武汉万科项目

配比(%)
9.02 8.7 8.7 0.31 38.88 3.93 3.57 18.11 3.73 3.18 1.87
12000
10389
二房
三房
万科城成交量价走势
20000 18000 16000 14000 9203 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
9495 9547 9527 9577 9119 9592 9752 9735 9873 9055
万科武汉在售项目产品介绍
Part 1
在售项目
项目介绍>>项目分布
项目介绍>>项目分布
武汉市有五个万科项目在售，两个即将推售
项目名称 万科城 万科红郡 万科·金域蓝湾 万科·金色城市 万科·汉阳国际 万科·汉口传奇 万科·城花璟苑
区域 杨汊湖 高新 沌口 白沙洲 王家湾 杨汊湖 高新
开盘时间 2009-12-13 2010-07-24 2010-12-18 2010-12-19 2011-12-11 待售 待售
万科城: 三室二厅一厨二卫-111㎡
概况>>供求>>户型
万科· 金域蓝湾
项目概况
项目名称 万科· 金域蓝湾
平面图
项目地址
开发商 建筑面积 占地面积 容积率 绿化率 户数 建筑形态 开盘时间
三角湖路与博学路交汇处(江汉大学旁)
武汉市万科房地产有限公司 533,600㎡ 213,440㎡ 2.5 35% 5000户 高层、小高层 2010-12-18
标准层;
万科·金域蓝湾: 二室二厅一厨一卫-90㎡
万科·金域蓝湾: 三室二厅一厨一卫-104㎡
标准层;
万科·金域蓝湾: 三室二厅一厨一卫-104㎡
概况>>供求>>户型
万科·汉阳国际
项目概况
项目名称 项目地址 开发商 建筑面积 占地面积 容积率 万科汉阳国际 汉阳龙阳大道陶家岭(陶家岭站) 武汉市永利置业有限公司 570,676㎡ 167,240㎡ 3.41
效果图
概况>>供求>>户型
万科城已推产品供求情况
房型
一房
面积段
60-70㎡ 70-80㎡ 40-50㎡ 50-60㎡ 80-90㎡ 70-80㎡ 90-100㎡ 110-120㎡ 180-190㎡ 120-130㎡ 170-180㎡
套数(套)
227 219 219 8 979 99 90 456 94 80 47
项目总体量 (平米) 296,554 348,000 533,600 2,670,000 570,676 222,740 409,600
总成交面积 (平米) 209,408 260,788 251,299 596,517 199,338 待售 待售
成交均价 (元/平米) 9,547 9,243 9060 6801 8611 11-20即将推盘 11-26即将推盘
9,243元/㎡
效果图
武汉万科物业服务有限公司 1.6-3.8元/㎡.月
概况>>供求>>户型
万科红郡已推产品供求情况
房型
一房 二房
面积段 70-90㎡ 70-80㎡ 80-90㎡ 80-90㎡ 100-110㎡ 110-120㎡ 120-130㎡ 130-140㎡ 130-140㎡
套数(套) 150 696 488 396 40 68 16 557 216
万科城 体量29.7万㎡ 成交量 209,408 ㎡ 2009-12-23
万科·汉阳国际 体量57万㎡ 成交量 199,338 ㎡ 2011-12-11
万科·金色城市 体量267万㎡ 成交量 596,517 ㎡ 2010-12-19
万科·金域蓝湾 体量53.4万㎡ 成交量 251,299 ㎡ 2010-12-18
2011年1月
万科·金色城市: 二室二厅一卫一厨-77㎡
标准层;
万科·金色城市: 二室二厅一卫一厨-82㎡
万科·金色城市: 二室二厅一卫一厨-90㎡
标准层;
万科·金色城市: 三室二厅一卫一厨-90/92㎡
万科·金色城市: 三室二厅一卫一厨-92㎡
万科·金色城市: 三室二厅一卫一厨-92/94㎡
2012年10月
成交面积
成交均价
2012年12月
2011年10月
2011年12月
2012年11月
2011年11月
2013年8月
2011年2月
2011年3月
2011年4月
2011年5月
2011年6月
2011年7月
2011年8月
2011年9月
2012年1月
2013年1月
2011年1月
万科红郡: 一室二厅一厨一卫（1+1）-73㎡
房型
面积
90-100㎡ 100-110㎡ 110-120㎡ 120-130㎡ 130-140㎡ 140-150㎡
套数
1855 489 66 225 40 99
占比
25.16 6.63 0.90 3.05 0.54 1.34
三房
四房
150-160㎡ 160-170㎡
万科· 金色城市成交量价走势
60000 50000
效果图
销售均价wk.baidu.com
物业公司
6801元/㎡
武汉市万科物业服务有限公司 2.1-2.3元/㎡.月
概况>>供求>>户型
万科·金色城市已推产品供求情况
房型
一房 二房
面积
40-50㎡ 70-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 140-150㎡
套数
312 1979 1757 475 18 40 18
占比
4.23 26.84 23.83 6.44 0.24 0.54 0.24
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
20000
15000 10000 5000 0
8555
2012年2月
2012年6月
2012年3月
2012年4月
2012年5月
2012年7月
2012年8月
2012年9月
2013年2月
2013年3月
2013年4月
2013年5月
2013年7月
2011年11月
成交面积
成交均价
2013年9月
2011年2月
2011年3月
2011年5月
2011年6月
2011年7月
2011年8月
2011年9月
2012年1月
2013年1月
2011年1月
万科·金域蓝湾: 一室二厅一厨一卫-65㎡
万科·金域蓝湾: 一室二厅一厨一卫-65㎡
万科·金域蓝湾: 二室二厅一厨一卫-85㎡
40000 6202 30000 20000 10000 0
6444
6651
6966
6802
6722
6938
6887
7040
2012年6月
2012年10月
2012年12月
2011年10月
2011年12月
