无锡房地产市场调查报告

无锡房地产市场调

查报告

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2020年4月19日

目录

前言................................ 错误!未定义书签。

1、地块现状说明................... 错误!未定义书签。

2、调研任务描述................... 错误!未定义书签。

3、调研工作回顾................... 错误!未定义书签。

第一章宜兴宏观经济环境分析.......... 错误!未定义书签。

一、城市基本概况.................. 错误!未定义书签。

1、地理位置及交通条件错误!未定义书签。

2、地理地貌错误!未定义书签。

3、城市空间形态错误!未定义书签。

4、气候状况错误!未定义书签。

5、环境概况错误!未定义书签。

6、水文河流错误!未定义书签。

7、历史沿革错误!未定义书签。

8、城市人口和用地状况错误!未定义书签。

9、文化习俗错误!未定义书签。

二、城市经济发展环境 .............. 错误!未定义书签。

1、宜兴GDP总量:错误!未定义书签。

2、产业结构错误!未定义书签。

3、财政收支错误!未定义书签。

4、固定资产投资错误!未定义书签。

6、居民收支错误!未定义书签。

三、城市经济政策环境 .............. 错误!未定义书签。

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1、税收政策错误!未定义书签。

2、土地使用政策错误!未定义书签。

3、奖励政策错误!未定义书签。

四、宜兴”十一五”规划发展主要预期目标错误!未定义书签。

1、增强综合实力,优化经济结构错误!未定义书签。

2、推进经济国际化进程,提高利用外资规模水平错误!未定

义书签。

3、加快城市化进程,提高可持续发展能力错误!未定义书

签。

4、人民生活比较富裕,社会事业全面进步错误!未定义书

签。

5、经济社会协调发展,努力构建和谐社会错误!未定义书

签。

第二章宜兴房地产市场调查分析........ 错误!未定义书签。

一、宜兴房地产市场发展阶段和各阶段政策简述错误!未定义书签。

1、城市建设土地利用总体规划和区域规划( -2020)错误!

未定义书签。

2、土地出让和转让政策错误!未定义书签。

二、房地产市场发展状况分析 ........ 错误!未定义书签。

1、历年土地供应分析错误!未定义书签。

2、历年房地产供需分析错误!未定义书签。

3、房地产投资分析错误!未定义书签。

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4、房地产消费状况分析错误!未定义书签。

5、地产二级和房产三级市场分析错误!未定义书签。

三、区域房地产市场典型个案分析 .... 错误!未定义书签。

1、半岛花园错误!未定义书签。

2、新天地广场·新天地花园错误!未定义书签。

3、中星湖滨城错误!未定义书签。

4、今日星城错误!未定义书签。

5、东溪望族:错误!未定义书签。

6、香樟茗岸错误!未定义书签。

第三章市场调查结论.................. 错误!未定义书签。

一、市场调查主要结论 .............. 错误!未定义书签。

二、区域/片区物业发展机会 ......... 错误!未定义书签。

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宜兴地块项目建议书

前言

1、地块现状说明

略

2、调研任务描述

据公司经营需要,对无锡城市概况、整体规划、区域房地产市场概况以及意向地块进行调研,为更好地配合投资管理部对集团公司是否要进军无锡房地产市场以及是否要投资意向地块提供初步的市场依据及初步方向建议。

3、调研工作回顾

3.1针对事先有的地块资料进行初步判断,将调研范围锁定在以无锡、

宜兴为主要区域;

➢业内营销策划人士的深访(1名保安、2名销售代表、1名策划师);➢中介公司的调研;

➢典型项目的实地调研(半岛花园、新天地广场·新天地花园、中星湖滨城、今日星城、东溪望族、海德名园、天目湖/香漳茗岸);

➢宜兴市政府官员的深访(国土局王副局长);

➢目标客群的深访(间接访问丁蜀镇陶品自产自销私营业主);

➢宜兴出租车司机随访(约10名出租车司机随访)。

3.2资料收集和购买:政府网站资料查询、宜兴市国民经济统计年鉴购

买、城市总体规划文本的获取、房地产专业网站资料收集。

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