第四章土地规模利用
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3、我国农业土地适度经营规模确定的多元性和评价方法的 多样性
二、农业土地规模利用
（四）农业土地适度规模经营的组织形式
1、家庭经营型：种植业专业户和家庭农场 2、集体经营型：村办集体农场；厂办集体农场。 3、联合经营型：联户农场 4、规模服务型：公司+农户
（五）实现的途经
如何使土地集中，应采取符合中国特色的措施。
一、土地规模利用的原理
（四）集聚经济：空间意义上的规模经济 1、概念：生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。 2、产生的主要原因 ①规模扩大中大数规则的作用：大量企业共存的情况下，企业销售额的
变动一般会小。 ②劳动力供给的互补性和生产的互补性：存在各种劳动力；生产两种以
上产品可以降低成本。 ③企业间交通、通讯费用的节约：集聚效益 ④消费的多样性：各种娱乐设施和商业设施的存在 ⑤公共产品的存在：能够提供良好的服务 3、集聚不经济：表现在交通成本的增加，城市病，环境污染等
二、农业土地规模利用
（一）国内外农业土地规模经营 1.国外农业土地规模的扩大趋势
农场数量增多，经营面积增大。农业家庭 经营制度的稳定。 2.我国农业土地规模经营过程 大规模的农业集体经营到小规模的家庭经 营。
二、农业土地规模利用
（二）扩大农业土地经营规模的经济机制和条件 1）三个方面的原因
缩小农业和非农业收入差距；市场竞争；劳动力 转移，劳动力成本提高，不可分生产要素的大量 投入的结果和要求 2）扩大土地经营规模的条件 非农产业发达；农业机械化水平的提高；农业社 会化服务的加强；经营者素质的提高。 3）应注意的问题
一、土地规模利用的原理
（二）土地规模报酬的变动类型 1、规模报酬的概念 ①“纯粹规模”变动：所有的生产要素以相同的比例，同时增加或减少
的变动。 ②规模报酬：由纯粹规模变动而引起的企业经济效益的变化。 2、土地规模的扩大与规模报酬之间的相互变化关系 ①递增土地规模报酬 ②固定土地规模报酬 ③递减土地规模报酬 3、土地规模利用及其问题 土地规模经济：在土地规模利用情况下，土地规模的扩大所能获得的经
二、农业土地规模利用
（三）农业土地适度经营规模的确定
1、土地适度经营规模及其特征 什么是土地适度经营规模：能取得最佳土地规模效益的农 业土地经营规模。 特征：地区性、动态性、层次性、适应性。我国的特殊性。
2、西方国家对土地规模经济的判断 采用生产函数分析：柯布-道格拉斯型生产函数；长期成 本弹性值
问题思考
理论问题：土地集约利用理论告诉我们在 单位土地面积上增加投入就会获得更多的 土地产出。假如在增加投入的同时，扩大 土地面积，土地产出又如何？
现象：目前，我国积极推进农村土地流转， 其有何经济意义。
第四章 土地规模利用
【内容提要】土地规模利用是实现规模效益 的主要方式。本章介绍土地规模利用的原 理；农地规模利用和城市土地规模利用的 基本原理。通过学习明确土地利用规模利 用的意义。
济利益。 土地利用规模经济问题：内容丰富
一、土地规模利用的原理
（三）土地规模经济的来源 1、内部规模经济和内部规模不经济 1）内部规模经济：是指企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。
在生产阶段主要是生产设备的不可分性，在购销阶段主要是交易成本 的降低。 2）内部规模不经济：规模扩大时由自身内部所引起的收益下降。 2、外部规模经济和外部规模不经济 1）外部规模经济：整个行业的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营 单位得到的经济利益。 2） 外部规模不经济：整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而 使得个别生产经营单位成本增加、收益减少。
外部总 成本（%）
我国城市的规模效益和外部成本
政府负担 外部成本（%）
居民负担 外部成本（%）
规模净效益（%）
11.25 18.28 22.92 29.13 37.95 46.83 51.91 55.41 60.18
11.79
4.87
12.94
4.30
14.14
4.18
16.32
4.24
20.77
4.72
三、城市土地规模利用
三、城市土地规模利用
（一）城市规模与土地利用
1、在我国存在着城市规模效益，但是并不是城市规模越大，规模
效益就越高。
表1
我国不同规模城市的经济效益比较
项目
内容 单位
城市人口规模
200以上
100~200
50~100
