工程造价概述

基本建设阶段
编制 单位
施工 预算
施工过程中
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理，核 算工程成本
编制依据
施工图预算的 控制下 施工图纸 施工组织设计 施工定额 （内部）
结果 工程实际的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 费用
作用： ①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工
基本建设阶段
编制 单位
工程 结算
部分或全部 竣工
实ห้องสมุดไป่ตู้工程款
施工 单位 施工 项目 部
编制依据
结果
施工图预算的 基础上 所完成工程量 变更、签证、 预算定额
（材料预算价格）
取费标准 合同
部分或全部的 办理结算工程 价款
8．竣工决算
竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目 从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。
修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。
4．施工图预算
施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工
组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位 估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价 格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经 济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项 工程预计建设费用的经济文件。
设计 概算
基本建设阶段 初步设计
编制 单位
设计 单位
投资最高限额
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算指标 概算定额 取费标准或费 用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
3．修正概算
修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶 段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结 构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比 有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指 标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技 术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总 概算进行修正而形成的经济文件。
作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。
基本建设项目划分
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；
③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的 依据；（人、材、机）
④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核 算的依据。 “两算对比”——施工图预算和施工预算
5．合同价
合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、 建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技 术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。
程管理； ②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项
目部管理； ③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和
经济核算的依据——工料管理； ④它是企业开展经济分析的依据——企业管理； “两算对比”——施工图预算和施工预算
7．工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程 或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后， 施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预 算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等 资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设 单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工 过程中的资金耗费，确定经济盈亏）
施工图 预算
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
施工 单位
确定工程造价
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料预算价格 取费标准或费 用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的预计建设 费用
作用： （施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际）
①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标 报价）、甲乙双方签订承包合同的依据；
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
究
书
编 制 设 计 文 件
工 程 招 投 标 签 订 合 同
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工
竣 工 验 收
工 程 项 目
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
建设阶段与造价编制关系表
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 可行性研究
考试成绩由课后课程设计构成，该大作业 所占比例为52%。
什么是建筑工程概预算？
是指在工程建设过程中，根据不同 设计阶段设计文件的具体内容和有 关定额、指标及取费标准，预先计 算和确定建设项目的全部工程费用 的技术经济文件。
本课程主要使大家了解定额和掌握 土建预算工程量计算的基本方法。
基本建设程序
学习要求
手机静音或关机； 交谈声音大小不能影响到身边其他同学； 上课须带笔、纸和计算器（笔记本更好）； 严禁抄袭； 主动答疑； 课内练习时两人一组讨论、计算及校对。
成绩评定
总评成绩=平时成绩×48%+考试成绩 ×52%；
平时成绩由出勤及课内练习构成，出勤每 个学时1分，课内练习24分；
施工
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
施工定额 （企业）
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 工程结算 竣工决算
1．投资估算
投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、 可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立 建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额 而编制的经济文件。
作用： ① 国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。
②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步 设计概算编制起控制作用。
③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
2．设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步 设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各 项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经 济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目 从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。
6．施工预算
施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图 预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施 工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设 计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组 织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完 成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需 的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。