新房验房流程及工具
业主收房验房的30个步骤 (带图) 经典
工具/原料∙锤子、老虎钳、卷尺、水平仪、万用表、电表、乒乓球、“人”字梯镜子文件夹矿泉水、备忘贴纸、电笔、白色粉笔、水盆或小水桶一个、废报纸一张、打火机一个、塑料袋若干、橡皮筋若干步骤/方法1.1.2.墙面检查检查墙面是否有开裂；λ检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。
做上记号，装修时用腻子填平；λ检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
λ泼水后墙体之间无渗漏，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。
如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
3.屋顶查看检查屋顶是否有开裂；λ检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
λ1.4.地面检查检查地面是否平整，同一空间水平差小于3厘米λ地面平整度的验收就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
专业人员一般都使用红外线检测仪，“不过还有一个简单且省钱的办法”。
收房业主可到五金店买一条透明水管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。
一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。
砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
λ大面检查完，就开始检查细节了。
新房验房流程及验房要点
新房验房流程及验房要点新房验房是购房者在购买新房后的一项重要工作，通过验房可以帮助购房者了解房屋质量、瑕疵问题，并及时与开发商进行沟通和解决。
下面将详细介绍新房验房的流程及要点。
一、新房验房流程：1.了解房屋交付标准：在验房之前，购房者应先了解房屋的交付标准和合同约定的交房标准，其中包括建筑面积、质量标准、装修材料等。
2.选择验房时间：购房者应在房屋交付的前几天预约验房时间，以确保开发商能够安排专人配合验房。
3.准备验房工具：购房者应准备好验房所需的工具，例如:手电筒、量尺、橡皮榔头、插座测试器等。
4.开发商陪同验房：购房者应与开发商约定好验房时间，并要求开发商派专人陪同验房。
开发商的陪同人员应具备一定的房屋验收经验和专业知识。
5.逐项检查房屋质量：购房者应依照房屋交付标准逐项检查房屋质量，包括房屋结构、门窗、墙体、地面、天花板、水电设施等。
6.记录瑕疵问题：在验房过程中，购房者应将发现的问题详细记录下来，包括问题的位置、状况以及其他需要补充的说明。
7.与开发商沟通解决：验房结束后，购房者应将记录的问题与开发商进行沟通，要求开发商按照合同约定和交房标准进行整改和修复。
8.整改验收：购房者应督促开发商按照约定时间进行问题的整改和修复，并在整改后进行最终验收，确保问题得到有效解决。
9.签署正式验收文件：在问题整改和修复完毕后，购房者与开发商签署正式的房屋验收文件，确认房屋质量和问题解决的情况。
二、新房验房要点：1.房屋结构：检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂、渗水等问题。
2.门窗：检查门窗是否安装平整、开启灵活，是否有漏风、渗水等问题。
3.墙体：检查墙面是否平整、无裂缝、开裂等问题，墙身是否有霉斑、水渍等。
4.地面：检查地面是否平整、无空鼓、开裂、渗水等问题。
5.天花板：检查天花板是否平整、无开裂、渗水等问题。
6.水电设施：检查水龙头、插座、开关、电灯等是否正常工作，是否存在漏水、漏电等问题。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项
一、交房前准备
1.验收人员准备：开工验收由房屋业主本人、相关设计院、施工队、建筑材料检测单位及其他专业人士组成。
2.准备检查表：一般可以准备一份《交房前检查表》，该表一般由房屋业主、施工方、监理方共同签署，检查并记录交房前的一切细节，离交房时间越接近，检查表中的要求越严格，有的要求达到百分之八十。
3.准备具体检测项目：主要有工程技术质量验收和工程安装验收，以及其他专业质量检测，如水电报告、室内环境报告和结构报告等。
4.准备各种工具：电笔、放大镜、照相机、录音器等，以便在检查完毕后记录下所有细节。
二、交房前验收
1.交房前检查：业主交房前需要进行全面检查，以验证施工质量和工程安全。
检查主要内容有墙体、地面、吊顶等，是否符合设计要求；室内水电安装及室内管线是否完好；室内墙体、地面是否有污渍；室内漆面上是否有凹凸不平、划痕等。
2.水电安装验收：主要检查水电线路的安装是否符合设计要求，水、电管道的连接情况，水电设备的接线应符合规范，且无错接，是否配备有安全保护装置，检查照明设备、开关、插座是否正常；检查水泵及管路是否正常。
新房验房流程及验房要点
