联排别墅住宅设计
豪宅别墅户型与规划案例解读
豪宅别墅户型与规划案例解读随着人们生活水平的提高和城市化的加速，豪宅别墅成为越来越多人选择的居住方式。
作为人们的私人领地，豪宅别墅的户型和规划对于居住体验和舒适度有着至关重要的影响。
本文将就豪宅别墅户型和规划案例进行解读。
一、豪宅别墅户型（一）独栋别墅一般来说，独栋别墅指的是只有一户人家居住的别墅，规模较大。
户型大多分为多层独栋、平层独栋和独立别墅三种。
多层独栋的户型除了一层是车库和空间最少，其他层空间和区域的功能划分一般是楼梯套间、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。
平层独栋的户型面积相对要大，空间设计更加自由，改造和重构成本也更高。
独立别墅通常会采用复古新古典主义、美式别墅、欧式别墅、现代别墅、日式别墅等风格，户型设计会更个性化。
（二）联排别墅联排别墅是一种多户共居的形式，都是一栋楼分成不同的单位，享有独立的院子和房间，不过他们的墙是连在一起的。
对户型的规划和设计上更看重整体性，往往会将花园露台作为主打的室外休闲区。
主要还分为两种设计风格，一种是现代的状态，另一种则是传统源远流长的欧式别墅形式。
（三）双拼别墅双拼别墅就是两对半独立的住宅相互镶嵌在一起，只有结构上相连的两幢住宅合成一栋房子，外立面和室内空间完全独立。
从外观上看，每两个别墅呈现严谨的对称形态，每一个单元都拥有不同的花园、车库、入户门及屋顶花园，可以完全满足家庭不同的需求。
二、规划案例解读（一）阳光水岸阳光水岸位于长临河道，周边植被环境优美、空气清新。
该豪宅别墅的住宅配备五个卧室和五个卫生间，每一个卧室都拥有独立的浴室和壁橱空间。
在入户门口处有一个放大的门厅和一个通向漂亮客房的入口。
豪华主卧室还配有带桑拿的宽敞卫生间。
开放的厨房和餐厅区域结构紧凑，可通往室外俯瞰泳池景观。
（二）海雅西庭海雅西庭位于南京化康路，是一个集健康和居住于一体的豪宅别墅。
据了解，豪宅别墅占地面积超过400平方米，拥有七个富丽堂皇的私人客房、无边泳池和隐藏式的电梯。
联排别墅项目二次结构工程施工方案
联排别墅项目二次结构工程施工方案一、项目概况该联排别墅项目位于城市新兴住宅开发区，总用地面积约为xxx平方米，计划建设x栋联排别墅。
每栋别墅共三层，地上两层，地下一层，总建筑面积约为x平方米。
本施工方案重点阐述该项目的二次结构工程施工方案。
二、项目特点1.整体布局设计紧凑，共有x栋别墅，排列方式为Y形布置，每栋别墅之间相互独立，具有较好的隔音效果。
2.本项目的主体结构采用混凝土框架结构，地下室采用钢筋混凝土框架结构。
3.建筑设计风格简约大方，注重夹层采光和空气流通，为居住者提供良好的居住环境。
三、施工准备在施工前，需要完成以下准备工作：1.设计方案审查：与设计方案进行审查和协商，明确施工的具体要求和技术难点。
2.施工准备：对施工人员进行培训，配备必要的施工机械设备和工具，准备施工材料，确保施工顺利进行。
3.地基处理：对地基进行勘测和处理，确保基坑的开挖和基础施工的质量和安全。
四、施工步骤1.地下室施工：（1）基坑开挖：根据设计图纸和测量要求，按照规定的基础标高进行基坑开挖，同时加强对施工现场的安全管控。
（2）地下室基础施工：按照设计要求施工地下室基础，包括基础沉降、基础防水和基础钢筋绑扎等工作。
（3）地下室结构施工：按照图纸和设计要求进行地下室的结构施工，包括地下室板、墙、柱的浇筑和钢筋绑扎等工作。
2.地上建筑施工：（1）主体结构施工：按照设计要求，进行地上建筑的框架结构施工，包括柱、梁和楼板的浇筑和钢筋绑扎等工作。
（2）墙体施工：根据设计图纸，按照施工顺序进行墙体的砌筑或浇筑，同时进行外墙保温层的施工。
（3）屋面施工：根据设计要求进行屋面防水层、保温层、隔热层和屋面瓦片等的施工，同时进行排水系统的安装工作。
（4）门窗施工：按照设计要求，高质量安装门窗系统，确保外观效果和使用功能。
3.室内装饰施工：（1）电气布线：根据设计图纸和标准规范进行室内电气布线施工，包括线槽安装、开关插座安装和灯具安装等工作。
某联排别墅方案设计图(含设计说明)
建筑安全知识：联排别墅安全设计及管理
建筑安全知识：联排别墅安全设计及管理联排别墅安全设计及管理联排别墅是一种非常流行的住宅形式。
这种形式的住宅通常是由一排独立但连续的房屋组成，每个房屋都有自己的入口和花园，但它们分享着公共的基础设施和广场。
然而，在没有正确的安全设计和管理措施的情况下，这种联排别墅的住宅不能保证居民的安全。
因此，如何设计和管理联排别墅的安全问题是非常重要的。
一、安全设计1.设计合理的区域布局联排别墅的布局应该合理。
建筑物必须构成火区，每个房屋必须与其邻居之间有严格的防火墙。
这意味着每个房屋必须是独立的，并且与其他房屋之间必须有足够的距离来提供适当的灭火距离。
此外，每个房屋的布局应充分考虑到安全和通风。
2.选择可靠的建筑材料联排别墅的建筑材料是非常重要的，必须选择无毒、无害的、防火耐高温等可靠的材料。
选用的材料必须符合国家相关标准，并保证不会产生有害气体或其他污染物。
3.装备现代化的安全门窗安全门窗是非常重要的组成部分。
每个房屋必须装备现代化的加强门窗，以确保居民的安全。
安全门窗必须互锁，并且门窗的材料必须耐火，具有良好的防盗防窃等特性。
4.为每个房屋开设紧急通道每个房屋必须有一个容易访问的紧急通道。
这个通道应该通向房屋的外面，以确保居民在紧急情况下能够快速安全地离开房屋。
二、安全管理1.严格的出入管理联排别墅的出入口应该设立专门的门卫室，并配备专业的安保人员，对进出该小区或者楼单位的人员进行认证和管理。
必须有一个完善的门卫制度，确保进入小区或者楼单位的顾客或者家访，必须经过业主的同意。
2.建立紧急救援机制小区、楼单位应该建立健全的消防救援机制。
在每个居民楼或者联排别墅内，必须设置相应的消防设施，如消防器材、消防水带、灭火器等，同时确保这些设施设备的日常检查和维护。
3.维护良好的环境卫生联排别墅的居民应该维持良好的环境卫生。
小区或者楼单位的管理员应该定期检查尘垢、垃圾以及其它各种建筑污染源，保持环境卫生良好。
同时，楼内的电器设备和给水设备，应当每隔一段时间进行检查。
坡地别墅区的规划与建筑设计(二)——重庆蓝湖郡湖东联排别墅区设计浅谈
自独立成组团设计 ， 湖东片 区共分４ 组团分别设计 ， 个 一组 团
排 别墅虽 然没 有独间和
环 境 ， 在 住 宅 功 能 上 已 经和 但
墅、 联排别墅之大成的高档 别墅住 宅区，￣ ２ ０ ８ ０ 亩体 育中心 ，
Ｉ０ ｍ￣ 型超 市 ， 金 开 大道 、 童 路 至 渝 中 区 约 ｌｋ Ｏ０ 大 经 五 ３ ｍ。 摹 地 以蓝 湖 为 中 心 ， 为湖 东 与湖 西两 大 片 区 ， 划 上 各 分 规
（） ２ 高绿 化率和优 美 的小 区景 观 ， 居住 环境更 贴近 自 使 然。联排 别墅 的绿化率一般在５ ％以上。 ０
