东原地产品牌事件营销方案
东原地产被动式展示与体验策划报告
被动式展示与体验策划2019年5月远洋晟庭项目团队示范区展示简介远洋·晟庭项目位于石家庄长安区二环内，作为远洋地产进入石家庄首个高端项目，住宅整体为被动式住宅，除满足“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”5H标准外，在超低能耗、人体舒适感、科技生态等方面有着更大的优势。
但被动式作为新兴建筑，客户认知度低，市场推广受制约，为有力推动销售，项目通过考察其他被动式建筑优缺点，并结合晟庭自身特点，一方面在示范区建造并向客户展示被动式实体样板间，设置被动式主要材料、被动式原理实验、被动式工法节点的展示，同时对被动房相关数据进行检测分析，另一方面在现场6#楼建造实体样板楼栋及工序分解展示，并通过对销售人员的专业培训、讲解来强有力支撑销售，让客户更加真实的了解被动式住宅，对我们的产品充满信心。
目录示范区被动房策划、实施及展示6#楼实体样板展示策划目录一目录二目录三被动房销售培训策划穿墙管道被动窗保温新风一体机被动式关键节点做法☐针对目前石家庄被动式住宅的空白，且无实际感受案例，项目策划初期经研究决定在示范区建设被动式实体样板间，让客户真实体验被动式效果，有力支撑销售☐在施工过程中严格按照被动式图纸节点及规范要求，力争每一个细节完美，保证客户体验感☐为了检测样板间是否符合被动式建筑要求，进一步验证产品质量，建造完成后邀请河北省建筑研究院对样板间进行严格气密性检测，检测成绩为0.27，远优于被动房要求的0.6☐出具权威的气密性检测结果，支持销售推广☐检测结果向营销及客户输出，配合营销完成宣传文件1 被动式样板间——展示体验☐被动式样板间完成并展示后，项目数次邀请河北省建筑研究院专家及政府相关领导对被动式进行评估及观摩，均给予一致好评，推进项目在行业内的推广☐利用此契机加强营销专业说辞的完善与补充，打造专业的建筑、专业的团队和专业的产品口碑，让客户对我们产品更有信心•被动式评估•向销售培训•销售向客户输出健康住宅是远洋地产不懈的追求，WELL健康理念（空气、水、营养、光、健身、舒适和精神）与绿色被动式建筑有机结合，远洋WELL体系与被动式住宅相辅相成，被动式住宅对远洋WELL健康理念提供有力的支撑，使客户对WELL健康住宅有更直观的了解。
房地产品牌策划营销案例(3篇)
第1篇一、背景分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。
然而，传统的房地产开发模式在追求经济效益的同时，也带来了一系列环境和社会问题。
为了适应市场需求，提升企业竞争力，越来越多的房地产企业开始关注品牌策划和营销。
本案例以“绿色家园，和谐共生”为主题，探讨如何通过品牌策划和营销，打造一个具有社会责任感和环保理念的高端住宅项目。
二、项目定位1. 项目名称：绿色家园2. 项目定位：高端环保住宅社区3. 项目特色：- 环保节能：采用绿色建筑技术和材料，降低能源消耗和环境污染。
- 人文关怀：注重社区文化和邻里关系，打造和谐共生的社区环境。
- 生态宜居：充分利用自然环境，打造宜居宜业的生态社区。
三、品牌策划1. 品牌理念：绿色家园，和谐共生2. 品牌定位：高端环保住宅社区领导者3. 品牌核心价值：- 环保节能：绿色家园，低碳生活- 人文关怀：和谐邻里，共享美好- 生态宜居：自然与人文交融，宜居宜业四、营销策略1. 产品策略：- 环保节能：采用绿色建筑技术和材料，如太阳能、地热能等可再生能源，降低能源消耗和环境污染。
- 人文关怀：打造人性化的居住空间，如宽敞的阳台、舒适的卧室等，满足居民的生活需求。
- 生态宜居：充分利用自然环境，如绿化景观、水系景观等，提升居住品质。
2. 价格策略：- 高端定位：采用高端定价策略，满足目标客户群体对品质生活的追求。
- 优惠政策：针对不同客户群体，推出购房优惠活动，如团购、按揭等。
3. 推广策略：- 线上推广：利用互联网平台，如官方网站、微信公众号、微博等，进行品牌宣传和项目推广。
