景观工程监理实施细则

***工程

监理实施细则

（硬质景观工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一、工程概况

（一）、工程名称：

（二）、建设地点：

（三）、建设单位：

（四）、设计单位：

（五）、监理单位：

（六）、施工单位：

（七）、工程规模：

（八）、计划工期：*年*月至*年*月

二、专业工程特点

（一）、工程特点分析：

1、***工程为市政道路绿化景观工程，其中硬质景观包括、小品、园路、广场、水景等。本工程工作受沿线各杆、管线的限制，施工前期及施工中与相关单位交接、协调、设计变更事项较多，影响施工进度。

2、本工程硬质景观占线较长，园路线形要求自然顺畅，特别是小海段是整个工程的门户，景观整体效果要求比较高，施工难度大。

3、本工程中水景规格比较大，防渗要求较高，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。预埋件位置砼浇筑振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。

4、本工程园路及广场花岗岩铺装在回填土上，为避免沉降及开裂等问题，地基处理工作尤为重要。

5、本工程木材用量大，主要用于景墙、地板、花架、木龙骨、坐凳等，木材需经过防腐处理。

（二）、本工程施工难点、关键部位、关键工序如下：

1、彩色砼园路及花岗岩铺装工程：地基的加固与处理；彩色砼路面平整度及线形控制以及花岗岩的铺装；

2、混凝土工程：水景钢筋砼的浇筑及养护；

3、木结构工程：木材的含水率；木材材质；防腐处理及油漆的涂刷工作；

4、廊架、花架工程：轴线定位；基础砼的浇筑；钢结构的加工防腐、防锈处理；玻璃顶棚的安装；

5、排水工程：基槽开挖高程及压实度；管道安装及回填；检查井的砌筑施工；

6、施工过程中对现有不迁移的杆、管线保护工作。

三、监理工作的控制依据和目标值

（一）、监理工作的控制依据

1、经批准的监理规划；

2、本工程设计文件及施工和委托监理合同；

3、经审核批准的施工组织设计；

4、技术规范标准：

(1)、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）

(2）、《南通市园林绿化工程施工质量验收规范（试行）》（通建规[2011]76号）

(3）、《给排水管道工程施工质量及验收规范》（GB50268-2008）

(4）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012）

(5）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

(6）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

(7）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

(8）、《施工现场临时用电安全技术规范》

(9）、《建筑安装工程施工及规范》

(10）、《测量规范》（GBJ50026-93）

(11）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

5、其他标准及管理办法。

（二）、目标值：

本项目要求创南通市景观绿化优质工程。保证硬质景观简洁大气，位置精准、细腻，安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。

图2 工程建设监理实施阶段工作程序

图3 单位工程质量控制工作流程

图4施工放样质量控制监理工作流程

图5 隐蔽工程、分部分项工程签认工作流程

同意图6 设计变更、工程洽商程序

图7 工程暂停和复工手续

五、质量控制方法及措施

（一）、质量控制方法

1、预控：监理人员对可能影响工程质量、进度、投资的诸要素事先、主动分析控制，以期达到最佳目标值的活动。

2、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。

3、旁站：施工过程中对重点项目和关键部位及关键工序实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否相符合，检查施工过程中是否按批准的方案、技术规范施工。

4、平行检验：项目监理组利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。

5、见证取样抽检：对原材料、构配件、半成品由监理见证取样员现场监督抽取一定比例的样品，送指定试验室检测的活动。

6、指令性文件：施工单位与监理工程师的工作往来，必须以文字为准。监理工程师对易产生质量问题的工序或发生的质量问题应以书面提请施工单位加以重视、整改和返工重做；对严重违反国家规定、规范、操作规程和设计文件的施工行为，经与业主协商同意后，有权做出暂时停止施工的指令；有权对不符合国家规范、标准或质量有怀疑的材料经甲方同意后作出替换、进行试验及禁止施工的指令。

7、试验：对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否的活动过程。

8、验收：对已完分部、分项工程、单位工程在承包单位自检评定的基础上，报监理进行验收评定的活动。

（二）、质量控制措施

一）、施工前期准备阶段的质量控制

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

1、技术准备

对市政景观绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。

1)、掌握设计图纸和技术要求，及时组织设计院图纸交底；

2)、现场的测量基准点资料；

3)、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；

4)、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。

5)、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。

6)、测量放线准备工作：本景观绿化工程园路占线较长，要求施工单位应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。