根据不 同坡 向和地形高差及台基面积大小建造不 同类型 的建 筑， 使每栋建筑顺应山势， 与坡地交错 ， 丰富住宅 的场所。 蓝湖郡 为重庆龙湖地产公司开发的 １０ 亩湖滨纯 别墅社 ６０
在欧洲 ， 原始 意义 上的Ｔ ｗＮ ＯｕＳ 是指在城 区联排 而 Ｏ Ｈ Ｅ 建的市民城区住宅 ，这种住宅均是沿街 的，由于沿街 而的限 制， 所以都在基地上表现 为大进深小面宽 ， 层数一般在３ 层至５
层 。 （ １ 图２ 图 ， １
总的来说 ， 联排别 墅都具备以下特征 ： （） １联排别墅基本上都建在市郊区域 ， 方面土地成本相 一 对市 区要低得 多，另一方面规模化 的产 品也使建筑成本大大
降低 。
区， 位于重庆市 渝北经开区高石 片区 ， 东南 面临金开大道 ， 西
面有１０ ３ 亩悠悠篮湖 ，０ ０ ３０ ｍ湖岸线 ，是集水边别墅、绿荫 别
维普资讯
重 早
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联排别墅装修设计注意事项
联排别墅装修设计注意事项联排别墅作为一种常见的住宅形式，近年来在房地产市场中越来越受欢迎。
然而，在进行联排别墅的装修设计时，却需要注意一些细节问题。
下面，我们将分别从颜色搭配、家具布局、照明设计、空气质量等方面来介绍联排别墅装修设计的注意事项。
一、颜色搭配联排别墅的颜色搭配至关重要，它既会影响整体的美观程度，也会影响家居的舒适度和活力。
因此，在进行联排别墅的装修设计时，颜色搭配的选择要十分谨慎。
一般来讲，可以根据自己的喜好和实际情况选择颜色搭配。
比如，选择浅色系调调或淡蓝色调来增加空间感和温馨感，选择明亮的橙色调或黄色调来增加活力和情趣感。
此外，选择偏软色调的颜色搭配同样能够更好地降低住宅内部的压力感，提高生活品质和幸福感。
二、家具布局家具布局同样是联排别墅装修设计的重点之一。
在进行家具布局时，需要根据家庭成员的实际需要和家庭组合情况来选择合适的家具。
比如，对于家庭有小孩子的家庭来讲，可以选用柔软的沙发和儿童家具，以及一些增加儿童趣味的装饰品，来满足孩子的生活和游戏需求；而对于需要独立工作的人来说，则需要选择舒适的书桌和整洁的工作空间，以提高工作效率。
此外，对于联排别墅的家具摆放来讲，也需要注意布局的合理性和实用性，避免过度布置和重复装饰，以免降低空间的美观程度和舒适度。
三、照明设计在联排别墅的照明设计上，需要根据每个房间的实际情况和使用需求来选择照明设备，以达到舒适、实用、节能的效果。
例如，在卧室中，可以选择柔和的灯光来创造浪漫和温馨的氛围；在客厅中，可以选择光线充足的灯光来增加居住空间的宽敞感和通透感。
同时，注重自然光的利用，设计大面积落地窗和采光天窗等，可以在不增加照明装置的前提下充分利用光线，保存家庭成员的视力和健康。
四、空气质量联排别墅的空气质量对于家庭成员的健康和舒适程度具有至关重要的影响。
因此，在设计联排别墅的装修时，需要注意空气流通的问题和材料的选择。
具体地来讲，可以选择环保的装修材料和人造石材来减少家庭的室内污染和化学物质的危害，增加新鲜空气的流通，提高空气质量。
(房地产管理)经典别墅设计图纸与效果图大全(收藏完整版)
110内容:1中国最经典现代风格别墅——万科 17 英里，（可领略最经典现代风格海景别墅风采）2中国最经典中式风格别墅图纸——深圳万科第五园（可领略国学与现代艺术的最完美结合）3国内超级豪宅——深圳观澜地块别墅建筑全套（包括建筑、结构、水、电等各个专业）4国内顶尖豪宅装修施工图纸 130 套（港台最顶级大师作品，绝对一流）现在跟大家介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的（不含精装修），基本上下面的户型是可以建造的。
哈哈。
实现从农村包围城市，农村的豪宅是第一步！户型参考造价1、毛胚房砖混 400-1000/㎡，框架 600-1600/㎡2、毛胚房+精装修砖混 1200-3000 元/㎡，框架 1500-4000 元/㎡当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，如果施工时候不清楚配筋，可以留言询问。
一般框架结构，基础好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基础或桩基础，通常板宜采用双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一部分，我收集了几十种户型，压缩包有 20M，有相当一部分有 CAD 图，不过很多都是建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋别墅户型农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。
大气！户型一提高幸福指数的关键户型二一座豪宅旺三代（(*^ ^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）二、家族户型家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。
要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳叫着，能够给后代一个不错的童年想象。
三、让城里人留口水的户型（独栋别墅型）不用说了，在城市里花 50 万买一百平米，在农村可以建一座这样的别墅，再买一台车，那就是真正的优质生活。
鸟语花香，莺飞燕舞，卧听风雨声，蟀嗡入梦来，怀抱娇妻，多美的意境啊!当然这个户型的外立面还是有可改善的地方，比如采用圆拱窗比矩形窗好看一点。
某城市小型联排别墅建筑施工设计图纸
三层联排经典别墅全套建筑设计方案结构图
合院式联排别墅
营造出高低错落的漫坡生活体验； 5层垂直绿化：第一层，高7～8米，大乔木； 第二层，4～5米高的小乔木、大灌木； 第三层，2～3米高的灌木； 第四层，花卉、小灌木；这是园林内 最有特色，层次最为丰富的部分； 第五层，草坪、地被。 不对称立面
用地效率比较
四合院－0.95
七合院－1.62
十二合院－1.58
保利叶上海 占地面积：404300平方米 建筑面积：550000平方米 容积率：1.35 产品类型：联排别墅、高层公寓（18F)
1.2.围合式
界面形式统一； 用地效率较低，下面组团共20户组成， 占地约11058平米，建筑面积5000平米。
浦江新城8号Leabharlann 块 占地面积：64188平方米 建筑面积：43537平方米 容积率：0.68 产品类型：联排别墅、高层公寓（11F)
1.3.合院式
合院式联排别墅的本质，是在为联排别墅 类产品提供明确的私人领域的同时，引入一个 半公共的空间场所。 从而，在社区公共空间和别墅私家空间之 外，一个新的空间层次由此产生，一种新的居 住体验和生活状态成为可能。 合院式联排别墅组团示意
