美国Reston社区规划设计案例
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里斯顿是全球闻名的中产社区，这里通过大规模开发空间的打造、多物业复合 的产品组合、高标准的设施配套以及丰富的社区活动共同营造了中产社区的生 活方式，打造了全美最佳居住选择社区
本报告是严格保密的。
3
美国Reston社区 高设施强度、中密度的规划理念，注重居 民的生活便利性和居住环境
Town Center Single House Town House
尺度适中的街道，小巧 的空间,相比那些宽广的街 道,巨大的空间,更让人感 到亲切,温馨.
在给居民带来方便的同 时也可以解决部分就业问 题.
本报告是严格保密的。
8
美国Reston社区
大规模开放空间创造了良好的环境，更为 业主创造了沟通和交流平台
通过对于现有自然资源的利用以及社区内部的资源再造，里斯 顿打造了多个不同等级的社区开放空间，既形成了良好的居住环 境，又为业主的沟通和交流等活动创造了平台，体现了尊重交流 与融合的中产社区文化
► 建立高标准、高品质的配套设施，满足中产人群生活方 式
► 社区内部丰富的组织和活动，成为精英社区的象征与社 区文化
本报告是严格保密的。
12
The End
本报告是严格保密的。
13
►高品质的完备配套使得中产阶层的生活得到满足，同时获得 自身的价值认同感。
本报告是严格保密的。
10
美国Reston社区 社区内部丰富的组织和活动构成了社区生 活方式的重要部分
各种俱乐部以及社区组 织的庆典及交流活动， 使社区每一位业主—— 从孩子到老人，都融入 到社区生活之中，构成 社区的邻里文化，形成 归属感
本报告是严格保密的。
9
美国Reston社区 高标准的各种配套设施营造了高品质的中 产生活方式
►里斯顿的配套功能以一个多功能规划方案作为基础，设置了：
学校、图书馆 家政服务中心 医疗护理设施 风情商业街——包括高品质的日常零售、休闲娱乐等多种业态功能 文化娱乐活动设施——包括各种社区俱乐部、公共活动交流中心等
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
中等密度、多种产品形式复合 重视居住环境（多个湖泊） 高设施强度满足居民多样化的配套需求
►60%的居民在当地就业 ►一个市镇中心、12个街区 ►丰富的配套设施
本报告是严格保密的。
居住 市镇中心 开放空间 公共设施 道路/停车
总计
占地(公顷) 3960 1330 1100 330 680 7400
用地百分比 53% 18% 15% 5% 9% 100%
4
美国Reston社区 多物业复合的产品组合构成了复合而匀质 的社区居住群体
里斯顿通过提供各种物业 类型——从小户型公寓到大 面积的独栋别墅——满足置 业者对于物业形式和居住面 积的多种需求。
不同的面积及产品复合并 没有影响社区业主的匀质性， 这里通过对单价的标的，合 理的过滤目标客户群，保证 了社区居民的匀质性。
本报告是严格保密的。
5
美国Reston社区 建筑和活动围绕中心展开，三级中心的设计 增加了整个社区的向心力，为形成社区感奠
定基础
1
市镇中心
2
社区中心
邻里中心
三级中心构建了完美的生活体系，使居民最大限度的节约花费在 交通上的时间，并增强了社区的凝聚力，形成人性化的空间。
-社区成立周年庆典
-健康宝贝俱乐部
-老年交响乐团
-自行车俱乐部
-复活节社区盛装游行
……
本报告是严格保密的。
11
美国Reston社区 美国Reston社区给我们的启示
► 多物业复合的产品组合，满足各类置业者需求，构成复 合而匀质的居住社区
► 通过三级中心构建社区生活体系，增强了社区凝聚力， 形成人性化的空间
本报告是严格保密的。
6
美国Reston社区 市镇中心及办公功能布置在与外部连接便 利，社区容易到达的中心位置
Town Center Single House Town House
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
本报告是严格保密的。
7
美国Reston社区 特色街区活跃社区气氛，增加项目特色， 扩大社区内就业机会，增强社区归属感
世联研究案例
美国Reston社区案例
本报告是严格保密的。
[关键字]： 大盘、滨水
[案例简介]： 研究分析国外先进滨水大盘的规划理念
本报告是严格保密的。
2
美国Reston社区 里斯顿位是国际知名的中产社区，在美国 各项指标评比中，连续二十年排名前两位
►位置 位于华盛顿市以西35公里，开车至世界 十大机场之一的杜勒斯机场15分钟，处 于空港强大的商业、商务等功能的辐射 范围之内。 ►规模 占地约45平方公里 规划户数2.8万，建成户数2.2万
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3
美国Reston社区 高设施强度、中密度的规划理念，注重居 民的生活便利性和居住环境
Town Center Single House Town House
尺度适中的街道，小巧 的空间,相比那些宽广的街 道,巨大的空间,更让人感 到亲切,温馨.
