建设工程专业分包合同(2016-5-16)
建设工程施工专业分包合同范本9篇
建设工程施工专业分包合同范本9篇第1篇示例：建设工程施工专业分包合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有建设工程的权利，欲委托乙方进行具体施工工作，双方就工程施工事宜达成如下协议：一、工程名称：____________________六、工程合同价款：本合同约定的总价款为____________________（大写）人民币，甲方需按照工程完成的进度及质量支付相应款项，具体支付方式如下：1. 工程开工后，甲方应支付合同总价款的____%作为工程开工款；2. 工程达到一定进度，甲方应支付合同总价款的____%作为验收款；3. 工程完成后，甲方应支付合同总价款的____%作为尾款。
七、工程质量标准：乙方应按照国家有关法律法规和技术标准要求，保证工程质量符合合同约定，并按时交付给甲方。
八、工程安全保障：乙方在施工过程中应严格执行安全操作规程，保障施工人员的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
九、工程变更：若在施工过程中需要进行工程变更，需经双方协商一致，并按照变更后的工程内容和价款进行调整。
十、违约责任：若一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
十一、争议解决：本合同如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交有关部门或仲裁机构处理。
十二、本合同自双方签字盖章生效，至工程竣工验收结束之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为建设工程施工专业分包合同范本，仅供参考。
具体合同内容以双方协商一致并在正式合同中约定为准。
愿双方共同遵守合同约定，顺利完成工程施工任务。
第2篇示例：建设工程施工专业分包合同范本甲方：（委托方名称）鉴于甲方拟进行建设工程项目的施工，为确保项目顺利完成，现甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就项目的分包施工事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方将工程项目的部分施工任务委托给乙方完成，乙方承诺按照合同约定的要求和标准，按时、优质地完成相关施工任务。
建筑工程专业分包合同（5篇）
建筑工程专业分包合同编号：_____委托保证人（总承包商，以下称甲方）：_____住所：_____法定代表人：_____电话：_____传真：_____保证人（以下称乙方）：_____住所：_____法定代表人：_____电话：_____传真：_____鉴于甲方与_____（以下简称分包商）就_____项目于____年____月____日签订编号为____号《分包合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意以保证方式为甲方向分包商提供付款保证。
甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条定义1.1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向分包商保证，当甲方未按照主合同的约定支付工程款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。
1.2本合同所称工程款是指，_____。
第二条保证的范围及保证金额2.1乙方提供保证的范围是主合同约定的甲方应向分包商支付的工程款。
2.2甲方在上述保证范围内所承担的保证金额最高不超过人民币____元（大写：_____）。
第三条保证的方式及保证期间3.1乙方保证的方式为：连带责任保证。
3.2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后日。
3.3甲方与分包商协议变更主合同付款日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的日期做相应调整。
第四条承担保证责任的形式乙方承担保证责任的形式为代为支付。
当甲方未按照主合同的约定向分包商支付工程款时，由乙方代为履行支付义务，但乙方付款总额不超过本合同第二条约定的保证金额。
第五条担保费及支付方式5.1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定，收取担保费。
5.2双方确定的担保费率为：___________________________。
5.3本合同生效后____日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币____元（大写：_____）。
第六条反担保甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。
第七条乙方的追偿权乙方按照合同的约定承担保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的____%一次性支付违约金。
建设工程施工专业分包合同通用范本4篇
建设工程施工专业分包合同通用范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设工程施工专业分包合同通用范本甲方（总包单位）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（分包单位）：地址：法定代表人：联系电话：为明确双方在建设工程施工分包过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成以下分包合同：第一条工程名称本分包合同工程名称为（工程名称），工程地点为（工程地点）。