第二部分：三个院子
上海万科蓝山小城
深圳万科金域华府
4.3.十二合院－平面
入户方式
用地效率
建筑面积：2916M2 占地面积：1836M2 中间庭院面积：244M2
4.3.十二合院－平面
入户方式
停车 8户分享
4.3.十二合院－平面
E
F
4.3.十二合院－平面
E
F
类 独 栋
类 双 拼
2.4.坡地、绿化 坡地：通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，从而
围合型联排别墅的品质与空间分析
《别墅排屋户型分析》课件
别墅排屋户型分析课件旨在深入探讨别墅和排屋的不同户型，并揭示各种户 型的设计特点和空间分布，为大家呈现一个生动有趣的课程。
引言
研究背景：别墅和排屋是当今房产市场上备受瞩目的住宅类型。 研究目的：本课件旨在通过户型分析，帮助大家更好地理解别墅和排屋的设计特点。
别墅排屋概述
展望
未来，别墅和排屋的设计将继续发展，满足不 同人群的需求和新兴社会的发展。
参考文献
1. Smith, J. (2020). The Architecture of Villas. Journal of Housing Design, 10(2), 45-58.
2. Johnson, L. (2019). Row Houses: A Comprehensive Guide. International Journal of Residential Architecture, 15(3), 89-105.
适合小家庭，拥有额 外的卧室和更大的空 间。
三居室
适合中等大小家庭， 提供舒适的起居空间 和私人卧室。
多层别墅
独栋别墅
适合大家庭，提供多 个楼层的空间和私密 性。
排屋户型分析
联排别墅
多户共享一堵墙，提供社区生 活和经济性。
双拼别墅
两户共享一堵墙，空间布局紧 凑。
联拼别墅
多户共享两堵墙，提供更大的 空间和隐私性。
定义
别墅是指独立建筑，有自己 的花园和私人空间；排屋是 指一排房屋相连，共享一堵 墙。
特点
别墅注重独立性、私密性和 舒适度；排屋注重紧凑性、 社区生活和经济性。
分类
别墅可分为单层别墅和多层 别墅；排屋可分为联排别墅 和双拼别墅等。
谈山东枣庄某联排别墅方案设计
【 关键词】 联排别墅； 私人庭院； 景观空问
下 ｌ 层。
场地内设有环形道路作为消防车道 ， 消防车道宽度不小
于４ ｍ， 距建筑物间距满足消 防车通行 、 登 高需求 。
该方案 的主出入 口设在 南侧永兴路 ，次出入 口设于东侧
泰山路 。院内道路布局 呈环状结构 ， 方便联系 ， 满足消防车辆 通行。 地面停车位主要眼务于沿街商业用房 。 绿化景观结合建 筑布局、 道路系统 、 停车位等综合设计。
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２设计理念
本项 目 充分满 足规 划要 求 ，力求创造最佳城 市空间和城 市景观。 充分满 足功能要 求 ， 创造出一流 的、 宜居的高 档社 区 ，
国际别墅建筑设计标准
建筑规划设计国际规范标准·别墅建筑目录第一部分建筑规范3一、总则3二、术语解释4三、基本规定9第二部分城市规划对别墅建筑的限定14一、建筑基地14二、建筑突出物15三、建筑密度、容积率和绿地率15第三部分场地设计16一、建筑布局16二、道路16三、竖向17四、绿化17五、工程管线布置18第四部分建筑物设计19一、平面布置19二、层高和室内净高19三、地下室和半地下室19四、厕所、盥洗室和浴室19五、台阶、坡道和栏杆20六、楼梯26七、电梯27八、墙身和变形缝27九、门窗27十、建筑幕墙28十一、楼地面29十二、屋面和吊顶29十三、管道井、烟道、通风道和垃圾管道30 十四、室内外装修31第五部分室内环境32一、采光32二、通风32三、保温32四、防热33五、隔声33第六部分建筑设备35一、给水和排水35二、暖通和空调35三、建筑电气42四、燃气44第一部分建筑规范一、总则1、为使别墅建筑符合舒适、安全、卫生和环保等基本要求,制定本通则,作为别墅建筑设计必须遵守的通用规则.2、本通则适用于新建、改建和扩建的别墅建筑设计.3、别墅建筑设计除应执行当地有关工程建设的法律、法规外,尚应符合以下要求：1>应按可持续发展战略的原则,正确处理人、建筑和环境的相互关系；2>必须保护生态环境,防止污染和破坏环境；3>应以人为本,满足人们物质与精神的需求；4>应符合当地城市规划的要求,并与周围环境相协调；5>建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施；6>在各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设,应按该国家或当地制定的保护规划和有关条例进行.4、别墅建筑设计除应符合本通则外,尚应符合现行国际行业有关标准规范的规定.5、别墅按布局可划分如下：1>独立别墅；2>联排别墅；3>双拼别墅；4>叠拼别墅；5>空中别墅.6、别墅建筑设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能.7、住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求.二、术语解释1、Villa construction别墅建筑供人们第二居住和进行活动的建筑的总称.2、Accessibility facilities无障碍设施方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施.3、Parking space停车空间停放机动车和非机动车的室内、外空间.4、Construction site建筑地基根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地.5、Boundary line of roads道路红线规划的城市道路〕含居住区级道路〔用地的边界线.6、Boundary line of land用地红线各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线.7、Building line建筑控制线有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线.8、Building density建筑密度在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例〕％〔.9、Floor area ratio容积率在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值.10、Greening rate绿地率一定地区内,各类绿地总面积占该地区总面积的比例〕％〔.11、Insolation standards日照标准根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的,在规定的日照标准日〕冬至日或大寒日〔的有效日照时间范围内,以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间.12、Storey height层高建筑物各层之间以楼、地面面层〕完成面〔计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层〕完成面〔至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离.13、Interior net storey height室内净高从楼、地面面层〕完成面〔至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离.14、Basement地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室.15、Semi-basement半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2者为半地下室.16、Mechanical floor设备层建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层.17、Refuge storey避难层建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层.18、Open