房地产企业会计科目表

房地产企业会计科目表一、资产类

1 │101 │现金

2 │102 │银行存款

3 │109 │其他货币资金

4 │111 │短期投资

5 │112 │应收票据

6 │113 │应收账款

——应收售房款

7 │114 │坏账准备

8 │115 │预付账款

预付工程款

9 │119 │其他应收款

——其他应收单位款

——其他应收个人款

10 │121 │物资采购

11 │123 │采购保管费

12 │124 │库存材料

13 │125 │库存设备

14 │129 │低值易耗品

15 │131 │材料成本差异

16 │133 │委托加工材料

17 │135 │开发产品（项目核算——***）

——房屋

——配套设施

18 │136 │分期收款开发产品

19 │137 │出租开发产品

20 │138 │周转房

21 │139 │待摊费用

22 │141 │长期投资

23 │151 │固定资产

——运输工具

——办公设备

——其他固定资产

24 │155 │累计折旧

25 │156 │固定资产清理

26 │159 │固定资产购建支出

27 │161 │无形资产

28 │171 │递延资产

29 │181 │待处理财产损溢

二、负债类

30 │201 │短期借款

31 │202 │应付票据

32 │203 │应付账款

——应付工程款

33 │204 │预收账款（客户核算——张三、李四等）——预收售房款

——预收一次性付清款

——预收分期付款

——预收按揭付款

34 │209 │其他应付款

——其他应付单位款

——其他应付个人

35 │211 │应付工资

36 │214 │应付福利费

37 │221 │应交税金

——应交营业税

——应交土地增值税

——应交企业所得税

——应交个人所得税

——应交城建税

——应交土地使用税——应交车船使用税——应交房产税

38 │223 │应付利润

39 │229 │其他应交款——应交教育费附加——应交地方教育费附加40 │231 │预提费用——借款利息

41 │241 │长期借款——农行#支行

42 │251 │应付债券

43 │261 │长期应付款││三、所有者权益类

44 │301 │实收资本

45 │311 │资本公积

46 │313 │盈余公积——法定盈余公积

——法定公益金

——任意盈余公积

47 │321 │本年利润

48 │322 │利润分配

——未分配利润

——提取法定盈余公积金

——提取法定公益金

——提取任意盈余公积金

——应付利润

——其他转入

││四、成本类

49 │401 │开发成本（项目核算——***）

——房屋开发成本

——土地征用及拆迁补偿费

——前期工程费

——基础设施费

——配套设施费

——建筑安装工程费

——开发间接费

——配套设施开发成本

50 │407 │开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利

——办公费

——业务招待费

——差旅费

——通讯费

——交通费

——折旧费

——职工教育经费

——汽车费

——水电费

——低值易耗品摊销

——税费

——广告宣传费

——其他费用

││五、损益类

51 │501 │经营收入——商品房销售收入

52 │502 │经营成本——商品房销售成本

53 │503 │销售费用

54 │504 │经营税金及附加

55 │511 │其他业务收入——租金收入

56 │512 │其他业务支出

57 │521 │管理费用

58 │522 │财务费用

——利息

——手续费

59 │531 │投资收益

60 │541 │营业外收入——其他

61 │542 │营业外支出——其他

62 │550│所得税

63 │560 │以前年度损益调整