第二条工程内容本分包合同工程包括但不限于以下内容：1. 施工范围详细描述2. 施工内容详细描述3. 施工工期及交付时间4. 施工质量要求5. 施工安全和环保要求第三条分包价格1. 分包价格为（分包价格），包括人工费、材料费、机械费等全部费用。
乙方不得向甲方要求增加分包价格，除非双方另行签订补充协议。
2. 乙方应按分期支付工程款的方式，每次支付比例为（支付比例）。
第四条施工责任乙方应按照甲方提供的设计方案和施工要求，严格按照合同规定完成施工任务。
乙方对施工过程中出现的质量问题、延误问题、安全问题等承担全部责任。
第五条工程质量保证乙方应对分包工程的质量负责，确保施工达到国家相关标准和规范要求。
如发现施工质量问题，乙方应立即整改，保证工程质量。
第六条安全保障措施乙方应制定健全的施工安全保障措施，确保施工现场安全，避免发生安全事故。
如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。
第七条环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，减少施工过程中对环境的污染，确保施工过程中不对环境造成影响。
如因施工导致环境问题，乙方应承担相应的环保责任。
第八条竣工验收乙方应按照合同规定的工期完成分包工程，并通知甲方进行竣工验收。
竣工验收合格后，甲方应按照合同规定支付尾款。
第九条违约责任任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任。
包括但不限于赔偿对方造成的经济损失、承担法律责任等。
第十条合同解除1. 如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
建设工程施工专业分包合同(3篇)
第1篇合同编号：_______甲方（总包单位）：_______乙方（分包单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将施工项目中的专业分包工程交由乙方施工，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 承包范围：_______1.4 承包方式：_______二、合同价款及支付方式2.1 工程合同价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 合同价款的计价方法：_______2.3 结算方式：_______2.4 付款进度：_______三、工期3.1 工程开工日期：_______3.2 竣工日期：_______3.3 合同总工期：_______（日历天）四、质量标准4.1 工程质量标准：_______4.2 质量保证措施：_______五、施工组织与管理5.1 乙方应按照甲方要求，编制施工组织设计，经甲方批准后实施。
5.2 乙方应按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程质量。
5.3 乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全。
六、技术资料与设备6.1 甲方应向乙方提供施工图纸、技术资料等，乙方应妥善保管和使用。
6.2 乙方应按照施工图纸和技术资料要求，选用合格的施工设备。
七、验收与保修7.1 乙方应按照合同约定，完成施工任务，并按照甲方要求进行验收。
7.2 工程验收合格后，乙方应按照国家有关规定进行保修。
八、违约责任8.1 甲方未能按照合同约定支付工程款，应向乙方支付_______的违约金。
8.2 乙方未能按照合同约定完成施工任务，应向甲方支付_______的违约金。
九、争议解决9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
9.2 争议解决期间，双方应继续履行本合同。
建设工程施工专业分包合同通用范本
建设工程施工专业分包合同通用范本一、合同双方甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】二、合同背景甲方作为建设工程的总包方，希望将部分工程专业分包给乙方进行施工，并达成合作共赢的目标。
双方经友好协商，达成以下合作协议。
三、合同内容1. 工程名称：【工程名称】2. 工程地点：【工程地点】3. 工程规模：【工程规模】4. 工程内容：【工程内容】5. 工期：【工期】6. 工程费用：【工程费用】7. 工程质量要求：【工程质量要求】8. 工程安全要求：【工程安全要求】9. 工程保修期：【工程保修期】10. 付款方式：【付款方式】11. 违约责任：【违约责任】12. 争议解决：【争议解决】13. 合同变更：【合同变更】14. 合同解除：【合同解除】15. 其他约定事项：【其他约定事项】四、合同履行1. 甲方责任：(1) 提供工程设计文件及相关资料；(2) 按时支付工程款项；(3) 监督工程进度和质量；(4) 提供必要的协助和支持。
2. 乙方责任：(1) 按照合同约定承担相应的工程分包任务；(2) 保证施工质量符合相关标准和要求；(3) 严格按照工期完成工程；(4) 配合甲方的监督和检查。
3. 工程款项支付：(1) 甲方按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项；(2) 乙方应提供相应的发票和付款凭证。
4. 工程进度和质量监督：(1) 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查；(2) 如发现施工质量不符合要求，乙方应及时整改。
五、合同变更和解除1. 合同变更：(1) 任何一方需变更合同内容时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更；(2) 变更后的合同内容应以书面形式确认。