floor架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层.19、Step台阶在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯.20、Ramp坡道连接不同标高的楼面、地面,供人行或车行的斜坡式交通道.21、Railing栏杆高度在人体胸部至腹部之间,用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件.22、Stair楼梯由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆〕或栏板〔、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件.23、Deformation joint变形缝为防止建筑物在外界因素作用下,结构内部产生附加变形和应力,导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝,包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝.24、Building curtain wall建筑幕墙由金属构架与板材组成的,不承担主体结构荷载与作用的建筑外围护结构.25、Suspended ceiling吊顶悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚.26、Pipe shaft管道井建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道.27、Smoke flue烟道排除各种烟气的管道.28、Air relief shaft通风道排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道.29、Decoration装修以建筑物主体结构为依托,对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理.30、Daylighting采光为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境,使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术.31、Daylight factor采光系数在室内给定平面上的一点,由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比.32、Standard value of daylight factor采光系数标准值室内和室外天然光临界照度时的采光系数值.33、Ventilation通风为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境,采用自然或机械方法,对建筑物内部使用空间进行换气,使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术.34、Noise噪声影响人们正常生活、工作、学习、休息,甚至损害身心健康的外界干扰声.35、Residential buildings住宅供家庭居住使用的建筑.36、Dwelling size套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型.37、Habitable space居住空间系指卧室、起居室<厅>的使用空间.38、Bed room卧室供居住者睡眠、休息的空间.39、Living room起居室<厅>供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间.40、kitchen厨房供居住者进行炊事活动的空间.41、Bathroom卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间.42、Usable area使用面积房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积. 43、Typical floor标准层平面布置相同的住宅楼层.44、Storey height层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.45、Interior net storey height室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.46、Balcony阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间.47、Terrace平台供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分.48、Passage过道住宅套内使用的水平交通空间.49、Cabinet壁柜住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间.50、Wall-hung cupboard吊柜住宅套内上部的贮藏空间.51、Duplex apartment跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅.52、Natural storeys自然层数按楼板、地板结构分层的楼层数.53、Middle-floor中间层底层和最高住户入口层之间的楼层.54、Gallery走廊住宅套外使用权的水平交通空间.55、Basement地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者.56、Semi-basement半地下室房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者.三、基本规定1、别墅建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类.2、别墅建筑按建筑形式划分应符合以下规定：1>独立别墅：具有很强私密性,建筑周围均有私属独立空间.2>联排别墅：由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户.3>双拼别墅：由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅.4>叠拼别墅：由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成.5>空中别墅：建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅.注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定.3 、别墅建筑等级分类划分应符合现行国际有关标准.4、别墅建筑的设计使用年限应符合表的规定.5、建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表的规定.不同气候地区对建筑基本要求6、建筑与环境的关系应符合以下要求：1>建筑基地应选择在无地质灾害或洪水淹没等危险的安全地段；2>建筑总体布局应结合当地的自然与地理环境特征,不应破坏自然生态环境；3>建筑物周围应具有能获得日照、天然采光、自然通风等的卫生条件；4>建筑物周围环境的空气、土壤、水体等不应构成对人体的危害,确保卫生安全的环境；5>对建筑物使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理,并应对噪声、眩光等进行有效的控制,不应引起公害；6>建筑整体造型与色彩处理应与周围环境协调；7>建筑基地应做绿化、美化环境设计,完善室外环境设施.7、建筑区道路、公共绿地和公共服务设施应设置无障碍设施,并与城市道路无障碍设施相连接.8、设置电梯的别墅建筑的公共交通部位应设无障碍设施.9、残疾人、老年人专用的建筑物应设置无障碍设施.10、别墅建筑无障碍设施的实施范围和设计要求应符合现行国际现行标准规定.1>缘石坡道设计应符合以下规定：a.缘石坡道可分为单面坡缘石坡道和三面坡缘石坡道；b.缘石坡道的坡面应平整,且不应光滑；c.缘石坡道下口高出车行道的地面不得大于20mm.2>单面坡缘石坡道设计应符合以下规定：a.单面坡缘石坡道可采用方形、长方形或扇形；b.方形、长方形单面坡缘石坡道应与人行道的宽度相对应；c.扇形单面坡缘石坡道下口宽度不应小于1.50m；d.设在道路转角处单面坡缘石坡道上口宽度不宜小于2.00m；e.单面坡缘石坡道的坡度不应大于1：20.3>三面坡缘石坡道设计应符合以下规定：a.三面坡缘石坡道的正面坡道宽度不应小于1.20m；b.