武汉市公共租赁住房用地供给研究
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
具 有 十分 重 要 的 意 义 。而 其 用 地 供 给 是 武 汉 市 公 共 租 赁 住 住 房 的 总 体 规 模 、 套 建 筑 面 积 、 型 结 构 、 屋 权 属 、 金 单 套 房 租 房 建 设 和 发 展 的有 效 保 障 。 水 平 、 设标 准和 设 施 条 件 等作 为 土 地 供 给 的 前 提 条件 。 建
政 通 降 “ 二 五 ” 间 ， 汉 市 将 重 点 发 展 公 共 租 赁 住 房 ，０ １ 的 ， 府应降低 土地 供 给价 格 ， 过减 少 土 地 出让 金 、 低 十 期 武 ２ １ 土 地 租 金 等 方 式 减 少 开 发 商 取 得 土 地 的 成 本 ， 利 于 开 发 让 年 计 划 建 设 ３万 套 公 共 租 赁 住 房 。这 项 政 策 的 有 效 实 施 以 从 真 夹心 及计划 目标的完成 都要建立 在公 共租 赁住 房用 地供 给 的前 商 ， 而有利 于降低 公共 租 赁住 房 租金 ， 正 惠及 到 “
障 性 住 房 的 建 设 力 度 ， 市 中 低 收 入 家 庭 的 住 房 条 件 得 到 城 ２ １ 年 ５月 ， 汉 市 房 管 局 公 布 的 《 人 民 政 府 办 公 厅 ０１ 武 市 明显 改 善 。但 仍 有 部 分 中 等 偏 下 收 入 住 房 困 难 家 庭 ， 不 关 于 加 快 发 展 公 共 租 赁 住 房 的 意 见 》 指 出 ， 共 租 赁 住 房 既 中 公 符合 经济适用住 房 、 租住房 保 障条 件 ， 廉 又无 力通 过市 场购 建 设 用 地 纳 入 全 市 年 度 土 地 供 给 计 划 ， 行 计 划 单 列 、 地 实 专
加 快 发 展 公 共 租 赁 住 房 ， 完 善 住 房 供 应 体 系 、 整 保 障 性 供 给 。政 府 所 属 机 构 或 者 政 府 批 准 的 机 构 建 设 公 共 租 赁 住 是 调
住房供 应结构 、 足城 市 中等 偏 下 收入 群 体 基本 住 房需 求 房 的 ， 用 地 可 采 取 租 赁 的 方 式 ， 年 缴 纳 土 地 租 金 。 其 它 满 其 按 的重 要 举 措 ， 引 导 居 民 合 理 住 房 消 费 、 定 武 汉 市 房 地 产 方式投 资建 设的公共 租赁住房 ， 设用 地可 以采 取划 拨 、 对 稳 建 出 市场 、 深入实施 人才强市 战略 、 进经 济社 会持 续健 康发 展 让 、 赁 或 者 作 价 入 股 等 方 式 有 偿 使 用 ， 将 所 建 公 共 租 赁 促 租 并
１ 武汉 市公 共租 赁住 房用 地供 给 状况分 析
１ １ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 总 量 ．
可 以 看 出 ， 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 的 方 式 具 有 多 样 武
性 。对 于采 取 出让 、 赁 、 租 作价 入 股 等 方 式 有 偿 使 用 土 地
ＮＯ ．１６， ２０１１
现 代 商 贸 工 业 Ｍ ｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ｒｄ ｎ ｕｔ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａ ｅＩｄ ｓ ｙ ｎ ｒ
２１ 第 １ ０ １年 ６期
武汉 市公共租赁住房 用地源自文库给研究
李 强
（ 北 大 学 商 学院 ， 北 武 汉 ４０ ６ ） 湖 湖 ３ ０ ２
摘
要： 当前 ， 大城 市 保 障性 住 房 建 设 力 度 ， 改 善 民 生 、 加 投 资 、 大 消 费 、 进 社 会 和 谐 和 国 民 经 济 更 好 更 快 发 加 对 增 扩 促
展 有 着 重 大 的现 实意 义 。其 中 ， 共 租 赁 住 房 建 设 是 很 重 要 的 一 个 方 面 ， 利 于城 市“ 心 层 ” 民 住 房 问 题 的 解 决 ， 其 公 有 夹 居 而 用地 供 给 又 是 重 中之 重 。从 土 地 供 给 总 量 、 格 和 区位 三 个 方 面 ， 析 了 武 汉 市公 共 租 赁 住 房 用地 供 给 状 况 ， 提 出 了确 价 分 并 保武 汉市公共租 赁住房 用地有效供 给的措施 。 关 键 词 ： 共 租 赁住 房 ； 地 供 给 ； 汉 市 公 土 武