2. 合同解除：(1) 若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方应友好协商解决；(2) 如无法达成一致意见，可根据合同约定采取解决争议的方式。
建设工程施工专业分包合同通用范本5篇
建设工程施工专业分包合同通用范本5篇第1篇示例：建设工程施工专业分包合同通用范本甲方：（委托方）鉴于甲方拟委托乙方对XX工程进行施工，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特签订本合同，并遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，依照合同约定，共同遵守，诚信合作，共同完成本工程。
一、工程内容及分包范围1.1 乙方分包范围包括但不限于以下工程内容：（详细列出所分包的具体工程内容，包括工程范围、工程量以及质量要求等）1.2 分包工程的进度、质量等均应符合国家有关标准，必须保证施工质量，不得以低质量工程替代。
二、分包价格及支付方式2.1 分包工程总价：XX万元（大写）2.2 付款方式：甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（详细列出工程款支付的阶段及金额；约定逾期付款的违约金等内容）2.3 未尽事宜：双方未能协商一致的事宜，可另行商定。
三、分包工期及责任3.1 工程周期：XX年月日至XX年月日；乙方应在规定的工期内按合同要求完成分包工程。
3.2 延期责任：若乙方无正当理由未按时完成分包工程造成工程延期的，应承担相应的违约责任。
3.3 分包期间乙方应对分包工程负责，如出现质量问题或安全事故，乙方需承担相应的责任，并确保及时解决问题，以免影响工程进度及质量。
四、施工安全及环保责任4.1 乙方施工过程中应严格遵守国家建筑工程安全法规，保障施工现场及工人的安全，并购买相应的施工安全保险。
4.2 乙方应配备专业的环保人员，确保施工过程中的环保要求得到满足，防止环境污染。
五、修改和解释5.1 任何有关本合同的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应向有关部门申请调解或仲裁。
5.2 本合同经双方签字确认后生效，如需修改，双方应书面变更并经双方签字同意，变更后的内容与原合同具有同等的法律效力。
以上为【建设工程施工专业分包合同通用范本】的内容，甲乙双方应严格遥守合同约定，共同遵守法律法规，以保证工程顺利完成。
建设工程施工专业分包合同_合同范本
建设工程施工专业分包合同_合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工专业分包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：_______2. 工程地点：_______3. 分包工程范围及内容：_______二、分包合同工期开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日合同工期总日历天数：_______天三、质量标准工程质量：_______四、合同价款1. 本合同价款采用_______方式确定。
2. 合同价款总额（大写）：_______元。
五、甲方代表与乙方代表1. 甲方任命_______为甲方代表，行使合同约定的甲方权力，履行合同约定的甲方职责。
2. 乙方任命_______为乙方代表，行使合同约定的乙方权力，履行合同约定的乙方职责。
六、甲方工作1. 甲方负责完成施工前的准备工作，包括“三通一平”等。
2. 向乙方提供施工所需的水、电接口，从接口至施工地点的措施费用由乙方承担。
3. 向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料。
4. 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
5. 组织乙方和设计单位参加图纸会审，向乙方进行设计交底。
6. 负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。
7. 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。
8. 双方约定的甲方应做的其他工作：_______七、乙方工作1. 乙方必须服从甲方代表（或监理）的指挥、安排和管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房、门卫等管理制度。
建设工程专业分包合同示范文本(2016)
建设工程专业分包合同总承包人：陕西建工第三建设集团〔以下简称“甲方”〕分包人：〔以下简称“乙方”〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。
第一条工程概况、乙方概况、分包范围及分包内容1.1工程概况：工程名称：工程地址：工程概况：项目计税方式为：〔一般计税方法/简易计税方法〕。
1.2 乙方概况：统一社会信用代码：资质证书：颁发机构：；证书编号：；有效期截止日：安全生产许可证书：颁发机构：；证书编号：；有效期截止日：增值税纳税人资格：□一般纳税人/ □小规模纳税人。
1.3分包范围及分包内容：分包范围〔楼号、部位等〕及分项工程名称具体分包内容：〔1〕工程：工程特点：乙方工作内容：乙方承包的主材〔设备〕名称、种类、品牌、规格型号、性能要求：承包的辅材、机具：〔2〕工程：工程特点：乙方工作内容：乙方承包的主材〔设备〕名称、种类、品牌、规格型号、性能要求：乙方承包的辅材、机具：第二条工期要求2.1 乙方于年月日进场开始施工，年月日分包工程全部完工，合同工期总日历天数为天。
2.2 主要阶段性节点完成时间：2.3 其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划。
第三条质量要求3.1 必须符合现行有效的国家、行业标准、标准及设计要求，符合乙方向甲方承诺的或对外公开宣传的企业技术质量标准，如上述标准之间存在不一致，以要求更严格者为准。