三面坡缘石坡道的正面及侧面的坡度不应大于1：12.4>盲道设计应符合以下规定：a.指引残疾者向前行走的盲道应为条形的行进盲道；在行进盲道的起点、终点及拐弯处应设圆点的提示盲道；b.盲道表面触感部分以下的厚度应与人行道砖一直；c.盲道应连续,中途不得有电线杆、拉线、树木等障碍物；d.盲道宜避开井盖铺设；e.盲道的颜色宜为中黄色.11、新建、扩建的别墅区应就近设置停车场〕库〔或将停车库附建在别墅建筑内.12、新建、扩建的公共建筑应按建筑面积或使用人数,并根据当地城市规划行政主管部门的规定,在建筑物内或在同一基地内,或统筹建设的停车场〕库〔内设置机动车和非机动车停车车位.13、机动车停车场〕库〔产生的噪声和废气应进行处理,不得影响周围环境,其设计应符合有关规范的规定.Second part urban planning to villa construction definition城市规划对别墅建筑的限定一、建筑基地1、基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质.2、基地应与道路红线相邻接,否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接.基地内建筑面积小于或等于3000㎡时,基地道路的宽度不应小于5m,基地内建筑面积大于3000㎡且只有一条基地道路与城市道路相连接时,基地道路的宽度不应小于8m,若有两条以上基地道路与城市道路相连接时,基地道路的宽度不应小于5m.3、基地地面高程应符合以下规定：1>基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；2>基地地面高程应与相邻基地标高协调,不妨碍相邻各方的排水；3>基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程,否则应有排除地面水的措施.4、相邻基地的关系应符合以下规定：1>建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路.当建筑前后各自留有空地或道路,并符合防火规范有关规定时,则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造；2>本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准；3>除城市规划确定的永久性空地外,紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水.5、基地机动车出入口位置应符合以下规定：1>与大中城市主干道交叉口的距离,自道路红线交叉点量起不应小于100m；2>与人行横道线、人行过街天桥、人行地道〕包括引道、引桥〔的最边缘线不应小于10m；3>距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于50m；4>距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于100m；5>当基地道路坡度大于8％时,应设缓冲段与城市道路连接；6>与立体交叉口的距离或其他特殊情况,应符合当地城市规划部门的规定.6、大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地应符合以下规定：1>基地应至少有一面直接临接城市道路,该城市道路应有足够的宽度,以减少人员疏散时对城市正常交通的影响；2>基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定,并至少不小于基地周长的1／6；3>基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的〕包括以基地道路连接的〔出口；4>基地或建筑物的主要出入口,不得和快速道路直接连接,也不得直对城市主要干道的交叉口；5>建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地,其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；6>绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用,并不宜设置围墙、大门等障碍物.二、建筑突出物1、建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑突出物为：1>地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；2>地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；3>除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施.2、经当地城市规划行政主管部门批准,允许突出道路红线的建筑突出物应符合以下规定：1>在有人行道的路面上空：A.2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位,突出的深度不应大于0.50m；B.2.50m以上允许突出活动遮阳,突出宽度不应大于人行道宽度减1m,并不应大于3m；C.3m以上允许突出雨篷、挑檐,突出的深度不应大于2m；D.5m以上允许突出雨篷、挑檐,突出的深度不宜大于3m.2>在无人行道的路面上空：4m以上允许突出建筑构件：窗罩,空调机位,突出深度不应大于0.50m.3>建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合.4>建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水.3、当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时,建筑物的基底不应超出建筑控制线,突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求.三、建筑密度、容积率和绿地率1、建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和绿地率的要求.2、当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间,无条件地为公众使用时,该用地的既定建筑密度和容积率可给予适当提高,且应符合当地城市规划部门有关规定.第三部分场地设计一、建筑布局1、别墅建筑应根据城市规划条件和任务要求,按照建筑与环境关系的原则,对建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线等进行综合性的场地设计.2、建筑布局应符合以下规定：1>建筑间距应符合防火规范要求；2>建筑间距应满足建筑用房天然采光的要求,并应防止视线干扰；3>有日照要求的建筑应符合相关建筑日照标准的要求,并应执行当地城市规划部门制定的相应的建筑间距规定；4>对有地震等自然灾害地区,建筑布局应符合有关安全标准的规定；5>建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流,防止干扰,并有利于消防、停车和人员集散；6>建筑布局应根据地域气候特征,防止和抵御寒冷、暑热、疾风、暴雨、积雪和沙尘等灾害侵袭,并应利用自然气流组织好通风,防止不良小气候产生；7>根据噪声源的位置、方向和强度,应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离以及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施,以防止或减少环境噪声；8>建筑物与各种污染源的卫生距离,应符合有关卫生标准的规定.3、别墅建筑日照标准应符合以下要求：1>每套住宅至少应有三个居住空间获得日照,该日照标准应符合现行国际标准有关规定；2>别墅建筑半数以上的空间,应能获得同住宅居住空间相等的日照标准；3>老年人、残疾人住宅的卧室、起居室,应能获得冬至日不小于3h的日照标准.