- 线下推广：举办各类活动，如新品发布会、社区开放日等，提升品牌知名度和美誉度。
- 合作推广：与相关企业、媒体等进行合作，扩大品牌影响力。
4. 销售策略：- 销售渠道：设立销售中心，提供专业的销售团队，为客户提供全方位的服务。
- 销售模式：采用直销和分销相结合的模式，拓展销售渠道。
地产品牌营销策划案例(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，消费升级趋势日益明显，地产品牌在市场竞争中面临着巨大的挑战。
为了提升品牌知名度和市场份额，许多地产品牌开始寻求创新的营销策略。
本案例以某地产品牌为例，探讨其如何通过营销策划实现品牌价值的提升。
二、品牌概述某地产品牌，成立于上世纪80年代，专注于传统工艺品的研发、生产和销售。
经过多年的发展，该品牌在行业内具有较高的知名度和美誉度。
然而，随着市场竞争的加剧，品牌面临着品牌老化、产品同质化等问题。
三、营销策划目标1. 提升品牌知名度，扩大市场份额；2. 深化品牌内涵，塑造品牌形象；3. 创新营销手段，提升品牌竞争力；4. 加强线上线下融合，拓展销售渠道。
四、营销策划策略1. 品牌定位针对品牌老化、产品同质化等问题，某地产品牌进行了一次全面的品牌定位。
将品牌定位为“传承经典，创新生活”，旨在强调品牌在传承传统工艺的同时，不断创新，满足现代消费者的需求。
2. 产品创新为了提升产品竞争力，某地产品牌加大了研发投入，推出了一系列具有创新性的产品。
如结合现代审美元素的传统工艺品、融入环保理念的特色产品等。
同时，加强与设计师、艺术家等领域的合作，提升产品附加值。
3. 线上线下融合为了拓展销售渠道，某地产品牌采取了线上线下融合的策略。
一方面，加强电商平台建设，提升线上销售业绩；另一方面，优化线下门店布局，提升消费者购物体验。
（1）电商平台建设某地产品牌在各大电商平台开设官方旗舰店，推出限时优惠、满减活动等促销措施，吸引消费者关注。
同时，加强与平台合作，举办线上线下联动活动，提升品牌知名度。
（2）线下门店优化某地产品牌对线下门店进行升级改造，引入智能化、体验式购物模式，提升消费者购物体验。
同时，举办各类文化活动，如工艺展示、手工制作等，吸引消费者关注。
4. 媒体传播（1）内容营销某地产品牌通过微信公众号、微博、抖音等新媒体平台，发布原创内容，如产品故事、工艺传承、生活感悟等，提升品牌内涵。
【市场营销策划】情景案例东晖花苑品牌营销策划案
参 考
楼盘营销，确切
《
地说品牌营销是
金 牌
与楼盘正确立项、
策
产品创新并重的
划 》
三足之一。
中 国
四大策略 ：经品牌定位济 出良心开价
版 社
整合传播
手段创新
2003-9
东晖花苑 项目位置图
“东晖花苑”位于 上海市瞿溪路和 打浦路交汇处， 地块占地总面积 13.265平方米， 规划总建筑面积 90万平方米。
作
第三阶段──衬托与策动（8.31─9.15）。
收集市场反映，积累参与者数量，企划研 讨会，制造舆论
第四阶段──巩固形象、支撑销售。（9.16─11 月初）
输出质量、诚实。信誉的信息，围剿游移 者的心智，并为今后的售楼做基础性铺垫
“良心开价”的销售方法，创造了在 一天时间里售出40套房地惊人业绩
“东晖花苑”是 南方实业集团股 份有限公司和上 海卢湾建设发展 总公司联手兴建 的商住小区
良心开价
消除购房人的“心理黑匣子” 具体办法：拿出3至7层30套房源，确定了近似 成本价的每平方米5900元的底价后，购房人可 在高于此价的任何价位报价，报价最高的 12个 价格，即成为成交价，不再加层次和朝向费用 D栋：基价：6398元； C栋内部认购基价：5988 元（正在公开发售价6098元） 理想情形：需贴补65万元由利息冲抵，按利率 15％计，65/15％/10＝44，即每套单位的盈亏 平衡点是44人参加
整合传播
把广告、公关、 促销、文化等 集于一身，以 统一的传播来 运用和协调各 种不同的传播 手段
