工程验收有关准备工作

工程验收应交城绩档案馆的工程准备阶段文件

一、立项文件

1、项目建议书

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书

3、可行性研究报告及附件

4、可行性研究报告审批意见

5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话

6、专家建议文件

7、调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址规划意见通知书

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书

3、拆迁安置意见、协议、方案等

4、建设用地规划许可证及其附件

5、划拨建设用地文件

6、国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

3、建设用地钉桩通知单（书）

4、地形测量和拨地测量成果报告

5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

6、审定设计方案通知书及审定意见

7、有关行政主管部门（人防、环保、消防）批准文件或取得的有关协议

8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见

四、招标文件

1、勘察设计承包合同

2、施工承包合同

3、监理委托合同

五、开工审批文件

1、建设项目列入年度计划的申报文件

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表

3、建设工程规划许可证及其附件

4、建设工程施工许可证

5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明

6、工程质量监督手续

六、建设、施工、监理机构及其负责人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单

2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及其负责人名单

单位工程竣工验收备案文件

以下文件资料必须于验收前办理完成：

1、工程施工许可证或开工报告

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书

3、勘察单位出具的质量合格文件

4、设计单位出具的质量合格文件

5、监理单位出具的质量合格文件

6、施工单位出具的质量合格文件

7、工程使用功能试验资料

8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告

9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件

10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件

11、环保部门出具的认可文件或准许使用文件

12、建设工程质量保修书

13、工程竣工验收报告

14、城建档案部门出具的工程档案初步验收合格证书

工程竣工验收机构

工程竣工验收机构提前7天报建设工程质量监督站

一、领导小组（通常5-7人）

组长：建设单位领导担任

副组长：监理或设计单位技术负责人各一人担任

成员：建设、监理、勘察设计、施工等单位的技术人员

二、专业验收组（每组人员若干人）：分土建、水电室外工程等若干组组长：由建设、设计、监理单位技术人员担任

成员：建设、监理、勘察、设计施工单位相关人员组成

工程竣工验收参加人员

（由建设单位于验收前发出邀请）

通常参加的单位人员有：

1、建设单位有关人员

2、监理单位有关人员

3、施工单位有关人员

4、勘察单位有关人员

5、设计单位有关人员

6、建设行政主管部门及建设工程质量监督站有关人员

7、消防单位有关人员

8、环保、规划、档案单位有关人员

9、其他相关部门人员（应含电梯）

工程竣工验收程序

一、工程完工后施工单位自检评定，合格后出具质量合格文件，提交工程竣工报告。

二、监理单位组织相关单位人员进行工程初验、核查工程技术资料，提出存在问题整改意见，施工单位完成整改后，监理单位复查，合格后出具质量评估报告，质量合格文件。

三、质量监督站进行工程预验，提出存在问题整改意见，施工单位完成整改后，监理单位复查。

四、消防、环保、规划、技术监督等部门组织单项验收，合格后出具认可文件或准用文件。（含电梯准用证书）

五、工程档案资料提交城建档案部门预验（含工程准备阶段文件和工程技术资料），符合要求后，出具认可文件。

六、建设单位组织竣工验收（监理单位协助）

1．发出邀请（建设工程质量监督站应提前7天）

2．进行验收：会议由建设单位主持

1）建设单位介绍工程建设概况及工程验收组织准备情况。

2）建设单位宣布验收机构的组成。

3）施工单位介绍施工情况及施工小结、质量评定情况和竣工报告。

4）监理单位介绍工程监理情况及工程质量评估报告。

5）参加验收人员按分组进行工程实物质量检查、查验工程技

术资料。

3．工程质量验收的评价

1）各专业验收组汇报验收情况及验收意见。

2）设计单位介绍质量检查意见。

3）勘察单位介绍质量检查意见。

4）消防部门提出验收意见。

5）环保部门提出验收意见。

6）规划部门提出验收意见。

7）城建档案部门提出档案审查意见。

8）相关部门提出验收意见。

4．施工单位对各部门提出的问题的整改作出承若，完成期限。5．建设工程质量监督部门对工程验收的监督意见。

6．建设行政主管部门对工程验收作出评价。

7．建设单位领导讲话

8．相关单位人员会签验收报告和备案意见。