二、道路1、建筑基地内道路应符合以下规定：1>基地内应设道路与城市道路相连接,其连接处的车行路面应设限速设施,道路应能通达建筑物的安全出口；2>沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道,其间距不宜大于70m；3>道路改变方向时,路边绿化及建筑物不应影响行车有效视距；4>基地内设地下停车场时,车辆出入口应设有效显示标志；标志设置高度不应影响人、车通行；5>基地内车流量较大时应设人行道路.2、建筑基地道路宽度应符合以下规定：1>单车道路宽度不应小于5m,双车道路不应小于8m；2>人行道路宽度不应小于1.80m；3>利用道路边设停车位时,不应影响有效通行宽度；4>车行道路改变方向时,应满足车辆最小转弯半径要求；消防车道路应按消防车最小转弯半径要求设置.3、道路与建筑物间距应符合以下规定：1>基地内设有室外消火栓时,车行道路与建筑物的间距应符合防火规范规定；2>基地内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离应符合现行国际标准有关规定；4、建筑基地内地下车库的出人口设置应符合以下要求：1>地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于8.00m；2>地下车库出入口与道路垂直时,出入口与道路红线应保持不小于9.00m距离；3>地下车库出入口与道路平行时,应经不小于9.00m长的缓冲车道汇入基地道路.三、竖向1、建筑基地地面和道路坡度应符合以下规定：1>基地地面坡度不应小于0.2％,地面坡度大于8％时宜分成台地,台地连接处应设挡墙或护坡；2>基地机动车道的纵坡不应小于0.2％,亦不应大于8％,其坡长不应大于200m,在个别路段可不大于11％,其坡长不应大于80m；在多雪严寒地区不应大于5％,其坡长不应大于600m；横坡应为1％～2％；3>基地非机动车道的纵坡不应小于0.2％,亦不应大于3％,其坡长不应大于50m；在多雪严寒地区不应大于2％,其坡长不应大于1OOm；横坡应为1％～2％；4>基地步行道的纵坡不应小于0.2％,亦不应大于8％,多雪严寒地区不应大于4％,横坡应为1％～2％；5>基地内人流活动的主要地段,应设置无障碍人行道.注：山地和丘陵地区竖向设计尚应符合有关规范的规定.2、建筑基地地面排水应符合以下规定：1>基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的措施,排水方式应根据城市规划的要求确定,有条件的地区应采取雨水回收利用措施；2>采用车行道排泄地面雨水时,雨水口形式及数量应根据汇水面积、流量、道路纵坡长度等确定；3>单侧排水的道路及低洼易积水的地段,应采取排雨水时不影响交通和路面清洁的措施.3、建筑物底层出入口处应采取措施防止室外地面雨水回流.四、绿化1、建筑工程项目应包括绿化工程,其设计应符合以下要求：1>宜采用包括垂直绿化和屋顶绿化等在内的全方位绿化；绿地面积的指标应符合有关规范或当地城市规划部门的规定；2>绿化的配置和布置方式应根据城市气候、土壤和环境功能等条件确定；3>绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离,应符合有关规范规定；4>应保护自然生态环境,并应对古树名木采取保护措施；5>应防止树木根系对地下管线缠绕及对地下建筑防水层的破坏.五、工程管线布置1、工程管线宜在地下敷设；在地上架空敷设的工程管线及工程管线在地上设置的设施,必须满足消防车辆通行的要求,不得妨碍普通车辆、行人的正常活动,并应防止对建筑物、景观的影响.2、与市政管网衔接的工程管线,其平面位置和竖向标高均应采用城市统一的坐标系统和高程系统.3、工程管线的敷设不应影响建筑物的安全,并应防止工程管线受腐蚀、沉陷、振动、荷载等影响而损坏.4、工程管线应根据其不同特性和要求综合布置.对安全、卫生、防干扰等有影响的工程管线不应共沟或靠近敷设.利用综合管沟敷设的工程管线若互有干扰的应设置在综合管沟的不同沟〕室〔内.5、地下工程管线的走向宜与道路或建筑主体相平行或垂直.工程管线应从建筑物向道路方向由浅至深敷设.工程管线布置应短捷,减少转弯.管线与管线、管线与道路应减少交叉.6、与道路平行的工程管线不宜设于车行道下,当确有需要时,可将埋深较大、翻修较少的工程管线布置在车行道下.7、工程管线之间的水平、垂直净距及埋深,工程管线与建筑物、构筑物、绿化树种之间的水平净距应符合有关规范的规定.8、七度以上地震区、多年冻土区、严寒地区、湿陷性黄土地区及膨胀土地区的室外工程管线,应符合有关规范的规定.9、工程管线的检查井井盖宜有锁闭装置.。
中惠山水名城联排别墅的智能化设计
１ ４ 智 建筑与 信息 ２０ 年 第ｆ 总第１ 期 能 ０ 城市 ０７ 期 ２ ２
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２ 水平子系统的设计 ． ２
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联排别墅与独立别墅的划分标准
联排别墅与独立别墅的划分标准联排别墅和独立别墅是两种常见的住宅类型，它们之间的区别主要在于户型结构、土地使用方式和居住环境等方面。
以下是对联排别墅和独立别墅的划分标准的详细解析。
一、户型结构方面的划分标准：1.联排别墅：联排别墅是指多栋房屋按照相同结构首尾相连，通常是三栋或更多房屋在建筑平面上连成一排的住宅形式。
每栋别墅之间通常有共享的墙壁，屋顶和地板结构也是共享的。
联排别墅的户型结构通常是一致的，每个单元都有相似的居住空间布局。
2.独立别墅：独立别墅是指单栋建筑独立立在一块独立的地皮上的住宅，其内部结构与功能可以根据个人需求进行设计和布局。
每栋别墅之间没有共享的墙壁，屋顶和地板结构是独立的。
独立别墅的户型结构更加多样化，可以根据业主的需求进行个性化定制，房间数量和布置灵活多样。
二、土地使用方式方面的划分标准：1.联排别墅：联排别墅的土地使用方式通常是共用的，多栋别墅被建立在同一块地皮上，并且分别有各自的前院或后院，但整体的占地面积和绿化面积是有限的。
住户需要与邻居共同使用一部分的公共设施和设备，如停车位、道路和花园等。
2.独立别墅：独立别墅的土地使用方式是独立的，每栋别墅有自己独立的地皮，住户可以独享整个地块上的土地资源。
独立别墅通常拥有更大的占地面积和绿化面积，住户可以根据个人喜好进行花园设计和景观布置，拥有更大的私密性和自主性。
三、居住环境方面的划分标准：1.联排别墅：联排别墅通常位于封闭的社区或小区内，住户共享社区的公共配套设施和社区服务，如游泳池、健身房、公园等。
社区内的居民更加密集，社区管理和安全设施较为完善，住户之间的生活互动和社交活动较多。
2.独立别墅：独立别墅通常位于相对独立的区域，住户拥有自己独立的院落和私人空间。
独立别墅的居住环境更加宁静和私密，住户与邻居之间的生活干扰较少。
同时，独立别墅的周边环境可能更加宽松和自由，人车流量较少，住户可以享受更为宁静的居住环境。
综上所述，联排别墅和独立别墅是两种不同的住宅类型，在户型结构、土地使用方式和居住环境等方面存在明显差异。
联排别墅方案范文
联排别墅方案范文联排别墅是指多个独立的住宅单元在同一层级上相连而形成的一种建筑形式。
这种住宅形式通常在城市中使用较为广泛，因为它能充分利用有限的土地资源，提供多个相对独立的住宅空间。
下面是一种关于联排别墅的方案，供参考。
一、地理位置和环境该联排别墅位于城市郊区的一个新兴居住区，周围环境优美，空气清新，交通便利，属于高档住宅区。
二、建筑设计1.外观设计：整个别墅区的外观设计采用现代简约风格，采用楼梯形状的建筑形态，通过屋顶花园和阳台等设计元素，增加绿色和自然气息。
外墙选用高质量的砖石材料，色调简洁典雅，与周围自然环境相融合。
2.户型设计：每一栋别墅共有三层，每层建筑面积约150平方米。
第一层为客厅、餐厅、厨房和一个配备独立洗手盆和卫生间的客人卫生间。
第二层为卧室和主卫生间，每栋别墅设计3间卧室，其中一个为主卧套房，配备独立卫生间和步入式衣帽间。
第三层为多功能阁楼，可根据实际需要设计成书房或娱乐室等。
3.采光设计：每栋别墅均配备大面积的玻璃窗户和落地窗，提供充足的自然采光，同时配备不同角度的遮阳措施，使室内光线布局合理，既保证了私密性，又能充分利用阳光。
4.内部装修：别墅内部采用现代简约装修风格，地面采用进口实木地板，墙壁采用环保乳胶漆，家具和电器采用高品质的国际品牌，使别墅内部整体格调高雅，提供舒适的居住环境。
三、室外空间设计1.花园设计：每栋别墅前后都配备有花园空间，既便于家人休闲活动，又能装饰别墅的外观。
花园种植有各种绿植和花草，增加了整个区域的生机和活力。
2.车库设计：每栋别墅都设置有室内车库，能够容纳两辆汽车，车库门采用自动卷帘门设计，方便停车和出入。
3.休闲设施：别墅区内还设置有共享的休闲设施，包括游泳池、篮球场、花坛等，为居民提供更多的娱乐和健身方式。
四、安全保障1.专业物业管理：别墅区配备专业物业管理公司进行运营和管理，定期维护房屋结构和公共设施，提供全天候的服务，确保居民居住的舒适和安全。
独栋别墅和联排别墅有什么区别？设计师来告诉你!