2012年2月
2012年3月
2012年4月
2012年5月
2012年7月
2012年8月
2012年9月
317 148 72 325 169 108 209 157 185
配比(%)
18.76 8.76 4.25 19.23 10 6.39 12.37 9.29 10.95
二房
三房 四房
万科· 金域蓝湾成交量价走势
40000 35000 30000 25000 20000 15000 8769 10000
配比(%) 5.15 23.9 16.76 13.6 1.37 2.34 0.55 19.13 7.42
三房
四房
万科红郡成交量价走势
35000 30000 25000
8635 9812 9136 9384 8650 9233 9187 9998 8837 8932 8634 8561 9915 9038 8710 8801 8828 8748 8870 9354 9262 9197 9181 9934 9575 9751 9642 10204 10884 10796
2011年4月
2011年6月
2011年7月
2011年8月
2011年9月
2012年1月
2013年1月
2011年1月
万科城: 二室二厅一厨一卫-85㎡
万科城: 二室二厅一厨一卫-87㎡
万科城: 二室二厅一厨一卫-83㎡
万科城: 三室二厅一厨二卫-120㎡
标准层;
万科城: 三室二厅一厨二卫-115㎡
2012年 成交面积(平米) 41,493 74,486 82,574 206,248 104,489 —— ——
2012年 成交均价(元/平米) 9304 9278 8865 6942 8335 —— ——
项目介绍>>项目分布
万科项目都集中在二环以外，武汉三镇均有分部
万科·汉口传奇 体量22.2万㎡ 2013-11-20 即将推盘
2012年11月
2013年2月
2013年3月
2013年4月
2013年5月
2013年6月
2013年7月
2013年8月
2011年11月
成交面积
成交均价
2013年9月
2011年2月
2011年3月
2011年4月
2011年5月
2011年6月
2011年7月
2011年8月
2011年9月
2012年1月
2013年1月
9447
8561 9386
9152
9904
9524 9315
9723
9765
9398 10201
9974
10705
10439
10411
10515
10000 8000 6000 4000 2000 0
9089
8307
9063
8840
9260
2013年5月
2011年5月
2012年2月
2012年3月
2012年4月
标准层;
概况>>供求>>户型
万科红郡
项目概况
项目名称 项目地址 开发商 建筑面积 占地面积 容积率 绿化率 户数 建筑形态 开盘时间 销售均价 物业公司 万科红郡 武大园一路东南侧 武汉万科城市花园房地产开发有限公司 348,000㎡ 232,000㎡ 1.5 40% 3000户 高层、小高层、多层、别墅 10-07-24
万科·城花璟苑 体量40.9万㎡ 2013-11-26 即将推盘
万科红郡 体量34.8万㎡ 成交量 260,788 ㎡ 2010-07-24
Part 2
个案产品
概况>>供求>>户型
概况>>供求>>户型
万科·金色城市
项目概况
项目名称 项目地址 开发商 建筑面积 占地面积 容积率 绿化率 户数 建筑形态 开盘时间 万科金色城市 武金堤路 武汉万科新里程房地产有限公司 2,670,000㎡ 769,452㎡ 3.47 35% 8243户 高层、小高层 10-12-19
6086 6441 6443 6495
9000
6630
6576 6749 6831 6710 6943 6952
6980
7041
6990 6997
6967
7029 7038
7409 7418
7277
7579 7653 7728
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
8936
5000
0 2012年10月
2012年11月
2012年12月
2011年10月
2011年12月
2012年2月
2012年3月
2012年4月
2012年5月
2012年6月
2012年7月
2012年8月
2012年9月
2013年2月
2013年3月
2013年4月
2013年5月
2013年6月
2013年7月
2013年8月
8894 9187 9165 9225 9064 9215 8910 8707 9326 8811 8905 8760 8687 8732 8946 8804 8928 8858 9626 9440 9224 9028 9199 9169 9153 9274 9137 9187 9416 9666
9800 9600 9400 9200 9000 8800 8600 8400 8200 8000
销售均价
物业公司
9060元/平米
武汉市万科物业服务有限公司 2.98-2.98元/㎡. 月
概况>>供求>>户型
万科·金域蓝湾已推产品供求情况
房型
一房
面积段
60-70㎡ 70-80㎡ 70-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 90-100㎡ 100-110㎡ 110-120㎡ 140-150㎡
套数(套)
万科红郡: 二室一厅一厨一卫-83㎡
万科红郡: 二室二厅一厨一卫-89㎡
万科红郡: 二室二厅一厨一卫（2+1）-89㎡
万科红郡: 二室二厅一厨二卫-137㎡
概况>>供求>>户型
万科城
项目概况
项目名称 项目地址 开发商 建筑面积 占地面积 容积率 绿化率 户数 建筑形态 开盘时间 销售均价 物业公司 万科城 江汉区常青路与三环线交汇处 武汉王家墩现代城房地产开发有限公司 296,554㎡ 65,901㎡ 4.5 35% 3512户 高层 2009-12-23 9,547元/平米 武汉万科物业管理有限公司 2.8-2.8元/㎡.月
2012年5月
2012年6月
2012年7月
2012年8月
2012年9月
2013年2月
2013年3月
2013年4月
2013年6月
2013年7月
2013年8月
2012年10月
成交面积
成交均价
2012年12月
2011年10月
2011年12月
2012年11月
2011年11月
2013年9月
2011年2月
2011年3月