完工后，甲乙双方会同监理工程师，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关验收标准、标准进行验收，质量“合格”。
双方约定适用于本工程的推荐性标准、标准包括：。
3.2 甲方总承包的整体工程质量目标为创建“杯”，乙方分包的工程质量应当与此相匹配。
甲方为到达该质量目标，对乙方提出的质量要求或具体细节做法，即便高于本合同第3.1条款所约定的标准，乙方也应当接受，且合同价格并不因此而调整〔双方在确定合同价格时已充分考虑到这一因素〕；但甲方要求明显超出实际需要或者超出国内同行业可预见程度的除外。
深圳市建设工程施工专业分包合同(2016年版)
工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工专业分包合同分包工程名称：分包工程地点：承包人：分包人：2016年版说明本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部制定的《建设工程施工专业分包合同示范文本》 , 结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。
一、《示范文本》的组成本合同（示范文本）由“分包合同协议书”、“分包合同条款"和“补充条款”三部分组成。
其中：1.“分包合同协议书”作为分包合同文件的第一部分，是承包人与分包人就分包合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。
《协议书》包括分包工程概况、分包工程承包范围、分包合同工期、质量标准、分包合同价格等合同主要内容，明确了组成分包合同的所有文件，并约定了分包合同生效的方式及订立的时间、地点，集中约定了承包人和分包人双方基本的合同权利义务。
2．“分包合同条款”是除总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）以外，承包人与分包人根据法规，结合分包工程具体实际，经过双方的谈判、协商达成一致，形成了适用于本分包工程的合同条款4.“分包合同补充条款”是对分包合同条款中未约定或约定不明确的内容进行补充，是分包合同文件的组成部分。
二、分包合同条款使用注意事项⑴在分包合同条款中有横道线的地方，承包人和分包人双方应按双方达成一致意见进行填写；如无涉及，则填写“无”或划“ / ”。
⑵分包合同条款应与总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）一并作为完整的分包合同条款，当两者之间有不符之处，以“分包合同条款”为准。
三、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》适用于总承包工程施工中专业分包合同，承包人与分包人可结合建设工程具体情况，参考《示范文本》订立分包合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程分包合同范文（5篇）
建设工程分包合同范文业主：甲方：（“名义总包”）乙方：各分包单位一、乙方（分包方）责任1、必须具备相应资质，且出具法人授权委托书。
2、乙方从业主方承包的工程项目，乙方必须自己全部完成，不允许再由第三人承包施工。
乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的义务。
3、未经业主方、甲方书面认可，乙方不得将本合同项下的任何工程分包。
如分包也不解除乙方承担的本合同下的任何责任和义务。
4、乙方在和业主方签订承揽合同时必须提供给甲方承揽总工程量（合同额）1%的履约保证金。
保证金采用现金或支票的形式，合同解除后，甲方一次性无息返还给乙方。
由乙方原因导致合同不能履行或不能完全履行时，乙方丧失对保证金的追回权利。
4.1、严格履行投标文件中所做出的各项承诺，确保工程用设备、材料的质量，严格按规范组织施工，保证工程质量，按时竣工（竣工是指一次性报验达到优质标准）。
4.2、服从业主、甲方的管理，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件。
如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。
4.3、服从业主及总包方的管理，按业主方的合理要求提供分包工程进度计划和施工方案、大型及重要设备安装方案和工程进度计划及材料设备进场计划及一切有关的技术质量资料，书面报业主方审核确认后严格执行。
4.4、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜;项目经理或其授权代表必须参加业主方、甲方召开的协调会，代表乙方作出决定和遵照业主方、甲方的指示工作。
建设工程分包合同范文（二）发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，保证双方的合同目的得以实现，经双方协商一致，订立本合同，据以共同遵守。
一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：二、工程承包范围及要求承包范围：合理使用材料，以节约为原则，尽量利用能够利用的材料，如乱割、乱扔施工材料，不听管理人员阻止每次罚款200元，并赔偿损失。
建设工程施工专业分包合同(示范文本)》
建设工程施工专业分包合同(示范文本)》全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：建设工程施工专业分包合同（示范文本）一、合同双方：甲方：（委托方）地址：法定代表人：电话：二、项目内容：1.甲方委托乙方承包以下工程项目：（1）工程名称：2.工程合同价款：本工程合同的合同价款为人民币（大写）（小写）元整，合同价款包括工程项目的所有费用。