独栋别墅和联排别墅有什么区别？设计师来告诉你！独栋别墅和联排别墅有什么区别？很多人在看到我们这两种类型图纸的时候，都发出了这个疑惑，所以今天我们就请专业的设计师来告诉你！一、独栋别墅1、定义独栋别墅其实很好理解，就是独门独院，一栋房子就是一个人的。
独栋别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是一种有着很强私密性的独立式住宅。
其主要表现为上下左右前后都属于独立空间，通常来说，在房屋的四周还会有面积不等的绿地、院落。
2、特征这类别墅有着很好的私密性，但是价格也是较高的，定位多为高端品质。
二、联排别墅1、定义联排别墅发源于英国，但是却是在欧美得到普及的。
在欧洲其主要是指在城区联排而建的市民城区住宅，而这种住宅都是沿街而建的，所以在基地上表现为大进深小面宽，层数一般都是在3～5层左右。
在我国，这类别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成，每户独门独院，还会在一楼设置1至2个车位，通常都会带有地下室。
联排别墅每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，建筑面积每户在250m²左右。
2、特征1）、这类别墅会比较注重项目选址，尽量会有余地、余绿、余水，交通也是设置的比较方便。
2）、价位相较于独栋别墅来说低很多，为中产阶级中上层人士度身定造。
3）、户型设计丰富而前卫，而且也是比较有特色的。
联排别墅和独栋别墅的区别？１、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
２、联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。
位置往往在城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。
在中国，它们则属于高消费人群。
３、独栋的就是单独一栋，一般都很豪华，占地很大，双拼的是两栋并联一起的，有一面墙共用。
联排的顾名思义就是4栋或者更多房子一排联在一起的。
联排别墅房屋设计原则
联排别墅房屋设计原则联排别墅是近年来流行的一种房屋类型，它将多栋房屋连接在一起，形成一排别墅。
由于面积较大、户型精致，联排别墅备受瞩目。
当然，许多人也会有选择一套优秀的联排别墅的想法，为装修或改造这样一所房屋，需要注意一些重要的设计原则。
一、合理布局联排别墅的房屋数量和面积比较大，但是别墅的连排结构，使得整体空间相对局促。
因此，在设计时，应该先将整个空间的布局规划好。
如果需要更改，最好在修建前就进行规划，并考虑将房间区分开来，创造舒适的居住空间。
此外，考虑到该住宅的居住环境，设计师应该合理利用空间，避免废弃区域的存在，并将房间结构、门窗位置、阳台方向合理布置，让房间光线、通风、采光达到最佳状态。
二、功能联接在设计时，要考虑居住者的需求，合理地把每个房间连接起来，实现房间间良好的互通、交流。
联排别墅是由多个独立的小区组成的，个别房屋之间看起来很不连贯，因此在设计时应该考虑与周围的房子缩小距离，实现与物业，公共场所的联通。
此外，房屋门厅、走廊的构造要符合暖气设计，以达到整个空间的热量均衡。
三、采光通风联排别墅的房屋数量比较多，房间间距也比较接近，因此在设计时要注意采光和通风。
尽量在设计过程中采取开窗、借光等方式来增加采光，同时在空间的布局上要使其达到房间采光和通风的效果。
为了保证室内空气质量的统一，建议让厨房、卫生间外设计的空间，可以通过立面通风的方式进行自来水处理，从而保压室内环境。
四、个性特色并非每个联排别墅的房子都是相同的，因此在设计过程中要考虑业主对室内整体装饰和布置设计的喜好，突出个性特色，增加其艺术性。
可以选择各种颜色、质地的墙面材料、地面材料、房屋外部装饰的形式，这样可以使整个房屋呈现出别具一格、不同寻常的气息。
五、安全设计房屋的安全因素是联排别墅的重要方面。
设计师应该考虑在整体结构、四周道路和主要部件的保护方案方面做好安全设计。
房屋外观应该采用防水材料，以避免潮湿和漏雨。
同时，电线和燃气管道都应该得到妥善保管，防止这些物品引发大火和事故。
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联排别墅住宅设计一、概述1.工程概况本工程项目位于XX区，XX路，总建筑面积932㎡；1号楼为一个住宅项目，为三层联排住宅。
2.工程地质条件（1）地形、地貌：拟建场地原为荒地，目前场地空旷，并已进行了平整，地势较平坦，原有明浜已回填成暗浜。
场地地貌单元属滨海平原类型。
（2）主要地层特性：①1 素填土 0.50m厚①2 浜填土 1.10m厚②粉质粘土 0.30m厚③淤泥质粘土 3.00厚⑤粉质粘土 10.0m厚………⑦砂质粉土 1.80m厚3.设计深度完成施工图深度要求。
二、建筑设计1.设计要求在“适用、经济、美观”的原则下，完成本工程的建筑设计；基本设计要求如下：（1）总建筑面积932㎡。
（2）建筑层数三层，建筑总高度9.900米（室外地面算至檐口顶）。
（3）耐火等级二级，抗震等级7度，使用年限50年。
（4）本项目为联排别墅住宅，包括01、02、03、04四个单元。
（2）套型面积：01、04室：221㎡；卫生间（3），中厨（1），西厨（1），起居室（1），卧室（3），活动室（1）。
02、03室：236㎡；卫生间（5），中厨（1），西厨（1），起居室（1），卧室（3），活动室（1），佣人房（1）。
2.建筑施工图内容（图纸详见附件）（1）图纸目录、建筑设计总说明（含门窗表、装修表）；（2）各层平面图；（3）主要立面图和剖面图；（4）楼梯大样；（5）厨卫详图；（6）墙身大样。
三、结构设计1.1 框架结构设计任务书1.1.1设计资料（1）气象条件基本风压0.35KN/m2;基本雪压0.25 KN/m2.（2）抗震设防七度近震。
(3) 层面做法：二毡三油防水层；冷底子油热玛蹄脂二道；水泥石保湿层（200mm厚）；20mm厚水泥砂浆找平层；:120mm后钢筋混凝土整浇层；吊顶（或粉底）。
(4) 楼面做法：水磨石地面；120mm厚钢筋混凝土整浇层；粉底（或吊顶）。
混凝土强度等级为C30，纵筋2级，箍筋1级。
1.1.2设计内容(1)确定梁柱截面尺寸及框架计算简图(2)荷载计算(3)框架纵横向侧移计算；(4)框架在水平及竖向力作用下的内力分析；(5)内力组合及截面设计；(6)节点验算。
1.2 框架结构设计计算1.2.1 梁柱截面、梁跨度及柱高度的确定(1)初估截面尺寸①柱：一、二、三层：b×h=500mm×500mm。
②梁：L1=b×h=300mm×600mmL2=b×h=300mm×600mm(2) 梁的计算跨度以上柱形心线为准，由于建筑轴线与墙轴线不重合，故建筑轴线与结构计算跨度相同，见图中所示。
底层柱高度：h=3.9m+0.45m+0.5m=4.85m，其中 3.9m为底层层高，0.45m 为室内外高差，0.5m为基础顶面至室外地面的高度，其它柱高等于层高，即3.3m，由此得框架计算简图图3-3 梁的计算跨度1.2.2 荷载计算（1）屋面均布恒载按屋面的做法逐项计算均布荷载，计算时注意：吊顶处不做粉底，无吊顶处做粉底，近似取吊顶，粉底为相同重量。
二毡三油防水层0.35KN/m2冷底子油热玛蹄脂二道0.05 KN/m2200mm厚泡沫混凝土保温层0.2×6=1.2KN/m2120mm 厚现浇板0.12×25=3 KN/m215 mm厚吊顶与粉底0.015×17= 0.2 6KN/m2共计 5.26 KN/m2因为本设计中屋面在二\三层中均有所以要分项计算。
