房地产集团：建筑类材料部品库

住宅建筑类材料部品库 Residential building materials Bupin Library (Spanish) of D Group

目 录

第一部分 总则 4

1 编制目的 4

2 主要编制依据 4

3 使用说明 4第二部分 细则 6 1屋面瓦 6

2 外墙涂料 7

3 石材 9

4 栏杆 10

5 门窗 21 6落水管 27 7外遮阳 28 8 空调百叶 29 9车库地坪 30 10牛奶信报箱 32第三部分 点检表 33表1 33表2 34

目的.依据.说明

1 编制目的

为规范项目建筑材料部品选用，控制成本，提高产品标准化水平，特制定本手册。

2 主要编制依据

2.1 房地产总公司贸易公司，成本核算中心部门提供的资料

2.2 《房地产集团201 住宅产品设计标准》

3 使用说明

3.1 本手册用于建筑设计阶段、现场验收参考及材料物资需求部门申报材料计划。

3.2 本手册编制的相关设计要求及材料信息等内容，制定时间为2014年6月。

3.3 随着集团相关部门对设计要求的调整及供应产品变更，将会及时对本手册作出修订。

3.4 编号说明例：BP-LTLG02表示部品—楼梯栏杆及序号。

3.5点检表是便于根据楼盘售价选择材料，相应的交叉点是“√”。

3.6各材料适用的档次最终根据当地竞品楼盘调研情况确定。

分类参考价格品牌型号适用档次适用部

位

混凝土波形主瓦以江苏、山东为例：小

于4元/片

曼宁家、施罗

德、华美

不分档次屋面

脊瓦以江苏、山东为例：

小于9元/片

水沟瓦以江苏、山东为例：

小于15元/片

封头瓦以江苏、山东为例：

小于16元/片

混凝土波形主瓦

尺寸长420mm宽330mm

脊瓦

尺寸长432mm宽228mm

水沟瓦

尺寸长364mm

封头瓦

1.颜色耐久风刮日晒、雨淋不褪色

2.尺寸精确、搭接严密、铺装误差小

3.抗冻性好，吸水率：≤8%

4.密实度大、强度高、重量轻、瓦型合理

1.瓦与瓦之间没有色差，上房后每片瓦颜色均匀一致，没有深浅之分，

更无花斑

2.

不采用通体颜色瓦，颜色统一采用曼宁家万寿红颜色

材料说明

设计说明

材料信息

第二部分 细 则

分类参考价格品牌型号适用档次适用部位

弹性涂料17~22元/kg 亚士漆（净洁）、华润（H58）、

三棵树（SGT101）

楼盘售价

6000以下外墙

弹性涂料17~22元/kg 亚士漆（净洁）、立邦（QB674

QB675）楼盘售价

6000~10000元

外墙

弹性涂料17~22元/kg 华润（H68S）、立邦（QB674 QB675）楼盘售价

10000元以上

外墙

材料信息

材料说明

设计说明1.柔韧性极佳、抗冲击、防水透气、有很好的吸音效果

2.装饰性、耐侯性、耐火性、抗粘污型、高度的防水涂料性能，接触的空气和水蒸气渗透性

3.完全水基型的产品设计，满足人们对环保的日益需求

4.一底漆两面漆

1.能营造出质感强烈、风格迥异的装饰效果

2.能保证面漆的均匀吸收

3.能提高面漆的装饰性弹性涂料（平涂用于阳台空调板挑檐的底部）

弹性涂料（拉毛用于主墙面）弹性涂料（拉毛用于线条）

第二部分 细 则

1.具有天然花岗石颜色、纹理、质感

2.天然材料，耐火，防热，耐候性一般

3.无毒、无味、粘接力强，永不褪色

4.质感必须为仿石材

1.良好的附着力和耐冻融性能

2. 易干省时，施工方便

材料说明

设计说明

分类参考价格

品牌型号适用档次适用部位

真石漆

57~75元/m2亚士漆、厦门固克楼盘售价

6000元以下原则上为二层，局

部三层单彩真石漆

多彩涂料

仿面砖真石漆

岩片真石漆

材料信息

第二部分 细 则

国产砂岩

材料说明设计说明

仿砂岩砖

1.模仿自然石料图案，色泽，纹理，外形的陶瓷砖

2.无色差，纹理单一，单块尺寸较小

3.适用高度有限制，一般在四层以下

砂岩

1.具有无污染、无辐射、无反光、不风化、不变色、吸热、

保温、防滑等特点。

2.隔音、吸潮、抗破损，户外不风化，水中不溶化、

不长青苔、易清理

仿砂岩砖

1.良好的附着力和耐冻融性能

2.易干省时，施工方便

砂岩

1.干挂采用25MM

2.湿贴采用20MM（有拉槽）

仿砂岩砖

规格：100*600

300*600

分类参考价格品牌型号适用档次适用部位

仿砂岩砖300*600：45元/m2

100*600：50元/m2

协进 腾达楼盘售价

6000~10000元以

下

门楼 主墙

原则上为二

层，局部三

层

国产砂岩干挂190-210元/M2

湿贴130-140元/M2

楼盘售价10000

元以上

门楼 主墙

原则上为二

层，局部三

层

材料信息

仿砂岩砖

规格：100*600

300*600