使不同的传播 工具在每一阶 段发挥出最佳 的、统一的、 集中的作用
第一阶段──预热（8.25─8.29） ：售楼信息
东原地产重庆中央大街品牌整合推广方案
项目印象
●本项目地处南岸区滨江路马鞍山片区，整个地块呈“刀”把形，地形西 低东高走势，地块的南端及北端地势较高，中部较低，呈马鞍形。自然高 差最大约85米，地块最大进深约240米，南北沿江线长达900米。
●地块规模近300亩，四方范围：东接南弹公路，南临四海大道，西处南 岸滨江路，北依南岸区委、区政府旧址。商业部分近3万平米的现代化商 业建筑，由美国顶尖的Calison公司全新打造滨海建筑风情。
东原地产 ·中央大街
品牌整合推广方案
• 第一部分 • 第二部分 • 第三部分 • 第四部分
品牌契机 品牌DNA规划 品牌创建 品牌文化开发
brand
chance
第一部分 品牌契机
■“低手做事、中手做市、高手做势”——
■小规模是独奏曲，大规模是交响乐——
• “交响乐”，对广告推广而言，指的就是整合营销传播。当然，“独奏 曲”的做法可以在许多特定、特指的情况下起到重大的作用，例如针对 核心消费群的酒会、论坛、俱乐部等等，有利于产品品质的认同和提升， 对建立品牌忠诚度大有裨益。
建立专属的、有效的、充满诱惑的品牌联想
品牌最终销售的，是体验， 是一个美好的、值得回忆的、 独一无二的体验！
“革命，创世纪的呐喊！”
• 消费者需要什么体验？
4. 本项目专属的、个性化的优势和模式适合于缔造潮流指向，成 为划时代的、整个西南区域的商业及其文化的“领头羊”！
项目定位
作为具有革命性的新式产业，对于本项目的可持续发 展的软性资源的要求将会是非常之高。 换而言之，我们的项目需要强势品牌。
中央大街要成为“领头羊”，目的很明显：
就是要打造一个主流的商业文化
我们的任务
• 为本项目注入独特鲜明的市场推广概念，赋予 更为丰富的人文价值和内涵 • 在激烈的市场竞争中脱颖而出，从而引领市场， 缔造品牌
东原地产的创新分享0821(终)
站在童梦童享的肩膀上，独立出来形成一个盈利性 的新业务板块，主营全国性连锁幼儿园和日托中心。 8.原·聚场
主要运营方向是亲子、生活美学、戏剧，所有的 线上线下活动策划及搭建，负责原聚场情感维系、社 群服务、活动支持及其他工作。
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社群运营
社群运营是东原基于战略的产品创新，将持续服务于东原 的深耕战略。
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产品体系
借优异的产品力和持续创新，东原地产根据客户不同的生 活需求，成功打造TOP系、山樾系、时光系、晴天系四大产 品线，为客户提供最具价值的城市生活体验。
TOP系：高端豪宅产品系，地处稀有地段，采 用现代国际主义风格，承载一座现代豪宅应 有的文化底蕴。 山樾系：为身居城市又远离喧嚣的生态居住 方式而打造，用心营造亲近自然的生活体验， 成为城市中的稀缺自然资源别墅生活蓝本。 时光系：集时尚性、艺术性、科技性、生态 性为一体，轻松畅享都市优质生活，满足多 元化的居住需求。 晴天系：专为都市青年而打造，深入青年生 活细节，关注青年日常生活优配，拥有良好 的交通和环境条件，注重运动配套及休闲空 间打造。
三大板块依托：地产开发、物业管理、商业运营 并有 优质资源助阵
八大品牌支撑：童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家 社商plus、原心24、愈教愈乐、原·聚场（新增）
社区运营荣誉： 荣膺2016中国新社区文化运营样本示范单位
万科、龙湖齐肩，领衔2016中国新社区文化运营商TOP10前三甲 两次荣获“中国房地产专业领先品牌价值TOP10”
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深 耕 What?