新房验房流程及验房要点随着房地产市场的发展，购买新房已成为许多人的选择。
然而，在购买新房之前，进行验房是非常必要的。
本文将介绍新房验房的流程，并对验房的要点进行详细论述。
一、验房前的准备工作新房交付前的验房需要做好充分的准备工作，包括以下几个方面：1.研究开发商：了解开发商的信誉和房屋质量，可以通过网络、咨询中介等途径进行调查。
2.查阅相关文件：仔细研读购房合同、规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件，了解该房屋的基本情况和规划情况。
3.准备验房工具：如手电筒、测量工具、相机等，以便进行全面的验房工作。
二、新房验房流程1.结构验房：首先，对新房的结构进行仔细观察和检查，包括房屋的墙体、地板、门窗等。
检查墙壁是否存在开裂、渗水等问题，地板是否平整，门窗是否符合国家标准等。
2.水电验房：对新房的水电设施进行检查。
检查水管是否有漏水，电路是否正常，开关插座是否齐全等。
3.装修验房：对新房的装修进行仔细观察和检查。
检查墙纸、瓷砖、门窗的装修工艺是否合格，是否存在虚假装修等问题。
4.公共设施验房：对小区的公共设施进行检查。
查看小区的绿化、道路、停车场、电梯等是否符合规范，是否存在安全隐患。
5.环境验房：对新房周边环境进行考察。
了解附近的交通情况、商业配套、医疗等基本设施，并判断是否满足自己的需求。
三、新房验房要点1.细节观察：在验房过程中，要仔细观察每一个细节，例如门窗的开关是否灵活、线路接头是否牢固等。
2.专业辅助：如果自身对房屋结构和装修不熟悉，可以请专业人士帮助进行验房。
专业人士会通过专业工具和经验，更准确地判断房屋的质量。
3.耐心记录：在验房过程中，要做好记录，拍摄有问题的地方，并与开发商进行沟通。
及时记录问题可以方便事后维权的需要。
4.保留证据：如果发现房屋存在质量问题，要及时与开发商沟通，保留好相关证据，如书面通知、照片等，以备日后维权之需。
综上所述，新房验房是购房过程中非常重要的环节。
通过仔细的验房，可以确保购买到符合要求的新房，并为日后的入住生活提供良好的保障。
最详细的验房步骤和注意事项
最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。
建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
收房验房全流程
收房验房全流程第一部分：验房的准备一、审查有关证件首先审查房屋是否具备交房条件。
一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。
如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了。
二、房屋价款结算对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
三、审查房屋的质量验房最重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，可以要求开发商进行修理，待修理好后再重新验房。
第二部分：验房小工具如果是自己验房，在没有找专业的验房师的情况下，推荐几个验房小工具1、带有日期显示功能的相机，方便拍下有问题的地方作为凭证。
2、纸、笔或者便利贴即时记下验房中所发现的问题以免遗忘。
3、准备一只马克笔或者粉笔，在有问题的地方写下问题所在及维修意见，方便维修人员查找。
4、可以准备一个小电器，方便检查每个房间的电源是否已全部接通。
或者准备一个验电插头。
5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
第三部分：验房的秩序验收项目一：检查门窗护栏【门】1每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活2.门与门框的各边之间是否平行3.门插是否插入得太少4.门间隙是否太大【窗】1.窗边与混凝土接口是否有缝隙2.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活3.窗与窗框各边之间是否平行4.窗户玻璃是否完好5.窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)6.检查纱窗是否有破损，边缘咬合严不严【护栏】1.护栏表面光滑，没有锈迹，裂缝，翘曲和损坏2.接缝严密，安装必须牢固端正验收项目二：卫生间是否渗漏检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。
交房时验房流程
交房时验房流程前期准备工作在交房之前，我们需要做一些准备工作，以确保验房的顺利进行。
1.预约验房时间：与开发商或中介联系，预约一个合适的验房时间。
最好选择白天，因为光线充足，能够更好地观察房屋状况。
2.准备验房工具：携带一些常用的验房工具，如手电筒、尺子、放大镜、拍照设备、笔记本和钢笔等。
3.查看相关文件：提前查看购房合同、装修合同等相关文件，了解自己享有的权益和责任。
步骤一：外部环境检查在进入室内之前，我们首先需要对房屋的外部环境进行检查。