3.工程工期：本工程项目的工期为（具体时间），乙方必须按时完成委托的工程项目。
4.工程质量和安全：乙方必须按照国家相关标准和规定完成工程项目，并保证工程质量符合合同要求。
在施工过程中，乙方要注意工程安全，遵守相关安全规定，确保施工过程安全无事故。
5.工程变更：若有工程变更，须经双方协商一致并签署书面变更协议。
如产生额外费用，甲方需承担额外费用。
6.工程款项支付方式：甲乙双方协商确定工程款项支付方式，一般按工程实施进度支付。
7.违约责任：若一方违反合同规定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
8.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
（以下空白）甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上是关于建设工程施工专业分包合同的示范文本，双方签订合同前可根据实际情况对合同内容进行修改和完善。
如有需要，还可由专业律师参与合同的起草和审查，以确保合同的有效性和合法性。
希望双方在合作中能够遵守合同约定，共同完成工程项目，实现双方的合作共赢。
第二篇示例：建设工程施工专业分包合同(示范文本)甲方：__________（委托方）一、合同目的：本合同的目的在于明确乙方所分包的建设工程施工专业范围、分包工程内容和相应的分包付款标准，双方应遵守协议内容并按照本合同规定的要求完成合同工程。
二、工程范围：乙方承担对甲方建设工程施工专业的分包承包工程，具体分包内容及工程范围详见《分包工程清单》。
三、工程周期：本合同自双方签署之日起生效，至分包工程竣工验收结束止。
建设工程施工专业分包合同示范文本6篇
建设工程施工专业分包合同示范文本6篇篇1建设工程施工专业分包合同示范文本甲方：（委托方）______________乙方：（承包方）______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确双方的权利和义务，加强合作，保证合同顺利履行，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方承揽建设工程施工等相关事宜，签订本合同如下：一、基本内容1. 项目名称：______________2. 建设地点：______________3. 委托方代表：______________4. 承包方代表：______________5. 项目规模：______________6. 工程总造价：______________7. 施工时间：______________至______________二、任务及范围1. 乙方承包的工程包括但不限于以下内容（具体见附件）：2. 乙方应按照合同要求，保质、保量、按时完成工程施工任务。
三、合同价款及支付1. 本合同工程总价款为人民币______________元整。
2. 本工程工程费的支付方式为：3. 工程款支付时间节点：4. 工程款支付方式：四、工期、质保及验收1. 工程实际完工日期：______________2. 质量保证期为______________。
3. 工程验收标准及程序：______________五、违约处理1. 在履行合同过程中，如有一方不履行合同义务或违约行为，违约方应赔偿守约方的一切损失，另行支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之________。
2. 如因不可抗力导致履行合同不能完成，双方可协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同的修改、解释及争议解决均应协商解决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托方）：乙方（承包方）：签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________附件：对本合同的补充说明、工程内容清单等。
建设工程施工专业分包合同范本(9篇)
建设工程施工专业分包合同范本发包方（甲方）：__________承包方（乙方）：__________按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.l、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、承包方式：1.5、工期：____天，本工程自____年____月____日开工，于____年____月____日竣工。
1.6、工程质量：1.7、合同价款（人民币大写）：__________第2条甲方工作2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。
其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。
建设工程专业分包合同文本
建设工程专业分包合同文本【建设工程专业分包合同】甲方（总承包方）：_________乙方（分包方）：_________鉴于甲乙双方就__________项目（以下简称“本工程”）的建设达成以下协议，特订立本合同：第一条工程概况1.1 工程名称：_____________1.2 工程地点：_____________1.3 工程内容：土建施工/电气安装/管道铺设等（具体说明分包范围）1.4 工程标准：按照国家及行业相关标准执行第二条合同价款2.1 合同总价为人民币（大写）_____________元。
2.2 价款支付方式及时间由双方另行商定，并以书面形式确认。
第三条工程期限3.1 开工日期：自____年____月____日起3.2 竣工日期：至____年____月____日止3.3 如遇不可抗力或双方认可的特殊情况，工期顺延。
第四条质量要求4.1 乙方须严格按照设计图纸及相关规范进行施工。