东原集团董事长罗韶颖多次提到，东原的战略是“深耕”。
深耕1.0，围绕着住宅开发销售的，怎么样去深挖目标 城市，进去之后怎么样尽快做到前十、前五。
东源门店营销活动策划书3篇
东源门店营销活动策划书3篇篇一《东源门店营销活动策划书》一、活动背景随着市场竞争的日益激烈，为了提升东源门店的知名度和销售额，吸引更多顾客前来消费，特制定本次营销活动策划。
二、活动目标1. 提高门店的客流量，增加销售额。
2. 提升门店在消费者心目中的品牌形象和美誉度。
3. 加强与顾客的互动和沟通，增加顾客忠诚度。
三、活动主题“畅享优惠，乐购东源”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点东源门店及周边区域六、活动内容1. 折扣优惠店内商品全场[X]折优惠，部分爆款商品享受更低折扣。
推出满减活动，消费满[具体金额]立减[X]元。
2. 赠品活动购买指定商品即赠送精美小礼品一份。
消费满一定金额可参与抽奖，奖品包括优惠券、实物礼品等。
3. 会员专享会员在活动期间享受双倍积分。
会员生日当天可获得专属优惠券。
4. 互动体验设置产品展示区，邀请专业人员进行产品讲解和演示。
举办亲子手工活动，增加顾客的参与度和趣味性。
5. 社交媒体推广在门店周边及社交媒体平台发布活动信息和宣传海报，吸引更多潜在顾客。
开展线上互动活动，如点赞、评论赢取优惠券等。
七、活动宣传1. 店内宣传制作活动海报、宣传单页，张贴在门店显眼位置。
利用店内广播、电子显示屏循环播放活动信息。
2. 社交媒体宣传在公众号、微博等平台发布活动预告、优惠信息和活动现场照片。
邀请网红、达人进行探店宣传。
3. 线下宣传在周边商圈、小区发放宣传单页。
与周边商家合作，进行联合宣传。
八、活动执行1. 提前做好商品准备和库存盘点，确保活动期间商品供应充足。
2. 培训员工，使其熟悉活动内容和优惠政策，能够热情、专业地为顾客服务。
3. 活动期间安排专人负责现场秩序维护、顾客咨询和引导。
九、活动预算1. 宣传费用：[X]元2. 赠品费用：[X]元3. 折扣让利：[X]元4. 其他费用：[X]元总预算：[具体金额]十、注意事项1. 确保活动优惠政策的真实性和透明度，避免引起顾客投诉。
房地产广告策划案例优秀5篇()
房地产广告策划案例优秀5篇（）房地产广告策划进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求。
下面给大家共享一些关于房地产广告策划案例优秀范文5篇，盼望能够对大家有所关心。
房地产广告策划案例优秀范文1前营销是房地产开发的龙头。
1995年以来，全国各城市房地产闲置率始终在30—40%之间徘徊，现实压力使广阔房地产企业熟悉到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。
房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，必需了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。
这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题讨论。
之后，全国大中城市相继绽开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。
实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节根据现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。
前营销与后期的销售(推销)一样，都是房地产营销链中不行缺少的一环。
当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。
由于前营销最能表达“发觉愿望并满意他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。
假如没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺当的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端房地产开发大致要经受如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资酬劳分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。
