房屋买卖合同的补充协议

房屋买卖合同的补充协议

由于此次房屋买卖合同的标的存在银行按揭贷款问题，产权不完全属于出卖方，而买方又不能在短时间内完全付清房款。鉴于以上原因，为了保证房屋买卖合同的完整有效，明确相关方的责、权、利，避免不必要的争议，经买卖双方充分协商，达成如下协议：

1、房款支付情况的说明：

买卖双方房屋合同约定的房屋总价为___万元整。目前买方已支付卖方___万元，剩余___万元尾款。原合同约定的房屋存在___万元的按揭贷款。贷款时间为____年____月____日，贷款年限为___年，目前已还款一年多，所还贷款中本金为：_______元整。剩余贷款本金为：_______元整。

2、剩余贷款转作房屋尾款的协议：

由于剩余房贷本金与房屋尾款相当，经双方协商同意，买方以卖方的名义继续偿还银行贷款，偿还时间从____年____月____日开始，直至房贷还清，并以此作为房屋尾款。卖方之前偿还房贷的本金，买方以现金的方式支付给卖方。卖方有义务协助买方办理偿还房贷及提前还贷的相关事宜。买卖双方经协商约定同意后，房屋价款不存在遗留争议。

3、本协议经双方签字后生效，与房屋买卖合同具有同等效力。

甲方（签名或盖章)__________乙方（签名或盖章）___________

公正证人：_______________

公证单位：_______________

签订日期：___________年____月____日