4.2 工程必须达到国家规定的质量标准和验收标准。
第五条材料供应5.1 材料由乙方负责采购的，应符合设计和国家标准，并提供相应合格证明。
5.2 甲方有权对乙方采购的材料进行检验，不合格者不得使用于本工程。
第六条安全生产6.1 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，采取有效措施保障施工现场安全。
6.2 发生安全事故，乙方应立即采取措施处理，并向甲方报告。
第七条违约责任7.1 若一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2 若因乙方原因导致工程质量问题或延误工期，乙方应按照约定向甲方支付违约金。
第八条争议解决8.1 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第九条其他事项9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
9.3 未尽事宜，由双方协商补充条款或另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日。
建设工程施工专业分包合同范文(8篇)
建设工程施工专业分包合同范文承包单位（甲方）：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）：法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将____工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：____年____月____日，计划竣工日期：____年____月____日，合同总工期为____日。
7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：_________________________________________________________________ _________________________________________________________________第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。
建设工程施工专业分包合同(8篇)
建设工程施工专业分包合同第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写：元。
三、工期开工日期：本分包工程定于____年____月____日开工；竣工日期：本分包工程定于____年____月____日竣工；合同工期总日历天数为：天。
四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效合同订立时间：____年____月____日；合同订立地点：本合同双方约定后生效。
承包人：（公章）分包人：（公章）住所：__________ 住所：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________委托代理人：__________ 委托代理人：__________电话：__________ 电话：__________传真：__________ 传真：__________开户银行：__________ 开户银行：__________帐号：__________ 帐号：__________邮政编码：__________ 邮政编码：__________第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。
建设工程施工专业分包合同范本
建设工程施工专业分包合同范本建设工程施工专业分包合同甲方（承包方）：XXX乙方（分包方）：XXX依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况1.1工程名称：安徽医科法学实验教学综合楼工程。
1.2工程地点：XXX内。
1.3承包范围：基础工程。
1.4承包方式：包工包料。
2、合同价款2.1工程合同价款：（大写）人民币XXX贰佰万元，（小写）人民币.00元。
2.2合同价款的计价方法：固定价格。
2.3结算方式：3、合同工期3.1工程完工日期为2012年10月15日；竣工日期为2013年10月14日；合同总工期为365日历天。
4、质量标准4.1工程质量标准为：合格。
5、指令和决定5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。
如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
6、承包人驻工地代表6.1承包人驻工地代表姓名：XXX。
6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。
6.3承包人代表可受权具体的办理职员行使自己的部分权利，并在认为有需要时可撤回受权，受权和撤回均应提前通知分包人，6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，推行前任的义务。
7、分包人驻工地代表7.1分包人驻工地代表姓名：XXX。
7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。
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合同编号：建设工程施工专业分包合同第一部分分包合同协议书承包人（全称）：上海建工集团股份有限公司分包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、分包工程概况1. 总包工程名称： 。
2. 分包工程名称： 。
3. 分包工程地点： 。
4. 分包工程承包范围：。