20~50
20以下
地均GDP
A
万元/km2
1211
545
208
116
30
B
%
4037
1817
727
387
100
人均GDP
A
元/人
5896
4329
4386
3035
1769
B
%
333
245
248
172
100
人均用地
A
m2/人
61
81
86
103
B
%
59
79
84
100
来自百度文库
三、城市土地规模利用
城市规模 （万人）
10 20 30 50 100 200 300 400 600
表2
规模总 效益（%）
【重点】农地规模利用和城市土地规模利用 的基本原理
【难点】土地规模经济分析
第四章 土地规模利用
一、土地规模利用的原理 二、农业土地规模利用 三、城市土地规模利用
一、土地规模利用的原理
（一）什么是土地利用规模 1）是指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产
要素利用集中程度的一个指标。在农业中通常是农业土地经营规模的 标志。 2）在农业中的土地利用规模：决定农业经营规模，在农业生产发展的不 同阶段其表现是不同的。 传统农业：土地经营规模是农业生产经营规模的衡量指标 现代农业：需考虑综合规模 3）在工商业中的土地利用规模：非决定性作用，但在土地本身成为劳动 对象时，土地利用规模才成为一个重要问题。城市规模和房地产开发 项目的用地规模。
27.66
5.75
33.31
6.70
38029
7.58
47.07
9.18
6.92 8.64 9.96 12.08 16.05 21.91 26.61 30.71 37.89
-0.54 5.34 8.78 12.81 17.18 19.17 18.60 17.12 13.11
三、城市土地规模利用
表1说明：集聚经济的存在，使城市具有规模效益，其来源：随着城 市规模的扩大人均创造的GDP不断提高的结果；随着城市规模的扩大 人均占用的土地面积不断节约的结果，这是内部规模经济。 表2说明：城市规模在100~400万人之间时，有较大的规模净效益， 200万人为最大，之前呈递增，之后呈递减。 2、适度城市规模的确定 城市规模是由集聚经济和集聚不经济的平衡关系决定的。在市场经济 条件下，城市规模与城市人均效用水平之间存在关系，依此可说明适 度城市规模，为城市有效管理提供依据。 3、城市规模与土地利用效率 城市规模越大，土地经营集约度就越高，人均土地的利用也就越节约。
二、农业土地规模利用
（四）农业土地适度规模经营的组织形式
1、家庭经营型：种植业专业户和家庭农场 2、集体经营型：村办集体农场；厂办集体农场。 3、联合经营型：联户农场 4、规模服务型：公司+农户
（五）实现的途经
如何使土地集中，应采取符合中国特色的措施。
一、土地规模利用的原理
（四）集聚经济：空间意义上的规模经济 1、概念：生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。 2、产生的主要原因 ①规模扩大中大数规则的作用：大量企业共存的情况下，企业销售额的
变动一般会小。 ②劳动力供给的互补性和生产的互补性：存在各种劳动力；生产两种以
上产品可以降低成本。 ③企业间交通、通讯费用的节约：集聚效益 ④消费的多样性：各种娱乐设施和商业设施的存在 ⑤公共产品的存在：能够提供良好的服务 3、集聚不经济：表现在交通成本的增加，城市病，环境污染等
二、农业土地规模利用
（一）国内外农业土地规模经营 1.国外农业土地规模的扩大趋势
农场数量增多，经营面积增大。农业家庭 经营制度的稳定。 2.我国农业土地规模经营过程 大规模的农业集体经营到小规模的家庭经 营。
二、农业土地规模利用
（二）扩大农业土地经营规模的经济机制和条件 1）三个方面的原因
缩小农业和非农业收入差距；市场竞争；劳动力 转移，劳动力成本提高，不可分生产要素的大量 投入的结果和要求 2）扩大土地经营规模的条件 非农产业发达；农业机械化水平的提高；农业社 会化服务的加强；经营者素质的提高。 3）应注意的问题
一、土地规模利用的原理
（二）土地规模报酬的变动类型 1、规模报酬的概念 ①“纯粹规模”变动：所有的生产要素以相同的比例，同时增加或减少
的变动。 ②规模报酬：由纯粹规模变动而引起的企业经济效益的变化。 2、土地规模的扩大与规模报酬之间的相互变化关系 ①递增土地规模报酬 ②固定土地规模报酬 ③递减土地规模报酬 3、土地规模利用及其问题 土地规模经济：在土地规模利用情况下，土地规模的扩大所能获得的经
二、农业土地规模利用
（三）农业土地适度经营规模的确定
1、土地适度经营规模及其特征 什么是土地适度经营规模：能取得最佳土地规模效益的农 业土地经营规模。 特征：地区性、动态性、层次性、适应性。我国的特殊性。