在给居民带来方便的同 时也可以解决部分就业问 题.
本报告是严格保密的。
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美国Reston社区
大规模开放空间创造了良好的环境，更为 业主创造了沟通和交流平台
通过对于现有自然资源的利用以及社区内部的资源再造，里斯 顿打造了多个不同等级的社区开放空间，既形成了良好的居住环 境，又为业主的沟通和交流等活动创造了平台，体现了尊重交流 与融合的中产社区文化
► 建立高标准、高品质的配套设施，满足中产人群生活方 式
► 社区内部丰富的组织和活动，成为精英社区的象征与社 区文化
本报告是严格保密的。
12
The End
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13
►高品质的完备配套使得中产阶层的生活得到满足，同时获得 自身的价值认同感。
本报告是严格保密的。
10
美国Reston社区 社区内部丰富的组织和活动构成了社区生 活方式的重要部分
各种俱乐部以及社区组 织的庆典及交流活动， 使社区每一位业主—— 从孩子到老人，都融入 到社区生活之中，构成 社区的邻里文化，形成 归属感
本报告是严格保密的。
9
美国Reston社区 高标准的各种配套设施营造了高品质的中 产生活方式
►里斯顿的配套功能以一个多功能规划方案作为基础，设置了：
学校、图书馆 家政服务中心 医疗护理设施 风情商业街——包括高品质的日常零售、休闲娱乐等多种业态功能 文化娱乐活动设施——包括各种社区俱乐部、公共活动交流中心等
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
中等密度、多种产品形式复合 重视居住环境（多个湖泊） 高设施强度满足居民多样化的配套需求
►60%的居民在当地就业 ►一个市镇中心、12个街区 ►丰富的配套设施
本报告是严格保密的。
居住 市镇中心 开放空间 公共设施 道路/停车
总计
占地(公顷) 3960 1330 1100 330 680 7400
用地百分比 53% 18% 15% 5% 9% 100%
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美国Reston社区 多物业复合的产品组合构成了复合而匀质 的社区居住群体
里斯顿通过提供各种物业 类型——从小户型公寓到大 面积的独栋别墅——满足置 业者对于物业形式和居住面 积的多种需求。
不同的面积及产品复合并 没有影响社区业主的匀质性， 这里通过对单价的标的，合 理的过滤目标客户群，保证 了社区居民的匀质性。
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5
美国Reston社区 建筑和活动围绕中心展开，三级中心的设计 增加了整个社区的向心力，为形成社区感奠
定基础
1
市镇中心
2
社区中心
邻里中心
三级中心构建了完美的生活体系，使居民最大限度的节约花费在 交通上的时间，并增强了社区的凝聚力，形成人性化的空间。
-社区成立周年庆典
-健康宝贝俱乐部
-老年交响乐团
-自行车俱乐部
-复活节社区盛装游行
……
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美国Reston社区 美国Reston社区给我们的启示
► 多物业复合的产品组合，满足各类置业者需求，构成复 合而匀质的居住社区
► 通过三级中心构建社区生活体系，增强了社区凝聚力， 形成人性化的空间
本报告是严格保密的。
6
美国Reston社区 市镇中心及办公功能布置在与外部连接便 利，社区容易到达的中心位置
Town Center Single House Town House
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
本报告是严格保密的。
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美国Reston社区 特色街区活跃社区气氛，增加项目特色， 扩大社区内就业机会，增强社区归属感
世联研究案例
美国Reston社区案例
本报告是严格保密的。
[关键字]： 大盘、滨水
[案例简介]： 研究分析国外先进滨水大盘的规划理念
本报告是严格保密的。
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美国Reston社区 里斯顿位是国际知名的中产社区，在美国 各项指标评比中，连续二十年排名前两位
►位置 位于华盛顿市以西35公里，开车至世界 十大机场之一的杜勒斯机场15分钟，处 于空港强大的商业、商务等功能的辐射 范围之内。 ►规模 占地约45平方公里 规划户数2.8万，建成户数2.2万