从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个营销策划的最前端。
201405东原d7区三期商铺下半年销售
竞品对比—力帆红星国际广场
C4街区价格表
价格对比—均价及销售情况
一、楼层均价对比：
物理楼层 东原D7区 剩余套数
18 39
实收均价
54327 89457
力帆红星国际 广场均价
50,000.00 (除端头1F内街均价)
巴南万达广场 均价
30,000-40,000 (80%在80平米左右) 48000—50000 60,000 （端头20㎡左右）
S2 S1 S4
S6 S3 S7 S8
S9
自持商业
价格对比—竞品同等位置价格对比
三、B1层社区商铺价格对比
对比结果：
面积相当，与集中商业 关系相当的外街商铺 本案价格5-7万/㎡ 红星力帆广场3-5万/㎡
公摊系数：
本案公摊系数70%； 红星力帆广场约20%
综述
1、现库存均为单价或总价高的产品，价格比较市场竞品不占优 势，且下半年商铺放量还会加大，去化难度加剧。
二、意向客户分析
意向客户分析
1、三期商铺意向客户居住区域情况
居住区域 江北区 渝北区 沙坪坝区 区县 国外
意向客户个数 8 1 3 1 1
分析： 1、由于项目地处江北，因此江北地区的客户对项目知悉度高，其中还有部分为东原D7早 期业主，对项目认可度高，较其他区域客户意向更强。 2、其次沙坪坝区、地理位置靠近项目，交通及其他关联密切。前期还在该区域普发短信及 电梯轿厢广告等推广，促进了该区域客户对项目的了解。
一、剩余货值梳理
三期商铺剩余房源情况
楼层 商铺 数量 总价区间 建面实收均价 实收货值 （万元） （元/㎡） （万元） 楼层 B1 LG 100㎡以下 LG 100㎡以上
剩余主力楼层房源情况
2011四川温江市东原·金马湖壹号营销策划62p
让每一座别墅真正成为一种生活方式的载体。
金马湖壹号
金马湖壹号基本指标及产品面积：
☉ 总占地：160亩 ☉ 总户数：415户 ☉ 产品包括：独栋、双拼、联排 ☉ 独 栋：约599㎡ ☉ 双 拼：约587㎡ ☉ 6-9联排：220-350㎡
迈入湖区内，清新甜润的空气扑鼻而来，那一瞬，心旷神怡……
4.57平方公里原生生态湿地
坐拥4.57平方公里城市绿肾，千亩湿地公园； 与花鸟虫鱼为伴，谱写生态湖居的优雅表情； 视线所及之处，秋水长天的意境从千年的诗句中走来，只为与您相约一生。
放诸游历世界的目光
她，连接了一个世界级旅游景观带， 西入四姑娘上、西岭雪山，南下峨眉、碧峰峡，北上九寨……
地中海格调 纯手工定制
金马湖壹号，以独具特色的地中海建筑语言，构建出优雅的格调； 以朴实的手工质感，营造非常亲和的视觉质感；以丰富的天然肌理，呈现地中海浓浓风情。
细腻元素，柔和光线，以及自由奔放的造型、绚丽明亮的色彩、曲线弧度的柔美线条，尽在这温暖、闲适、浪漫的建筑语言中缓缓流 淌……
经典建筑 百年私享
冰川、森林、高山、河谷， 如此资源，辅以城市硬件升级，这才是一套别墅最有说服力的价值背书。
每个人都能在这里，找到为自己定制的生活方式
于国际视角之上，为别墅构建一个完美世界
随着人们时间的富余和休闲意识的转变， 休闲、健身正越来越多的成为闲暇时光的载体， 也由此推动传统的观光式旅游向系统型休闲度假模式转变， 借此契机，温江政府以国际视角落笔金马湖畔， 将无可比拟的国际化度假生活场融入传统山水， 以复合型的系统休闲模式，构建一个完整的世界。
房地产品牌营销策划案例(3篇)
第1篇一、背景分析随着我国城市化进程的加快，房地产行业迎来了高速发展期。
然而，在市场竞争日益激烈的背景下，房地产企业面临着诸多挑战，如何打造独特的品牌形象，提升品牌竞争力，成为企业关注的焦点。
本案例以智慧绿洲房地产项目为例，探讨如何通过营销策划提升品牌影响力。
二、项目概述智慧绿洲项目位于我国某一线城市，占地面积约2000亩，总建筑面积约300万平方米。
项目以绿色生态、智慧科技为特色，旨在打造一个集居住、休闲、教育、医疗、商业于一体的高品质生活社区。
三、目标市场分析1. 目标客户群体（1）年龄：25-45岁，以中青年为主。
（2）收入：月收入在1万元以上，具备一定的经济实力。
（3）职业：公务员、企业白领、创业者等。
（4）家庭状况：已婚或有购房意向。
2. 目标市场需求（1）绿色生态：注重居住环境，追求健康、绿色生活。
