现代建筑电气工程监理实施措施(doc 23页)

现代建筑电气工程监理实施措施(doc 23页)

建筑电气工程监理实施细则

1.工程概况

***工程，位于***。15#楼地下1层，地上8层，建筑面积6436平方米；16#楼地下一层，地上18层，建筑面积13888平方米；17#楼地下1层，地上6层，建筑面积5971平方米；18#楼地下1层，地上9层，建筑面积5155平方米；地下车库建筑面积2000平方米，建筑总面积33810平方米。

该工程由***建设，分别由***设计，***监理。

该建筑群的建筑电气工程包括电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动

控制系统、建筑与建筑群综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保

护接地系统、220/380V三相五线制供电系统。该工程供电电源由市网引入一路10KV高压电源进入19a#车库地下室配电室，通过电缆，供各建筑群使用，电

压为220/380V ，19a#车库自备发电机作为备用电源。消防设备用电为一级负荷，电梯、公共部位照明、水泵用电为二级负荷，其他设备用电为三级负荷。该工

程属三类防雷建筑物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱内

主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带、最高处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷，高于45m以上每三层设均

压环，确保建筑群处在绝对安全的大自然中。

2.建筑电气安装工程的特点

2.1依据建筑群的高标准要求，设计比较新颖、先进、安全。建筑群采用一

路正式电源，一路发电机组备用电源双路供电、未端自动切换，确保24h不断电，卫生间设置LEB等电位联结，导电间设置SEB等电位联结，建筑群设置

对比：将检查中掌握的实际进度与计划进度比较，找出两者的差别。

分析：即分析实际进度及其对进度目标的影响程度，并分析产生差别的主要原因，应采取补救和改进的有效途径及措施，建筑电气安装在工作的前半期与土建施工配合进行预埋管盒（箱），以不影响土建施工进度为目的，协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合，及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等，在工程的后半期，进行二次配管，安装柜（箱）、穿线及调试工作，主要以进度计划指导施工。

调整：根据分析并得出结果，帮助承建方对原计划进行调整。

落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。

（2）控制方法:

①督促施工方针对总进度计划，结合材料、设备供应、施工工序及相关专业配合进行认真分解，编制切实可行的周计划、月计划、年计划等。

②监理工程师在安装工程的全过程中要不断地反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度进行及时监督与控制，不断纠正进度偏离目标的情况与趋向，从而使进度目标得到实现。

4.3建筑电气安装监理中的质量控制：

4.3.1质量控制目标

（1）民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、规范的规定。

（2）民用建筑电气安装工程质量应符合GB50303-2002、GB50310-2002施工质量验收规范。

（3）建筑电气安装分部又分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等7个子分部工程。各个子分部工程又分别分为若干个分项工程，每个分项工程的质量检验必须全部合格，质量保证资料齐全，即：a）主要电气设备、材料的3C论证、质检报告、产品合格证；b）电气设备试验、调试记录；c）绝缘、接地电阻测试记录等必须真实、清楚、齐全。

4.3.2质量控制要点

（一）事前控制

4.3.2.1熟悉图纸、读懂图纸，对其中的错项、漏项、不合理或不清楚项以书面形式在设计图纸交底和会审时提出。

4.3.2.2搜集设计和施工必须要用的图集、规范及标准。

4.3.2.3审查电气安装施工企业资质：

（1）企业必须具有市建委、建设部颁布的企业资质证书及营业执照。

（2）电气技术负责人应具有助理工程师以上技术职称。

（3）特殊工种如电工、电焊工应具有特殊作业人员上岗证。

4.3.2.4审查电气施工组织设计和相关专项施工方案：

（1）方案中必须有质量保证体系，安全保证体系及施工技术交底制度。

（2）方案中必须明确现场施工中具有相应资格证书的质检员、安全员。

（3）方案中必须突出质量施工措施，安全保障措施及紧急救援预案。

（4）方案必须具有科学性、实用性、可靠性及可操作性。

4.3.2.5电气安装工程的设备、材料进场时的审核和认定

（1）依据安装合同、业主的订货合同约定，进场设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定，并应具备产品合格证、质量检验报告、3C论证等，设备还必须应有铭牌及安全认证。

（2）进场检验时，必须由业主、监理和施工方的电气专业人员到现场共同检查验收，按规范要求，应进行外观检查、无破损、无划伤、无变形折裂等，用卡尺或千分尺测量管壁厚度、绝缘层厚度、导线直径等。

（3）了解设备和重要材料的交货时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度和施工要求，做好协调工作。

（4）督促检查进场设备、材料的堆放场地是否安全、可靠，是否具有防雨、防盗、防破坏措施。

（5）组织土建和电气安装专业进行中间交接验收工作，确保土建施工满足电气安装应具备的条件。

（二）事中控制

4.3.2.6接地装置安装

（1）接地极利用基础钢筋及桩柱主筋，跨接线焊接采用Ø12圆钢，搭接长度≥100mm，双面焊接，焊缝饱满平整，无咬边、无夹渣、焊瘤等缺陷，主筋

作防雷引下线时须作施工标记。

（2）在有伸缩缝、沉降缝时，需相应地进行电气伸缩处理，一般采用-40×4镀锌扁钢进行焊接，搭接长度≥100mm，三面焊接，无焊接缺陷。

（3）建筑物的各种金属管道及金属构件等必须与总等电位联结端子相连接通。做法详见建筑电气安装工程图集0D501-2。

（4）建筑物利用基础钢筋作接地体，设有电阻测试点三处以上。

（5）配电柜（箱）、金属管、盒及金属支架均应与PE保护线连接。

（6）在TN-S系统（接零保护）时规定，零线上不应装设开关和熔断器，在电源总进线箱处将零线与接地干线在电源侧相连接，并重复接地。之后分别引出N线和PE干线，接至电器设备金属外壳的保护线，必须直接和接地干线相接，严禁串联连接。

4.3.2.7防雷装置安装

（1）用Ø10镀锌圆钢作避雷网格，网格尺寸≤20M×20M或≤24M×16M，避雷网圆钢的弯曲半径应≥10d，屋面所有金属物体外皮均应与避雷网焊接牢固。

（2）避雷带与由砼柱主筋（2根）引出墙面的引下线，采用相同材料搭接，并有明显的搭接部位，且不设在墙体内，避雷带高度宜为150mm，支架水平间距为1m，垂直间距≤1.5m。间距均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于250mm，支架应平直，水平度为2m段允差3‰，垂直度每3m允差2‰。全长偏差不大于10mm，避雷带、避雷网及屋顶金属装饰杆（避雷针）组成接闪器。

（3）防雷装置引下线利用砼柱外侧主筋（大于Ø16mm，2根），直罗纹连接点采用跨接线，焊接连通，且其上端与屋顶接闪器，下端与接地装置可靠焊接，使之整体形成电气通路。

（4）防侧击雷。在45m及以上混凝土的钢筋应互相连接外墙上栏杆，门窗等金属物与防雷装置连接。

4.3.2.8配管

（一）钢管敷设

（1）在砼整体浇筑的顶板、地板或砖墙内暗配电管，坚持最近路线敷设，尽量减少弯曲的原则，暗配管距建筑物表面的距离一定要大于15mm；消防暗配