涉及群体工程的，详见《分包工程一览表》（附件1）。
二、分包合同工期计划开工日期： 年 月 日。
具体以发包人批准的开工报告为准。
计划完工日期： 年 月 日。
工期总日历天数： 天。
三、质量标准分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准，并同时达到 标准。
四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同总价为：人民币（大写）(¥元)。
其中：不含增值税合同价为：人民币（大写）(¥元)；增值税率：；增值税金为﹕人民币（大写）(¥元)；安全文明施工费为：人民币（大写）(¥元)。
2. 分包合同价格形式： 。
五、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成分包合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他分包合同文件。
在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分。
前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
六、分包人资质资质证书编号：资质专业及等级：七、企业涉税信息承包人：统一社会信用代码：地址：电话：开户银行：账号：纳税人性质： (一般纳税人/小规模纳税人 )分包人：统一社会信用代码：地址：电话：开户银行：账号：纳税人性质： (一般纳税人/小规模纳税人 )八、承诺1. 承包人承诺发包人同意承包人将分包工程分包给分包人，并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 分包人承诺按照法律规定及分包合同约定自行完成分包工程施工，并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务。
3. 分包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。
分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任。
4. 合同当事人通过招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。
5.分包人承诺以提供符合法律、法规及政策规定的业务流、资金流及发票流“三流合一”要求的增值税专用发票作为收取合同价款的前提条件。
九、其他1．合同订立时间：年月日2．合同订立地点：东大名路666号3．本合同自双方盖章之日起生效，待工程施工验收合格、保质期满、工程价款结清后失效。
4．本合同一式份，具有同等法律效力，承包人执份，分包人执份。
承包人： (公章) 分包人： (公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：传真： 传真：电子信箱：电子信箱：第二部分通用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义与解释分包合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 分包合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，包括分包合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及专用合同条款约定的其他分包合同文件。
1.1.2 总包合同：是指发包人和承包人就总包工程签订的且在分包合同专用合同条款中指明的总承包合同。
1.1.3 分包合同当事人：是指承包人和（或）分包人。
1.1.4 承包人：是指与发包人签订总包合同，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.5 分包人：是指承包分包工程并与承包人签订分包合同的，具有分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6 发包人：是指与承包人签订总包合同的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7 监理人：是指在总包合同中指明的，受发包人委托按照法律规定对总包工程进行监督管理的法人或其他组织。
1.1.8 设计人：是指在总包合同中指明的，受发包人委托负责总包工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.1.9 承包人项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责分包合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.10 分包人项目经理：是指由分包人任命并派驻施工现场，在分包人授权范围内负责分包合同履行的项目负责人。
1.1.11 总包工程：是指发包人和承包人在总包合同中约定的承包范围内的工程。
1.1.12 分包工程：是指承包人和分包人在分包合同中约定的分包人承包范围内的工程。
1.1.13 永久工程：是指分包人按分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。
1.1.14 临时工程：是指分包人为完成分包合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.1.15 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
1.1.16 施工设备：是指为完成分包合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.17 施工场地：是指用于分包工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为分包工程施工场地组成部分的其他场所。