三层屋面恒载标准值：5.26×（7.2+3.6+0.5+0.5）×（6.6+0.5）=461 KN0.25×（7.2+0.5+3.6+0.5）×（6.6+0.5）=21 KNG8=461+21×0.5+36.3×4+30.96+6×10.1+10×24.1/2+(282+438)/2=1189 KN 二层屋面恒载标准值：G7=3091+147×0.5+36.3×4+2×11.3+18×30.96+9×5.51+40×10.1+（24.1×44）/2+（1316+1450+445+640）/2+86+19=6904 KN（2）楼面均布恒载按楼面做法逐项计算；水磨石地面0.65KN/m2120厚现浇板0.12×25=3 KN/m2吊顶与粉底0.015×17= KN/m2共计 3.91 KN/m2三层楼面均布荷载因为该层设有小水箱，因此要将水箱荷载转化为均布荷载，20吨水箱在7.2×5.6房间内转化后的均布荷载约为5.0 KN/m2。
（7.2+0.5）×（5.6+0.5）×9.65=453.261KN其中9.65为细石混凝土（50厚），水转化后的均布荷载120厚的现浇板和吊顶与粉底的荷载标准值之和。
因此八层楼面的荷载为：（5.6×2+0.5）×3.6×1+0.5）×4.15×2+（7.2×1+0.5）×（5.6×1+0.5）×4.15+453.261=1046.338KN其它层楼面荷载：（5.6×2+0.5）×（3.6×14+0.5）×4.15+（5.6+0.5）×（3.6×12+0.5）×4.5+（4.2+0.5）×（3.6+0.5）×4.15×4+（7.2+0.5）×（7.2+0.5）×4.15×2=4389.704KN（3）屋面均布活荷载雪荷载标准值：（10×3.6+0.5）×（6.6×2+2.4+0.5）×0.25=147 KN计算重力荷载代表值时，由于设计的可上人屋面，因此取荷载为1 .5KN/m2，此时雪荷载考虑。
三层屋面活荷载标准值：（5.6×2+0.5）×（3.6+0.5）×1.5×2+（5.6×1+0.5）×（7.2×1+0.5）×1.5+（7.2+0.5）×（5.6+0.5）×1.5=284.82 KN二层屋面活荷载标准值：（5.6×3+0.5）×（7.2×4+0.5）×1.5+（7.2+0.5）×（7.2+0.5）×1.5×2+（3.6+0.5）×（4.2+5.6×3+4.2+0.5）×1.5×2+（5.6+0.5）×（7.2+0.5）×1.5=1324.77 KN（4）楼面均布活荷载楼面均布活荷对旅馆的一般房间为1.5 KN/m2；走廊、楼梯、门厅等处取为2.0 KN/m2为了计算方便，此处偏安全地同意取均布活荷载2.0 KN/m2楼面均布活荷载标准值为：（10×3.6+0.5）×（6.6×2+2.4+0.5）×2=1175 KN（5）梁柱自重（包括梁侧、梁底、柱的抹灰重量）梁侧、梁底抹灰近似按加大了梁宽考虑每根重量计算见例0.34×0.7×6.1×25=36.3KN表3-1 梁柱自重墙体均为240厚，两面抹灰，近似按加厚墙体考虑抹灰重量。
单位面积上墙体重量为0.28×19=5.32KN/m2卫生间墙厚为180:0.2×19=3.8 KN/m2墙体自重计算见表：考虑墙体上有门和窗,所以墙净重按80%折算.表3-2 墙体自重(7) 荷载分层总汇。
顶层重力荷载代表值包括：屋面恒载，50%的均布活荷载，纵横墙自重、楼面上、下各半层的柱及纵横墙体自重。
其它层重力荷载代表值包括：楼面恒载；50%的楼面均布活荷载；纵横梁自重，露面上下半层的柱及纵横墙体自重。
将上述分项荷载相加，得集中于各层楼面的重力荷载代表值如下：第三层：G3=8976KN第二层：G2=8976KN第一层：G1=10196KN1.2.3 水平地震作用下框架的侧移验算.（1）横梁线刚度.混凝土C30，Ec=3×107KN/m2 ，fe=1.5N/mm2在框架结构中为考虑这一有利作用，在计算梁的截面惯性矩时，对现浇楼面的边框架取I=1.5I0（I0为梁的截面惯性矩）；对中框架梁取I=2.0 I0，、建筑物总重力荷载代表值∑=31i Gi 为： 29169KN横梁线刚度计算结果列于表（2）横向框架柱的侧移刚度D 值计算.柱线刚度列于下表表3－4柱线刚度表3－5 横向框架侧移刚度D 值计算（3）横向框架的自振周期按顶点位移法计算框架的自振周期。
顶点位移法是求结构基频的一种近似方法。
将结构按质量分布情况简化成无限点的悬臂直杆，导出以直杆顶点位移表示的基频公式，这样，只要求出结构顶点位移，就可按下式得到结构的基本周期：1 1.7T α= 式中α0——基本周期调整系数。
考虑非承重填充墙时取0.6△T ——框架的顶点位移。
在未求出框架的周期前，无法求出框架的地震力及位移，△T 是将框架的重力荷载视为水平作用力，求得的假象框架顶点位移，然后由△T 求出T 1，在用T 1求得框架结构的底部剪力，进而求出框架多层剪力和结构真正的位移。
表3－6 横向框架顶点位移T 1=1 1.7T α==1.7×0.6×343.0 =0.597（s ）（4）横向地震作用计算在工类场地二区，结构的特征周期Tg 和地震影响系数αmax 为： Tg=0.35（s ） αmax =0.08由于T 1=0.597（s ）>1.4=1.4×0.35=0.49（s ），应考虑顶点附加地震作用。
按底部剪力法求得基部剪力，若按Fi=GiHiGiHiFE分配给各层顶点，则水平地震作用呈倒三角形分布。
对一般层，这种分布基本符合实际，但对结构上部，水平作用小于按时程分析法和振型分解法求得的结果，特别对周期较长的结构相差更大，地震的宏观震害也表明，结构上部往往震害严重。
因此引入δn ，即顶部附加的影响，且使修正后的剪力分布与实际更加吻合。
由于本设计中有突出屋面的小塔楼，因此由于考虑鞭梢效应，通常将按顶部剪力法计算分配给小塔楼质点上的等效地震力加大，抗震规范规定放大系数取了增大的地震作用离用于设计其自身以及与其相连接的结构构件，附加应力△Fn 加到主体结构顶部。
δn= 0.08 T 1+0.01=0.08×0.597+0.01=0.0578 结构横向总水平地震作用标准值： F EK =（Tg/ T 1）0.9×αmax ×0.85∑=81i Gi=2656KN顶点附加水平地震作用△Fn=δn F EK =0.0578×2656=31.46KN 各层横向地震剪力见表如下表3－7各层横向地震作用及楼层地震剪力注：1 △Fn 只加入主体的顶层即2层 2 突出屋面的第3层V 3=3F 3 （5）横向框架抗震变形验算.多遇地震作用下，层间弹性位移验算见下表表3－8横向变形验算（6）纵向框架柱侧移刚度D值.表3－9 纵向框架柱侧移刚度D值计算表3－10 纵向框架顶点位移计算.0＝0.896（s）>1.47s=0.42（s）T1=1.7×0.6×7711（8）纵向地震作用计算结构纵向水平地震作用标准值为：F EK =(T1Tg )0.9×аmax×0.85∑=81i Gi＝（896.03.0）0.9×0.08×0.85×22388.003=568.66KN定点附加地震作用 ：δn ＝0.08 T 1＋0.01＝0.08×0.42＋0.01＝0.043 △F n ＝δn F EK ＝0.0436×568.66=24.73KN 各顶层纵向地震剪力计算见下页表11F i ＝∑jGiHiGiHi F EK （1－δn ）（9）纵向框架变形验算多遇地震作用，纵向框架层间弹性位移验算见表3-12。