1.检查建筑结构：观察建筑物外墙、屋顶、立面等部分是否完整，有无开裂、渗水等问题。
2.观察小区环境：注意小区周边道路是否畅通，噪音是否过大，有无垃圾堆积等问题。
3.检查公共设施：检查小区内的电梯、消防设施、停车场等公共设施是否完好。
4.检查绿化环境：观察小区内的绿化植物是否健康，有无死亡或受虫害等问题。
步骤二：室内空间检查完成了外部环境的检查后，我们进入房屋内部进行室内空间的检查。
1.检查门窗：检查门窗是否平整、开关灵活，有无漏风、渗水等问题。
2.观察墙面地面：仔细观察墙面和地面是否有开裂、脱落、起泡等问题。
3.检查天花板：观察天花板是否平整，有无漏水、渗水等问题。
4.检查电路照明：打开开关，检查各个插座和灯具是否正常工作。
5.观察卫生间和厨房：检查卫生间和厨房的排水系统、水龙头、下水道等设施是否正常工作。
6.检查暖气空调：打开暖气空调设备，检查其工作状态和温度调节情况。
7.观察储藏空间：打开柜子和储物间，检查其结构是否牢固，门是否平整。
8.检查墙壁漆面：仔细观察墙壁漆面是否平整，有无起皮、开裂等问题。
9.检查楼梯扶手：检查楼梯扶手的安装是否牢固，有无松动或划痕等问题。
步骤三：设备设施检查完成了室内空间的检查后，我们需要对设备设施进行详细的检查。
1.检查厨房设备：检查灶具、排风机、水槽等厨房设备是否正常工作。
2.检查卫生间设施：检查马桶、浴缸、淋浴器等卫生间设施是否正常工作。
验房流程及注意事项
验房流程及注意事项验房是购房者在购房合同签订后，对房屋进行检查和确认房屋质量的一项重要程序。
验房是保障购房者权益的重要环节，增加购房者对房屋的了解，避免隐患和风险。
接下来介绍一下验房的流程及注意事项。
验房流程：1. 确定验房时间：根据购房合同的约定，在约定的时间内进行验房。
一般是在收房之前或者是新房交付前进行验房。
2. 验房携带的工具：携带笔记本电脑、拍照设备、测量工具等。
3. 房屋外部验收：首先，检查房屋外墙是否有明显的裂缝、渗漏等问题；其次，检查房屋门窗是否安装稳固，有无损坏；第三，检查房屋的外部排水系统和排烟系统是否正常。
4. 房屋室内验收：先从大的结构和设备开始，检查地面、墙面、天花板是否平整无缺陷；然后检查水电设备，如电表、水表的安装是否齐全，电线电路是否正常，自来水和热水器是否有漏水等问题。
5. 内部装修和设备验收：检查房间的门窗、橱柜、洁具、灯具、插座等装修是否达到合同要求，并且设备是否正常工作。
6. 阳台和露台验收：检查阳台和露台的防水、排水情况，防护栏杆是否安装稳固。
7. 公共区域验收：注意检查楼道、电梯、小区门禁系统等公共设施的完善性。
8. 记录问题：在验房过程中，记录发现的问题，并与卖方沟通。
注意事项：1. 雇佣专业人员：如果自己对房屋的质量没有足够的了解和判断能力，可以雇佣专业的验房师或工程师进行验房。
他们会更加专业和细致地检查房屋的问题。
2. 严格按照合同要求：验房时要了解购房合同中关于房屋质量的约定，确认是否符合合同要求。
3. 细致仔细地检查房屋：不仅要检查外表，还要注意对房屋内部和设备的检查，细心观察有无裂缝、渗漏、松动等问题。
4. 相关证件和文件的核对：要核对房屋的相关证件和文件是否齐全，如产权证、房屋登记证等。
5. 与开发商沟通：在验房过程中，发现问题要与开发商及时沟通，并要求其进行处理。
6. 针对不同部位验收：不同部位验收要有针对性，例如水电设备、装修材料、地板等。
收房验房的步骤及注意事项精
收房验房的步骤及注意事项精收房验房是在购房过程中非常重要的环节，通过认真的验房可以确保所购房屋的质量和安全性。
接下来将详细介绍收房验房的步骤及注意事项。
第一步：收房前准备工作在进行收房验房之前，首先需要做好一些准备工作。
购房者应提前与开发商或房产中介联系，确认收房的具体时间和地点。
准备好所需的验房工具，比如手电筒、卷尺、验房纸和笔等。
第二步：验房流程1. 外部验房首先从房屋的外部开始进行验房。
检查外墙是否有开裂、渗水等情况，观察房屋屋顶和阳台是否有渗漏现象，同时检查门窗是否安装牢固。
2. 室内验房进入房屋内部进行详细的验房工作。
检查房屋的墙壁、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等情况。
同时检查水电设施是否正常运行，开关插座是否安全可靠。
3. 整体验房最后进行整体验房，检查房屋的整体结构和装修是否符合设计要求。
查看房屋的实际面积是否与合同上标明的相符，确认房屋各项设施是否齐全。
第三步：注意事项1. 注意验收房屋的材料和工艺是否符合国家标准，是否存在质量问题。
2. 注意查看房屋周边环境，包括小区配套设施、交通便利性等。
3. 注意检查房屋是否存在装修污染、异味等情况，确保室内空气质量良好。
4. 注意与开发商或中介协商好解决房屋存在的问题，确保后续维修事宜能够按时处理。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加全面地了解自己所购房屋的情况，确保房屋质量达到预期标准。
在收房验房中要保持客观、细心，不偏不倚地对待每一个细节，以确保购房合同的实施顺利进行。
希望以上内容对您有所帮助。
验房收房流程与注意点