2、西方国家对土地规模经济的判断 采用生产函数分析：柯布-道格拉斯型生产函数；长期成 本弹性值
问题思考
理论问题：土地集约利用理论告诉我们在 单位土地面积上增加投入就会获得更多的 土地产出。假如在增加投入的同时，扩大 土地面积，土地产出又如何？
现象：目前，我国积极推进农村土地流转， 其有何经济意义。
第四章 土地规模利用
【内容提要】土地规模利用是实现规模效益 的主要方式。本章介绍土地规模利用的原 理；农地规模利用和城市土地规模利用的 基本原理。通过学习明确土地利用规模利 用的意义。
济利益。 土地利用规模经济问题：内容丰富
一、土地规模利用的原理
（三）土地规模经济的来源 1、内部规模经济和内部规模不经济 1）内部规模经济：是指企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。
在生产阶段主要是生产设备的不可分性，在购销阶段主要是交易成本 的降低。 2）内部规模不经济：规模扩大时由自身内部所引起的收益下降。 2、外部规模经济和外部规模不经济 1）外部规模经济：整个行业的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营 单位得到的经济利益。 2） 外部规模不经济：整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而 使得个别生产经营单位成本增加、收益减少。
外部总 成本（%）
我国城市的规模效益和外部成本
政府负担 外部成本（%）
居民负担 外部成本（%）
规模净效益（%）
11.25 18.28 22.92 29.13 37.95 46.83 51.91 55.41 60.18
11.79
4.87
12.94
4.30
14.14
4.18
16.32
4.24
20.77
4.72
三、城市土地规模利用
三、城市土地规模利用
（一）城市规模与土地利用
1、在我国存在着城市规模效益，但是并不是城市规模越大，规模
效益就越高。
表1
我国不同规模城市的经济效益比较
项目
内容 单位
城市人口规模
200以上
100~200
50~100
20~50
20以下
地均GDP
A
万元/km2
1211
545
208
116
30
B
%
4037
1817
727
387
100
人均GDP
A
元/人
5896
4329
4386
3035
1769
B
%
333
245
248
172
100
人均用地
A
m2/人
61
81
86
103
B
%
59
79
84
100
来自百度文库
三、城市土地规模利用
城市规模 （万人）
10 20 30 50 100 200 300 400 600
表2
规模总 效益（%）
【重点】农地规模利用和城市土地规模利用 的基本原理
【难点】土地规模经济分析
第四章 土地规模利用
一、土地规模利用的原理 二、农业土地规模利用 三、城市土地规模利用
一、土地规模利用的原理
（一）什么是土地利用规模 1）是指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产
要素利用集中程度的一个指标。在农业中通常是农业土地经营规模的 标志。 2）在农业中的土地利用规模：决定农业经营规模，在农业生产发展的不 同阶段其表现是不同的。 传统农业：土地经营规模是农业生产经营规模的衡量指标 现代农业：需考虑综合规模 3）在工商业中的土地利用规模：非决定性作用，但在土地本身成为劳动 对象时，土地利用规模才成为一个重要问题。城市规模和房地产开发 项目的用地规模。
27.66
5.75
33.31
6.70
38029
7.58
47.07
9.18
6.92 8.64 9.96 12.08 16.05 21.91 26.61 30.71 37.89
-0.54 5.34 8.78 12.81 17.18 19.17 18.60 17.12 13.11
三、城市土地规模利用
表1说明：集聚经济的存在，使城市具有规模效益，其来源：随着城 市规模的扩大人均创造的GDP不断提高的结果；随着城市规模的扩大 人均占用的土地面积不断节约的结果，这是内部规模经济。 表2说明：城市规模在100~400万人之间时，有较大的规模净效益， 200万人为最大，之前呈递增，之后呈递减。 2、适度城市规模的确定 城市规模是由集聚经济和集聚不经济的平衡关系决定的。在市场经济 条件下，城市规模与城市人均效用水平之间存在关系，依此可说明适 度城市规模，为城市有效管理提供依据。 3、城市规模与土地利用效率 城市规模越大，土地经营集约度就越高，人均土地的利用也就越节约。