎡，一连 四层可分割 二均价9500 整体未售出。
一期售完
8500-9500
商场85%， 均价10140
市场分析
总结
机会 ✓海南区目前处于发展建设的上升阶段 ，商业及住宅的量价上涨是必然的。 ✓周边地区迁移及棚户区改造等基础建设 ✓的进行，将有助于海南区人口的增长， ✓未来房地产市场处于刚需快速增长阶段。 ✓基础设施等公建逐步完善的同时，中心 区项目的商业和影响效果将逐步显现，投 资增值是必然的。 ✓乌海不缺乏对商业有需求的高端客群。
内街均价 9800
沿街均价 11000
一连二
无优惠，
2011年下 关系户可
半年卖掉 便宜
二期下半 年开工待 售
无优惠
沿街商业、 近期住宅
步行街商 交5000
业未开
顶50000
市场分析
市场情况一览
名称
业态
体量
去化量
价格
销售状态 优惠措施
海丰花园 德顺家园 海天花园 雅利达
酒店、写字 楼、公寓、 商场 住宅底商