验房收房流程与注意点验房是购房者在购买新房或者二手房后，对房屋进行检查确认的过程。
这个过程通常称为“收房”，购房者在这个过程中需要仔细查看房屋各个方面，确保房屋质量和条件符合自己的需求和期望。
以下是验房收房的流程和注意事项。
1.了解楼盘/小区的信息在接受交房之前，购房者需要了解楼盘/小区的基本信息，包括开发商、物业公司、周边环境、交通等。
这些信息对房屋的投资价值和居住环境非常重要。
2.预约验房时间与开发商或者中介机构提前预约验房时间，确保开发商或中介人员能够陪同，以便及时解答和处理问题。
3.准备验房工具购房者需要准备一些验房工具，包括梯子、手电筒、放大镜、排气扇、锤子、尺子、水平仪、检测器等。
这些工具将有助于对房屋进行全面的检查。
4.外观验收首先进行外观验收，包括检查外墙、屋顶、门窗、阳台等。
购房者要确认各个部位是否有破损、渗水、漏风等问题。
5.室内验收在室内验收过程中，购房者需要逐一检查房屋的空气质量、水、电、燃气等设施。
尤其要确保室内的电路安全、管道通畅、水压正常，并且燃气管道和热水设备没有泄漏等问题。
6.功能验收购房者需要对房屋的各项功能进行验收，比如水龙头、插座、开关、洗手间、厨房设施等。
要确保它们都正常运作，没有问题。
7.交付验收验收过程中，购房者需要与开发商或卖方代表进行交流和确认。
对于有疑问或不满意的地方，购房者应当提出并要求解决。
8.合同签订确认房屋质量无问题之后，购房者与开发商或卖方代表正式签订房屋买卖合同。
购房者应该仔细阅读合同内容，并确保其中包含自己要求的所有条款和承诺。
验房收房过程中，购房者还需要注意以下几点：1.注意记录在验房过程中，购房者应该做好记录，包括拍照、录像、记录问题等。
这样可以作为以后维权的证据。
2.注意隐蔽工程购房者应该仔细查看房屋的墙体、吊顶、地面等隐蔽部位，确保其中没有明显的质量问题。
3.注意共用设施如果购买的是公寓或者小区，购房者需要特别关注共用的设施，如电梯、垃圾处理系统、停车场等。
房屋交付时验房步骤
房屋交付时验房步骤1. 前期准备工作在进行房屋交付时的验房之前，我们需要做一些前期准备工作，以确保整个验房过程能够顺利进行。
1.1 确定验房时间和地点与开发商或中介商讨确定一个合适的时间和地点进行验房。
通常情况下，选择在白天光线充足的时间进行验房，并确保所选地点没有噪音或其他干扰。
1.2 验房工具准备为了更好地进行验房，我们需要准备一些必要的工具，如：测量工具（如卷尺、水平仪）、强光手电筒、相机或录像设备、笔记本和笔等。
这些工具将帮助我们记录并检查房屋存在的问题。
1.3 验房清单准备编制一份详细的验房清单，列出需要检查的项目和细节。
这个清单将有助于我们系统地检查每个区域，并确保不会遗漏任何问题。
2. 开始验房2.1 外部环境检查我们应该对房屋外部环境进行检查。
这包括检查房屋外墙、屋顶、门窗等是否有明显的破损或漏水问题。
还需要检查围墙、道路、停车场等公共区域是否符合规划和设计要求。
2.2 房屋结构检查接下来，我们需要对房屋的结构进行检查。
主要包括检查墙体、地板、天花板、梁柱等是否存在裂缝、渗水或变形等问题。
还需要检查房屋的承重结构是否牢固可靠。
2.3 室内空间检查在室内空间方面，我们需要逐个房间进行检查。
主要包括以下几个方面：2.3.1 墙面和地面检查墙面和地面是否平整光滑，并注意是否存在裂缝、起泡、掉漆等问题。
2.3.2 门窗检查门窗是否安装牢固，开关灵活，并确保密封性良好，不会出现漏风漏水的情况。
2.3.3 水电设施仔细检查水电设施，包括水管、电线等是否安装合理，并确保没有漏水或漏电的问题。
还需要检查插座、开关等是否正常工作。
2.3.4 卫生间和厨房特别关注卫生间和厨房的检查。
检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等是否正常工作，是否有渗漏或异味。
对于厨房，检查水槽、燃气灶等是否安装正确，并确保排气系统畅通。
2.4 配套设施检查除了室内空间，我们还需要对配套设施进行检查。
主要包括以下几个方面：2.4.1 电梯如果房屋配备了电梯，需要检查电梯的运行情况和安全性能。
新房验收交房全套流程及工具
新房验收交房全套流程及工具下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!新房验收交房全套流程及必备工具指南新房验收是购房过程中的重要环节，它关系到你未来的生活质量。
房屋验收全套流程
房屋验收全套流程一、准备阶段在房屋验收之前，需要做一些准备工作。
1. 集合相关人员：房屋业主、开发商、监理工程师等相关人员应当齐聚一堂，确保所有人都能参与到验收过程中来。
2. 确定验收时间：根据施工进度和相关人员的安排，确定一个适合的时间进行房屋验收。
3. 准备验收工具：准备好验收所需的工具，如放大镜、手电筒、测量工具等，以便更好地检查房屋质量。
二、外部验收房屋验收的第一步是对外部进行验收，确保房屋外部结构的完整性和稳定性。
1. 外墙检查：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题，并观察外墙是否平整、漆面是否平滑。
