既有建筑幕墙检测行业现状分析
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既有建筑幕墙检测行业现状分析
目录
一、我国既有建筑幕墙检测行业现状
二、国内既有建筑幕墙检测技术现状
三、既有建筑幕墙检测未来的设想
一、我国既有建筑幕墙检测行业现状
1、既有幕墙存量情况 幕墙在我国建筑行业中的发展起始于20世 纪80年代，当时标志性的建筑主要有上海 的联谊大厦和北京的长城饭店，90年代进 入高速发展期，历经近30多年的发展，现 我国已成为世界靠前幕墙生产大国和使用大 国，截至目前既有建筑幕墙的存量应超过1 2亿平米。
三、对既有建筑幕墙检测未来的设想
1、前期工作聚焦于既有建筑幕墙检测 核心技术的研发及核心能力的掌握，对 建筑旧改技术、材料、设备、检测等整 套技术解决方案进行研发，形成专利技 术，不断推动建筑旧改技术的发展，引 导行业健康、安全、良性发展。
2、随着核心技术的不断储备建立具有 国家认可资质的检测中心，对外单独开 展检测业务。
（2）开启扇脱落。在既有幕墙的所有 问题中，开启扇掉落比率比较大，特别 是在台风季节，出现的现象更为严重。 因其经常开启且防脱落措施设置不到位 导致脱钩现象，或者因为质量问题，导 致开启扇松动、变形、脱落。
（3）石材脱落。早年石材幕墙多为短 槽T挂式，由于T型挂件生锈膨胀会挤爆 石材，年久风化也会使石材产生裂纹强 度降低，还有些项目使用云石胶代替干 挂胶年久会失效等等这些都会导致石材 脱落风险。
3、未来将打造成为国家级的幕墙维改 中心，并建立博士工作站和博士后流动 站，聚集一批最具权威的专家，建立国 内最庞大的专家顾问团。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
4、不断了解及学习国际既有建筑方面最前沿的技术，使幕墙维改中心能够保持 行业领先地位。通过检测市场影响力，促进维改项目承接，最终实行独立运营。
5、引导、推动政府在建筑旧改领域的立法及国家、行业标准的制定。
谢谢!
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2、既有幕墙老化程度 我国建筑幕墙的设计使用年限为25年，且 结构胶的质保年限为10年，而我国最早的 幕墙已服役近40年，目前超过设计使用年 限的幕墙面积应在千万平米以上，而且随着 时间的推移，会不断有更多的幕墙加入超限 行列，幕墙的老化程度不断加剧，随之而带 来的安全风险也越来越大。
3、既有幕墙关注程度 我国的幕墙大多处于城市的繁华地区或商务 人群密集地区。近年来，因幕墙引起的安全 事故不断在各种媒体上曝光，幕墙安全已经 成为社会公共危害，每一块有风险的幕墙就 像是悬在人们头顶上的利剑和不定时炸弹， 随时给社会带来极大的危害。幕墙检测和维 护势在必行，必然会得到国家相关的政府机 关的关注和大力推行。
因此，幕墙作为一种广泛应用于建筑中的 外围护结构体系,对长期使用或出现安全隐患 的既有建筑幕墙进行安 全性检测与评价具有 重要意义。作为央企，推动幕墙的安全节能 检测及维护，保障人民生命和财产安全是我 们义不容辞的责任，而且更加应该有这份担 当。
二、我国既有建筑幕墙检测技术现状
目前，国内虽然已经意识到既有玻璃幕墙存在的安全隐患问题，很多省份也陆续出台相 关玻璃幕墙粘接可靠性能检测及开启扇安全性能等相关技术规程，但是目前没有完善的幕 墙在线检测体系及安全评估体系。仍需要对既有幕墙旧改技术、材料、设备、检测等整套 技术解决方案进行研发。
（4）结构胶老化。早年有很多全隐框玻 璃幕墙主要是采用结构胶粘结受力，中空玻 璃合片也采用硅酮结构胶或聚硫胶粘结，随 着时间推移，结构胶会出现胶体硬化、表面 粉化的老化迹象，根据胶的质保年限，超过 10年以上的硅酮结构密封胶性能及其对玻 璃幕墙的安全性能的影响更加受到关注。
（5）金属构件锈蚀。由于幕墙的密封不好 造成渗水后会使幕墙的支撑钢骨架及钢构件 产生严重锈蚀，影响结构受力安全。
2018年两会期间，出席十三届全国人大 一次会议的全国人大代表王娟就把目光投 向城市玻璃幕墙安全，她建议建筑物幕墙 在设计使用年限到期后，定期强制年检。
4、既有幕墙安全状态 随着我国既有建筑幕墙的不断老龄化，其不同部 件和材料存在不同程度的老化、疲劳、磨损及锈 蚀等，主要存在以下几类的问题： （1）玻璃自爆。钢化玻璃自爆后玻璃碎粒散落 会造成伤害和破坏等安全问题。凡采用钢化玻璃 的项目均有自爆的问题，有的自爆率远远超过正 常范围。这涉及到材料制造工艺及安装工艺等相 关问题。
