万科住宅产业化试验楼介绍

附件2：万科住宅产业化试验楼

2005年建于万科深圳建筑研究中心实验基地的1#工业化生产实验楼是万科总部为进行住宅产业化探索所做的试验项目。该楼的结构形式为预制钢筋混凝土框架结构，基本上是采用了日本的PC体系（主要结构构件均采用工厂预制现场组装的方式进行）。其中梁柱构件全部为工厂预制，运到施工现场后采用冷挤压套筒进行柱与柱之间的钢筋连接，然后用C40砼浇注柱梁接头以形成整体框架；楼板为叠合楼板，基板为80mm厚预制砼楼板，叠合层为70mm厚现浇砼；内外墙、楼梯、阳台及卫生间、厨房等均为砼预制构件。该试验楼已于2006年1月拆除。按照此PC技术、工法，2007年2月2日两栋18层（2万m2）工业化住宅已在上海万科新里程二期项目中开工实施。

1、试验楼正面

2、试验楼背面

3、构件堆场

6、预制装配整体式连接（梁柱含梁）节点

7、柱构件钢筋（套管压接）连接

8、梁柱节点连接

9、预制外墙板塞缝材料

10、内墙板连接

11、万科王石董事长亲临现场视察