2. 窗户检查：检查窗户是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题，并观察玻璃是否完好。
3. 屋顶检查：检查屋顶是否有漏水、渗水等问题，并观察屋顶是否平整、防水是否到位。
4. 外部设施检查：检查楼梯、走廊、门禁系统等外部设施是否完好，并观察是否安全可靠。
三、内部验收完成外部验收后，进入房屋内部进行验收，确保房屋内部结构和设施的质量。
1. 墙面检查：检查墙面是否平整、无开裂、无渗水等问题，并观察墙面是否有涂料剥落等现象。
2. 地板检查：检查地板是否平整、无开裂、无凹陷等问题，并观察地板是否有松动或噪音。
3. 窗户检查：检查窗户是否能够正常打开和关闭，是否有漏风、漏水等问题。
4. 门检查：检查门的开闭是否顺畅，锁具是否牢固，并观察门框是否有变形或裂缝。
5. 卫生间检查：检查卫生间的排水是否通畅，水龙头是否正常运作，并观察是否有漏水或渗水。
6. 厨房检查：检查厨房的水槽、燃气灶等设备是否正常运作，是否有漏水或燃气泄漏的问题。
7. 电路检查：检查电路是否正常供电，插座是否正常使用，并观察是否有电线暴露或接触不良的情况。
四、验收结果完成房屋内外的全面验收后，根据验收情况进行评估和记录。
1. 缺陷记录：对发现的问题进行详细记录，包括问题的具体位置、性质和严重程度。
2. 整改要求：根据问题的严重程度，提出整改要求，并与相关人员协商制定整改计划。
新房验房流程及验房要点
新房验房流程及验房要点新房验房是购房者在购买房屋之前或者交付之后对房屋进行检查和评估的过程。
验房是为了确认新房是否符合设计规范、质量标准和购买合同约定。
下面是新房验房的流程和要点。
一、验房流程1.预约验房：购房者应提前与开发商或房屋销售代理预约验房时间，确保开发商能够配合提供房屋验收服务。
2.准备工具及资料：购房者在验房前准备好以下工具和资料：验房清单、测量工具（如卷尺、水平仪等）、照相机或手机，以及购房合同、付款凭证等相关资料。
3.开始验房：到达房屋现场后，购房者首先应确认开发商是否提供了正确和完整的建筑图纸、规划许可证、施工许可证等重要文件，以便对照检查房屋的设计和规范。
4.外墙验收：购房者需要仔细检查外墙的施工是否平整、无开裂、脱落、渗漏等问题，还要检查外墙的防水、保温等相关工程是否符合要求。
5.室内验收：购房者应逐个检查每个房间的地板、天花板、墙面等，查看是否有明显的破损或质量问题，注意尤其关注收边、厨卫防水、门窗安装等工程。
6.安装设施验收：购房者还要检查水电设施、门窗、暖气、空调等安装是否符合规范，是否存在漏水、渗水、漏电等安全隐患。
7.阳台、楼梯、顶棚等部位的验收：购房者需要注意检查阳台、楼梯、顶棚等部位，确保质量问题和安全隐患得到解决。
8.收房清单：购房者在验房过程中，应制定详细的收房清单，将发现的问题进行记录并拍照，以作为日后与开发商协商解决问题的依据。
9.协商解决：在收房清单制定完毕后，购房者需要与开发商就发现的问题进行协商解决，协商过程中可以通过提供证据和合理建议来达成双方满意的解决方案。
10.补救措施：如果发现的问题无法协商解决，购房者可以要求开发商进行整改或赔偿。
在协商不成的情况下，购房者可向相关监督部门投诉举报。
二、验房要点1.结构安全：检查房屋的结构是否牢固，包括地基、墙体、梁柱、楼梯等部分。
2.施工质量：仔细观察房屋内外的施工工艺和质量，如瓷砖贴合、涂料是否均匀、门窗是否靠谱等。
业主收房验房流程
业主收房验房流程一、背景介绍业主收房验房是购买房屋后的重要环节，可以帮助业主了解房屋的实际情况，确保自己的合法权益。
本文将详细介绍业主收房验房的流程。
二、准备工作1. 验房工具：如手电筒、梯子、尺子、水平仪等。
2. 验房清单：将需要检查的项目列出来，以便于系统有条理地进行检查。
3. 验房时间：选择一个充足的时间段进行验房，以便于对每个部位进行充分检查。
三、验收前准备1. 查看交付标准：在验收前，先要了解开发商交付标准和合同约定内容。
2. 查看施工图纸：了解自己购买的房屋在施工图纸上应该是什么样子。
3. 查看装修方案：如果购买了精装修或毛坯房需要了解装修方案。
四、现场验收流程1. 外观及基础部分（1）外墙是否平整，有无开裂；（2）阳台是否有漏水现象；（3）门窗是否严密；（4）地面是否平整，有无裂缝；（5）下水管道是否通畅；（6）地下车库排水是否正常。
2. 室内部分（1）墙面是否平整，有无开裂、渗水等现象；（2）天花板是否平整，有无开裂、渗水等现象；（3）地面是否平整，有无裂缝、起泡等现象；（4）门窗是否严密，有无漏风、漏水等现象；（5）卫生间、厨房的排气设施是否正常；（6）水电设施和燃气设施是否安全可靠。
3. 公共部分（1）电梯运行情况是否正常；（2）楼道及公共区域的清洁情况如何；（3）物业服务质量如何。
五、验收结果处理1. 合格验收：若房屋各项条件均符合交付标准和合同约定，则可以进行验收合格处理。
2. 不合格验收：若发现存在质量问题，则需要与开发商协商解决。
可以要求开发商进行整改或者赔偿。
如果协商不成功，可以寻求法律途径解决。
六、注意事项1. 在验房前准备充足的时间和工具。
2. 制定验房清单，有条理地进行检查。
3. 验房过程中要认真细致，不要遗漏任何一个部位。