1.1.18 临时设施：是指为完成分包合同约定的各项工作服务的临时性生产和生活设施。
1.1.19 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指承包人按照第7.2款【开工】发出的开工通知中载明的开工日期。
1.1.20 完工日期：包括计划完工日期和实际完工日期。
计划完工日期是指合同协议书约定的完工日期；实际完工日期按照第17.3款【完工日期】确定。
1.1.21 工期：是指在分包合同协议书约定的分包人完成分包工程所需的期限，包括按照分包合同约定所作的期限变更。
1.1.22 缺陷责任期：是指分包人按照分包合同约定履行缺陷修复义务、承包人扣留质量保证金的期限。
提前使用的分包工程自开始使用之日起计算，其他分包工程自总包工程实际竣工之日起计算。
1.1.23 保修期：是指分包人按照分包合同约定履行保修义务的期限。
提前使用的分包工程自开始使用之日起计算，其他分包工程自总包工程验收合格之日起计算。
1.1.24 基准日期：招标分包工程以投标截止日前第28天的日期为基准日期，直接分包工程以分包合同签订日前第28天的日期为基准日期。
1.1.25 天：除特别指明外，均指日历天。
合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。
1.1.26 签约合同价：是指承包人和分包人在分包合同协议书中确定的总金额。
1.1.27 分包合同价格：是指承包人用于支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括分包合同履行过程中按分包合同约定发生的价格变化。
1.1.28 费用：是指为履行分包合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
1.1.29 计日工：是指分包合同履行过程中，分包人完成承包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按分包合同中约定的单价计价的一种方式。
1.1.30 质量保证金：是指分包人按照第20.3款【质量保证金】用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
1.1.31 书面形式：是指信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.32 深化设计：是指分包人在承包人提供的图纸基础上，结合现场实际情况，对图纸进行完善、补充并绘制直接指导施工的图纸的活动。
1.1.33 法律：是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
分包合同当事人可以在专用合同条款中约定分包合同适用的其他规范性文件。
1.2 语言文字分包合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。
1.3 标准和规范1.3.1 适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准以及总包合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。
分包合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
1.3.2 除专用合同条款另有约定外，分包人在签订分包合同前已充分了解前述标准和要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。
1.4 分包合同文件的优先顺序组成分包合同的各项文件应互相解释，互为说明。
除专用合同条款另有约定外，解释分包合同文件的优先顺序如下：（1）分包合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他分包合同文件。
上述各项分包合同文件包括分包合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改；属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。
1.5 图纸1.5.1 承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向分包人免费提供图纸，并组织图纸会审和设计交底。
承包人至迟不得晚于实际开工日期前7天向分包人提供图纸。
因承包人未按分包合同约定提供图纸导致分包人费用增加和（或）工期延误的，按照第7.4.1项的约定办理。
除专用合同条款另有约定外，分包人应在施工场地保存一套完整的图纸，供承包人和有关人员进行工程检查时使用。
1.5.2 分包人在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知承包人。
承包人应及时向分包人提供修改补充后的图纸或处理意见。
1.5.3 深化设计承包人委托分包人完成分包工程的施工图深化设计的，深化设计需要相应的设计资质的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在承包人提供图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计；如分包人不具备相应的设计资质，应由分包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。
深化设计不需要相应设计资质的，分包人在承包人提供图纸的基础上根据国家有关工程建设标准自行完成深化设计。
分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。
分包人对自行或委托设计的图纸负有相应的法律责任。