（2）智慧科技：关注智能家居、智慧社区等科技应用。
（3）高品质生活：追求高品质的居住体验，包括教育、医疗、商业等配套。
四、营销策划方案1. 品牌定位（1）核心价值：绿色、智慧、品质。
（2）品牌形象：生态宜居、科技引领、品质生活。
2. 营销策略（1）线上线下结合① 线上营销：a. 建立官方网站，展示项目详情、配套设施、户型图等。
b. 利用社交媒体平台（如微信公众号、微博、抖音等）进行品牌宣传和互动。
c. 开展线上活动，如线上购房节、抽奖活动等，提高用户参与度。
② 线下营销：a. 建立项目展示中心，展示项目实景、样板间等。
b. 开展线下活动，如楼盘说明会、团购活动、社区开放日等，提高项目知名度。
（2）跨界合作① 与知名企业合作，如家电、家居、教育、医疗等，打造一站式生活服务。
② 与政府部门合作，争取政策支持，提升项目品质。
（3）口碑营销① 邀请知名人士、意见领袖参观项目，提升品牌形象。
② 鼓励业主分享居住体验，形成良好口碑。
3. 营销传播（1）广告宣传① 投放户外广告、电视广告、报纸广告等，扩大品牌知名度。
房地产营销策划案例“奥林匹克花园”的产品策略
观
看
思考
▪ 核心产品是什么？ ▪ 用十个字表达核心产品
核心产品：“科学运动，健康人生”
▪ 是居住区域的范畴 ▪ 是运动型健康主题社区，创造一种全新的生活方
式 ▪ 弘扬奥林匹克精神、传播奥林匹克文化，其传递
的平等、参与、和平、发展的理念已经超越运动 和健康的基本内涵 ▪ 产品模型提炼出五大结合
➢ 运动与居住的结合 ➢ 经济与舒适的结合 ➢ 实用与环保的结合 ➢ 健康与休闲的结合 ➢ 体育与文化的结合
品牌特质：执行力
——核心技术体系
▪ “标准化操作流程”——四个“标准化”的操作：
➢ 操作程序标准化、 ➢ 质量控制标准化、 ➢ 项目进度标准化、 ➢ 区域项目成本控制标准化。
规范要求： 《奥林匹克花园标准化设计操作流程》团队动作、 《奥林匹克花园成果标准》：监控的手段 《奥林匹克花园核心技术资源库》设计、新技术新材料宝典
paseo----A slow, easy stroll or walk outdoors. 散步，轻松的漫步或户外行走
▪ 首个澳式坡地建筑社区 ▪ 沈阳首个超低密度TOWNHOUSE居住特区 ▪ 新生活的领跑者，沈阳人的奥运村 ▪ 皇家山水新城，国际运动社区
大型运动健康社区
公共空间（1000亩）分为七个主要区域
▪
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。21.2.2215:21:4915:21Feb-2122-Feb-21
▪
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。15:21:4915:21:4915:21Monday, February 22, 2021
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东原地产品牌事件营销
方案
标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
“绿”动全城
——东原地产品牌7月事件营销
推广思路：
首先，我们知道，东原地产一直以专注“你的城市生活细节”为品牌理念， 进军武汉的东原·时光道、东原·湖光里、东原·晴天见 均受到市场高度好评。
武汉天气进入“火炉发威”模式，炎热的天气不止容易“身体中暑“，更易“情绪中暑”， 你准备好进入夏天模式了吗？
东原地产，这次，将居住理念升级到全民需求，给全民降温！给城市降温!给房价降温!
这个夏天，该降温了!东原给你一点“绿——绿豆全城派！
推广主题：
“绿”动全城
事件营销策略爆破引入——
第一步，东原地产全城派
送绿豆
为什么选择绿豆来做营销爆点？
1. 江城烧烤模式即将开启，作为夏日人气指数最高的食物，用绿豆既应景，又可融东原地产回馈之心，感恩全城。
2. 强强联合天天快递，独家移动端营销渠道，精准区域投放直击我们的目标
客群。
活动线：“绿”——绿豆全城派 品牌线：给城市降温,给房价降温
东原满足静下来享受生活细节的你
第二步，东原地产品牌价值释放
夏日的江城，城市燥热、人心浮躁……到处都充斥着高温的躁动不安，东原品牌给城市带来一点“绿”色，给城市降温！给你降温！给房价降温！
东原，你的城市细节！让你静下来享受生活，让你开始去注重生活的细
节！
线下活动执行：
东原地产全城送“降温神器”！