4. 对于发现的问题，要及时与开发商协商解决。
如果协商不成功，可以寻求法律途径解决。
七、总结业主收房验房是购买房屋后的重要环节，需要认真对待。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
交房验房流程详细步骤
交房验房流程详细步骤
交房验房可是个大事儿，咱可得仔细着点。
一进新房，先瞅瞅门窗。
门窗开关得顺畅，不能有卡顿或者嘎吱嘎吱的声音。
锁也得好使，能轻松锁上和打开。
再看看窗户玻璃，有没有划痕或者裂缝啥的。
密封也很重要哦，要是密封不好，下雨的时候就可能会漏水进来。
接着就到墙面地面啦。
墙面要平整光滑，用手摸摸看，有没有坑洼或者凸起的地方。
要是有小裂缝，那也得注意，虽然可能是小问题，但也得让开发商给个说法。
地面也是一样，不能有大的高低差，不然走路都可能会绊倒。
要是铺了地板的话，要看看有没有空鼓，就拿个小锤子轻轻敲敲，有空鼓的话，以后可能会松动呢。
水电可不能马虎。
打开水龙头，看看水的压力够不够，水流是不是顺畅。
每个房间的灯都要试一下，开关灵不灵。
插座也都要插插看，有没有电。
最好再带上个小电器，像手机充电器啥的，插上去试试。
还有啊，检查一下配电箱，里面的线路要整齐，标识要清楚。
厨房和卫生间是重点检查区域。
厨房的橱柜要能正常开关，台面有没有破损。
炉灶、抽油烟机啥的也要试试功能。
卫生间的马桶要冲水顺畅，地漏下水要快，可不能积水。
浴霸、热水器这些电器也要检查好。
再看看房子的净高，拿个小尺子量一量，和合同上写的是不是一样。
还有阴阳角，要垂直，歪歪扭扭的可不好看。
精装修收房验房的正确方法和步骤
精装修收房验房的正确方法和步骤1. 收房前的准备工作在收房之前，咱得先做好功课，不能像无头苍蝇一样乱撞。
首先，看看合同上写了啥，特别是关于精装修的部分，墙壁、地板、厨房、卫生间的细节都得仔细琢磨。
再者，最好准备一份清单，列出你心里想验的项目，免得到时候东找西找，忙得一团糟。
可以在上面写上自己喜欢的颜色、风格，甚至是家具的尺寸，反正就是让自己清晰明了。
还有，记得带上你的朋友或者家人一起去。
人多力量大，万一你忽略了什么，他们可以提个醒。
不过，千万别带一大堆人，太热闹反而容易走神，最后收房的时候就像开派对一样，收不成房。
接着，准备好工具，比如水平尺、卷尺、手电筒，还有一个小本子，随时记录发现的问题。
2. 收房当天的验房步骤2.1 外观检查到了收房现场，第一步就是环顾四周，外观检查很重要。
看看小区的环境、楼道、绿化啥的。
是不是跟当初宣传的一样？如果小区里种的花花草草都黄了，那可真是个警钟！接着，瞅瞅楼道的墙面、地面，有没有裂缝、潮湿现象。
就像是看女朋友的妆容，不能放过一丝瑕疵！然后，当然要去看大门了，推开门，先感受一下气氛。
房子的门有没有关上？开关是不是顺畅？如果卡壳，那可得注意了，毕竟进出可不能像打架似的！2.2 室内细节检查进到房子里，咱可得认真了。
首先，看墙面和地板，尤其是接缝处，千万别让它们有空隙！再来，摸摸墙壁，感觉一下表面平整不平整，手感如何。
记得检查灯具、插座和开关，开关的反应要快，插座得稳妥。
别到时候插个电器，发现不灵，那可真是欲哭无泪啊。
厨房和卫生间也是重中之重，看看水龙头、洗手盆、马桶有没有漏水、渗水的现象。
这里可要多留意，水管问题可是让人头疼不已，万一漏水，那可不是小事情。
还有，厨房的油烟机、灶具是不是好使？这可关系到你今后的生活质量，做饭可不能让你像打仗一样费劲！3. 收房后的善后工作3.1 问题反馈收完房之后，千万别着急搬家，首先要把发现的问题反馈给开发商。
可以把记录好的问题整理成表格，像个小报告似的，直接发给他们。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项一、准备工作。
在新房验收交房之前，首先需要做好一些准备工作。
首先是准备验收所需的工具，包括卷尺、激光尺、手电筒等。
其次是准备验收所需的文件资料，包括购房合同、交房通知书、装修合同等。
同时，还需要提前了解相关的验收标准和规定，以便在验收过程中能够准确地判断房屋是否符合要求。
二、验收流程。
1.外部验收。
首先，对新房的外部进行验收。
主要包括外墙是否存在开裂、漏水，窗户是否密封良好，门窗是否开合自如等。
同时还需要注意观察周边环境，包括小区绿化、道路情况等。
2.内部验收。
接着进行新房的内部验收。
主要包括墙面是否平整、地面是否有裂缝、天花板是否有渗水等。
同时还需要检查水、电、煤气等管道设施是否完好，开关插座是否正常使用。
3.家具及装修验收。
除了房屋本身，还需要对家具及装修进行验收。
包括家具是否有瑕疵，装修是否符合合同要求等。
4.设施设备验收。
最后是对设施设备的验收。
包括空调、热水器、燃气灶等设备是否正常运转，是否存在安全隐患。
三、注意事项。
在进行新房验收交房时，还需要注意一些事项。
首先是要仔细查看购房合同和交房通知书，确保开发商的交房标准和时间是否符合合同约定。
其次是要认真记录房屋存在的问题和瑕疵，并及时向开发商反映，要求开发商在规定时间内进行整改。
同时还需要注意保留好相关的证据，以便日后维权时能够提供有效的证据。