群 提 之 上 ， 在 一 定 程 度 上 对 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 层 ” 体 。 这 因 此 ，十 二 五 ” 间 ， 汉 市 要 重 点 加 强 公 共 租 赁 住 房 “ 期 武 数 量 提 出 了要 求 。 使 降 ２１ ０ １年 武 汉 市 中 心 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 １ ８ ０亩 ， 建 设 ， 这 项 惠 民 政 策 真 正 落 到 实 处 ， 低 其 土 地 供 给 价 ８８ 减 而保 障性 住房用地 为 ６ ９ ８ ０亩 ， 占中心 城 区计划 住宅 用地 供 格 ， 少 开 发 商 取 得 土 地 的成 本 是 必 不 可 少 的 一 个 环 节 。 １３ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 区位 ． 给 总 量 的 ３ ． ９ ， 中 公 共 租 赁 住 房 用 地 ３ ０亩 ； 发 区 ６４ 其 ０ 开 ２１ ０ ０年 ６月 ， 家 七 部 门联 合 发 布 的《 于 加 快 发 展 公 国 关 和 远 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 １ ４ ０亩 ， 保 障 性 住 房 用 地 ５５ 而 共 租赁住房 的指导意见 》 中指 出 ， 建 公 共 租 赁 住 房 以 配 建 新 为 ６ ０亩 ， ９ 占开 发 区 和 远 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 总量 的
中 图 分 类 号 ： ９ Ｃ１ 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ：６ ２３ ９ （Ｏ １ １－０ ００ １ ７ —１ ８ ２ ｌ ） ６０ ８ －１
近年来 ， 武汉市不 断加大 经济 适用 住房 、 租住 房 等保 １ ２ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 价 格 廉 ．
买或租 赁住房 ； 同时 ， 新就业 职工 阶段 性住 房支 付 能力 不足 专供 ， 予以重点 保 障 。已储 备 的土地 要 优 先用 于公共 租 赁 的矛 盾 日益 显 现 ， 来 务 工 人 员 的 居 住 条 件 也 有 待 改 善 。 住 房 的 供 给 。政 府 新 建 公 共 租 赁 住 房 ， 设 用 地 实 行 划 拨 外 建
政 通 降 “ 二 五 ” 间 ， 汉 市 将 重 点 发 展 公 共 租 赁 住 房 ，０ １ 的 ， 府应降低 土地 供 给价 格 ， 过减 少 土 地 出让 金 、 低 十 期 武 ２ １ 土 地 租 金 等 方 式 减 少 开 发 商 取 得 土 地 的 成 本 ， 利 于 开 发 让 年 计 划 建 设 ３万 套 公 共 租 赁 住 房 。这 项 政 策 的 有 效 实 施 以 从 真 夹心 及计划 目标的完成 都要建立 在公 共租 赁住 房用 地供 给 的前 商 ， 而有利 于降低 公共 租 赁住 房 租金 ， 正 惠及 到 “
障 性 住 房 的 建 设 力 度 ， 市 中 低 收 入 家 庭 的 住 房 条 件 得 到 城 ２ １ 年 ５月 ， 汉 市 房 管 局 公 布 的 《 人 民 政 府 办 公 厅 ０１ 武 市 明显 改 善 。但 仍 有 部 分 中 等 偏 下 收 入 住 房 困 难 家 庭 ， 不 关 于 加 快 发 展 公 共 租 赁 住 房 的 意 见 》 指 出 ， 共 租 赁 住 房 既 中 公 符合 经济适用住 房 、 租住房 保 障条 件 ， 廉 又无 力通 过市 场购 建 设 用 地 纳 入 全 市 年 度 土 地 供 给 计 划 ， 行 计 划 单 列 、 地 实 专
加 快 发 展 公 共 租 赁 住 房 ， 完 善 住 房 供 应 体 系 、 整 保 障 性 供 给 。政 府 所 属 机 构 或 者 政 府 批 准 的 机 构 建 设 公 共 租 赁 住 是 调
住房供 应结构 、 足城 市 中等 偏 下 收入 群 体 基本 住 房需 求 房 的 ， 用 地 可 采 取 租 赁 的 方 式 ， 年 缴 纳 土 地 租 金 。 其 它 满 其 按 的重 要 举 措 ， 引 导 居 民 合 理 住 房 消 费 、 定 武 汉 市 房 地 产 方式投 资建 设的公共 租赁住房 ， 设用 地可 以采 取划 拨 、 对 稳 建 出 市场 、 深入实施 人才强市 战略 、 进经 济社 会持 续健 康发 展 让 、 赁 或 者 作 价 入 股 等 方 式 有 偿 使 用 ， 将 所 建 公 共 租 赁 促 租 并
