某商业综合体建筑及安装工程施工组织设计技术标

######项目

投标文件

招标编号: HCDC-HC001

项目名称:######项目

投标文件内容: 投标文件技术部分

投标人: （法人章）

法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日期: 年月日

目录

一、施工组织设计

二、图表部分

附表一拟投入的主要施工设备表

附表二劳动力计划表

附表三进度计划

附表四施工总平面图

一、施工组织设计

目录

第一章、编制说明及编制依据

第二章、工程概况

第三章、施工部署

第四章、项目组织管理机构及职责分工

第五章、施工现场总平面布置及说明

第六章、工程技术方案

第七章、拟投入的工程主要物资及施工机械设备计划

第八章、劳动力计划及劳动力保证措施

第九章、施工总体进度计划及保障措施

第十章、工程质量保证措施

第十一章、安全防护及文明施工保证措施

第十二章、环境保护措施、控制扬尘污染和减少扰民噪音措施

第十三章、冬季和雨季施工方案

第十四章、对成品保护和工程保修的管理措施和承诺

第十五章、质量通病防治措施

第十六章、建筑节能工程施工方法

第十七章、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抗风险（包括

施工过程中可能遇到的各种风险）的措施

第十八章外电防护和红线外塔吊作业半径安全防护措施

第一章、编制说明及编制依据

第一节、编制说明

1.1、编制目的

通过对本工程施工招标文件及施工图纸进行深入细致的研究和分析，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，确保######项目工程优质、高速、安全、文明地完成。

1.2编制原则

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《######项目施工招标文件》、《施工招标评定标办法》，《工程施工图纸》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行全面而细致的编制，确保工程目标的实现。

本工程施工组织设计，是按照河北省优质工程标准及建设单位招标文件要求的“合格”标准进行编制的。

第二节、编制依据

2.1、######项目工程施工招标文件和招标答疑

2.2、######项目工程结构专业施工图；建筑专业施工图；电气专业施工图；给排水专业施工图；暖通专业施工图。

2.3、拟采用国家或地方规范

（1）主要国家标准一览表

（2）主要工程建设行业标准一览表

2.4、公司文件及其它文件

2.4.1《质量、环境、职业健康安全管理手册》、GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》

2.4.2《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件汇编》

2.4.3《安全生产管理制度》、《劳动用工管理制度》

第二章、工程概况

第一节、工程建设概况

本工程为##市中心工程，位于##市

，南侧为##百货大楼现状商业楼。工程地下3层，地上8层，其中地下二、三层为车库，地下一层及地上八层均为商业用房，框架-剪力墙结构，基础形式为交梁筏板基础。建筑面积30373㎡，建筑高度裙楼11.3米，主楼39.6米，室内外高差300mm。

1、建筑层高:地下二层至三层为4.0米，地下一层为5.0米，首层为5.7米，二层层高5.4米，三层至七层为4.6米，八层为5.2米。

2、建筑墙体:

本工程非承重的外围护墙，采用加气混凝土砌块，部分采用玻璃幕墙；砌体外墙及内隔墙200厚均采用加气混凝土砌块，外挂50厚岩棉板保温；400厚钢筋混凝土外墙，外贴70厚岩棉板。玻璃幕墙由有资质的厂家二次设计施工。

填充墙与剪力墙、框架柱相交处沿高度间距500mm砌体皮数的倍数设2Ø6拉结筋，拉结筋锚入墙柱内不小于180mm，沿填充墙内贯通。填充墙净高≥4m 时，在门或窗洞顶标高处设置混凝土圈梁一道，圈梁同墙宽，高度120mm，配筋4Φ12，Ф6@200，纵筋锚固长度为40d；填充墙砌至板、梁底附近后，应待砌

体沉实后（一般五天）再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实，空隙塞入混合砂浆，构造柱顶用干硬性混凝土捻实。

管道井、风井隔墙采用ACL蒸压轻质加气砼板100厚，要求耐火极限均大于等于100小时。

3、建筑防水:

3.1地下室防水:地下室为Ⅰ级防水，钢筋混凝土结构自防水及防水卷材外贴外访。防水混凝土抗渗等级不低于S6。在防水混凝土外侧贴两层4mm厚SBS 改性沥青柔性防水卷材，在转角处应增加一层附加层。底板卷材表面做50mm厚细石混凝土保护层，底板立面与平面转角处卷材接缝长度大于600mm，侧墙外侧贴30厚聚乙烯泡沫塑料保护层。

所有管道穿越地下室防水层时，均应架设套管‘

3.2楼面防水:

①卫生间与其他房间相隔的墙，在墙面抹灰的水泥砂浆结合层中掺5%的防水剂，厕所四周墙体与楼面相交处均现浇200高C20细石混凝土条带，同墙厚。

②卫生间等有水的房间楼地面防水采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻500mm，有防水间楼面低于其他房间标高20mm（无障碍卫生间低15mm）并向地漏找坡0.5%。

3.3屋面防水:

屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，耐用15年。采用（3＋3mm厚）SBS 高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎），热熔度-18°。

4、屋面工程

4.1屋面保温采用60厚挤塑聚苯板，传热系数0.44K【W/(㎡·K)】；防水采用（3+3）SBS改性沥青防水卷材。

4.2泛水处混凝土护坡均采用C20细石混凝土，并与水平成60°角。

4.3屋面突出部位及转角处的找平层抹成平缓的半圆弧形，半径控制在100～120mm，弧度要求一致。

卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下面铺卷材一层，雨水口周围加铺卷材二层，水落口周围直径500mm范围内坡度≥5%。檐沟纵向坡度不小于1%,沟底水落差不小于200mm。