综上所述，新房验收交房是购房者非常重要的一环，需要认真对待。
只有通过严格的验收，及时发现问题并要求整改，才能确保新房的质量和安全，让购房者能够安心地入住新家。
验房注意事项及流程
验房注意事项及流程《验房注意事项及流程：我的“房检”奇遇记嘿呀，朋友们！当你历经千辛万苦终于要拿到自己的小窝啦，可先别太兴奋，因为还有个重要的环节——验房。
这就像是一场对未来居所的大体检，马虎不得。
今天我就来唠唠我的验房那些事儿，给大家分享点注意事项和流程。
验房的第一步，咱得把装备带齐喽。
啥装备呢？一个小锤子、一把卷尺、一个电笔、几个塑料袋还有小本子和笔。
这些可都是咱验房的“秘密武器”。
就像战士上战场得带枪一样重要。
刚到门口，我就先拿钥匙试了试锁芯。
哎呀，可别小看这锁，要是不好使，那感觉就像自己家大门随时欢迎小偷似的。
试了试，开锁还挺顺畅，这才松了口气。
走进房间那一瞬间，我眼睛就像雷达一样开始扫描。
先来看看墙面和地面，有没有裂缝就像找脸上有没有痘痘一样。
我用小锤子这里敲敲，那里敲敲，听到“咚咚”的结实声音就踏实了些。
要是有地方声音发空呢，那可就得小心啦，说不定里面是空的哦。
这时候就感觉自己像是个啄木鸟，啄啄啄找出隐患。
再来说说窗户，我把窗户开合了几遍。
哇塞，有一扇窗户开关的时候那叫一个“咬牙切齿”似的，嘎吱嘎吱响，感觉像是八旬老人的关节。
这肯定不行呀，要是下雨刮风，那风声雨声从窗户缝钻进来还得了。
电是绝不能忽视的部分。
我拿着电笔，像个武林高手一样，把每个插座都试了个遍。
这要是有漏电的情况，那不是小命都堪忧。
想象一下，你美滋滋地摸着手机充电，结果被电一下，那可就不是闹着玩的啦。
卫生间可是关键区域。
我像个专业的水管工一样，开始检查水管。
打开水龙头，看水流的大小和出水是否顺畅。
然后做了个小小的存水试验，把地漏堵住，放满水看能不能渗漏。
这就好比测试卫生间的“防水肤质”呢。
要是渗漏的话，以后楼下可就要找上门来做客啦，而且是超级不欢迎的那种。
这里还有个小窍门儿，用卷尺量量各个房间的尺寸，万一开发商说精装房给你个大床的空间，结果实际只能放张小床，那不是坑人嘛。
而且尺寸也影响到以后买家具呢。
在验房的过程中，我就像个挑剔的评论家，把发现的问题都记在小本子上。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
验房流程绝大部分人是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房；交房手续是什么；交房要付多少钱；碰到房子问题怎么办；什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8 : 30去或下午2 : 30去。
过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E 、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般 10分钟即可查看完资料。
2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致， 结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为 较好）以双方签定合同为准。
一般这个时间因人而变，时间为验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示 ：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用 •从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等 几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
（记得拿那些工具哦）1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； （阳台裂缝危险大）【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不 可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2） 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹， 特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3） 仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼 板，妨碍邻里关系。
以上 2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4） 水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。
（一般新房子会配一个简易龙头给业主 ）。
用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马 桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
2%误差，但是不超过30--40分钟 5%比【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面下水情况。
在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
验收毛胚房的八大标准1全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求验房细节问题1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。
专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。
是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4 —5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m （或者2.65m ）说明房顶或地面没有倾斜。
&测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部， 检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门, 顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏 11、 外立面的腰线在一般在 1〜2楼，4〜5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。
下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。
若有，及时提出修理。
12、 楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配 齐。
同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、 检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、 室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重 和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁 开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、 窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇， 应推动开关灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双 层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。
还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。
所有外门窗均应有纱门、纱窗。
朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动, 应重新固定。
大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞） 擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积 窗户面积应有1.5m2 ; 18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积 积应有1m2。
达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。
厨房排烟孔直径 不到时无法安装油烟机。
19、 厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达 90度（房顶四角和地面四角），墙角 无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、 闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）① 楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好， 所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
具体做法是，在楼上和自家 ，放水同时用卫生纸30m2,那么开启的10m2,那么开启窗户面 15cm ，达的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24〜48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。