时间：7.6——7.20
1，精准区域投放：三大项目区域覆盖，对天天快递合作点部进行培训
事项和品牌宣讲。
2，移动端营销，保证客户质量
到访客群类别：到访客群年轻化,一人一机仅限领一份，每组客户排队领奖和参观项目时间在20-30分钟左右，可保证周末案场的人气。
3，合作模式
合作模式一：全民经纪人
全民经纪人丨ABOUT
简单来说，就是每位天天快递员都是项目推广的一粒传播“种子”，进入到传统渠道无法进入的特殊企业、住户，实现项目推广和案场转化。
①每日反馈扫码数据和到访数据，每周结束后与天天快递结算完成。
（活动时间为两周）。
②公用二维码用于线上宣传，不与天天快递做结算。
推广步骤丨STEPS
NO.1：由项目圈定扫描二维码活动范围，可定向选择某些特殊渠道：如市场、政府、高档小区住户等（一般配合2-5个天天分部）；
NO.2：为每位快递员定制案场活动“扫码邀请牌”，不用于发放，邀请牌内容包括专属二维码及活动简介；
NO.3：快递员在收件时，对定向客户推广二维码，扫码即送绿豆，客户扫描后手机端将出现移动版活动简介，及线上抽奖活动；
NO.4：开发商需提供：
①价不低于50元的有奖礼品（建议：电风扇、夏日水杯），保证100%
中奖；
②每推广成功一位用户（以用户留下个人信息为判定），给到5元/个费用；
③成功转化到案场领奖的，额外再给到30元/个费用（奖励费用自定
义）。
扫码步骤丨STEPS
乐居后台系统，有快递员、扫码用户、奖品等详细数据
开放给天天、甲方的CRM平台，做活动数据的查看，不做其他任何功能性操作。
线上配合炒作：
推广时间轴:
1、预热期7月1日-7月6日
悬念释放：江城发“高烧”了！
炒作方向：为全城送绿豆的活动进行预热，造势！提出江城发高烧的悬念，城市高温，人心浮躁。
线上微信端配合活动执行进行直播，达到快速传播的目的。
推广时间推广方式拟定标题
7月1日——7月2日新闻频道请注意！江城正在发高烧！
楼盘频道武汉人请注意！东原地产要放大招了！论坛频道
城市发高烧！什么情况？
如果能降温就好了，跪求退烧啊！
7月3日——7月4日楼盘频道全城降温？大家周三见！
论坛频道
高烧怎么办？东原地产全城派发“退烧神器”！
如此高的温度？感觉又可以在马路上煎鸡蛋了！
7月5日
——7月6日微博微信端
微信直播：全城派送绿豆
（@武汉新浪乐居 @头条武汉等发布、转发）
2、高潮期 7月7日-7月21日
推广语：东原地产，给全城降温退烧！
炒作方向：
活动期配合线下“全城送绿豆”的活动进行宣传，突出项目给江城降温的概念；同时进行PC端、移动端专题炒作及微博微信稿输出，微信游戏互动等炒热话题！
硬广专题:
H5专题:
微信游戏:
思路划分：
推广时间推广方式拟定标题
7月7日
——
7月14日
新闻频道全武汉人请注意，今天收快递有惊喜哦~
楼盘频道东原地产，给你一点降温的”绿“！
论坛频道
今天收个快递，居然还能领到这个！太细心了！
同样收快递，高富帅同事收到绿豆？而我没有，这也要看脸
么？
微博微信端
#江城居然降温了！#
（@武汉新浪乐居 @头条武汉等发布、转发）
7月15日
——
7月21日新闻频道奇了怪了，武汉的夏天还能这么凉快？！
楼盘频道东原地产为你降温，全城”绿“动！
论坛频道每一个在武汉度过夏日的人，上辈子都是折翼的天使！
3、长尾传播期 7月22日-7月31日
推广语：给江城一点”绿“！该静下来享受生活了！
炒作方向：东原地产给全城一点”绿“色，给全城降温！
让燥热的江城人们静下来去享受生活，专注生活中的细节！
江城人放下燥热的情绪，赶紧去发现东原的城市生活细节吧！推广时间推广方式拟定标题
7月22日
——
7月24日新闻频道东原地产，静下来乐享城市生活细节！
楼盘频道降温过后，该静下来了！东原地产带你发现城市生活细节！论坛频道
静下来发现城市细节美？东原地产给你答复！
（突出东原，城市生活细节！）
我想静静！嘘！一起去发现细节美！
7月25日
——
7月31日
新闻频道东原地产，这个夏天给房价降温！
楼盘频道人都静下来了？！房价也是时候降温了！论坛频道东原说：嘘！我要给房价降温！
微博微信端
#嘘！大家静静！给全城降温#
（全城燥热，所以全民要降温，
温降完了！该静下来去专注细节生活了！）
（@武汉新浪乐居 @头条武汉等发布、转发）
线上除全网内广优质资源全力配合，同时乐居移动端微信微博矩阵大号全力支持！移动端资源明细如下：
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