建筑工程概预算课件

建筑工程概预算
模块1建筑工程概预算总论
学习目标
（1）熟悉工程建设项目的分解，认清工程概预 算与基本建设的关系。 （2）了解建筑工程概预算的分类方法，掌握根据不 同分类标准划分的建筑工程概预算的类别及内容。 （3）了解建筑工程施工不同阶段影响概预算的主要因素。 （4）掌握建筑工程造价费用的构成及各项费用的计算方法。
4）分部工程
分部工程是指按工程的工程部位、结构形式等 的不同划分的工程项目。如建筑工程这个单位工 程，包括土石方工程，桩与地基基础工程，砌筑工 程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种 门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程 等多个分部工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
1）建设项目
建设项目是指具有独立的行政组织机构并实行 独立的经济核算，具有设计任务书，并按一个总体 设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的，建 成后具有完整的系统，可以独立地发挥生产能力或 使用价值的建设工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
1）建设项目
图1-1 基本建设项目划分
1.1 工程基本建设
3）单位工程
单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立 组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产 能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项 目。单位工程是单项工程的组成部分。工业与民用 建筑一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工 程、设备安装工程等多个单位工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
6）项目实施阶段
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
6）项目实施阶段
1.2 建筑工程概预算概述
1.2.1 建筑工程概预算的作用和编制流程 1.2.2 建筑工程概预算的分类 1.2.3 建筑工程概算与预算的区别和联系 1.2.4 建筑工程概预算与基本建设的关系
1.2 建筑工程概预算概述
1.2.1 建筑工程概预算的作用和编制流程
1）建筑工程概预算的主要作用
（1）建筑工程概预算是企业内部下达施工任务 单、限额领料、实行经济核算的依据。
项目初步设计或技施设计批准后，要进行以下准备工作： 开展“四通”（水通、电通、路通、通信通）“一平”（场地 平整）工作、筹措资金并落实到位（含资本金的筹措和落 实），办理环评等相关手续；进行工程招标、投标，择优选定 施工队和办理开工报告审批工作；按规定组建工程监理机构或 聘请一个或多个具有相应资质的工程监理公司对项目的全过程 或某一单项工程、某一阶段的工作进行监理。
模块1建筑工程概预算总论
1.1 工程基本建设 1.2 建筑工程概预算概述 1.3 影响建筑工程概预算的因素 1.4 建筑工程造价费用构成
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
1）建设项目 2）单项工程 3）单位工程 4）分部工程 5）分项工程
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
4）项目初步设计和技施设计阶段
一般小型基建项目（指非生产性工民建项 目）也可直接进行施工图设计。政府投资的房屋 建筑工程和市政工程的初步设计由建设行政主管 部门会同发展和改革委员会部门审批，其他项目 的初步设计概算由发展和改革委员会部门审批。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
5）项目实施前的准备阶段
1.1.1 基本建设的分解
2）单项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的 设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效 益的工程项目，它是建设项目的组成部分。如一个 工厂的车间、办公楼、宿舍、食堂等，一个学校的 教学楼、办公楼、实验楼、学生公寓等，均属于单 项工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
5）分项工程
分项工程是指根据工种、使用材料及结 构构件的不同划分的工程项目。如混凝土及 钢筋混凝土这个分部工程中的带形基础、独 立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、异 形柱等，均属于分项工程。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1）编制项目建议书及批准立项阶段 2）可行性研究阶段 3）可行性研究报告的评估论证及批准阶段 4）项目初步设计和技施设计阶段 5）项目实施前的准备阶段 6）项目实施阶段 7）项目竣工验收阶段
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1）编制项目建议书及批准立项阶段
项目建议书的主要内容包括：项目法人 项目建设的目的，项目建设的必要性和依 据；项目建设条件是否成熟；项目建设的内 容及规模（包括产品方案的设想）；投资估 算和资金筹1.1.2 建设项目的建设程序
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
7）项目竣工验收阶段
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
2）可行性研究阶段
可行性研究阶段的主要内容是在项目勘察、 试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编 制出可行性研究报告。可行性研究报告主要阐述 项目在技术上是否可行和在经济上是否合理，反 映出投入与产出的关系，一般认为产出大于投入 则项目可行；反之，不可行。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
3）可行性研究报告的评估论证及批准阶段
可行性研究报告是投资者根据项目的咨询评 估情况而编制的，并对项目最终决策和进行初步 设计具有重要作用的文件。可行性研究报告编制 出来后，要及时报送发展和改革委员会部门和行 业主管部门或投资者进行审查和评估论证，论证 通过后，即可上报审批。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序