１ 武汉 市公 共租 赁住 房用 地供 给 状况分 析
１ １ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 总 量 ．
可 以 看 出 ， 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 的 方 式 具 有 多 样 武
性 。对 于采 取 出让 、 赁 、 租 作价 入 股 等 方 式 有 偿 使 用 土 地
ＮＯ ．１６， ２０１１
现 代 商 贸 工 业 Ｍ ｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ｒｄ ｎ ｕｔ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａ ｅＩｄ ｓ ｙ ｎ ｒ
２１ 第 １ ０ １年 ６期
武汉 市公共租赁住房 用地源自文库给研究
李 强
（ 北 大 学 商 学院 ， 北 武 汉 ４０ ６ ） 湖 湖 ３ ０ ２
摘
要： 当前 ， 大城 市 保 障性 住 房 建 设 力 度 ， 改 善 民 生 、 加 投 资 、 大 消 费 、 进 社 会 和 谐 和 国 民 经 济 更 好 更 快 发 加 对 增 扩 促
展 有 着 重 大 的现 实意 义 。其 中 ， 共 租 赁 住 房 建 设 是 很 重 要 的 一 个 方 面 ， 利 于城 市“ 心 层 ” 民 住 房 问 题 的 解 决 ， 其 公 有 夹 居 而 用地 供 给 又 是 重 中之 重 。从 土 地 供 给 总 量 、 格 和 区位 三 个 方 面 ， 析 了 武 汉 市公 共 租 赁 住 房 用地 供 给 状 况 ， 提 出 了确 价 分 并 保武 汉市公共租 赁住房 用地有效供 给的措施 。 关 键 词 ： 共 租 赁住 房 ； 地 供 给 ； 汉 市 公 土 武
群 提 之 上 ， 在 一 定 程 度 上 对 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 层 ” 体 。 这 因 此 ，十 二 五 ” 间 ， 汉 市 要 重 点 加 强 公 共 租 赁 住 房 “ 期 武 数 量 提 出 了要 求 。 使 降 ２１ ０ １年 武 汉 市 中 心 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 １ ８ ０亩 ， 建 设 ， 这 项 惠 民 政 策 真 正 落 到 实 处 ， 低 其 土 地 供 给 价 ８８ 减 而保 障性 住房用地 为 ６ ９ ８ ０亩 ， 占中心 城 区计划 住宅 用地 供 格 ， 少 开 发 商 取 得 土 地 的成 本 是 必 不 可 少 的 一 个 环 节 。 １３ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 区位 ． 给 总 量 的 ３ ． ９ ， 中 公 共 租 赁 住 房 用 地 ３ ０亩 ； 发 区 ６４ 其 ０ 开 ２１ ０ ０年 ６月 ， 家 七 部 门联 合 发 布 的《 于 加 快 发 展 公 国 关 和 远 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 １ ４ ０亩 ， 保 障 性 住 房 用 地 ５５ 而 共 租赁住房 的指导意见 》 中指 出 ， 建 公 共 租 赁 住 房 以 配 建 新 为 ６ ０亩 ， ９ 占开 发 区 和 远 城 区 计 划 住 宅 用 地 供 给 总量 的
中 图 分 类 号 ： ９ Ｃ１ 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ：６ ２３ ９ （Ｏ １ １－０ ００ １ ７ —１ ８ ２ ｌ ） ６０ ８ －１
近年来 ， 武汉市不 断加大 经济 适用 住房 、 租住 房 等保 １ ２ 武 汉 市 公 共 租 赁 住 房 用 地 供 给 价 格 廉 ．
买或租 赁住房 ； 同时 ， 新就业 职工 阶段 性住 房支 付 能力 不足 专供 ， 予以重点 保 障 。已储 备 的土地 要 优 先用 于公共 租 赁 的矛 盾 日益 显 现 ， 来 务 工 人 员 的 居 住 条 件 也 有 待 改 善 。 住 房 的 供 给 。政 府 新 建 公 共 租 赁 住 房 ， 设 用 地 实 行 划 拨 外 建