目录
一、我国既有建筑幕墙检测行业现状
二、国内既有建筑幕墙检测技术现状
三、既有建筑幕墙检测未来的设想
一、我国既有建筑幕墙检测行业现状
1、既有幕墙存量情况 幕墙在我国建筑行业中的发展起始于20世 纪80年代，当时标志性的建筑主要有上海 的联谊大厦和北京的长城饭店，90年代进 入高速发展期，历经近30多年的发展，现 我国已成为世界靠前幕墙生产大国和使用大 国，截至目前既有建筑幕墙的存量应超过1 2亿平米。
三、对既有建筑幕墙检测未来的设想
1、前期工作聚焦于既有建筑幕墙检测 核心技术的研发及核心能力的掌握，对 建筑旧改技术、材料、设备、检测等整 套技术解决方案进行研发，形成专利技 术，不断推动建筑旧改技术的发展，引 导行业健康、安全、良性发展。
2、随着核心技术的不断储备建立具有 国家认可资质的检测中心，对外单独开 展检测业务。
（2）开启扇脱落。在既有幕墙的所有 问题中，开启扇掉落比率比较大，特别 是在台风季节，出现的现象更为严重。 因其经常开启且防脱落措施设置不到位 导致脱钩现象，或者因为质量问题，导 致开启扇松动、变形、脱落。
（3）石材脱落。早年石材幕墙多为短 槽T挂式，由于T型挂件生锈膨胀会挤爆 石材，年久风化也会使石材产生裂纹强 度降低，还有些项目使用云石胶代替干 挂胶年久会失效等等这些都会导致石材 脱落风险。
3、未来将打造成为国家级的幕墙维改 中心，并建立博士工作站和博士后流动 站，聚集一批最具权威的专家，建立国 内最庞大的专家顾问团。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
4、不断了解及学习国际既有建筑方面最前沿的技术，使幕墙维改中心能够保持 行业领先地位。通过检测市场影响力，促进维改项目承接，最终实行独立运营。
5、引导、推动政府在建筑旧改领域的立法及国家、行业标准的制定。
谢谢!
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2、既有幕墙老化程度 我国建筑幕墙的设计使用年限为25年，且 结构胶的质保年限为10年，而我国最早的 幕墙已服役近40年，目前超过设计使用年 限的幕墙面积应在千万平米以上，而且随着 时间的推移，会不断有更多的幕墙加入超限 行列，幕墙的老化程度不断加剧，随之而带 来的安全风险也越来越大。
3、既有幕墙关注程度 我国的幕墙大多处于城市的繁华地区或商务 人群密集地区。近年来，因幕墙引起的安全 事故不断在各种媒体上曝光，幕墙安全已经 成为社会公共危害，每一块有风险的幕墙就 像是悬在人们头顶上的利剑和不定时炸弹， 随时给社会带来极大的危害。幕墙检测和维 护势在必行，必然会得到国家相关的政府机 关的关注和大力推行。
因此，幕墙作为一种广泛应用于建筑中的 外围护结构体系,对长期使用或出现安全隐患 的既有建筑幕墙进行安 全性检测与评价具有 重要意义。作为央企，推动幕墙的安全节能 检测及维护，保障人民生命和财产安全是我 们义不容辞的责任，而且更加应该有这份担 当。
二、我国既有建筑幕墙检测技术现状
目前，国内虽然已经意识到既有玻璃幕墙存在的安全隐患问题，很多省份也陆续出台相 关玻璃幕墙粘接可靠性能检测及开启扇安全性能等相关技术规程，但是目前没有完善的幕 墙在线检测体系及安全评估体系。仍需要对既有幕墙旧改技术、材料、设备、检测等整套 技术解决方案进行研发。
（4）结构胶老化。早年有很多全隐框玻 璃幕墙主要是采用结构胶粘结受力，中空玻 璃合片也采用硅酮结构胶或聚硫胶粘结，随 着时间推移，结构胶会出现胶体硬化、表面 粉化的老化迹象，根据胶的质保年限，超过 10年以上的硅酮结构密封胶性能及其对玻 璃幕墙的安全性能的影响更加受到关注。
（5）金属构件锈蚀。由于幕墙的密封不好 造成渗水后会使幕墙的支撑钢骨架及钢构件 产生严重锈蚀，影响结构受力安全。
2018年两会期间，出席十三届全国人大 一次会议的全国人大代表王娟就把目光投 向城市玻璃幕墙安全，她建议建筑物幕墙 在设计使用年限到期后，定期强制年检。
4、既有幕墙安全状态 随着我国既有建筑幕墙的不断老龄化，其不同部 件和材料存在不同程度的老化、疲劳、磨损及锈 蚀等，主要存在以下几类的问题： （1）玻璃自爆。钢化玻璃自爆后玻璃碎粒散落 会造成伤害和破坏等安全问题。凡采用钢化玻璃 的项目均有自爆的问题，有的自爆率远远超过正 常范围。这涉及到材料制造工艺及安装工艺等相 关问题。