2016年深圳房地产全权委托公证书(精)

委托书

委托人：

1、姓名：XXX 性别：X 国籍：中国身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托人:

1、姓名：XXX 性别：X 出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、姓名：XXX 性别：X 出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3、姓名：XXX 性别：X 出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

我（委托人）寇梅枝拥有位于深圳市区路号花园阁(栋) 的房产，现委托上述受托人为我的代理人，在代理期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日内,受托人均可单独以我的名义办理如下事项：

1.申请转按揭贷款（又称赎楼贷款或个人房产转让中转贷款）或消费贷款(也称房产抵押贷款)，签署借款申请书、借款借

据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需签署的相关文件；到银行查询存折及银行卡有无开通网上银行、电话银行的转帐功能，取消网上银行和电话银行；签署银行查询个人信用报告的相关资料；

开立或解除安心托管子账户并签署《二手楼（赎楼）贷款信贷资金托管协议》。

2.收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：贷款款项、售楼款项、售楼方的赎楼贷款或个人房产转让中转贷款或购买

方的银行按揭贷款等；由委托人指定按揭贷款及抵押贷款收款账户；将上述款项存入委托人的账户或委托人指定受托人1的账户上；签署银行《按揭贷款存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件；签收银行出具的《贷款承诺书》；代为签署银行抵押物价值确认函；到银行办理代扣印花税并签署相关文件；到深圳市住房公积金管理中心签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料。

3.到银行或深圳市住房公积金管理中心或典当行申请及办理提前结清贷款及支票赎楼等相关手续、签署《提前还款申请书》；

由委托人的账户或委托人指定受托人1的账户收取安心账户的赎楼贷款或个人房产转让中转贷款并办理赎楼手续；打印贷款还款记录及未结清贷款清单；偿还贷款逾期、违约金等相关费用及代签相关文件；代为签署终止综合授信额度（合同）的相关资料，领取银行盖章确认的结清证明；领取上述房产注销抵押登记的相关资料，领取《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》；复印《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《房地产买卖合同》、《抵押合同》、《借款合同》、购房发票、保险单、借款借据、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。

4.到国土部门、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答国土局、房地产权登记

中心或深圳市不动产登记中心注销抵押登记机关相关询问、签署询问记录及领取办妥注销抵押登记的《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《房地产买卖合同》等相关事宜。到房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表，到银行查询本人个人征信系统信息并领取信用报告；到房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心或相关部门办理数据变更、调取房地产证、抵押借款合同、及委托人购买此房产提供的身份证、户口本、婚姻证明、社保清单或完税证明等资料，领取修改记录单等相关手续并打印或复印；查询委托人名下的全部房产信息，并领取房产信息证明。

5.到银行、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心办理上述房产的资金监管手续，由委托人的账户或委托人指定受托

人1的账户收取监管资金；签署办理或解除资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

6.到担保公司及银行办理上述房产赎楼贷款或个人房产转让中转贷款担保的相关手续，签署担保公司及银行的《担保协议

书》及《保证担保合同》等办理赎楼贷款或个人房产转让中转贷款担保所需签署的相关文件。

7.到开发商处办理上述房产的交楼及入伙等一切相关事宜，签署及领取一切相关文件；到国土部门、房地产权登记中心或

深圳市不动产登记中心申请办理商品房《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》并签署相关资料，办理相关手续并领取《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》，领取税单及缴纳相关税费。

8.转卖上述房产，签署《房地产买卖合同》等办理房产转让所需签署的相关文件、办理《房地产买卖合同》公证、房产过

户并回答国土局、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心转移登记相关询问、签署询问记录、签署《存量房交易税款计征申明》、《房地产交易环节个人所得税免征申报表》、《纳税申报表》及《缴款通知书》等所有纳税的相关文件；

过户回执遗失时到国土局或房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心签署具结书和相关文件。到国土局、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心等相关部门办理房地产证遗失手续，并办理申请补办房地产证的相关手续，领取补办的新房地产证。到国土局、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心等相关部门办理房地产证上的身份证号码、姓名或其他证件号码变更的一切手续并签署相关文件，领取变更后的新房地产证。到税务部门办理申请免税等相关事宜并签署相关文件。

9.到国土部门、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心签署抵押询问申请表、办理上述房产抵押公证、签署借款合同

或抵押合同并办理抵押登记手续、签署相关文件、领取办妥抵押登记的《房地产证》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等相关事宜。到国土局、房地产权登记中心或深圳市不动产登记中心办理撤件，退文相关手续，并签署相关文件。

10.办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续；到房地产公司签署买

卖合同等一切相关文件及办理相关手续。

11.管理房产,办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。

12.到税务局查询及打印个人缴税证明、签署并领取相关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。

委托人：

XXXX年XX月XX日